二手房贷款合同文本

第第页合同编号:________二手房贷款合同文本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同文本为二手房贷款合同，合同主体包括贷款方（以下简称甲方）与借款方（以下简称乙方）。甲方为中华人民共和国境内合法设立的金融机构，具备二手房贷款服务的资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买二手房产，并申请贷款以支付部分购房款项。本合同之目的在于明确双方在二手房贷款过程中的权利、义务和责任，确保乙方在满足贷款条件的前提下，获得甲方的购房贷款，并按约定的期限和方式偿还贷款本息。通过本合同的签署，甲乙双方共同遵循国家法律法规，实现资金的安全、合规流动，促进房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式本合同项下的二手房贷款金额为人民币【】元整，该金额为乙方购买二手房的部分房款。贷款金额由甲方根据乙方的信用状况、还款能力及房产价值等因素综合评估后确定。1.乙方按照以下方式支付贷款本息：（1）贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。（2）贷款利率按照中国人民银行公布的同档次基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权根据相关政策进行调整。（3）乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息合计人民币【】元整，直至还清全部贷款本息。2.乙方应在每月还款日之前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。如乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期贷款的有关规定收取罚息。3.乙方在贷款期限内有权提前偿还全部或部分贷款本息。提前还款的，乙方应提前【】个工作日向甲方提出书面申请，甲方有权根据提前还款金额收取相应的手续费。4.甲方在发放贷款前，有权要求乙方支付与贷款相关的费用，如评估费、保险费等。相关费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。5.乙方在贷款期间，如涉及房产转让、抵押等事宜，须征得甲方同意，并按甲方要求办理相关手续。由此产生的费用，由乙方承担。本合同价格及支付方式之约定，系双方真实意愿，遵循公平、公正原则。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所的贷款服务符合国家相关法律法规，确保贷款资金的合法合规性。（2）甲方应确保贷款审批、发放等环节的准确性和及时性，避免因甲方原因导致乙方损失。（3）乙方购买的二手房质量保证由卖房方负责，甲方对此不承担任何责任。2.服务：（1）甲方应在贷款审批过程中为乙方必要的咨询、指导等服务，协助乙方办理相关手续。（2）甲方应定期向乙方贷款账户信息，包括贷款余额、还款计划等，便于乙方了解贷款情况。（3）乙方在贷款期间，如遇到问题，甲方应及时予以解答和处理。3.履行：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。（2）乙方应按照约定时间、金额偿还贷款本息，不得无故拖欠、逾期还款。（3）甲方应按照约定及时发放贷款，不得无故拖延、拒绝贷款。4.变更：（1）如发生以下情况，甲乙双方应协商一致，签订书面协议，对本合同进行变更：A.国家政策调整，影响贷款利率、还款方式等；B.乙方信用状况、还款能力发生变化，需调整贷款金额、期限等；C.其他可能导致合同变更的情况。（2）合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同质量保证、服务、履行与变更之约定，系双方真实意愿，遵循公平、公正原则。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、乙方个人信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。（3）双方因履行本合同而必须向第三方披露保密信息的，应确保第三方遵守相应的保密义务。（4）保密条款在本合同终止或履行完毕后依然有效。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行本合同其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。本合同的保密条款和争议解决之约定，系双方真实意愿，遵循公平、公正原则。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵循诚实信用原则，共同解决争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。（4）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。如一方确需解除合同，应提前书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。（5）本合同的修改、补充、终止等事项，均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方在充分了解合同内容、明确各自权利义务的基础上，自愿签署。（2）甲乙双方在签署合同时，应有效的身份证明、资质文件等，确保签署合同的合法有效性。（3）合同签署后，甲乙双方应严格按照合同约定履行，确保合