2025年度个人二手房交易合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明4.2房屋权属证明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人（或代理人）：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人（或代理人）：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区名称：2.1.5房屋所在栋号：2.1.6房屋所在单元：2.1.7房屋所在楼号：2.1.8房屋所在楼层：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2预售证面积：2.2.3房屋面积误差比：2.3房屋结构2.3.1建筑结构：2.3.2建筑面积：2.3.3房屋类型：2.3.4住房性质：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2合法用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：3.1.2分户成交价：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3付款时间：3.2.4付款方式具体规定：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明4.1.1产权证号：4.1.2产权人名称：4.1.3房屋所有权：4.2房屋权属证明4.2.1土地使用权证号：4.2.2土地使用权人名称：4.2.3土地使用权：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1实际交付时间：5.1.2合同约定交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序5.3.1验收前准备：5.3.2验收过程：5.3.3验收结果处理：6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.1.1契税：6.1.2房产税：6.1.3土地增值税：6.2税费承担6.2.1甲方承担税费：6.2.2乙方承担税费：6.3其他费用6.3.1评估费：6.3.2营业税及附加：6.3.3管理科证费：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在接到通知后30日内提交调解申请；8.3.2调解委员会应在收到调解申请后15日内组织调解；8.3.3调解达成协议后，双方应签署调解协议书；8.3.4调解未达成协议或调解协议书生效后一方不履行的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内确认解除；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应将房屋及相关设施、设备交还乙方；9.3.2乙方应将已支付的款项扣除合同解除前的合理费用后退还甲方；9.3.3双方应相互承担因合同解除而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易价格及支付方式已明确；10.1.3合同内容完整；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2交易价格及税费已全部支付；10.2.3双方履行完毕合同约定的其他义务；10.3合同终止后的处理10.3.1双方签署合同终止确认书；10.3.2双方应相互确认已履行完毕合同约定的所有义务；10.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.2附件二：房屋权属证明11.2.1房屋权属证明复印件；11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证复印件；11.4附件四：房屋买卖合同11.4.1房屋买卖合同复印件；11.5附件五：其他相关文件11.5.1其他相关文件复印件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期；12.2签署地点12.2.1合同签署地点；12.3签署人12.3.1甲方签署人姓名（或盖章）；12.3.2乙方签署人姓名（或盖章）；12.3.3双方代理人姓名（如有）。13.合同备案13.1备案机关13.1.1房屋所在地房地产管理部门；13.2备案时间13.2.1合同签署后15日内；13.3备案手续13.3.1双方提供合同原件及身份证复印件；13.3.2房地产管理部门收取相关费用；13.3.3备案完成后，房地产管理部门出具备案证明。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除；14.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、家庭成员、关联企业等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方提供的信息服务、交易促成服务，也可以是法律咨询、资金监管等增值服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息和服务。15.3.2第三方因提供虚假信息、误导服务或违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的5%。15.4.2第三方责任限额的计算方式如下：a.以实际损失为基础；b.减去甲方或乙方因第三方责任所获得的赔偿；c.减去甲方或乙方因第三方责任所采取的补救措施而产生的合理费用。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.5.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其服务范围内。15.6.2第三方对房屋买卖交易中涉及的合同履行、违约责任等事项不承担直接责任。15.6.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。16.1.2甲乙双方应配合第三方完成服务过程中的各项手续。16.1.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2甲乙方权利和义务16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。16.2.2甲乙双方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密和个人隐私。16.2.3甲乙双方应遵守合同约定，不得利用第三方服务进行任何违法活动。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。16.3.2变更后的合同继续有效，甲乙双方及第三方均应遵守变更后的约定。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第八条“争议解决”条款执行。16.4.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方及第三方应积极配合，共同寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰、无争议。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋权属证明要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保土地使用权清晰、无争议。说明：用于证明房屋占用土地的使用权，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证要求：提供银行付款凭证或现金支付凭证，确保付款真实、有效。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。5.附件五：其他相关文件要求：提供与房屋买卖交易相关的其他文件，如房产评估报告、房屋维修记录等。说明：用于补充房屋买卖交易的详细信息，确保交易全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。示例：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，应支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定的质量标准。示例：房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合合同约定。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担相应的法律责任，如赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变房屋用途，造成甲方损失，应赔偿。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，如赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方损失，应赔偿。6.违约行为：合同解除后的处理责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。示例：合同解除后，甲方应将房屋及相关设施、设备交还乙方，乙方应将已支付的款项扣除合理费用后退还甲方。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在交易过程中，已经取得房屋所有权证书，且未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于_________________________的房产。3.2关键词解释：1.交易价格：指本合同中甲乙双方约定的标的房产的成交价格。2.交房时间：指本合同中约定的甲方将标的房产交付给乙方的具体时间。3.交房条件：指本合同中约定的甲方交付标的房产时，标的房产应具备的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产所有权证书。3.甲方有义务在交房时间前将标的房产交付给乙方，并确保标的房产符合交房条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格支付购房款。2.乙方有义务按照本合同约定的交易价格支付购房款。3.乙方有义务在交房时间前办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定的交易价格支付购房款。3.甲方应在标的房产交付完毕后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的产权过户手续；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：指本合同中约定的标的房产的成交价格，为人民币_________________________元整。2.中介费：若涉及中介服务，中介费由双方另行协商确定，并由乙方支付。3.权属转移税费：指根据国家相关规定，由买方支付的相关税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户。2.税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行支付标的房产的权属转移税费。7.3支付时间：1.首付款支付：乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_________________________元整。2.尾款支付：乙方应在标的房产交付完毕并办理完毕产权过户手续后_________________________个工作日内支付尾款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的房产的钥匙及相关权属证明文件。2.乙方在支付购房款时，应出具支付凭证，以作为甲方收款的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。2.甲方提供的标的房产不符合交房条件的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。2.乙方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式与购房款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致标的房产无法办理产权过户；2.地震等自然灾害导致标的房产损坏。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可以约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方；2.本合同项下的权利和义务不得转让给对标的房产有争议的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，双方均有权根据实际情况保留。2.甲方保留在交易过程中发现乙方违约时的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在标的房产产权过户前，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方违约时的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方；2.双方经协商一致，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程；2.双方应积极配合办理标的房产的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家相关法律法规，办理交易所需手续；2.双方应及时沟通，解决交易过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方自愿签订，内容完整、独立，双方均不得以口头约定等方式对本合同内容进行变更。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）；2.未经双方同意，任何一方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________（签字或盖章）年月日乙方（买方）：_________________________（签字或盖章）年月日附件：1.标的房产所有权证书复印件；2.相关交易手续资料；3.双方协商一致的修改或补充协议（如有）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产所有权证书复印件；2.相关交易手续资料；3.双方协商一致的修改或补充协议（如有）；4.交易价格确认书；5.首付款支付凭证；6.尾款支付凭证；7.权属转移税费支付凭证；8.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证；9.不可抗力事件证明（如有）；10.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产；提供的标的房产不符合交房条件；未按约定提供标的房产的钥匙及相关权属证明文件。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定办理产权过户手续；向第三方泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证书，未进行过所有权变更登记的房屋。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中发现标的房产存在权属纠纷。解决办法：立即停止交易，待权属纠纷解决后再继续交易。2.问题：交易过程中发现标的房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：交易过程中发现甲方提供的权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在规定时间内提供齐全的权属证明文件。4.问题：交易过程中发现乙方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或解除合同。5.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指为本合同提供中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因其服务导致的本合同无法履行或履行困难承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方有义务按照本合同的约定，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。5.第三方责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付标的房产。乙方有权要求甲方提供完整的房屋所有权证明文件。乙方有权在发现甲方存在违约行为时，要求甲方立即履行合同或赔偿损失。2.乙方的利益条款：甲方未按时交付标的房产或提供不完整权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权在发现标的房产存在质量问题或权属纠纷时，要求甲方承担相关责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付标的房产或提供不完整权属证明文件的，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由擅自解除合同，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整标的房产的出售价格，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和条件支付购房款。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变标的房产的使用性质，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.交易税费：指在房屋交易过程中依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.交易价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格。2.付款方式：指甲乙双方约定的房屋交易款项支付方式。3.交付时间：指甲乙双方约定的房屋交付时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付交易款项。3.乙方有义务在甲方交付房屋后办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：（填写房屋实际交付地点）5.3合同履行方式1.交易价格支付方式：（填写交易款项支付方式）2.房屋过户手续办理方式：（填写房屋过户手续办理方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，任何一方均可向对方提出终止合同的通知；2.收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起（填写时间）内给予书面回复。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定各自履行剩余义务；2.合同终止后，因本合同产生的权利义务关系消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将其拥有的位于（填写房屋地址）的房屋出售给乙方，交易价格为人民币（填写金额）元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付包括但不限于契税、印花税、个人所得税等交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、房屋交接费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起（填写时间）内，将房屋交易价格及交易税费等款项支付至甲方指定的账户。a.银行转账b.现金支付c.支票支付d.其他双方约定的支付方式7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起（填写时间）内支付房屋交易价格及交易税费等款项。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后（填写时间）内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。2.甲方提供的房屋产权证不合法或存在瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋交易价格及交易税费等款项，应向甲方支付相当于违约款项一定比例的违约金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋或进行装修，损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。2.违约金的支付方式：违约金由违约方在违约事实发生后（填写时间）内一次性支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及合同履行期间所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写时间）。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起（填写时间）内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及双方个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房屋的最终处置权，除非本合同约定的交易条件完全履行。2.乙方保留在合同履行期间对房屋使用、维修和改善的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如因不可抗力或其他法定原因导致房屋无法交付，甲方保留解除合同的权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行临时使用的权利，但不得影响甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的文件均应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本合同不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：（此处填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋交易税费计算明细4.房屋过户手续办理指南5.双方身份证复印件6.双方银行账户信息7.修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房屋交易价格及交易税费；甲方提供的房屋产权证不合法或存在瑕疵；乙方在房屋交付前擅自使用房屋或进行装修。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，以甲方书面通知或乙方书面确认为准；乙方未按约定时间支付房屋交易价格及交易税费，以甲方书面通知或乙方书面确认为准；甲方提供的房屋产权证不合法或存在瑕疵，以房屋产权证原件或相关部门的书面证明为准；乙方在房屋交付前擅自使用房屋或进行装修，以甲方书面通知或现场勘验为准。三、法律名词及解释：1.房屋交易价格：指甲方出售房屋的价格，由甲乙双方在合同中约定。2.交易税费：指在房屋交易过程中依法应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不合法或存在瑕疵。解决办法：双方应及时协商，由甲方提供合法有效的房屋产权证，或根据实际情况协商变更交易条件。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应共同核实交易税费计算，如有误差，由相关责任方负责更正。3.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方应协商确定新的交付时间，并协商解决由此产生的额外费用。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同对房屋进行检查，确认质量问题，并由相关责任方负责修复或赔偿。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同或部分条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（中介方）的名称：（填写中介方全称）第三方（中介方）的地址：（填写中介方详细地址）第三方（中介方）的联系人：（填写中介方联系人姓名）第三方（中介方）的联系电话：（填写中介方联系电话）2.第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对提供的服务承担连带责任。第三方应协助双方完成房屋过户手续，确保手续合法、有效。3.第三方的权利：第三方有权收取约定的中介服务费用。第三方有权监督合同履行情况，并及时向双方通报。4.第三方的义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管双方提供的资料，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、用途、权属等。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改工作。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。2.乙方的利益条款：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的交接手续。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自使用房屋或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋用途、权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.房屋瑕疵及权属争议处理5.1房屋瑕疵说明5.2权属争议处理6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权证书登记日期：_______2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1所在地区：_______2.2.2详细地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4房屋结构：_______2.3房屋用途、权属情况2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2首付款支付金额：_______元3.2.3尾款支付时间：_______3.2.4尾款支付金额：_______元3.2.5支付方式：_______3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_______3.3.2尾款支付凭证：_______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋过户手续4.2.1过户手续办理时间：_______4.2.2过户手续办理地点：_______4.3过户费用承担4.3.1过户费用总额：_______元4.3.2出卖人承担费用：_______元4.3.3买受人承担费用：_______元5.房屋瑕疵及权属争议处理5.1房屋瑕疵说明5.1.1房屋现有瑕疵：_______5.1.2瑕疵处理方式：_______5.2权属争议处理5.2.1争议处理机构：_______5.2.2争议解决期限：_______6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：_______6.1.2税费计算方法：_______6.2税费承担方式6.2.1税费总额：_______元6.2.2出卖人承担税费：_______元6.2.3买受人承担税费：_______元7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人单方面解除合同条件：_______7.1.2买受人单方面解除合同条件：_______7.1.3双方协商解除合同条件：_______7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：_______7.2.2买受人违约责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：_______8.1.2仲裁机构：_______8.1.3诉讼法院：_______8.2争议解决期限8.2.1争议解决时间：_______8.2.2争议解决结果生效日期：_______9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同签署：_______9.1.2买卖双方签字或盖章：_______9.1.3付款凭证：_______9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：_______9.2.2合同解除程序：_______10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.1.1房屋所有权证书复印件：_______10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告：_______10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件：_______11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份12.2合同保管：_______13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有未尽事宜，双方可依据法律规定及交易惯例进行协商处理。14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋交易税费缴纳证明14.4买卖双方身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与或协助交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易协商、合同起草、税费缴纳、房屋过户等环节。2.第三方介入的同意及选择2.1第三方介入的同意2.1.1买卖双方同意在交易过程中引入第三方介入，并共同选择合适的第三方。2.1.2第三方的选择需经买卖双方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方的资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够依法履行其职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据服务协议和本合同的规定，如实提供信息，协助交易完成。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议和本合同的规定设定。4.1.2责任限额应明确为第三方因履行职责而产生的最大赔偿责任。4.2责任限额的具体约定4.2.1第三方的责任限额为_______元。4.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况自行承担。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则5.1.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议和本合同的规定承担。5.2费用承担方式5.2.1第三方介入的费用在交易完成后由买受人支付。5.2.2买受人支付的费用包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款6.1.1第三方介入的合同条款应包括但不限于服务内容、费用、责任限额、保密条款等。6.2第三方介入合同的签署6.2.1第三方介入的合同应由买卖双方和第三方共同签署。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更7.1.1买卖双方和第三方可根据实际情况对第三方介入的合同条款进行变更。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他法定情形，可予以解除。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式应与买卖双方在本合同中约定的争议解决方式一致。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构应与买卖双方在本合同中约定的争议解决机构一致。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密原则9.1.1第三方在介入交易过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。9.2信息保密范围9.2.1信息保密范围包括但不限于买卖双方的身份信息、交易信息等。10.第三方介入的合同终止10.1合同终止条件10.1.1第三方介入的合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，第三方应向买卖双方提供完整的交易文件和资料。11.第三方介入的其他条款11.1其他条款11.1.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等关键信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权及交易合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋实际面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，作为交易价格和税费计算的依据。3.房屋交易税费缴纳证明要求：税务机关出具的证明，证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。说明：作为交易完成的标志，证明交易符合税收法规。4.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等身份证明的复印件，清晰、完整。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。5.房屋买卖合同要求：由买卖双方签署的房屋买卖合同，内容完整、条款明确。说明：作为房屋交易的法律文件，明确买卖双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：第三方与买卖双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入交易的依据，确保第三方服务符合合同要求。7.房屋交付确认单要求：买卖双方共同签署的房屋交付确认单，确认房屋交付完成。说明：作为房屋交付完成的证明，确保买卖双方权益。8.其他相关文件要求：与交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，确保交易合法、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约行为出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人隐瞒房屋瑕疵或权属问题；出卖人未按约定办理过户手续；出卖人未按约定支付交易税费。1.2买受人违约行为买受人未按约定时间支付房款；买受人拒绝办理过户手续；买受人拒绝接收房屋；买受人未按约定支付交易税费。2.责任认定标准2.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。出卖人隐瞒房屋瑕疵或权属问题，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。出卖人未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。出卖人未按约定支付交易税费，应承担相应的赔偿责任。2.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。买受人拒绝办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。买受人拒绝接收房屋，应承担相应的赔偿责任。买受人未按约定支付交易税费，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1出卖人未按约定时间交付房屋出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，若未按时交付，则每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。3.2买受人拒绝办理过户手续买受人应在合同约定的过户手续办理期限内完成过户手续，若拒绝办理，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度个人二手房交易行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理房屋所有权转移登记，由原所有权人依法转让给买受人的房屋。2.房屋所有权转移登记：指在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，取得房屋所有权证书的行为。3.2关键词解释：1.出卖人：指房屋原所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的乙方。3.房屋：指出卖人拥有的、用于交易的房屋。4.交易：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖达成一致意见的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供房屋，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照合同约定配合办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋所有权转移登记手续的办理。2.合同终止后，双方应相互归还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：本合同房屋成交价格为人民币（大写）_______元整（小写）_____元，具体金额以双方实际协商一致为准。2.交易税费：根据国家相关政策，买卖双方应承担相应的交易税费，具体税费由甲方承担_____%，乙方承担_____%。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋交接费用等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋成交价格的支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定账户。2.交易税费的分担：乙方应在办理过户手续前，将应承担的交易税费支付至甲方指定的税费缴纳账户。3.其他费用的支付：根据双方协商结果，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.房屋成交价格的支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋成交价格。2.交易税费的支付时间：乙方应在办理过户手续前____个工作日内支付交易税费。3.其他费用的支付时间：根据双方协商结果确定。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。2.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，包括银行转账记录、汇款单等，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供房屋，应向乙方支付房屋成交价格_____%的违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付房屋成交价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按时支付交易税费，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为：一次性支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到违约金和赔偿金后____个工作日内，将相应款项支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.双方在交易过程中了解到的对方商业信息、技术信息、财务信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至____年止。2.双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露、使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续交易。2.政府出台政策，禁止个人二手房交易。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利、义务。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中产生的权利，除本合同明确约定外，均予以保留。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其在本合同中享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋所有权转移登记前，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在支付房屋成交价格前，对房屋的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，及时办理房屋交易相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点，完成房屋交接手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________双方盖章：甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.房屋租赁合同（如有）7.合同修改和补充协议8.不可抗力事件证明文件9.协议解除合同书（如有）10.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按合同约定提供房屋，提供虚假房屋信息，未按时办理房屋所有权转移登记手续等。乙方违约：未按时支付房屋成交价格，未按时支付交易税费，擅自改变房屋用途等。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方通知后，甲方未在合理期限内纠正违约行为，视为甲方违约。乙方违约：经甲方通知后，乙方未在合理期限内纠正违约行为，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，取得房屋所有权证书的行为。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并支付违约金。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房屋成交价格。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，并支付违约金。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时缴纳交易税费。若一方未按时缴纳，应支付滞纳金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决房屋质量问题，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同，并相互赔偿损失。6.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在房屋交易过程中，提供中介服务、担保、评估等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：中介服务方：负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方达成交易，并监督交易流程。担保方：负责对交易资金进行监管，确保交易安全。评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.第三方权利：中介服务方：有权收取中介服务费，并有权监督交易过程。担保方：有权收取担保服务费，并有权要求甲乙双方履行合同。评估方：有权收取评估服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。4.第三方义务：中介服务方：应保证提供的服务真实、合法，不得隐瞒重要信息。担保方：应确保交易资金安全，不得泄露交易信息。评估方：应提供客观、公正的评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方可要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、权属等。乙方可要求甲方在合同签订前，提供房屋的维修基金缴纳证明。乙方可要求甲方在合同签订前，提供房屋的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方在房屋交付前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋成交价格。甲方可要求乙方在办理过户手续前，支付交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋成交价格，应向甲方支付违约金。若乙方未按时支付交易税费，应向甲方支付滞纳金。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本7合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________