2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的个人商铺，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁”、“定金”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于_________的个人商铺；（2）“租赁”指乙方租赁甲方商铺使用；（3）“定金”指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为租赁关系的担保；（4）“续约条件”指租赁期满后，双方续签租赁合同的必要条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用；（2）甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用；（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的租赁商铺；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将租赁商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁和使用甲方商铺；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业费等费用；（3）乙方有义务合法合规使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方有义务在租赁期满前，与甲方协商续约事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁商铺位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业费等费用，并合法合规使用租赁商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应协商续约事宜；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将租赁商铺交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费；（4）其他费用：如合同约定其他费用，乙方应按照约定支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业费：乙方应于每月____日前，将物业费支付至物业管理方指定的账户；（3）其他费用：按照合同约定或其他相关协议的支付方式。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业费：每月____日前；（3）其他费用：按照合同约定或其他相关协议的时间。7.4支付章件（1）支付凭证：如银行转账记录、现金支付收据等；（2）支付证明：如银行汇款单、现金支付收据等；（3）合同约定其他章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）解除本协议，乙方应立即搬离租赁商铺。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）合同约定其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全；（3）合同约定其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）合同约定其他责任和义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁商铺损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁商铺经营；（3）罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期满后收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁商铺；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、结构等。2.租赁商铺的权属证明文件。3.乙方支付租金、物业费等费用的银行转账记录或收据。4.甲方维修和保养商铺的相关记录。5.争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。6.本协议的修改和补充协议。7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供合格的租赁商铺；b.未按约定时间交付租赁商铺；c.未按约定进行商铺的维修和保养。乙方违约：a.未按约定支付租金、物业费等费用；b.擅自改变商铺用途；c.未按约定进行商铺的维修和保养。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议的约定和相关法律法规为准。双方应通过协商或争议解决机制来确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.定金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为租赁关系的担保。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保护，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现重大损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现商铺损坏时立即通知甲方，甲方应根据损坏情况采取维修措施。若乙方未及时通知，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：租赁期满后，乙方未与甲方协商续约。解决办法：租赁期满前，甲方应与乙方协商续约事宜。若乙方未与甲方协商续约，甲方有权收回商铺。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议的约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可依法解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本协议中作为甲方或乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、担保公司等。2.第三方责任：物业管理公司负责租赁商铺的日常管理和服务。担保公司负责对乙方的履约行为进行担保。3.第三方权利：物业管理公司有权根据物业管理规定对租赁商铺进行管理。担保公司有权要求乙方按照本协议履行义务。4.第三方义务：物业管理公司应保证租赁商铺的安全和正常使用。担保公司应在本协议约定的范围内履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供合格的租赁商铺。乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照约定交付租赁商铺。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先考虑续约。乙方有权在租赁期间转让租赁权，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合格的租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业费等费用。甲方有权要求乙方合法合规使用租赁商铺。甲方有权在租赁期满后收回商铺。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先考虑续约。甲方有权在租赁期间要求乙方进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金、物业费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的个人商铺，现欲出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的商铺租赁关系，明确双方的权益和义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺，包括但不限于房屋、附属设施等。2.租赁期限：指本协议约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的商铺使用费用。3.2关键词解释：1.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁关系的保证金。2.续约条件：指在租赁期满后，双方继续签订租赁协议的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行本协议的情况，决定是否续约。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商铺，并按照约定支付租金。2.乙方有权在租赁期满后，根据甲方履行本协议的情况，提出续约申请。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除本协议；3.甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照本协议约定办理商铺交接手续；2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本协议；3.甲方违约，乙方有权书面通知甲方解除本协议。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照本协议约定支付租金，并办理商铺交接手续；2.乙方违约，甲方有权收回定金，并要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还定金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，每月向甲方支付商铺租金。2.定金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为定金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。2.定金支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.其他费用支付：按照双方约定的具体方式支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月的______日前，支付当月的租金。2.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。3.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金、定金及其他费用时，应保存相应的支付凭证，以备日后核查。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。2.若甲方未按约定维护商铺设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金、定金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。2.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.若甲方或乙方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿方式：双方协商解决；协商不成的，可通过诉讼或仲裁方式解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议及其附件中的商业秘密；2.甲方与乙方之间的商务谈判、技术资料等。9.2保密期限：本协议及其附件中的保密内容，自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方与乙方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等；2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等；3.其他：如极端天气等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方与乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议提交仲裁的，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的情况下，商铺租赁合同不得转让；2.甲方为自然人的情况下，商铺租赁合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回商铺的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改和补充，均不影响本协议其他条款的效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就商铺的维护、使用等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何增减条款，均不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺租赁合同副本。4.定金支付凭证。5.商铺租赁期满续约协议（如有）。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间交付商铺。b)未按约定维护商铺设施。c)未经乙方同意，擅自进入商铺。d)违反本协议约定的其他义务。乙方违约：a)未按约定支付租金、定金及其他费用。b)擅自改变商铺的结构和用途。c)违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议条款和相关法律法规为准。双方应通过友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，用于弥补因违约行为给对方造成的损失。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照约定的支付方