2025年度住宅小区电梯装修与改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区电梯装修与改造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方为了提升住宅小区居民的生活品质，改善电梯设施，经双方友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在电梯装修与改造过程中的权利、义务和责任，确保电梯装修与改造工程的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及双方达成的共识。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯装修：指对现有电梯进行内外部装饰、改造，使其达到甲方要求的品质和功能。2.电梯改造：指对现有电梯进行结构、性能等方面的改进，使其满足甲方使用需求。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供住宅小区的业主或业主委员会。2.乙方：指承担电梯装修与改造工程的施工单位。3.电梯：指安装在住宅小区内的垂直运输设备。4.工程量：指电梯装修与改造工程的实际完成量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯装修与改造工程。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。3.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于现场安全、材料供应、水电等。4.甲方应配合乙方进行工程验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯装修与改造工程。3.乙方应确保施工质量，符合国家相关标准和规范。4.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，电梯装修与改造工程应在合同约定的期限内完成。5.2合同履行地点电梯装修与改造工程的施工地点为甲方提供的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成电梯装修与改造工程。甲方应按照乙方施工进度，配合完成验收工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的电梯装修与改造工程完成，经双方验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生合同终止条件时，乙方应立即通知甲方。2.双方应在接到通知之日起15日内，就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方交付符合要求的电梯装修与改造工程。2.双方应按照合同约定，办理工程款的结算手续。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于材料费、人工费、机械费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计修改费等。3.质量保证金：为保证工程质量，乙方需缴纳一定比例的质量保证金。4.税费：按照国家相关税费政策，计算应缴纳的税费。5.其他费用：因工程变更、不可抗力等原因产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。2.甲方支付工程款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.首付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付首付款，金额为合同总额的30%。2.进度款：每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付进度款。3.尾款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的工程结算报告及相关证明材料后5个工作日内支付尾款，金额为合同总额的40%。4.质量保证金：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的质量保证金退还申请后5个工作日内退还质量保证金。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应注明付款用途，包括但不限于工程款、设计费、税费等。2.乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延期产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成电梯装修与改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并可采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的住宅小区相关资料。2.乙方在施工过程中了解到的甲方商业秘密。3.双方在本合同中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工无法进行。2.因政府政策调整，导致工程材料价格上涨。3.因罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方因住宅小区管理需要，经全体业主同意，可转让合同。2.乙方因企业合并、分立等原因，经甲方同意，可转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯装修与改造工程的质量监督权。2.乙方保留对电梯装修与改造工程的技术改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对电梯装修与改造工程进行临时调整的权力。2.乙方保留在发现工程问题后，要求甲方提供必要协助的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就电梯装修与改造工程的相关事宜进行及时沟通。2.双方应就工程进度、质量、安全等方面的问题进行协作。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于电梯装修与改造工程的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：________________________见证人（盖章）：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区相关资料（如图纸、照片等）。2.乙方提交的电梯装修与改造工程设计图纸。3.乙方提交的工程进度报告。4.乙方提交的工程结算报告。5.乙方提交的质量保证金退还申请。6.双方协商一致的修改和补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付工程款。认定：根据合同约定的支付时间和金额，甲方超过支付期限未支付的，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按时完成电梯装修与改造工程。认定：根据合同约定的施工期限，乙方未按期完成工程的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整平等主体之间合同关系的法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动、保护建筑活动各方合法权益的法律。3.住宅专项维修资金：指由住宅业主依法缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：指由第三方主持，在平等、自愿的基础上，促使当事人达成协议的一种活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，协商解决措施。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时整改，确保工程质量符合约定标准。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方所需材料，乙方应确保按期供应。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应就修改和补充的内容达成一致意见，并形成书面文件。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供电梯装修与改造所需的专业技术服务。第三方应确保技术服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有权根据技术服务情况，提出合理的建议和改进措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成技术服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权在工程变更或不可抗力情况下，要求甲方承担相应费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方在工程验收合格后未支付尾款的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对电梯装修与改造工程的质量进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方在工程验收合格后退还质量保证金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程变更或不可抗力情况下，承担相应费用。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担相应的责任。乙方在工程验收合格后未退还质量保证金的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度住宅小区电梯装修与改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多。为提高住宅小区居民的生活品质，保障居民出行安全，甲方决定对住宅小区内的电梯进行装修与改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区电梯装修与改造过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯装修：指对电梯外观、内部装饰、照明、通风等进行改造、修缮和更新。（2）电梯改造：指对电梯的控制系统、驱动系统、安全装置等进行升级、更换和优化。3.2关键词解释：（1）装修与改造：指对电梯进行外观、内部装饰、控制系统、驱动系统、安全装置等方面的改造和升级。（2）施工期限：指乙方完成电梯装修与改造工程的时间期限。（3）验收标准：指电梯装修与改造工程完成后，甲方对工程质量进行验收的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯装修与改造工程。（2）甲方有权对电梯装修与改造工程进行监督、检查和验收。（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯装修与改造工程。（2）乙方应确保电梯装修与改造工程的安全、环保、节能。（3）乙方应配合甲方进行工程监督、检查和验收。（4）乙方应按照合同约定收取工程款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效之日起______个月内完成电梯装修与改造工程。5.2合同履行地点：本合同约定的电梯装修与改造工程地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯装修与改造工程。（2）乙方应确保电梯装修与改造工程的安全、环保、节能。（3）乙方应配合甲方进行工程监督、检查和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成并经甲方验收合格。（2）合同约定的工程因不可抗力等原因无法继续履行。（3）合同约定的工程因乙方违约导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的工程款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括电梯装修与改造所需的原材料、配件、设备等费用。（2）人工费：包括乙方施工人员、技术人员、管理人员等在施工过程中产生的工资、奖金、福利等费用。（3）设备租赁费：如需租赁施工设备，乙方应承担相应的租赁费用。（4）管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。（5）税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费。（6）其他费用：合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款。（3）竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余的竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后______个工作日内。（2）进度款支付时间：每完成合同约定节点工程量后______个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工并验收合格后______个工作日内。7.4支付章件（1）甲方支付工程款时，应提供合法的发票和收据。（2）乙方收到工程款后，应及时出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成电梯装修与改造工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致工程出现质量问题，应承担相应的修复责任和违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯装修与改造工程的设计、施工、验收等方面的监督权。（2）乙方在电梯装修与改造过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权暂停工程，并要求乙方立即采取必要措施。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方有权要求乙方暂停工程，并协商解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。（2）双方应就工程进度、质量、安全等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开工程协调会议，解决工程中的问题。（2）双方应设立专责小组，负责日常的协调和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区电梯装修与改造设计方案。2.乙方提供的电梯装修与改造施工方案及施工图纸。3.电梯装修与改造工程预算书。4.电梯装修与改造工程进度计划表。5.电梯装修与改造工程验收标准及验收报告。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款。因自身原因导致工程延期。未按约定提供必要的资料和信息。2.乙方违约：未按约定时间、质量、标准完成电梯装修与改造工程。因自身原因导致工程出现质量问题。未按约定采取必要措施应对紧急情况。违约行为的认定依据合同条款、工程验收报告、相关法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应定期召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施修复质量问题，并承担相应的修复费用。3.问题：不可抗力事件导致工程中断。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的工程中断问题，包括工程延期、费用调整等。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.