土地转让协议样本3

第第页合同编号:________土地转让协议样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订，以下简称“转让方”和“受让方”：转让方：[转让方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司/个人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，拥有以下所涉土地的使用权及转让权。受让方：[受让方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司/个人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，愿意购买并承担以下所涉土地的使用权。鉴于转让方合法拥有一块位于[具体位置]的土地，以下简称“该土地”，且受让方有意购买该土地以进行[开发用途]，如房地产开发、商业建设等，双方为明确土地转让过程中的权利义务，达成以下协议。本土地转让协议的目的在于明确双方在土地转让过程中的责任、权利与义务，确保土地转让的合法性、合规性，以及保障双方合法权益。通过本协议，转让方同意将该土地的使用权按照约定条件转让给受让方，而受让方同意按照约定价格及条件购买该土地使用权。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该土地转让价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格包括转让方应得的土地使用权转让费、相关税费及其他与本次土地转让有关的费用。2.支付方式：受让方应按照以下分期付款方式向转让方支付土地转让款：a.预付款：在签署本协议之日起【天数】日内，受让方应向转让方支付人民币【金额】元整作为预付款。b.尾款：在完成土地使用权变更登记，且转让方将土地使用权证书交付受让方之日起【天数】日内，受让方应支付剩余转让款人民币【金额】元整。3.支付账户：受让方应将上述款项支付至转让方以下指定账户：-账户名称：【转让方账户名称】-账号：【转让方账号】-开户行：【转让方开户行】4.逾期支付：若受让方未按照本协议约定的期限支付任何一期款项，自逾期之日起，受让方应按照逾期金额的【百分比】%向转让方支付逾期违约金。逾期超过【天数】日，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付相应的违约金。5.付款确认：每次付款完成后，受让方应向转让方相应的付款凭证，转让方应在收到款项后【天数】日内予以确认。若转让方未在约定时间内确认，视为已收到相应款项。双方确认，上述价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。支付完成后，双方将根据法律规定和本协议约定，共同配合完成土地使用权变更登记等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-转让方应在受让方支付预付款之日起【天数】日内，完成土地使用权变更登记所需的所有准备工作。-受让方应在转让方完成土地使用权变更登记准备工作后【天数】日内，支付尾款。-双方应确保在尾款支付完成后【天数】日内，完成土地使用权变更登记手续。2.履行地点：-土地使用权变更登记等相关手续应在【具体地点】的国土资源管理部门进行。3.双方权利与义务：-转让方应保证其对所转让土地享有合法、完整的所有权和转让权，不存在任何权利瑕疵或第三方权利。-受让方应按照约定的时间和金额支付转让款，并配合转让方完成土地使用权变更登记等相关手续。-转让方应必要的文件和资料，协助受让方办理土地使用权变更登记。-受让方在获得土地使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用土地，不得从事违法活动。4.违约责任：-若转让方违反本协议的任何条款，导致土地使用权无法按期过户给受让方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-若受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。-双方任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。双方确认，上述履行期限、地点、权利义务及违约责任是双方真实意愿的体现，并将在合同履行过程中严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息、技术数据等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。-保密义务不适用于以下信息：（1）在披露时已为公众所知悉的信息；（2）从合法第三方获得且无保密义务的信息；（3）因法律法规要求披露的信息，但应提前通知对方。-保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕后【年数】年止。2.争议解决：-双方因本协议的签订、履行、解释等发生的争议，应优先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.合同变更与解除：-本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。-在以下情况下，一方有权单方面解除本协议：（1）对方严重违反本协议，且未能在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行。-协议解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律法规，妥善处理已付款项、已履行义务等相关事项。双方确认，上述保密条款、争议解决及合同变更与解除条款是双方真实意愿的体现，并将严格按照这些条款执行。在合同变更或解除时，双方应确保其行为符合法律法规及本协议的约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的任何通知、要求、批准或其他通信（以下简称“通知”）应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送。-通知自发送之日起【天数】日内视为送达，除非发送方收到接收方确认收到的书面回复。-双方的通讯地址和联系方式应以本协议记载的为准，任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【天数】日书面通知对方。2.其他条款：-本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。-本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。3.签字盖章：-本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。-本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。双方在此确认，已充分理解本协议各条款内容，并自愿签订。以下为双方授权代表签字盖章：转让方（甲方）：_______________________授权代表：_______________________签字：_______________________日期：__________________