2025年度个人公寓电梯租赁及租赁合同解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人公寓电梯租赁及租赁合同解除协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期1.5合同租赁物二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁物描述3.1电梯品牌及型号3.2电梯安装位置3.3电梯使用年限3.4电梯维护保养责任四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理五、租赁期限及解除条件5.1租赁期限5.2租赁合同解除条件5.3解除合同的通知期限5.4解除合同的程序六、租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护保养责任6.4违约责任七、保险责任7.1电梯保险7.2保险费用及支付7.3保险责任范围七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、合同附件9.1电梯使用说明书9.2电梯维护保养记录9.3电梯相关法律法规十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同其他约定10.3合同份数10.4合同附件效力十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人公寓电梯租赁及租赁合同解除协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订双方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同租赁物：位于____________________的电梯，品牌为____________________，型号为____________________二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息：2.1.1甲方为电梯的所有权人，拥有合法的出租权。2.1.2甲方保证电梯符合国家安全标准，并已取得相关使用许可。2.2承租方信息：2.2.1乙方同意租赁甲方提供的电梯，用于个人公寓的居住用途。2.2.2乙方保证遵守国家相关法律法规及本合同约定。三、租赁物描述3.1电梯品牌及型号：____________________3.2电梯安装位置：____________________3.3电梯使用年限：自制造日期起计算，截至____年__月__日，已使用__年__个月。3.4电梯维护保养责任：3.4.1甲方负责电梯的日常维护保养，确保电梯的正常运行。3.4.2乙方在使用过程中应爱护电梯，不得擅自改动电梯结构或功能。四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用：人民币____元/月。4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3付款期限：租赁期间，乙方应按月支付租金。4.4逾期付款处理：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。五、租赁期限及解除条件5.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.2租赁合同解除条件：5.2.1甲方因电梯故障无法正常使用，且在合理期限内无法修复。5.2.2乙方因个人原因需要解除合同。5.3解除合同的通知期限：任何一方需解除合同时，应提前____日书面通知对方。5.4解除合同的程序：5.4.1双方协商一致后，签订解除合同协议。5.4.2乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。六、租赁物使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于个人公寓的居住用途，不得用于商业或其他非法用途。6.2使用规范：6.2.1乙方应遵守电梯使用说明书中的操作规范。6.2.2乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。6.3维护保养责任：6.3.1甲方负责电梯的日常维护保养。6.3.2乙方在使用过程中发现电梯故障，应及时通知甲方。七、保险责任7.1电梯保险：甲方已为电梯投保意外责任险，保险金额为____元。7.2保险费用及支付：保险费用由甲方承担。7.3保险责任范围：保险责任范围详见保险合同。八、合同变更及终止8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2合同解除。8.3合同终止程序：8.3.1合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。8.3.2双方应结清所有费用。九、合同附件9.1电梯使用说明书9.2电梯维护保养记录9.3电梯相关法律法规十、合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反使用规范，造成电梯损坏。11.1.3甲方未履行维护保养责任，导致电梯故障。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力发生后的处理：12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。十三、通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。13.3送达方式：按照双方约定的送达方式执行。十四、合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除条件。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同解除及终止程序：14.3.1双方协商一致后，签订解除合同协议。14.3.2乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1电梯升级改造条款说明：若甲方计划对电梯进行升级改造，需提前____个月通知乙方，并说明改造原因、时间及可能对乙方造成的影响。乙方有权在接到通知后____日内提出异议。若乙方无异议，甲方可进行改造，改造期间乙方有权选择暂停使用电梯。1.2电梯运营管理费用调整条款说明：若电梯运营管理费用因市场行情或其他因素发生变化，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整租赁费用。乙方有权在接到通知后____日内提出异议。若乙方无异议，调整后的租赁费用自通知之日起生效。1.3电梯维修基金条款说明：甲方应设立电梯维修基金，用于电梯的日常维护和紧急维修。乙方应按照甲方的要求，在合同签订时一次性缴纳____元作为电梯维修基金。维修基金的使用情况，甲方应定期向乙方公布。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1电梯使用时间限制条款说明：乙方应在合理的时间内使用电梯，不得将电梯用于非法活动。如因乙方原因导致电梯频繁故障，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。2.2电梯使用安全责任条款说明：乙方在使用电梯过程中，应遵守电梯使用规范，确保自身及他人安全。若因乙方违反使用规范导致事故，乙方应承担全部责任。2.3电梯使用意见反馈条款说明：乙方有权对电梯的使用情况进行反馈，甲方应在接到反馈后____日内给予答复。若甲方未在规定时间内答复，乙方有权要求甲方采取措施解决问题。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于合同签订费、租赁管理费等。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应恪守职业道德，保证信息的真实性、准确性。若因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.5中介变更条款说明：若甲方或乙方需要更换第三方中介，应提前____个月通知对方，并说明更换原因。对方有权在接到通知后____日内提出异议。若对方无异议，更换后的中介自通知之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯使用说明书2.电梯维护保养记录3.电梯相关法律法规4.电梯维修基金缴纳凭证5.甲方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.第三方中介服务协议8.保险合同及保险单9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的付款期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反使用规范，造成电梯损坏。认定：乙方在使用电梯过程中，因违反操作规程或不当使用导致电梯损坏，视为违约。3.违约行为：甲方未履行维护保养责任，导致电梯故障。认定：甲方未按合同约定进行电梯的日常维护保养，导致电梯频繁故障或无法正常使用，视为违约。4.违约行为：甲方未在规定时间内答复乙方关于电梯使用情况的反馈。认定：甲方在接到乙方反馈后未在约定的时间内给予答复，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.保密：指在合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告