2025版南宁市中心商务区写字楼租赁合同及商务配套服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南宁市中心商务区写字楼租赁合同及商务配套服务协议合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和适用范围3.合同有效期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁标的物1.租赁物描述2.租赁物位置及面积3.租赁物附属设施及设备四、租金及支付方式1.租金金额及支付标准2.租金支付方式及时间3.逾期支付租金的违约责任五、租赁期限及终止1.租赁期限约定2.租赁终止条件3.租赁终止通知及手续六、物业管理及服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务费用及支付3.物业管理服务违约责任七、商务配套服务1.商务配套服务内容2.商务配套服务费用及支付3.商务配套服务违约责任八、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任划分2.租赁物维修及保养标准3.维修及保养费用承担九、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算及支付3.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件十二、合同解除及终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除及终止后的处理十三、不可抗力1.不可抗力定义及范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件十四、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就写字楼租赁及商务配套服务达成如下协议。2.合同目的和适用范围本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范写字楼租赁行为，为商务配套服务提供保障。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息租赁方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.法定代表人或授权代表信息（此处填写双方法定代表人或授权代表的姓名、身份证号码、联系方式等）三、租赁标的物1.租赁物描述租赁物为位于南宁市市中心商务区的写字楼，具体位置为________________________，建筑面积为________________________平方米。2.租赁物位置及面积租赁物位于________________________，楼层为________________________层，面积________________________平方米。3.租赁物附属设施及设备四、租金及支付方式1.租金金额及支付标准租金总额为人民币________________________元整，租金支付标准为________________________。2.租金支付方式及时间租金支付方式为________________________，每月支付一次，每次支付金额为人民币________________________元整，支付时间为每月的________________________。3.逾期支付租金的违约责任租赁方逾期支付租金的，应按每日________________________的比例支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。五、租赁期限及终止1.租赁期限约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁终止条件（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（2）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（4）双方协商一致解除合同。3.租赁终止通知及手续租赁终止前，双方应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。六、物业管理及服务1.物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：________________________2.物业管理服务费用及支付物业管理服务费用为人民币________________________元整/年，由租赁方支付。3.物业管理服务违约责任物业管理方未按约定提供服务或服务不符合标准的，租赁方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。七、商务配套服务1.商务配套服务内容商务配套服务内容包括但不限于：________________________2.商务配套服务费用及支付商务配套服务费用为人民币________________________元整/年，由租赁方支付。3.商务配套服务违约责任商务配套服务提供方未按约定提供服务或服务不符合标准的，租赁方有权要求提供方进行整改，并承担相应的违约责任。八、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任划分租赁物在租赁期间，租赁方负责日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。2.租赁物维修及保养标准租赁物的维修及保养应按照国家相关标准和行业规范进行。3.维修及保养费用承担（1）因出租方原因导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。九、违约责任1.违约情形及处理租赁双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算及支付违约金的计算标准为：________________________3.违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件。十二、合同解除及终止1.合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定的解除情形。2.合同终止情形（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；（3）租赁方违约，出租方解除合同；（4）其他法律规定的终止情形。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。十三、不可抗力1.不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。十四、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。2.通知送达方式通知送达方式为________________________。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。________________________出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________________________________租赁方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修责任条款内容：甲方在租赁期内对租赁物进行装修，需经乙方同意，并承担全部装修费用及由此产生的相关费用。说明：此条款保障乙方在租赁期间不受甲方装修影响，同时确保租赁物的整体风格和功能符合乙方需求。2.甲方提供物业管理服务条款内容：甲方负责提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。说明：此条款确保租赁物的物业管理水平，提高租赁物的整体品质，为乙方提供舒适的办公环境。3.甲方提供商务配套服务条款内容：甲方负责提供合同约定的商务配套服务，如会议室、餐饮、快递等。说明：此条款保障乙方在租赁期间享受到便捷的商务配套服务，提高工作效率。4.甲方配合乙方业务拓展条款内容：甲方在乙方业务拓展过程中，应提供必要的协助，如协助办理相关证照、提供场地等。说明：此条款有助于乙方在租赁期间快速开展业务，提高租赁物的利用率。5.甲方提供租赁物维修保障条款内容：甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态，如出现损坏，甲方应及时维修。说明：此条款保障乙方在使用过程中不受租赁物损坏的影响，确保租赁物的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款内容：乙方在租赁期内对租赁物进行装修，需符合甲方规定的装修标准和要求。说明：此条款确保乙方装修后的租赁物符合甲方整体规划，不影响其他租户的使用。2.乙方使用限制条款内容：乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，不得进行危害租赁物安全的行为。说明：此条款保障租赁物的安全性和稳定性，确保租赁物在租赁期间的使用价值。3.乙方提供租赁物维护费用条款内容：乙方在租赁期间，需承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于清洁、保养等。说明：此条款明确乙方在租赁期间的维护责任，提高租赁物的使用年限。4.乙方配合甲方物业管理条款内容：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，积极配合物业管理工作的开展。说明：此条款保障物业管理工作的顺利进行，维护租赁物的整体环境。5.乙方提供租赁物使用记录条款内容：乙方在租赁期间，需定期向甲方提供租赁物的使用记录，包括但不限于人流量、销售额等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款内容：租赁双方应按约定支付中介费用，中介费用由中介机构开具正规发票。说明：此条款明确中介费用的支付责任，确保中介机构合法权益。2.中介机构责任条款内容：中介机构在本合同签订过程中提供虚假信息或未履行中介职责的，应承担相应的法律责任。说明：此条款保障租赁双方的合法权益，确保中介机构履行中介职责。3.中介机构保密义务条款内容：中介机构在签订本合同过程中，对租赁双方的信息负有保密义务。说明：此条款保护租赁双方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构违约责任条款内容：中介机构因违约行为给租赁双方造成损失的，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，确保中介机构履行合同义务。5.中介机构权利条款内容：中介机构有权根据合同约定，收取中介服务费及相关费用。说明：此条款保障中介机构的合法权益，确保中介机构在合同履行过程中获得合理报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.装修标准及要求4.物业管理服务内容明细5.商务配套服务内容明细6.甲方及乙方营业执照复印件7.甲方及乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金。认定：租赁方未按合同约定时间支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供物业管理服务。认定：出租方未按合同约定提供物业管理服务，导致租赁方权益受损的，视为违约。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途。认定：租赁方在租赁期间，未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，视为违约。4.违约行为：租赁方未按约定支付维修及保养费用。认定：租赁方未按合同约定支付租赁物维修及保养费用的，视为违约。5.违约行为：中介机构提供虚假信息或未履行中介职责。认定：中介机构在签订合同过程中提供虚假信息或未履行中介职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对租赁物不满意。解决办法：租赁方可提出书面异议，双方协商解决，如协商不成，可按合同约定争议解决方式解决。2.问题：物业管理服务不符合要求。解决办法：租赁方可向物业管理方提出书面投诉，物业管理方应在规定时间内答复并整改。3.问题：租赁方需变更租赁用途。解决办法：租赁方应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：租赁双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应在规定时间内答复并整改。五、所有应用场景：1.租赁方为个人或企业，需租赁写字楼用于办公、经营等。2.出租方为写字楼的所有权人，需将写字楼出租给租赁方。3.合同涉及商务配套服务，如会议室、餐饮、快递等。4.合同适用第三方中介机构提供服务的情况。5.合同涉及物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。全文完。2025版南宁市中心商务区写字楼租赁合同及商务配套服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3甲方1.4乙方2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续期3.3租赁终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用管理7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2出租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3甲方1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.4乙方1.4.1名称：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3联系地址：____________________1.4.4联系电话：____________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1建筑名称：____________________2.1.2楼层：____________________2.1.3房间号：____________________2.2租赁物位置2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3租赁物面积2.3.1总面积：____________________平方米2.3.2可使用面积：____________________平方米2.4租赁物结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.4.3建筑等级：____________________2.5租赁物设施2.5.1基础设施：____________________2.5.2办公设施：____________________2.5.3通讯设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1起始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租赁续期3.2.1续期条件：____________________3.2.2续期期限：____________________3.2.3续期程序：____________________3.3租赁终止3.3.1终止条件：____________________3.3.2终止程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：____________________元/月4.1.2其他费用：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2月租金支付时间：____________________4.4逾期付款4.4.1逾期付款责任：____________________4.4.2逾期付款利息：____________________5.租金调整5.1调整方式5.1.1调整依据：____________________5.1.2调整时间：____________________5.2调整条件5.2.1调整条件：____________________5.3调整通知5.3.1通知方式：____________________5.3.2通知时间：____________________6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1使用性质：____________________6.1.2使用用途：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3使用管理6.3.1使用管理规定：____________________6.3.2使用违规处理：____________________7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.1.1甲方维护责任：____________________7.1.2乙方维护责任：____________________7.2保养责任7.2.1甲方保养责任：____________________7.2.2乙方保养责任：____________________7.3维修责任7.3.1维修责任：____________________7.3.2维修费用：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形8.1.2出租方违约情形8.1.3甲方违约情形8.1.4乙方违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约责任承担方式8.2.2违约责任承担期限8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额计算8.3.2赔偿支付方式8.3.3赔偿期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力事件9.1.2不可抗力证明9.2不可抗力处理9.2.1通知义务9.2.2合同履行9.2.3合同解除9.3不可抗力通知9.3.1通知内容9.3.2通知方式9.3.3通知期限10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.2.3解除后果10.3解除后果10.3.1租金及费用处理10.3.2租赁物返还10.3.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决机构11.2争议解决机构11.2.1争议解决程序11.2.2争议解决费用11.3争议解决费用11.3.1费用承担11.3.2费用支付12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同生效条件12.1.2合同生效程序12.2生效时间12.2.1合同生效日期12.3终止条件12.3.1合同终止条件12.3.2合同终止程序12.4终止时间12.4.1合同终止日期13.其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容13.1.2保密期限13.1.3违约责任13.2通知方式13.2.1通知方式13.2.2通知内容13.2.3通知送达13.3合同附件13.3.1附件名称13.3.2附件内容13.4合同解释13.4.1合同解释原则13.4.2合同解释争议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署日期14.1.2合同签署地点14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。15.4.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。15.4.1.3第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务协议。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应按照服务协议约定，保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3.2第三方应按照服务协议约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.1.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。16.1.3第三方的责任限额。16.1.4第三方的费用及其支付方式。16.2甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，签订新的服务协议。16.3甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。17.3第三方与出租方的划分17.3.1第三方与出租方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，如需出租方配合，出租方应予以配合。17.4第三方与租赁方的划分17.4.1第三方与租赁方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。17.4.2第三方在履行服务协议过程中，如需租赁方配合，租赁方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.租赁物产权证明文件4.租赁物设施清单及使用说明5.第三方服务协议6.保证金缴纳凭证7.租金支付凭证8.租赁物维护保养记录9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议12.不可抗力证明文件13.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.甲乙双方营业执照复印件：需加盖公章，证明甲乙双方的合法经营身份。2.甲乙双方法定代表人身份证明：需提供身份证复印件，证明法定代表人身份。3.租赁物产权证明文件：需提供房产证或土地使用权证复印件，证明租赁物产权归属。4.租赁物设施清单及使用说明：需详细列出租赁物内的设施清单，并说明设施的使用方法及注意事项。5.第三方服务协议：需明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用及违约责任等。6.保证金缴纳凭证：需提供银行转账凭证或现金收据，证明保证金已缴纳。7.租金支付凭证：需提供银行转账凭证或现金收据，证明租金已支付。8.租赁物维护保养记录：需详细记录租赁物的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、费用等。9.合同变更协议：需明确变更的内容、变更原因、变更生效时间等。10.合同解除协议：需明确解除合同的原因、解除生效时间、解除后果等。11.争议解决协议：需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。12.不可抗力证明文件：需提供相关证明文件，证明发生不可抗力事件。13.其他双方认为必要的文件：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或保证金。1.2甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。1.3乙方未按合同约定使用租赁物。1.4第三方未按服务协议约定提供服务。1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失；2.1.4退还押金；2.1.5解除合同。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之二十。3.2甲方未按时交付租赁物，违约方应赔偿乙方的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。3.3乙方未按合同约定使用租赁物，违约方应承担相应的赔偿责任，如损坏租赁物、违反使用规定等。3.4第三方未按服务协议约定提供服务，违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还服务费用等。3.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定履行义务，应根据不可抗力事件的影响程度，适当减免违约责任。全文完。2025版南宁市中心商务区写字楼租赁合同及商务配套服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于南宁市中心商务区的写字楼，乙方有意向租赁该写字楼及其商务配套服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在规范南宁市中心商务区写字楼租赁关系，明确双方的权利义务，确保写字楼租赁及商务配套服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.写字楼：指位于南宁市中心商务区的，具有办公、商务、会议等功能的建筑。2.商务配套服务：指为写字楼内承租方提供的物业服务、安保服务、清洁服务、维修服务、会议服务、餐饮服务、停车场服务、快递服务、快递收发服务等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。3.押金：指乙方支付给甲方作为保证金的一定金额。4.物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方的物业管理费用。5.保证金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权对乙方租赁的写字楼进行日常管理，确保写字楼的安全、整洁、有序。3.甲方应保证写字楼及其商务配套服务的质量，满足乙方正常使用需求。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供相应的商务配套服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁的写字楼及其商务配套服务。2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方应爱护写字楼及其设施，不得擅自改动或破坏。4.乙方应遵守写字楼的管理规定，不得影响其他承租方的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于南宁市中心商务区的写字楼。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应按照合同约定使用写字楼及其商务配套服务。3.甲方应按照合同约定提供写字楼及其商务配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方。2.乙方应在合同终止前，按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.甲方应在合同终止后，将写字楼及其商务配套服务恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁的写字楼及其设施恢复原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于写字楼的租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的收费标准支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等费用。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，费用按国家或地方规定的标准执行。4.保证金：乙方应在签订本合同时支付保证金，保证金在合同终止后无违约情况下全额退还。5.其他费用：包括但不限于网络费、电话费、空调费等，具体费用按实际使用情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应在每月的指定日期前将当月应缴费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。3.其他费用：乙方应在实际发生费用后的指定日期前支付。7.4支付条款1.乙方应严格按照合同约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并按日收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供写字楼或商务配套服务，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时退还乙方保证金，应支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改动或破坏写字楼设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以书面形式通知乙方。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以书面形式通知甲方。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、停止侵权等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方应遵守国家相关法律法规，不得泄露或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致写字楼无法正常使用。2.因政府政策调整导致写字楼无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。2.甲方有权在合理期限内提出异议，如无异议，转让视为有效。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。2.乙方违反保密条款。3.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的产权和使用权，乙方不得擅自改变或破坏。2.甲方保留对商务配套服务的调整和改进权利，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入写字楼进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁的写字楼进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容对本合同原条款有变更或补充的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护写字楼的安全、整洁和秩序。2.双方应共同遵守国家相关法律法规和写字楼的管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调有关事宜。2.双方应积极参与和配合对方的合理请求，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同及商务配套服务协议2.物业管理合同3.保证金收据4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.水电费支付凭证7.不可抗力事件证明8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件10.合同转让文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供写字楼或商务配套服务。未按时退还乙方保证金。违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用。擅自改动或破坏写字楼设施。违反保密条款。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密内容：指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。3.调解：指双方在争议发生时，通过第三方调解人的协助，达成和解协议。4.仲裁：指双方在争议发生时，提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生时，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，提供支付凭证，对逾期支付者收取滞纳金。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：定期检查物业管理服务质量，对存在问题及时与物业管理方沟通，要求整改。3.问题：商务配套服务不满足需求。解决办法：与甲方协商，要求提供或改进商务配套服务。4.问题：合同变更或补充。解决办法：双方书面同意，签订补充协议，作为合同附件。5.问题：合同转让。解决办法：符合合同约定和法律法规，签订转让协议，经甲方同意后生效。6.问题：争议解决。解决办法：协商不成时，申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指在写字楼租赁和商务配套服务过程中，为甲方或乙方提供相关服务的供应商、承包商或其他合作单位。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保证服务的顺利实施。4.第三方义务1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务符合规定标准。2.第三方应按照合同约定，及时向甲方或乙方报告服务过程中发现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的写字楼及商务配套服务。1.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对写字楼进行必要的维修和保养。1.3乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款2.1乙方在合同履行期间，享有使用写字楼的优先权。2.2乙方在合同履行期间，享有商务配套服务的优先权。2.3乙方在合同履行期间，享有对写字楼及商务配套服务的合理建议权。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方违反合同约定，未按时提供写字楼或商务配套服务，应向乙方支付违约金。3.2甲方违反合同约定，未按时退还保证金，应向乙方支付违约金。3.3甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。1.2甲方有权要求乙方爱护写字楼及其设施，不得擅自改动或破坏。1.3甲方有权要求乙方遵守写字楼的管理规定，不得影响其他承租方的正常使用。2.甲方的利益条款2.1甲方在合同履行期间，享有收取租金、物业管理费等费用的权利。2.2甲方在合同履行期间，享有对写字楼进行合理装修的权利。2.3甲方在合同履行期间，享有对商务配套服务的调整和改进权利。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方违反合同约定，未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金。3.2乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.3乙方违反合同约定，擅自改动或破坏写字楼设施，应承担赔偿责任。全文完。2025版南宁市中心商务区写字楼租赁合同及商务配套服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租赁物信息2.1租赁物名称及地址2.2租赁物面积及用途2.3租赁物装修及设施情况3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式3.4水电费及其他费用的承担4.租赁物使用规则4.1使用范围及限制4.2维护保养责任4.3禁止行为5.租赁物修缮及维修5.1修缮责任5.2维修责任5.3紧急维修6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.商务配套服务协议11.1服务内容11.2服务费用11.3服务期限11.4服务变更及解除12.商务配套服务责任12.1服务提供方责任12.2服务使用方责任12.3服务质量保证13.商务配套服务违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5通讯地址：____________________2.租赁物信息2.1租赁物名称及地址2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.2租赁物面积及用途2.2.1面积：____________________平方米2.2.2用途：____________________2.3租赁物装修及设施情况2.3.1装修情况：____________________2.3.2设施情况：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1开始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3押金及退还方式3.3.1押金金额：____________________元3.3.2退还方式：____________________3.4水电费及其他费用的承担3.4.1水电费承担：____________________3.4.2其他费用承担：____________________4.租赁物使用规则4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：____________________4.1.2使用限制：____________________4.2维护保养责任4.2.1租赁方责任：____________________4.2.2出租方责任：____________________4.3禁止行为4.3.1禁止事项：____________________4.3.2违反后果：____________________5.租赁物修缮及维修5.1修缮责任5.1.1修缮范围：____________________5.1.2修缮责任：____________________5.2维修责任5.2.1维修范围：____________________5.2.2维修责任：____________________5.3紧急维修5.3.1紧急维修情况：____________________5.3.2紧急维修处理：____________________6.合同变更及解除6.1合同变更6.1.1变更条件：____________________6.1.2变更程序：____________________6.2合同解除6.2.1解除条件：____________________6.2.2解除程序：____________________6.3解除条件6.3.1解除条件：____________________6.3.2解除程序：____________________7.违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为一：____________________7.1.2违约行为二：____________________7.2违约责任7.2.1违约责任一：____________________7.2.2违约责任二：____________________7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：____________________元7.3.2赔偿方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南宁市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：南宁市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：南宁市。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如有国际条约或协定与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为南宁市人民法院。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2.2通知送达时间以邮戳为准。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.商务配套服务协议11.1服务内容11.1.1商务中心服务：提供秘书服务、接待服务、会议室租赁等。11.1.2物业管理服务：包括清洁、安保、绿化等。11.2服务费用11.2.1服务费用按实际发生计算，每月结算一次。11.3服务期限11.3.1服务期限与租赁期限一致。11.4服务变更及解除11.4.1服务内容可经双方协商一致后进行变更。11.4.2如有服务不符合约定，可要求服务方进行整改或解除服务协议。12.商务配套服务责任12.1服务提供方责任12.1.1服务提供方应保证服务的质量和及时性。12.1.2服务提供方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。12.2服务使用方责任12.2.1服务使用方应合理使用服务，不得滥用或损害他人权益。12.3服务质量保证12.3.1服务提供方应设立服务质量保证机