楼盘销售合同范本3

第第页合同编号:________楼盘销售合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律体系下签署，构成具有法律效力的合同：甲方：（以下简称“开发商”），一家依据中国法律注册成立，具备房地产开发资质的企业，法定地址位于____，法定代表人为____。乙方：（以下简称“购房者”），一位/一家具备完全民事行为能力的自然人格/法人，法定地址位于____，法定代表人为____。鉴于甲方系____楼盘（以下简称“该楼盘”）的开发商，拥有该楼盘的合法开发权及销售权；鉴于乙方愿意购买甲方开发的该楼盘物业，双方为实现物业销售目的，明确以下合同背景及目的：1.甲方为完成该楼盘的销售，向市场优质住宅，实现房地产项目的经济效益；2.乙方基于自用/投资需求，愿意购买甲方开发的该楼盘物业，实现居住/投资目的；3.双方通过签订本合同，确立甲乙双方在物业销售过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。本合同旨在明确双方在楼盘销售过程中的责任、权利与义务，确保交易的顺利进行，实现双方合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的该楼盘物业，物业具体位置为____（注明楼栋、单元、房号等），建筑面积为____平方米。双方经协商一致确认，该物业的销售价格为人民币____元整（￥____），该价格不含税费及相关费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整（￥____）作为预付款，该预付款在正式付款时抵扣相应款项；b)首付款：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付不低于房屋总价____%的首付款，即人民币____元整（￥____）；c)尾款：剩余房款人民币____元整（￥____），乙方应按照双方约定的按揭贷款方式办理，并在贷款审批通过后____个工作日内支付给甲方。3.支付账户：乙方支付预付款、首付款及尾款时，应汇入甲方指定的以下账户：开户行：____账户名称：____账号：____4.乙方支付款项时，应注明款项性质（如“首付款”、“尾款”等），并保留支付凭证。甲方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的支付方式及期限支付款项，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之____。6.双方同意，在办理房屋过户手续前，乙方应将全部房款支付给甲方。甲方在收到全部房款后，应及时协助乙方办理房屋过户手续。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方在物业交易过程中的权益，乙方应严格按照约定履行支付义务，甲方应保证物业的合法销售及过户。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于本合同生效之日起____日内，向乙方完整的物业资料及产权证明文件。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间节点完成各期款项的支付。c)双方应在乙方支付完全部房款后____日内，共同办理房屋过户手续。2.履行地点：a)付款地点：乙方按照本合同约定将款项支付至甲方指定账户。b)交房地点：甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，将该物业交付乙方，交付地点为该楼盘物业所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售物业的合法性，无权属争议，并真实、完整的物业信息。-甲方应按约定时间交付物业，并协助乙方办理过户手续。-甲方应保证物业质量符合国家标准，如有质量问题，甲方负责维修。b)乙方权利与义务：-乙方有权获得甲方的物业资料和产权证明文件，确保所购物业的合法性。-乙方应按时支付购房款项，如未按期支付，应承担相应的违约责任。-乙方在接收物业时，应按照约定进行验收，并及时提出异议。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付物业或未协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日万分之____。b)如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、物业资料、双方的经营状况等，除非依法应当披露或双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按照约定时间支付房款，经甲方催告后仍不支付的；-乙方虚假资料，导致合同无法正常履行。c)以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按照约定时间交付物业，经乙方催告后仍不交付的；-甲方虚假物业资料，导致合同无法正常履行。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，维护合同稳定性。双方应遵循诚实信用原则，共同遵守上述约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。b)双方应向对方有效的通讯地址、电子邮箱等联系方式，并确保在合同履行期间保持上述联系方式的准确性和有效性。c)通知在下列地址发出即为有效送达：-甲方：____-乙方：____d)通知发出后，除非接收方相反证据，否则按照本条第c款所述地址发出的通知，在送达之日起视为已收到。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。c)双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行违法活动。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字盖