二零二五年度文化创意产业园区运营托管协议

二零二五年度文化创意产业园区运营托管协议甲方（运营方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（托管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、园区运营描述1.运营范围本协议约定乙方负责文化创意产业园区的运营管理，包括但不限于园区日常管理、活动策划与执行、招商与租赁、物业管理等。2.运营要求乙方应确保园区运营符合国家相关法律法规及甲方要求，提供优质的运营服务，提升园区形象，吸引更多文化创意企业和人才入驻。二、运营数量与价格1.运营数量甲方委托乙方运营的园区总面积为______平方米，具体运营区域以甲方提供的园区平面图为准。2.运营费用本协议约定的运营费用为______元/年（大写：______），乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的运营费用。三、运营时间与地点1.运营时间乙方应在合同签订后______个工作日内开始园区运营，运营时间自甲方交付园区之日起计算。2.运营地点乙方应在甲方提供的文化创意产业园区内进行运营活动，具体运营地点由甲方指定。四、服务与保障1.服务要求（1）园区日常管理：包括环境卫生、安全保卫、设施维护等；（2）活动策划与执行：组织各类文化创意活动，提升园区活力；（3）招商与租赁：负责园区招商工作，确保园区出租率达到甲方要求；（4）物业管理：负责园区物业管理，保障园区正常运营。2.保障措施乙方应建立健全园区运营管理制度，确保园区运营安全、有序。如因乙方原因导致园区运营出现问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的运营服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或终止托管协议。有权根据园区运营情况调整运营方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付运营费用，并按照协议约定支持乙方的运营工作。为乙方提供必要的运营支持，如提供相关政策咨询、市场推广等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供运营服务后，有权要求甲方按照约定支付运营费用。如因甲方原因导致运营服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供运营服务。对甲方提供的与园区运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方的运营服务进行监督，可以采用现场检查、查阅记录、问卷调查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。2.评估标准评估标准以本协议约定的运营服务内容、质量要求以及行业标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如提高服务质量等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据园区运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的运营工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有运营工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止托管协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营成本、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供运营服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的运营服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因运营服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于运营费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。