2025年度城市中心个人自用二手房居住权交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心个人自用二手房居住权交易合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产基本情况3.居住权转让条件4.居住权转让价格及支付方式5.居住权转让期限6.居住权使用范围及限制7.居住权转让税费承担8.居住权转让合同解除条件9.居住权转让合同违约责任10.居住权转让合同争议解决方式11.居住权转让合同生效条件12.合同附件13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：个人自用2.5房产产权性质：____________________2.6房产所有权人：____________________3.居住权转让条件3.1甲方保证所转让的居住权为合法居住权，且无任何争议。3.2乙方同意接受甲方所转让的居住权，并承诺遵守相关法律法规。3.3甲方需确保房产内无任何未了结的债务或纠纷。4.居住权转让价格及支付方式4.1居住权转让价格为：人民币____________________元整。4.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。4.3支付方式：____________________5.居住权转让期限5.1居住权转让期限为：____________________年。5.2居住权转让期限自合同生效之日起计算。6.居住权使用范围及限制6.1乙方在居住权转让期限内，有权在房产内居住、使用。6.2乙方不得将居住权转让、出租、抵押或以其他方式处分。6.3乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得从事违法活动。7.居住权转让税费承担7.1居住权转让过程中产生的税费，由____________________方承担。7.2税费具体包括但不限于：____________________7.3双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳相关税费。8.居住权转让合同解除条件8.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.2甲方在合同签订后，如发现房产存在重大瑕疵或权属纠纷，应及时通知乙方，并协商解除合同。8.3乙方在居住权转让期限内，如因个人原因无法继续居住，应提前____________________个月书面通知甲方，双方协商解除合同。8.4如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.居住权转让合同违约责任9.1甲方未按约定时间、方式支付转让价款，应向乙方支付____________________的违约金。9.2乙方未按约定时间、方式支付转让价款，应向甲方支付____________________的违约金。9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.居住权转让合同争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.居住权转让合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2甲方身份证复印件12.3乙方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方身份证复印件14.4居住权转让协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及职责15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与居住权转让交易的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方在合同中的作用主要是提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方均可根据交易需要邀请第三方介入，但必须提前告知对方并征得对方同意。16.2第三方的介入应当遵循公平、公正、透明的原则。17.第三方的职责与义务17.1中介机构应提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等环节。17.3律师事务所应提供法律咨询、合同审查等服务，确保交易合法、合规。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定。19.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。19.3责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定，或由法律法规规定。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方负责，对其他无关第三方不承担责任。20.2第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力、政策变化等原因导致损失，甲乙双方均不追究第三方的责任。20.3甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方应将第三方介入的决定通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和责任限额。21.2第三方应在收到通知后____________________个工作日内，与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。21.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。22.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前____________________个工作日书面通知对方。23.2合同终止后，第三方应将已完成的职责范围内的相关文件和资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的权属清晰，无争议。2.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明甲方身份真实，具备签订合同的能力。3.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明乙方身份真实，具备签订合同的能力。4.居住权转让协议要求：提供甲乙双方签订的居住权转让协议，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细规定居住权转让的具体条款，包括转让期限、使用范围等。5.居住权转让合同要求：提供甲乙双方签订的居住权转让合同，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：正式合同文件，具有法律效力，详细规定双方的权利和义务。6.房产价值评估报告要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告，加盖公章。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：证明甲乙双方已履行纳税义务。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能需要的文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：确保交易过程完整，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付全部转让价款，如未按时支付，应向乙方支付人民币1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付____________________的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付全部转让价款，如未按时支付，应向甲方支付人民币1万元的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理居住权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内办理居住权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付人民币2万元的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意，擅自转让居