2025年度个人住宅租赁合同（含租赁押金退还期限）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同（含租赁押金退还期限）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的个人住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方个人住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方个人住宅的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。4.押金退还期限：指乙方按照本合同约定，在租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方退还押金的期限。3.2关键词解释：1.个人住宅：指甲方拥有的、用于居住的房屋。2.租赁：指甲方将个人住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。4.履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用个人住宅，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期满或提前终止租赁关系后，收回个人住宅。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的个人住宅。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用个人住宅。2.乙方有权在租赁期限内，按照约定支付租金。3.乙方有义务按照约定使用个人住宅，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系后，将个人住宅交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方个人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应按照本合同约定，使用个人住宅，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的个人住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方提前终止租赁关系，需提前____天书面通知甲方。3.甲方因房屋需要收回，可提前____天书面通知乙方，终止本合同。6.3终止程序：1.租赁期满或提前终止租赁关系后，乙方应将个人住宅交还给甲方。2.甲方应在收到乙方交还的个人住宅后____个工作日内，退还乙方押金。6.4终止后果：1.租赁期满或提前终止租赁关系后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.乙方提前终止租赁关系，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，根据实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特殊情况下的现金支付，需双方另行约定。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应在____个工作日内退还押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用个人住宅，并要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的个人住宅，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，赔偿甲方____元损失。3.乙方提前终止租赁关系，未提前____天通知甲方，应承担违约责任，支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，由违约方一次性支付给守约方。2.因违约造成的实际损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方个人住宅的地理位置、结构、租金等信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争：战争导致交通中断，无法履行合同。3.政府行为：政府政策变更，导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期间对个人住宅进行维修、保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入个人住宅的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，无条件收回个人住宅的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充，需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充，不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保租赁关系的稳定。2.双方应配合对方办理租赁登记、过户等手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订之时的完整协议，双方不得以口头形式对合同内容进行变更。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日（盖章）乙方（承租方）：_________年____月____日（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同副本4.乙方身份证复印件5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方退还押金的银行转账记录7.不可抗力事件的证明材料8.争议解决的相关文件9.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的个人住宅。未按约定退还押金。未按约定进行房屋维修、保养。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构。提前终止租赁关系，未提前通知甲方。违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行判断，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方个人住宅的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的个人住宅。解决办法：甲方应尽快修复或更换不符合条件的设施，并向乙方道歉。3.问题：房屋出现不可抗力事件导致无法居住。解决办法：双方应协商解决，如房屋无法居住，甲方应提供临时住所或退还部分租金。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商达成一致，书面记录修改和补充的内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据合同约定，参与租赁关系的监督和管理。第三方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，参与押金的退还过程。2.义务：第三方有义务协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。第三方有义务在租赁期间，对个人住宅的安全、卫生进行监督。3.责任：第三方对因自身原因导致租赁关系无法正常履行承担责任。第三方对因自身原因导致押金无法退还承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的个人住宅。乙方有权在租赁期间，对个人住宅进行合理的使用和维护。2.乙方的利益条款：甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常居住。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合租赁条件的个人住宅，应向乙方支付____元违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙