二零二五版出租房屋租赁合同违约金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版出租房屋租赁合同违约金支付协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁房屋信息1.3合同租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式及账户信息3.租赁房屋使用规范3.1使用范围及限制3.2保持房屋原状要求3.3维修及保养责任4.违约行为及违约金计算4.1违约行为定义4.2违约金比例及计算方法4.3违约金支付期限5.违约金支付方式5.1支付时间5.2支付方式及账户信息6.违约金适用情形6.1逾期支付租金6.2擅自改变房屋用途6.3未经许可的转租行为7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除及违约金处理8.1合同解除条件8.2违约金在合同解除时的处理9.合同续签及违约金9.1续签条件9.2续签时的违约金规定10.合同终止及违约金处理10.1合同终止条件10.2违约金在合同终止时的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除通知及违约金12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知违约金13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容说明14.其他约定14.1不可抗力条款14.2争议解决条款14.3合同生效及修改条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址1.2合同租赁房屋信息1.2.1房屋坐落：详细地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/钢结构等1.2.4房屋设施：列出房屋内所有设施及设备1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元整2.2租金支付时间：每月几号前支付2.3支付方式及账户信息2.3.1支付方式：银行转账、现金等2.3.2账户信息：开户行、账户名称、账户号码3.租赁房屋使用规范3.1使用范围及限制3.1.1房屋仅限居住用途3.1.2不得改变房屋结构及用途3.2保持房屋原状要求3.2.1承租方应保持房屋及附属设施的原状3.2.2不得擅自改动房屋内部装修3.3维修及保养责任3.3.1房屋及附属设施的正常维修由出租方负责3.3.2承租方负责日常的保养及维护4.违约行为及违约金计算4.1违约行为定义4.1.1逾期支付租金4.1.2擅自改变房屋用途4.1.3未经许可的转租行为4.2违约金比例及计算方法4.2.1逾期支付租金：按每日租金的千分之几计算4.2.2擅自改变房屋用途：按一个月租金的百分比计算4.2.3未经许可的转租行为：按一个月租金的百分比计算4.3违约金支付期限4.3.1承租方应在违约行为发生后几日内支付违约金5.违约金支付方式5.1支付时间：每月几号前支付5.2支付方式及账户信息5.2.1支付方式：银行转账、现金等5.2.2账户信息：开户行、账户名称、账户号码6.违约金适用情形6.1逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金的千分之几计算违约金6.2擅自改变房屋用途：自改变用途之日起，按一个月租金的百分比计算违约金6.3未经许可的转租行为：自转租之日起，按一个月租金的百分比计算违约金7.违约金争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在几日内达成协议或提起仲裁/诉讼8.合同解除及违约金处理8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件8.1.2承租方单方面解除合同的条件8.2违约金在合同解除时的处理8.2.1出租方解除合同，承租方应支付违约金8.2.2承租方解除合同，出租方应退还已收租金并支付违约金9.合同续签及违约金9.1续签条件9.1.1双方同意续签合同9.1.2租金及租赁条件无重大变化9.2续签时的违约金规定9.2.1双方在续签前达成协议，不产生违约金9.2.2未达成协议的，按原合同违约金规定执行10.合同终止及违约金处理10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.2违约金在合同终止时的处理10.2.1合同正常终止，无违约金产生10.2.2因违约导致合同终止，违约方应支付违约金11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1出租方送达地址11.2.2承租方送达地址12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋产权证明12.1.3房屋设施清单12.2附件内容说明12.2.1房屋租赁合同为合同主体，其他附件为补充说明13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1定义及处理方式13.2争议解决条款13.2.1争议解决方式13.2.2争议解决地点14.合同生效及修改条款14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋产权清晰14.2合同修改条款14.2.1修改方式14.2.2修改后的合同效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或完成特定任务，由合同双方共同认可的第三方机构或个人。1.1.1争议调解1.1.2房屋评估1.1.3房屋维修1.1.4法律咨询1.1.5其他经双方同意的服务2.第三方的选择及认可2.1第三方的选择应由合同双方共同决定，并达成书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方的认可需经合同双方签字确认。3.第三方的责任及义务3.1.1独立、客观、公正地履行职责3.1.2保护合同双方的合法权益3.1.3按时完成工作任务3.1.4遵守保密原则4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时约定，并在合同中明确。4.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失4.2.2第三方因未能履行合同义务造成的损失4.2.3第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同双方共同决定第三方介入事宜5.1.2签订第三方介入协议5.1.3第三方根据协议履行职责5.1.4合同双方对第三方的履行情况进行监督5.1.5第三方完成任务后，合同双方进行验收6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方在签订第三方介入协议时约定，并在合同中明确。6.2费用支付方式及时间由合同双方与第三方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方已完成工作任务7.1.2合同双方协商一致解除第三方介入协议7.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法履行职责7.2第三方介入终止后，合同双方应根据协议约定处理相关事宜。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入期间，第三方的责任仅限于合同约定范围内，不涉及合同双方以外的第三方。8.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何第三方的影响和干扰。8.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1.1具有合法经营资格9.1.2具有丰富的行业经验9.1.4能够独立承担法律责任9.2.1第三方的职责范围9.2.2第三方的责任限额9.2.3第三方介入的费用及支付方式9.2.4第三方介入的期限9.2.5第三方介入的终止条件9.3.1通知第三方介入事宜9.3.2协助第三方完成工作任务9.3.3监督第三方履行职责9.3.4及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范、违约责任等内容。附件说明：作为合同主体，需双方签字盖章。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证或其他合法产权证明文件。附件说明：证明出租方拥有房屋合法使用权。3.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋使用情况的记录，便于双方确认。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入范围、费用、期限、责任等内容。附件说明：明确第三方介入的具体事项，保障双方权益。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、期限等内容。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。附件说明：用于证明合同履行过程中出现不可抗力事件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的情况，提供其他相关文件。附件说明：作为补充说明，便于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：若约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则构成逾期支付。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，构成违约。示例说明：若约定房屋仅限居住用途，承租方将房屋改为商业用途，则构成违约。3.未经许可的转租行为违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，构成违约。示例说明：若约定未经出租方同意，承租方不得转租房屋，承租方擅自转租，则构成违约。4.房屋设施损坏违约责任认定：承租方在使用过程中，故意或重大过失损坏房屋设施，构成违约。示例说明：若房屋内空调损坏，经核实为承租方使用不当造成，则构成违约。5.逾期返还房屋违约责任认定：租赁期限届满，承租方未按约定时间返还房屋，构成违约。示例说明：若约定租赁期限届满后3日内返还房屋，承租方于第4日返还，则构成逾期返还。6.不可抗力事件处理违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四版出租房屋租赁合同违约金支付协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4租赁房屋的具体信息2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费等费用的支付方式2.3其他相关费用的支付方式3.房屋使用及维护3.1房屋用途限制3.2房屋维护责任3.3房屋装修及改造规定4.违约责任4.1违约行为的定义4.2违约金的计算方式4.3违约金的支付期限4.4违约金的减免条件5.争议解决方式5.1争议解决方式的选择5.2争议解决的具体流程5.3争议解决后的执行6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的处理7.合同续签7.1合同续签的条件7.2合同续签的程序7.3合同续签后的生效8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款的具体内容9.合同附件及补充协议9.1合同附件的说明9.2补充协议的签订及效力10.合同生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同的转让及继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的具体规定12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的具体规定13.合同的履行及义务13.1合同履行的期限13.2合同义务的具体内容13.3合同义务的履行方式14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：________________________1.3出租方联系人：________________________1.4出租方联系电话：________________________1.6承租方地址：________________________1.7承租方联系人：________________________1.8承租方联系电话：________________________第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为：________________________2.2本合同签订地点为：________________________第三条合同租赁期限3.1本合同租赁期限自：________________________至：________________________3.2租赁期限为：________________________年第四条租赁房屋的具体信息4.1租赁房屋地址：________________________4.2租赁房屋面积：________________________平方米4.3租赁房屋结构：________________________4.4租赁房屋装修情况：________________________第五条租赁费用及支付方式5.1租金金额：________________________元/月5.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3水电费等费用的支付方式：乙方应按照物业管理公司的规定自行支付水电费等相关费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应保持房屋的整洁，爱护家具、电器等设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_____%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。7.2若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。7.3若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%的租金，自逾期之日起计算至实际提供之日止。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1.1乙方未按时支付租金累计超过一个月；9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3乙方违反物业管理规定，经劝告仍不改正；9.1.4乙方进行违法活动。9.2.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定；9.2.2甲方未履行合同约定的其他义务。9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续，乙方应将房屋恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同续签10.1本合同到期前，双方均可向对方提出续签意向。10.2双方同意续签的，应在合同到期前一个月内协商签订续签合同。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋现状照片等。12.2本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十四条合同的转让及继承14.1本合同未经双方书面同意，不得转让。14.2乙方去世或丧失行为能力，其合法继承人应继续履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋租赁价格评估；1.2.3合同纠纷调解；1.2.4法律咨询及代理；1.2.5仲裁或诉讼。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币______万元，超过部分由甲方和乙方按比例承担。第三条第三方选择及授权3.1甲方和乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。3.2第三方介入合同履行前，甲方和乙方应书面授权第三方行使相应的权利和义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立进行中介、评估、调解、咨询等工作。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应严格遵守法律法规和合同约定，确保其服务的客观、公正和合法性。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方做出决策。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应以书面形式进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入的，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。7.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不受影响。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、诉讼费等。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入的，甲乙双方对合同的变更不得损害第三方的合法权益。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，甲乙双方不得单方面解除合同。10.2如有合同解除的情况，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。10.3第三方介入的，甲乙双方解除合同时，应确保第三方的合法权益不受侵害。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出调解申请。11.3第三方调解不成的，甲乙双方可依法提起诉讼或仲裁。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，按照本合同约定执行。12.2第三方介入的，合同终止时，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋租赁的具体情况。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外现状，包括家具、电器、墙面、地板等。附件说明：作为合同附件，用于证明