2025年个人房产抵押借款担保协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押借款担保协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意为甲方的借款提供担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为借款的担保，乙方对该房产享有优先受偿权。2.抵押物：指甲方名下房产。3.借款：指甲方向乙方借款人民币______元整。4.担保：指乙方为甲方的借款提供担保。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中借款人。2.乙方：指本协议中担保人。3.房产抵押借款担保：指本协议约定的借款及担保事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的借款期限内向乙方申请借款。2.甲方应按合同约定的时间、金额和方式向乙方偿还借款本息。3.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，不得以任何方式转让、出租、抵押、赠与等。4.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、登记等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在合同约定的借款期限内偿还借款本息。2.乙方有权对抵押物进行评估、登记等工作。3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年。5.2合同履行地点借款履行地点：____________________5.3合同履行方式甲方应按合同约定的时间和金额，将借款本息汇入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息。2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应立即向乙方偿还全部借款本息。2.本协议终止后，乙方应解除对抵押物的抵押权。3.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：乙方为甲方的借款提供担保，甲方应向乙方支付担保费用，具体金额由双方另行协商确定。2.评估费用：甲方同意乙方对其抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.登记费用：甲方同意乙方对抵押物进行抵押登记，登记费用由甲方承担。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，由各自承担。7.2支付方式1.担保费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将担保费用一次性支付给乙方。2.评估费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将评估费用支付给乙方。3.登记费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将登记费用支付给乙方。4.其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1.担保费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.评估费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。3.登记费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定的时间、金额和方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并支付逾期利息。2.若甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在担保期间，因自身原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的_____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保费用的_____%。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应遵守本协议的约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。2.乙方保留对抵押物的监管权，甲方应配合乙方的监管要求。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，要求甲方提前偿还借款本息的权利。2.乙方保留在甲方未按约定偿还借款本息时，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充均应与本协议的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有与本协议同等的法律效力。2.本协议的修改或补充对本协议签订前的权利义务不具有追溯力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保本协议的顺利履行。2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同维护本协议的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式，及时沟通，协商解决本协议履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式，提供必要的资料和协助，共同完成本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方之间关于房产抵押借款担保的完整协议，具有独立性，不得与本协议内容相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.借款合同3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、金额和方式偿还借款本息。擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。未按约定支付担保费用、评估费用、登记费用等。2.乙方违约：未按约定履行担保义务。未在甲方违约时要求甲方提前偿还借款本息。未在甲方违约时要求甲方支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和双方约定，以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其名下的房产作为抵押物，债权人享有在债务人不履行债务时优先受偿的权利。2.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任，当债务人不能履行债务时，担保人代为履行或承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定偿还借款本息。解决办法：乙方应要求甲方立即偿还借款本息，并支付逾期利息；若甲方无力偿还，乙方有权依法行使抵押权。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的价值，以保障债权的实现。3.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解等方式解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方应根据实际情况，及时沟通，采取必要的措施，确保合同履行不受影响。5.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时足额支付各项费用；若出现争议，可协商解决或寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方责任：第三方作为见证人，负责见证本协议的签订过程，并对协议内容的真实性、合法性进行确认。第三方应保证其提供的见证意见真实、客观、公正。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保守本协议涉及的商业秘密。第三方应在本协议约定的范围内行使权利，不得滥用权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自处置抵押物。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还借款本息。2.乙方利益条款：乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。甲方在借款期限内，不得以任何方式转让、出租、抵押、赠与抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在借款期限内，不得擅自处置抵押物。甲方有权在借款期限内，按照约定的方式使用借款。2.甲方利益条款：甲方有权在借款期限内，按照约定的利率支付利息。甲方有权在借款期限内，按照约定的方式偿还借款本息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在甲方违约时，未及时行使担保权利，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年个人房产抵押借款担保协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（担保人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.丙方（抵押权人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本协议系依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙丙三方在个人房产抵押借款担保中的权利、义务，保障各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋登记办法》、《房屋抵押登记办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指抵押人为担保债务的履行，将其合法拥有的房产作为抵押物，债务人或第三人对该房产设定抵押权的行为。2.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而就抵押物的价值优先受偿的权利。3.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的房产作为抵押物，债务人或第三人对该房产设定抵押权的行为。3.2关键词解释1.借款人：指根据本协议约定，向抵押权人借款的人。2.担保人：指根据本协议约定，为借款人提供担保的人。3.抵押权人：指根据本协议约定，接受借款人房产抵押，享有抵押权的人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在借款期限内履行担保义务。2.甲方有权在乙方未能履行担保义务的情况下，要求抵押权人实现抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在借款期限内，按照本协议约定，履行担保义务。2.乙方有义务在甲方要求实现抵押权的情况下，配合抵押权人实现抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为借款人所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定向抵押权人借款。2.乙方按照本协议约定，为借款人提供担保。3.丙方按照本协议约定，接受借款人房产抵押，享有抵押权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款本息全部清偿。2.双方协商一致解除本协议。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.抵押权人依法解除抵押权。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，各方应依法处理与本协议相关的财产和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：乙方为甲方提供担保服务，按照约定的担保金额的一定比例收取担保费用。2.抵押登记费用：因抵押登记产生的相关费用，由抵押权人承担。3.其他费用：根据法律法规及本协议约定，由各方承担的其他费用。7.2支付方式1.担保费用：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，收到甲方支付的首期担保费用。2.抵押登记费用：抵押权人应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内，支付抵押登记费用。3.其他费用：按照本协议约定，由各方在约定的时间内支付相应费用。7.3支付时间1.担保费用：甲方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。2.抵押登记费用：抵押权人应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内支付。3.其他费用：按照本协议约定，各方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.各方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款履行支付义务。2.任何一方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定履行借款义务的，应向抵押权人支付逾期利息。2.甲方未按约定履行还款义务的，抵押权人有权依法行使抵押权。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行担保义务的，应向抵押权人支付违约金。2.乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照本协议约定的违约金比例计算。2.赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿方式：以货币形式支付，支付至抵押权人指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。3.其他约定保密事项。9.2保密期限本协议项下保密期限自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.各方对本协议项下保密内容负有保密义务。2.各方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。2.各方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，各方暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经各方同意，不得转让。2.各方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定履行借款义务的。2.乙方未按约定履行担保义务的。3.丙方未按约定履行抵押权人权利的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲乙丙三方在法律规定的范围内行使各自的权利。2.本协议的签订不影响甲乙丙三方在履行本协议过程中产生的其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在借款期限内提前还款的权利。2.乙方保留在借款人违约时，要求抵押权人实现抵押权的权利。3.丙方保留在抵押权实现后，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经各方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自各方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，共同确保本协议的履行。2.各方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.各方应按照约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙丙三方之间关于个人房产抵押借款担保的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议的签订或终止而受影响。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙丙三方协商一致。2.增减条款应以书面形式作出，并经各方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（担保人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（抵押权人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.借款合同3.房产抵押登记证明4.各方身份证明文件5.修改和补充协议6.协助与配合协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行借款义务，认定违约。未按约定还款，认定违约。提供虚假信息，认定违约。2.乙方违约：未按约定履行担保义务，认定违约。未按约定支付担保费用，认定违约。提供虚假信息，认定违约。3.丙方违约：未按约定履行抵押权人权利，认定违约。未按约定处置抵押物，认定违约。提供虚假信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的房产作为抵押物，债务人或第三人对该房产设定抵押权的行为。2.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而就抵押物的价值优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：抵押权人可要求实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。2.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：丙方未按约定履行抵押权人权利。解决办法：乙方或甲方可要求丙方支付违约金，并追究其法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：各方应及时通知对方，采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：___________________增加条款：1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。第三方应配合甲乙丙三方办理相关手续，确保合同的有效性。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙丙三方按照约定履行合同义务。第三方有权在甲乙丙三方违约时，要求其承担违约责任。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定，履行其担保义务。第三方应配合甲乙丙三方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定及时支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求抵押权人实现抵押权。2.增加乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的费用收益。乙方有权在抵押权实现后，优先受偿。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付担保费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求抵押权人实现抵押权。甲方不得擅自变更、转让本协议项下的权利义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定履行担保义务。甲方有权在乙方违约时，要求抵押权人实现抵押权。2.增加甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，获得乙方支付的费用收益。甲方有权在抵押权实现后，优先受偿。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定支付担保费用的，甲方有权要求抵押权人实现抵押权。乙方不得擅自变更、转让本协议项下的权利义务。全文完。2025年个人房产抵押借款担保协议范本2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议生效条件1.6协议期限1.7协议解除条件1.8协议变更条件1.9协议执行地点1.10协议争议解决方式第二章房产抵押物2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值2.4抵押物登记手续2.5抵押物使用限制2.6抵押物维护责任2.7抵押物处置方式2.8抵押物保险第三章借款人3.1借款人基本情况3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力3.4借款人担保责任3.5借款人违约责任第四章担保人4.1担保人基本情况4.2担保人信用状况4.3担保人担保能力4.4担保人担保责任4.5担保人违约责任第五章借款合同5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5还款计划5.6利息支付方式5.7借款合同变更与解除第六章抵押权实现6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权行使条件6.4抵押权实现方式6.5抵押权处置所得分配第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3债权人违约责任7.4违约金计算方式7.5违约金支付方式第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖第九章其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3协议附件9.4协议解释9.5协议生效第十章协议附件10.1房产抵押物清单10.2借款合同10.3担保合同10.4其他相关文件第十一章协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4签署人签字或盖章第十二章协议备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续第十三章协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后的处理第十四章协议终止14.1协议终止条件14.2协议终止程序14.3协议终止后的处理合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年个人房产抵押借款担保协议”。1.2协议目的本协议旨在明确借款人、担保人及债权人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，保障债权人的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.4协议双方1.4.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]。1.4.2担保人：[担保人全名]，身份证号码：[担保人身份证号码]。1.4.3债权人：[债权人全名]，身份证号码：[债权人身份证号码]。1.5协议生效条件本协议自各方签署之日起生效。1.6协议期限本协议有效期为[协议期限]，自协议生效之日起计算。1.7协议解除条件1.7.1借款人违约，经催告后仍未履行还款义务；1.7.2担保人违约，经催告后仍未履行担保责任；1.7.3债权人有权单方面解除本协议。1.8协议变更条件任何一方对本协议内容的变更，需经各方协商一致并签署书面文件。1.9协议执行地点本协议执行地点为[协议执行地点]。1.10协议争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章房产抵押物2.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为[抵押物评估价值]元。2.4抵押物登记手续抵押物登记手续已办理完毕。2.5抵押物使用限制抵押物在借款期间不得出售、出租、抵押或进行其他处分。2.6抵押物维护责任抵押物在借款期间由借款人负责维护，确保其完好无损。2.7抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖。2.8抵押物保险抵押物已购买[保险金额]元的财产保险，保险期限为[保险期限]。第三章借款人3.1借款人基本情况借款人为[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]。3.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无不良信用记录。3.3借款人还款能力借款人具备按时偿还借款的能力。3.4借款人担保责任借款人同意承担担保责任，确保按时偿还借款。3.5借款人违约责任借款人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第四章担保人4.1担保人基本情况担保人为[担保人全名]，身份证号码：[担保人身份证号码]。4.2担保人信用状况担保人信用状况良好，无不良信用记录。4.3担保人担保能力担保人具备履行担保责任的能力。4.4担保人担保责任担保人同意承担担保责任，确保按时偿还借款。4.5担保人违约责任担保人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第五章借款合同5.1借款金额借款金额为[借款金额]元。5.2借款期限借款期限为[借款期限]。5.3借款利率借款利率为[借款利率]%。5.4还款方式还款方式为[还款方式]。5.5还款计划还款计划详见附件一。5.6利息支付方式利息支付方式为[利息支付方式]。5.7借款合同变更与解除借款合同变更或解除需经各方协商一致并签署书面文件。第六章抵押权实现6.1抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立。6.2抵押权登记抵押权登记手续已办理完毕。6.3抵押权行使条件抵押权行使条件为借款人未按时偿还借款。6.4抵押权实现方式抵押权实现方式为公开拍卖抵押物。6.5抵押权处置所得分配抵押权处置所得用于偿还借款本金及利息，剩余部分归担保人所有。第七章违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按时偿还借款，应向债权人支付[违约金比例]%的违约金。7.1.2借款人出售、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，应承担相应的违约责任。7.1.3借款人未履行担保责任，应承担相应的违约责任。7.2担保人违约责任7.2.1担保人未按时履行担保责任，应向债权人支付[违约金比例]%的违约金。7.2.2担保人出售、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，应承担相应的违约责任。7.3债权人违约责任7.3.1债权人未按时发放借款，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。7.3.2债权人未按时收取借款，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。7.4违约金计算方式违约金按日计算，以借款金额或抵押物评估价值为基础。7.5违约金支付方式违约金支付方式为[违约金支付方式]。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。第九章其他约定9.1通知方式各方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。9.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到阻碍的，各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3协议附件本协议附件包括但不限于借款合同、抵押物清单、担保合同等。9.4协议解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以各方协商一致的解释为准。9.5协议生效本协议自各方签署之日起生效。第十章协议附件10.1房产抵押物清单10.2借款合同10.3担保合同10.4其他相关文件第十一章协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4签署人签字或盖章第十二章协议备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续第十三章协议解除13.1协议解除条件13.1.1借款人违约，经催告后仍未履行还款义务；13.1.2担保人违约，经催告后仍未履行担保责任；13.1.3债权人有权单方面解除本协议。13.2协议解除程序13.2.1协议解除需书面通知各方；13.2.2协议解除后，各方应按照本协议约定履行剩余义务。第十四章协议终止14.1协议终止条件14.1.1借款本息全部清偿；14.1.2债权人单方面解除本协议；14.1.3其他法律规定的终止条件。14.2协议终止程序14.2.1协议终止需书面通知各方；14.2.2协议终止后，各方应按照本协议约定履行剩余义务。借款人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：债权人（签字/盖章）：日期：____年__月__日借款人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：债权人（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定借款用途条款内容：借款人使用借款的用途，需经甲方同意，并需符合国家法律法规及甲方规定的用途。说明：此条款确保借款人使用借款的合规性，防止借款被用于非法或禁止的用途。1.2甲方有权监督借款使用情况条款内容：借款人应定期向甲方报告借款使用情况，甲方有权随时对借款使用情况进行检查。说明：此条款保障甲方对借款使用的监督权，确保借款按约定用途使用。1.3甲方有权调整借款利率条款内容：在协议有效期内，如市场利率发生变动，甲方有权根据市场情况调整借款利率。说明：此条款允许甲方根据市场利率变化调整借款利率，以适应市场变化。1.4甲方有权提前收回借款条款内容：如借款人未按时偿还借款，甲方有权提前收回借款。说明：此条款赋予甲方在借款人违约时的权利，以保障甲方权益。1.5甲方有权要求提供额外担保条款内容：如甲方认为有必要，有权要求借款人提供额外的担保措施。说明：此条款确保甲方在借款风险增加时，可以要求借款人提供额外的保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择借款人条款内容：乙方有权根据自身需求，选择合适的借款人进行合作。