房屋买卖协议书范本简单

房屋买卖协议书范本简单合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权纠纷、抵押情况等。2.买方信息乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关的证明文件。乙方应按照本合同的约定按时支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。四、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。2.定金的支付与退还乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的账户。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的资料和文件。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、税费承担1.买卖双方各自承担的税费按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费项目及金额，以税务部门的实际征收为准。八、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。2.保修责任甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。对于房屋的其他附属设施，甲方应按照相关产品的保修规定提供保修服务。九、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.买方违约责任如乙方未按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金。如乙方未按照本合同的约定时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解除本合同，并按照公平原则处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达的效力任何一方按照本合同约定发出的通知，均视为已送达对方，对方应按照通知的要求履行相应的义务。十三、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议的内容为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。十四、附件1.房屋相关证明文件房屋所有权证复印件土地使用证复印件房屋平面图其他相关证明文件2.付款凭证定金支付凭证复印件首付款支付凭证复印件其他付款凭证复印件