合资购房合同模板范本3

第第页合同编号:________合资购房合同模板范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同签署：甲方：（全称，以下简称“甲方”）地址：联系人：乙方：（全称，以下简称“乙方”）地址：联系人：鉴于甲方和乙方均有意向共同投资购买位于（购房地址）的房产（以下简称“目标房产”），以实现资产增值及居住/出租目的，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合作协议：本合同之目的为明确双方在合资购房过程中的权利义务，共同投资、共同承担风险、共同享有收益。双方通过本合同，共同出资购买目标房产，按照约定比例分享房产权益，共担房屋购买及持有过程中的风险与费用。背景：随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为投资者实现资产保值增值的重要途径。甲方和乙方基于对房地产市场的共同认识，拟共同出资购买目标房产，以期实现投资回报及满足双方居住/出租需求。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方共同确认，目标房产的购买价格为人民币（大写：______元整，小写：______元），该价格为双方共同协商确定，并已充分考虑市场行情及相关费用。2.支付方式：双方按照以下比例共同出资支付目标房产的购买价格：-甲方出资比例：______%-乙方出资比例：______%双方应按照各自出资比例，按时足额将购房款项支付至以下账户：收款账户名称：（全称）账户号码：开户行：3.支付时间：甲乙双方应在签署本合同之日起，按照下列付款计划分批次支付购房款项：-首付款：在签署本合同之日起______个工作日内，双方按各自出资比例支付首付款，为首付款的______%；-尾款：在办理完毕房产过户手续之日起______个工作日内，双方按各自出资比例支付剩余尾款。4.逾期支付：若甲方或乙方未能按照约定时间支付相应款项，逾期支付方需按逾期金额的______%向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.付款凭证：甲乙双方每次支付款项后，应将付款凭证及时给对方确认。双方确认款项到账无误后，视为完成相应款项的支付义务。6.退款条款：如因不可抗力或其他原因导致本合同解除或终止，已支付款项按双方出资比例退还。双方应在合同解除或终止之日起______个工作日内完成退款手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-双方应自本合同生效之日起，按照约定的时间节点履行各自的出资义务。-目标房产的购买、过户等相关手续应在双方共同协商确定的期限内完成。2.履行地点：-购房款项的支付地点为上述指定的收款账户开户行。-目标房产的购买、过户等手续的办理地点为房产所在地相关政府部门。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.按约定比例及时足额支付购房款项；b.协助乙方办理房产过户等相关手续；c.共同承担房屋购买及持有过程中的风险与费用；d.享有按出资比例分配的房产权益。-乙方权利与义务：a.按约定比例及时足额支付购房款项；b.负责办理房产过户等相关手续；c.共同承担房屋购买及持有过程中的风险与费用；d.享有按出资比例分配的房产权益。4.违约责任：-任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。-若甲方或乙方逾期支付购房款项，逾期支付方应按逾期金额的______%向守约方支付违约金，并承担相应法律责任。-双方应诚信履行本合同，如因一方原因导致合同解除或终止，违约方需承担因此给对方造成的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后______年止。-违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方达成书面一致意见，并按照法律规定办理相关手续。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；c.法律规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按照约定办理退款、资产分割等相关手续，并承担合同解除前的相应费用。4.合同终止或解除后，除保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款外，其他条款的效力自行终止。双方应继续遵守本合同终止或解除前的保密义务，并按照法律规定处理合同终止或解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至对方指定的联系地址。-通知自发出之日起第三个工作日视为送达。如因不可抗力导致通知无法及时送达，应以实际送达日为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家相关法律法规，合法履行合同义务，