商业综合体建设工程施工合同

第第页合同编号:________商业综合体建设工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同标题为“商业综合体建设工程施工合同”（以下简称“本合同”），合同主体包括以下双方：甲方（以下简称“发包方”）：[具体名称]，一家依据中国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备本合同项下项目开发建设的资质。乙方（以下简称“承包方”）：[具体名称]，一家依据中国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备承担本合同项下工程建设的资质。本合同目的：甲方将其商业综合体建设工程发包给乙方，乙方按照甲方的工程设计文件和施工要求，以及国家相关法律法规、行业标准和工程质量要求，完成工程的施工、安装、调试、验收及缺陷责任期内的修复等工作。本合同旨在明确双方在商业综合体建设工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。二、价格、支付方式1.合同价格本合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于工程建造、材料设备采购、施工安装、调试、验收、税金、管理费、利润以及合同约定的其他费用。合同价格采取固定总价方式，除本合同约定的调整因素外，不再因工程量增减、市场价格波动等原因进行调整。2.支付方式（1）预付款：甲方在合同签订后【】日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为预付款。（2）进度款：乙方根据工程实际进度，按月向甲方提交已完成工程量报告及相应的付款申请。甲方应在收到申请后【】日内进行审核，确认无误后，向乙方支付当月已完成工程量的【】%作为进度款。（3）验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后【】日内，向乙方支付至合同总价款的【】%。（4）质保金：自工程竣工验收合格之日起，甲方预留合同总价款的【】%作为质量保证金，分【】次退还，每次退还【】%。质保金退还时间为工程竣工验收合格之日起每满【】年后的【】日内。（5）支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方指定的收款账户信息如下：【】双方应严格按照本合同约定的支付方式进行款项支付，确保工程进度不受影响。如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的相关费用及损失。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量。工程完成后，乙方应确保工程符合合同约定的质量标准。若工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复直至达到合同约定的质量标准。2.服务（1）乙方应在工程竣工验收合格后【】年的质保期服务，包括但不限于工程缺陷的修复、设备故障的排除等。（2）质保期内，乙方应按甲方要求必要的技术支持和咨询服务，确保工程正常运行。（3）质保期结束后，乙方应根据甲方需求有偿的维护、维修及升级服务。3.履行（1）甲方应按合同约定及时支付合同款项，为乙方施工所需资料、现场条件等，确保工程顺利进行。（2）乙方应按合同约定的工期、质量标准完成工程，确保工程按期交付。4.变更（1）如甲方需对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请。乙方根据变更申请进行评估，并提交变更报价。（2）双方就变更报价达成一致后，签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。（3）因变更导致工程延期，乙方不承担延期责任。如变更导致合同总价款发生变化，甲乙双方按照变更协议约定的价格调整合同总价款。（4）任何未按上述程序执行的变更，乙方有权拒绝执行。甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方应对保密信息采取必要的保护措施，确保保密信息不被泄露、盗用或以任何形式披露给第三方。（3）保密义务不适用于以下信息：a.公开可获得的信息；b.在合同签订前已由接收方合法获得的信息；c.由第三方合法且不受保密义务限制的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认已充分理解并同意本合同中的保密条款和争议解决条款，承诺按照约定履行相关义务，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署，方具法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。（5）双方确认，本合同及其附件构成双方之间关于本合同工程项目的完