2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易资金监管合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易中介信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续及责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及责任7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地：____________________1.3交易中介信息1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构负责人：____________________1.3.3中介机构联系电话：____________________1.3.4中介机构住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑结构：____________________2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序及责任4.3.1验收程序：____________________4.3.2验收责任：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用：____________________元5.3过户手续及责任5.3.1过户手续：____________________5.3.2过户责任：____________________6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.1.1税费种类：____________________6.1.2计算方式：____________________6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例：____________________6.3税费缴纳时间及责任6.3.1税费缴纳时间：____________________6.3.2税费缴纳责任：____________________7.交易资金监管7.1资金监管机构7.1.1资金监管机构名称：____________________7.2资金监管账户7.2.1资金监管账户名称：____________________7.2.2资金监管账户开户行：____________________7.2.3资金监管账户账号：____________________7.3资金监管流程7.3.1资金监管流程：____________________7.4资金监管期限7.4.1资金监管期限：____________________8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.1.2买方未按约定时间完成房屋交付；8.1.1.3买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.1.2买方应赔偿卖方因违约造成的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.2.2卖方应赔偿买方因违约造成的损失；8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿方式：现金支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求消费者协会调解；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：____________________10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买方或卖方违约，经协商无法达成一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2办理合同解除手续；10.3合同解除责任10.3.1双方应承担因合同解除而产生的相应责任；10.3.2合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易资金监管账户设立；11.2合同解除条件11.2.1出现合同解除情形；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；11.3.2合同解除后，双方应承担因合同解除而产生的相应责任；12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明13.3.1买方身份证明：____________________13.3.2卖方身份证明：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入交易过程并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋评估；1.2.2房屋交易资金监管；1.2.3房屋产权过户代理；1.2.4法律咨询；1.2.5其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，并需书面通知对方。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.2第三方违反合作协议或本合同约定，导致甲乙双方损失的赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、服务标准；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方的违约责任。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2.1第三方完成约定的服务内容；7.2.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议；10.2第三方服务费用清单；10.3第三方责任限额协议；10.4其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，并加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录了双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估时间、评估依据、评估价值等。4.房屋交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，协议需明确监管方式、监管期限、监管费用等。说明：用于确保交易资金的合法、安全监管。5.房屋产权过户代理协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的产权过户代理协议，协议需明确代理事项、代理费用、代理期限等。说明：用于委托第三方代理办理房屋产权过户手续。6.法律咨询意见书要求：提供第三方律师出具的法律咨询意见书，意见书需包含咨询内容、法律依据、法律意见等。说明：用于解决合同履行过程中出现的法律问题。7.房屋瑕疵清单要求：提供双方共同确认的房屋瑕疵清单，清单需详细列明房屋存在的瑕疵及维修责任。说明：用于明确房屋交付时的瑕疵责任，保障双方的权益。8.第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的详细清单，清单需包含服务内容、服务费用、支付方式等。说明：用于明确第三方服务的费用，方便双方进行费用结算。9.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额的协议，协议需明确第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。说明：用于明确第三方在履行职责过程中的责任范围和赔偿标准。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、担保合同等。