二零二五年度私下房屋买卖合同范本明确房屋维修保养责任划分

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私下房屋买卖合同范本，明确房屋维修保养责任划分甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.房屋现状房屋现状应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的完好程度、附属设施等。乙方保证房屋不存在产权纠纷、租赁合同等影响交易的合法障碍。二、维修保养责任划分1.保修期自房屋交付之日起，房屋保修期为______年（具体时长）。在保修期内，房屋因质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换。2.常规保养房屋的日常保养由甲方负责，包括但不限于房屋的清洁、绿化、设施维护等。乙方应提供房屋保养的相关资料和指导，甲方应按照乙方要求进行保养。3.维修责任（1）保修期内，因房屋质量问题导致的维修由乙方负责；（2）保修期外，因房屋自然老化、损坏或人为损坏导致的维修由甲方负责；（3）因第三方原因导致的房屋损坏，维修责任按相关法律法规处理。三、房屋交付1.交付时间乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。实际交付时间以房屋过户登记时间为准。2.交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋不存在产权纠纷；（3）房屋的附属设施齐全，符合合同约定。四、违约责任1.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元/日的违约金；（2）如乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）如甲方在房屋交付后，违反合同约定导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的条件。有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。义务：在房屋交付后，负责房屋的日常维护和保养。按照合同约定支付房屋的维修保养费用。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养。有权要求甲方在房屋交付后，继续承担房屋的维修保养责任。义务：在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的条件。在房屋交付后，对甲方提出的合理维修保养请求给予及时处理。六、检验与验收1.检验方式甲方在房屋交付后，有权对房屋进行检验，以确认房屋的质量和状况。乙方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）配合甲方进行房屋的检验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋条件、维修保养标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价的一定比例作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋交付款房屋交付后，甲方应按照合同约定支付房屋交付款。3.尾款在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋维修保养方案以及其他机密信息（包括但不限于维修费用、保养周期等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代