农家院租赁合同

农家院租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“农家院”）的合法产权，乙方有意愿租赁该农家院进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的农家院出租给乙方使用，该农家院建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《农家院平面图》为准。

1.2农家院的详细设施、设备及装修情况见附件二《农家院设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每年____月____日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将农家院用于合法的经营活动，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变农家院的用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责农家院主体结构的维修与保养，乙方应合理使用并妥善保管农家院及其附属设施。

6.2乙方负责农家院内部设施的日常维护和保养，如需维修，应及时通知甲方，费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当造成农家院损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将农家院转租给第三方。

7.2乙方不得将农家院转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变农家院用途的；

8.2.3乙方违反本合同第五条约定，将农家院用于非法活动的；

8.2.4乙方擅自转租或转让农家院的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付农家院的；

8.3.2农家院主体结构存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________