2025商业店铺出租的合同

合同编号：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁店铺及期限1.1出租方同意将店铺出租给承租方，承租方同意租赁该店铺。1.2租赁期限自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币元，店铺面积为平方米，总计租金为每月人民币元。2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。第四条店铺维护及维修4.1出租方应保证店铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应及时予以修复。4.2承租方应合理使用店铺设施，如有损坏，承租方应及时予以修复，并承担相应的费用。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的%。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的%。第六条其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保双方均为合法注册的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的营业执照或其他合法身份证明文件，以核实双方的合法性。2.店铺实际情况的确认：确保店铺的实际情况与合同描述相符，包括面积、位置、设施等。解决办法：在签订合同前，承租方应实地考察店铺，确认店铺符合自己的租赁需求。3.租金及支付方式的明确：确保租金的金额、支付时间和方式等条款清晰明确，避免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明租金的计算方式、支付时间和支付账户等信息，并由双方签字确认。4.租赁用途的遵守：确保承租方按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变使用性质。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施，如违约金等。5.维修责任的划分：明确店铺设施的维修责任，防止因维修责任不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定哪些设施由出租方负责维修，哪些设施由承租方负责维修。6.合同解除及违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，以保护双方的权益。解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件和违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和使用的性质。7.维修责任：指对店铺设施进行维护和修理的责任。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各种类型的商业店铺，如零售店、餐饮店、办公店等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.店铺附属设施和设备的清单。2.店铺的平面图和具体位置图。3.店铺的装修条款，包括装修期限、装修要求等。4.店铺的保险条款，包括保险责任、保险费用等。5.店铺的转让条款，包括转让条件、转让手续等。6.双方对合同的保密条款，包括商业秘密的保护等。附件列表：1.店铺附属设施和设备的清单