2025年度个人抵押权设立与变更抵押借款合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人抵押权设立与变更抵押借款合同模板2合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同订立地点二、借款人及抵押物2.1借款人基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物权属证明三、借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率四、还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款处理五、抵押权设立5.1抵押权设立手续5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用六、抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损害赔偿七、抵押权变更7.1抵押权变更原因7.2抵押权变更手续7.3抵押权变更登记八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件十二、合同附件12.1借款人身份证明12.2抵押物权属证明12.3抵押权登记证明十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：借款人身份证明14.2附件二：抵押物权属证明14.3附件三：抵押权登记证明合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息借款人姓名/名称：借款人身份证号/营业执照号：借款人住所地：借款人联系电话：借款人电子邮箱：1.2合同订立日期：年月日1.3合同订立地点：地点二、借款人及抵押物2.1借款人基本信息借款人姓名/名称：借款人身份证号/营业执照号：借款人住所地：借款人联系电话：2.2抵押物基本信息抵押物名称：抵押物地址：抵押物权属证明文件编号：抵押物评估价值：2.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：抵押物权属证明文件编号：抵押物权属证明文件出具日期：三、借款金额及期限3.1借款金额：人民币_____元整3.2借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止3.3借款利率：年利率为_____%四、还款方式及计划4.1还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/其他4.2还款计划：每月/每季度/每年还款金额：还款日期：4.3逾期还款处理：逾期还款利率：逾期还款罚金计算方式：逾期还款催收方式：五、抵押权设立5.1抵押权设立手续双方应按照法律规定办理抵押权设立手续。5.2抵押权登记双方应共同向不动产登记机构申请抵押权登记。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由_____方承担。六、抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由_____方承担。6.3抵押物损害赔偿因借款人保管不善导致抵押物损坏的，借款人应承担相应的赔偿责任。七、抵押权变更7.1抵押权变更原因因借款人经济状况发生变化或抵押物发生变动等原因。7.2抵押权变更手续双方应按照法律规定办理抵押权变更手续。7.3抵押权变更登记双方应共同向不动产登记机构申请抵押权变更登记。八、合同解除8.1合同解除条件借款人未按时还款，经催告后仍超过______日未还款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未履行合同约定的其他义务；8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；双方协商一致解除合同；8.3合同解除后的处理借款人应立即归还借款本金及利息；抵押权人应办理抵押权注销手续；双方就合同解除后的其他事宜进行协商处理。九、争议解决9.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构争议解决机构名称：9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同；抵押权登记手续办理完毕；10.2合同终止条件借款本金及利息全部清偿；抵押权注销手续办理完毕；10.3合同终止程序双方签署合同终止协议；办理合同终止手续。十一、其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务；11.2知识产权归属合同中涉及的知识产权归双方共有；11.3合同附件合同附件一：借款人身份证明；合同附件二：抵押物权属证明；合同附件三：抵押权登记证明。十二、合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：抵押权登记证明十三、合同签署13.1合同签署人借款人签字/盖章：抵押权人签字/盖章：13.2合同签署日期年月日13.3合同签署地点地点十四、合同附件清单14.1附件一：借款人身份证明14.2附件二：抵押物权属证明14.3附件三：抵押权登记证明借款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款甲方有权在合同履行期间对借款人的财务状况进行审查，包括但不限于财务报表、银行流水等。甲方有权要求借款人提供担保或增加抵押物，以保障甲方权益。1.2甲方提前还款条款甲方有权在任何时间提前偿还全部或部分借款，无需支付违约金。甲方提前还款时，乙方应配合办理相关手续。1.3甲方费用承担条款合同签订及履行过程中产生的相关费用，如评估费、登记费、律师费等，由甲方承担。1.4甲方违约责任条款若甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付借款利息，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利保障条款乙方有权在合同履行期间对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被损害。乙方有权要求借款人提供担保或增加抵押物，以保障乙方权益。2.2乙方提前放款条款乙方有权在任何时间提前放款，无需支付违约金。乙方提前放款时，甲方应配合办理相关手续。2.3乙方费用承担条款合同签订及履行过程中产生的相关费用，如评估费、登记费、律师费等，由乙方承担。2.4乙方违约责任条款若乙方未按约定履行合同义务，如未按时放款，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.2中介费用承担条款中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密条款中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介争议解决条款若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。3.5中介变更条款若中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后方可进行变更。3.6中介解除条款中介机构在合同履行期间，如发现借款人或抵押物存在重大风险，有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.抵押物权属证明3.抵押权登记证明4.借款人财务报表5.银行流水6.评估报告7.合同终止协议8.争议解决相关文件9.中介机构服务协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款认定：借款人未在约定的还款日期前支付到期款项。2.违约行为：甲方未按时支付借款利息认定：甲方未在约定的支付利息日期前支付到期利息。3.违约行为：乙方未按时放款认定：乙方未在约定的放款日期前将借款金额划入借款人账户。4.违约行为：中介机构提供虚假信息认定：中介机构在服务过程中提供虚假、误导性信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，对争议进行仲裁的机构。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定金额的赔偿金。5.不动产登记：指不动产权利设立、变更、转让、消灭等事项在不动产登记机构登记的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：与借款人协商，延长还款期限或调整