2025年度商铺买卖合同（含商业配套升级改造协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含商业配套升级改造协议）本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.2合同标的1.3买卖双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5付款方式及期限1.6交付及验收1.7违约责任1.8争议解决方式第二条：1.1定义与解释2.1合同术语：合同中使用的专业术语，如“商铺”、“商业配套”等，应按照本合同附件一《术语定义》进行解释。2.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规和行业惯例处理。第三条：1.2合同标的3.1商铺描述：商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件二《商铺描述》。3.2商业配套：商业配套包括但不限于电梯、消防设施、公共区域等，详见附件三《商业配套描述》。第四条：1.3买卖双方基本信息4.1买方基本信息：详见附件四《买方基本信息》。4.2卖方基本信息：详见附件五《卖方基本信息》。第五条：1.4合同签订时间及地点5.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。5.2合同签订地点：卖方公司所在地。第六条：1.5付款方式及期限6.1付款方式：买方应按照本合同约定分期付款。6.2付款期限：详见附件六《付款计划》。第七条：1.6交付及验收7.1交付：卖方应于合同签订后____日内将商铺及商业配套交付买方。7.2验收：买方应在收到商铺及商业配套后的____日内进行验收，并书面通知卖方。7.3验收标准：详见附件七《验收标准》。第一部分：合同如下：8.1商铺使用及管理8.2商业配套使用及管理8.3维修及养护责任8.4产权过户及登记8.5保密条款8.6合同变更与解除8.7法律法规的适用8.8通知送达8.9不可抗力8.10合同争议解决8.11合同生效及其他第九条：8.1商铺使用及管理9.1买方获得商铺后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用商铺。9.2买方应对商铺进行合理、安全的使用，并负责日常的清洁和保养。9.3未经卖方书面同意，买方不得改变商铺的结构或用途。第十条：8.2商业配套使用及管理10.1买方在使用商业配套时，应遵守相关操作规程和安全规定。10.2买方负责商业配套的日常维护和保养，确保其正常运行。10.3对于因买方使用不当造成的商业配套损坏，买方应负责维修或更换。第十一条：8.3维修及养护责任11.1商铺及商业配套的维修和养护责任，双方按本合同约定执行。11.2对于因自然磨损或正常使用导致的损坏，卖方应在收到买方通知后的____日内负责维修或更换。11.3对于因买方不当使用或疏忽造成的损坏，买方应负责维修或承担相应费用。第十二条：8.4产权过户及登记12.1卖方应在合同约定的交付日之前办理完毕产权过户手续，并将产权证书交付买方。12.2买方应在收到产权证书后的____日内到相关政府部门办理产权登记手续。第十三条：8.5保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条：8.6合同变更与解除14.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.7法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.8通知送达：除本合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。8.9不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。8.10合同争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.11合同生效及其他：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得买卖双方的书面同意。15.2.2买卖双方同意第三方介入的，应在本合同中明确第三方的具体职责和权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其职责，提供专业、客观的服务，并确保其服务的合法性、合规性。15.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害买卖双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责，获取买卖双方提供的相关信息。15.4.2第三方有权根据其职责，收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同的约定。15.5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。15.7第三方介入的具体条款15.7.1中介方：如中介方介入，其应在本合同附件中明确其服务内容、费用及违约责任。15.7.2评估方：如评估方介入，其应提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责。15.7.3担保方：如担保方介入，其应提供担保合同，并对其担保义务负责。15.7.4代理方：如代理方介入，其应提供代理授权书，并对其代理行为的合法性负责。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与买卖双方之间的关系，由双方另行签订协议约定。15.8.2第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.8.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，买卖双方有权要求其承担相应的法律责任。15.9第三方介入的变更与解除15.9.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方书面同意，并通知第三方。15.9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.10第三方介入的生效15.10.1第三方介入的条款，自买卖双方签字盖章之日起生效。15.11第三方介入的补充条款15.11.1如有需要，买卖双方可就第三方介入的补充条款另行签订协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：术语定义要求：详细列出合同中使用的专业术语及其定义，确保双方对术语的理解一致。2.附件二：商铺描述要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施、权属状况等详细信息。3.附件三：商业配套描述要求：详细描述商业配套的设施、功能、使用年限、维护责任等。4.附件四：买方基本信息要求：包括买方的名称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息。5.附件五：卖方基本信息要求：包括卖方的名称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息。6.附件六：付款计划要求：明确各期付款金额、付款时间、付款方式等。7.附件七：验收标准要求：详细列出商铺及商业配套的验收标准，包括质量、数量、功能等。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的基本信息、职责、权利义务等。9.附件九：维修及养护责任明细要求：详细列出商铺及商业配套的维修及养护责任，包括具体项目、责任方等。10.附件十：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定：买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.违约行为：卖方未按时交付商铺责任认定：卖方未按时交付商铺，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：买方未经卖方同意擅自改变商铺用途责任认定：买方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并向卖方支付_____%的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方提供虚假信息或服务，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：买方或卖方未履行保密义务责任认定：买方或卖方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设买方未在合同约定的时间内支付第二期款项，按照合同约定，买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2025年度商铺买卖合同（含商业配套升级改造协议）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同目的第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属2.6商铺现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付方式3.6交付时间3.7交付地点第四章商业配套升级改造协议4.1升级改造内容4.2升级改造标准4.3升级改造费用4.4升级改造期限4.5升级改造验收4.6升级改造风险承担第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款责任第六章合同履行及违约责任6.1履行条件6.2履行期限6.3履行地点6.4履行方式6.5违约责任6.6违约金第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他约定事项10.1合同保密10.2通知送达10.3合同附件10.4合同解释10.5合同生效第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的责任承担11.3合同解除后的费用承担第十二章合同附件12.1商铺权属证明文件12.2商业配套升级改造方案12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的纠纷解决13.2合同解除后的合同终止13.3合同解除后的责任承担第十四章合同争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决期限14.3争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商铺买卖合同（含商业配套升级改造协议）”。1.2合同双方甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为__年，自合同生效之日起计算。1.6合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_______的商铺及商业配套。1.7合同目的本合同目的为甲方将商铺及商业配套出售给乙方，乙方支付相应价款。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米。2.3商铺结构商铺为_______结构。2.4商铺设施商铺内设施包括_______。2.5商铺权属商铺权属清晰，无任何权属纠纷。2.6商铺现状商铺现状良好，符合买卖双方约定。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有商铺及商业配套的占有、使用、收益和处分权。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付商铺价款。3.3卖方权利3.3.1收取商铺价款。3.4卖方义务3.4.1将商铺及商业配套按照合同约定交付给买方。3.5交付方式3.5.1甲方应将商铺及商业配套的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。3.6交付时间3.6.1甲方应在合同生效之日起__日内将商铺及商业配套交付给乙方。3.7交付地点3.7.1商铺及商业配套的交付地点为_______。第四章商业配套升级改造协议4.1升级改造内容4.1.1对商铺进行装修升级。4.2升级改造标准4.2.1升级改造标准应符合_______。4.3升级改造费用4.3.1升级改造费用由乙方承担。4.4升级改造期限4.4.1升级改造期限为__年。4.5升级改造验收4.5.1升级改造完成后，由双方共同验收。4.6升级改造风险承担4.6.1升级改造过程中产生的风险由乙方承担。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1商铺总价款为_______元。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同生效之日起__日内支付合同总价款的_______%。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同生效之日起__日内支付合同总价款的_______%。5.4付款地点5.4.1付款地点为_______。5.5逾期付款责任5.5.1乙方逾期付款，应按照_______承担逾期付款责任。第六章合同履行及违约责任6.1履行条件6.1.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行期限6.2.1双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务。6.3履行地点6.3.1履行地点为_______。6.4履行方式6.4.1双方按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.5违约责任6.5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.3合同终止条件7.3.1合同期限届满，合同自行终止。7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字盖章。第十章其他约定事项10.1合同保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达10.2.1任何通知应以书面形式，通过快递、电子邮件或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释10.4.1本合同如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。10.5合同生效10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。11.2合同解除后的责任承担11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3合同解除后的费用承担11.3.1合同解除后的费用由双方按照合同约定承担。第十二章合同附件12.1商铺权属证明文件12.1.1甲方提供的商铺权属证明文件作为本合同的附件。12.2商业配套升级改造方案12.2.1乙方提供的商业配套升级改造方案作为本合同的附件。12.3付款凭证12.3.1乙方支付的付款凭证作为本合同的附件。12.4其他相关文件12.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三章合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的纠纷解决13.1.1合同解除后的纠纷解决方式与本合同第八章规定一致。13.2合同解除后的合同终止13.2.1合同解除后，合同终止。13.3合同解除后的责任承担13.3.1合同解除后的责任承担与本合同第六章规定一致。第十四章合同争议解决方式14.1争议解决途径14.1.1双方应通过协商解决争议。14.2争议解决期限14.2.1争议解决期限为自争议发生之日起__个月。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由双方按照实际发生情况分担。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________甲方（卖方）签字：_______________________乙方（买方）签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对商铺及商业配套的升级改造、运营管理等方面拥有主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定商铺及商业配套的升级改造方案，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权对商铺及商业配套的运营管理进行监督，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。1.2甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方在同等条件下享有优先权。条款内容：1.2.1在商铺及商业配套的租赁、转让等事宜中，甲方享有优先租赁、转让权。1.2.2甲方在商铺及商业配套的经营活动中，享有优先选择合作伙伴的权利。1.3甲方决策权条款说明：本条款规定，甲方在重大决策事项上拥有最终决策权。条款内容：1.3.1合同履行过程中，涉及商铺及商业配套的重大决策事项，由甲方决定。1.3.2乙方应在甲方决策前提供相关意见和建议，但最终决策权归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对商铺及商业配套的运营管理、升级改造等方面拥有主导权。条款内容：2.1.1乙方有权决定商铺及商业配套的运营管理方案，甲方应予以配合。2.1.2乙方有权对商铺及商业配套的升级改造提出建议，甲方应予以考虑。2.2乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方在同等条件下享有优先权。条款内容：2.2.1在商铺及商业配套的租赁、转让等事宜中，乙方享有优先租赁、转让权。2.2.2乙方在商铺及商业配套的经营活动中，享有优先选择合作伙伴的权利。2.3乙方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方在重大决策事项上拥有最终决策权。条款内容：2.3.1合同履行过程中，涉及商铺及商业配套的重大决策事项，由乙方决定。2.3.2甲方应在乙方决策前提供相关意见和建议，但最终决策权归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，第三方中介机构提供的服务及责任。条款内容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，其服务内容、收费标准及责任由双方另行约定。3.1.2第三方中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保合同双方的合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介费用的支付方式及承担方。条款内容：3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行约定。3.2.2乙方在合同履行过程中，如需第三方中介机构提供额外服务，中介费用由乙方承担。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保合同双方的合法权益。3.3.2如因第三方中介机构的原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商业配套升级改造方案3.付款凭证4.第三方中介机构服务协议5.其他相关文件（如：租赁合同、转让协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付商铺及商业配套。乙方未按约定时间支付合同价款。甲方或乙方未履行合同约定的升级改造义务。甲方或乙方违反合同约定的保密义务。甲方或乙方未按约定履行通知送达义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出违约事实。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。根据违约行为的严重程度，由合同约定或法律规定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖合同：指卖方将标的物转移给买方，买方支付价款的合同。3.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.通知送达：指一方当事人将通知以书面形式送达对方当事人。5.重大决策事项：指涉及合同履行过程中的重大利益调整的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺及商业配套。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及商业配套，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方或乙方违反合同约定的升级改造义务。解决办法：违约方应按照合同约定履行升级改造义务，并可要求对方支付违约金。4.问题：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。解决办法：违约方应停止泄露合同内容，并可要求对方支付违约金。5.问题：甲方或乙方未按约定履行通知送达义务。解决办法：违约方应按照合同约定履行通知送达义务，并可要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商业配套升级改造。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。5.违约行为的处理。全文完。2025年度商铺买卖合同（含商业配套升级改造协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商铺及其商业配套升级改造项目达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将商铺及其商业配套升级改造项目出售给乙方，乙方同意购买，双方共同遵守本合同约定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的、位于____________________的、具有独立产权的商用房产。（2）商业配套升级改造：指对商铺及其周边设施进行升级改造，包括但不限于装修、设备更新、环境美化等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售商铺及其商业配套升级改造项目的主体。（2）乙方：指本合同中购买商铺及其商业配套升级改造项目的主体。（3）合同履行时间：指本合同生效后，双方按照约定完成各项义务的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的商铺及其商业配套升级改造项目的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺及其商业配套升级改造项目的购买价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明文件。（3）甲方有义务按照合同约定，对商铺及其商业配套进行升级改造。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及其商业配套升级改造项目。（2）乙方有义务按照合同约定支付商铺及其商业配套升级改造项目的购买价款。（3）乙方有义务按照合同约定，对商铺及其商业配套进行升级改造。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：商铺及其商业配套升级改造项目的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内完成商铺及其商业配套的升级改造工作。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付商铺及其商业配套升级改造项目的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满，双方按照约定完成各项义务后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项结算等。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺购买价款：人民币____元整。（2）商业配套升级改造费用：人民币____元整。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定，分批支付商铺购买价款和商业配套升级改造费用。（2）支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）商铺购买价款的首付款在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）商业配套升级改造费用在甲方完成升级改造工作并经乙方验收合格后____个工作日内支付。（3）其他费用的支付时间根据实际情况另行约定。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定交付商铺或升级改造项目，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。（2）若甲方未按合同约定进行升级改造，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。（2）若乙方未按合同约定验收升级改造项目，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：应支付费用×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其附件、相关文件、技术资料、商业秘密等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同及其附件、相关文件、技术资料、商业秘密等保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同及其附件、相关文件、技术资料、商业秘密等。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。（2）如一方需转让本合同项下的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务。（2）合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对商铺及其商业配套升级改造项目的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生任何纠纷，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的时间和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于商铺买卖及商业配套升级改造的全部协议。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）增减条款与本合同不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件2.商业配套升级改造方案3.支付凭证4.修改和补充协议5.协议书6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付商铺或升级改造项目：认定违约，应支付违约金。未按合同约定进行升级改造：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定验收升级改造项目：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗