个人房屋抵押借款协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋抵押借款协议范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条抵押房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积、结构、使用情况等信息2.2房屋的权属证明文件及复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明及合法性第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式和期限第五条利率与费用5.1借款的利率5.2借款过程中产生的其他费用第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估报告6.2抵押物的担保效力及优先权第七条还款责任与违约处理7.1借款人的还款责任7.2违约情形及处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件与程序第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的附则12.1合同的签署地点与日期12.2合同的副本份数及持有方第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2贷款人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13956781.2贷款人的名称：北京市某银行，联系方式：01088888888第二条抵押房屋的基本信息2.1房屋的地址：北京市海淀区某小区号楼单元号，面积：120平方米，结构：三室两厅，使用情况：自住2.2房屋的权属证明文件及复印件：见附件一第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2借款用途的说明及合法性：借款主要用于购买家具、家电及装修材料，相关发票将在借款到期后提供以证明用途的合法性第四条借款期限4.1借款的起止日期：借款自2023年1月1日开始，至2025年1月1日结束4.2借款的还款方式和期限：借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆万元整（￥60,000），共计还款24个月第五条利率与费用5.1借款的利率：年利率为柒点伍%（7.5%）5.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照实际发生金额收取，并在借款合同中列明第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估报告：见附件二，评估基准日为2022年12月31日6.2抵押物的担保效力及优先权：抵押物在借款期间发生毁损、灭失或其他影响担保价值的情况，借款人应立即通知贷款人并采取措施恢复担保价值；借款人未按期还款，贷款人拥有对抵押物的优先受偿权第七条还款责任与违约处理7.1借款人的还款责任：借款人应按合同约定的还款方式和期限按时还款，如未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件与程序：1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；2）变更事项应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认；3）补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除条件与程序：1）借款人提前偿还全部借款本息，且经贷款人同意解除合同；2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他解除条件成就。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：1）通过友好协商解决；2）协商不成的，提交北京市某仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成的，可以向北京市某人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：借款到期，借款人按约定还清全部借款本息。10.3合同的解除条件：见第八条。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：1）按期还款；2）妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款本金；3）配合贷款人进行合同履行情况的检查；4）按合同约定使用借款；5）在合同约定的期限内，不得以任何方式处分抵押物。11.2贷款人的权利与义务：1）按合同约定提供借款；2）对借款人的信用状况进行审查；3）监督借款人按约定使用借款；4）在借款人违约时，采取合同约定的措施维护自身权益；5）按照合同约定保密借款人的个人信息。第十二条合同的附则12.1合同的签署地点与日期：本合同于2023年1月1日在北京市某地签署。12.2合同的副本份数及持有方：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：借款人在抵押物上设定其他债权人的抵押权，应事先征得贷款人同意。第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字盖章：（此处附上借款人的签字和盖章）14.2贷款人的签字盖章：（此处附上贷款人的签字和盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在借款人与贷款人履行合同过程中，涉及到的除借款人和贷款人之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、法院等。1）中介机构提供的房源信息、贷款咨询等服务；2）评估机构对抵押物进行的价值评估；3）担保机构为借款人提供的担保服务；4）保险公司对抵押物进行的保险保障；5）仲裁机构或法院对合同争议进行解决。第二条第三方介入的程序与责任2.1借款人和贷款人应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的行为符合法律法规和行业规范。2.2借款人和贷款人在选择第三方机构时，应充分了解其业务范围、资质状况、信誉评价等信息，并有权要求第三方机构提供相应的服务承诺和风险提示。2.3第三方机构在介入过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行相应职责，确保借款人和贷款人的权益得到保障。2.4第三方机构因过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1借款人和贷款人应按照市场行情和双方协商的结果，支付第三方机构的服务费用。3.2第三方机构的服务费用应在第三方机构提供服务后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.3借款人和贷款人支付第三方机构的服务费用后，第三方机构应提供相应的服务成果文件，并对其真实性、合法性负责。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1借款人和贷款人因第三方介入需要变更或解除合同时，应按照合同约定的变更和解除程序进行。4.2第三方机构不同意变更或解除合同的，借款人和贷款人应继续履行合同，并承担因此产生的额外费用和损失。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方机构的责任限额是指第三方机构在介入过程中，因过错导致借款人或贷款人遭受损失的最大赔偿金额。5.2第三方机构的责任限额由借款人和贷款人根据第三方机构的资质、信誉、服务内容等因素协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方机构在介入过程中的赔偿责任，以第三方机构的责任限额为限，超过部分由借款人或贷款人自行承担。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方机构违反法律法规、行业规范或合同约定，导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担违约责任。6.2第三方机构违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。6.3借款人和贷款人因第三方机构违约产生的损失，应由第三方机构依法承担。第七条第三方介入的争议解决7.1借款人和贷款人与第三方机构在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向借款人和贷款人所在地的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。第八条第三方介入的附则8.1本第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本第三方介入的修正条款的解释权归借款人和贷款人所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房屋抵押借款协议附件二：抵押房屋的价值评估报告附件三：借款人信用评估报告附件四：借款合同还款计划表附件五：房屋权属证明文件及复印件附件六：第三方机构服务协议及费用支付凭证附件七：保险合同及保单复印件附件八：仲裁协议或法院诉讼文件附件一：个人房屋抵押借款协议本协议是借款人与贷款人之间签订的主要合同文件，明确了借款金额、借款期限、利率、还款方式等核心条款。附件二：抵押房屋的价值评估报告该报告由具有资质的评估机构出具，反映了抵押房屋在评估基准日的市场价值，作为确定借款金额和抵押物价值的依据。附件三：借款人信用评估报告该报告揭示了借款人的信用状况，包括信用历史、负债情况、还款能力等，用于评估借款人的信用风险。附件四：借款合同还款计划表该表详细列出了借款人应按约定的还款方式和期限进行还款的详细计划，包括每月应还本金、利息及总额。附件五：房屋权属证明文件及复印件该文件证明了抵押房屋的所有权归借款人所有，是抵押物合法性的关键证明文件。附件六：第三方机构服务协议及费用支付凭证该协议明确了第三方机构为借款人和贷款人提供服务的内容、范围和费用，以及支付费用的凭证。附件七：保险合同及保单复印件该保险合同是由借款人购买，保障了抵押房屋在借款期间的安全，确保贷款人的利益不受损失。附件八：仲裁协议或法院诉讼文件该文件是在借款人和贷款人之间发生争议时，确定争议解决方式的文件，可以是仲裁协议或法院诉讼文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。示例：借款人未能在每月约定的还款日之前偿还本息，或未将还款金额直接划入贷款人指定的账户。2.借款人提供的个人信息、财务状况、信用状况等不真实、不完整。示例：借款人在申请借款时，提供的收入证明、工作证明等文件不真实，或故意隐瞒重要财务债务信息。3.借款人对抵押房屋的使用、处分违反合同约定。示例：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押房屋出租给第三方或进行重大装修改造。4.贷款人未按约定时间或方式提供借款。示例：贷款人未能在约定的放款日期之前将借款金额划入借款人的账户，或未按约定方式支付借款。5.第三方机构未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，或担保机构未能在借款人违约