2025年度房地产开发合同终止及购房退款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发合同终止及购房退款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方地址：____________________法定代表人：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.原合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。3.由于甲方原因，导致房屋交付延迟。4.乙方要求终止原合同，并要求甲方退还已支付的购房款。5.双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋交付1.甲方因故导致房屋交付延迟，经双方协商，同意终止原合同中关于房屋交付的约定。第二条购房款退还1.乙方已向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方退还购房款人民币____元整（大写：____元整）。3.甲方退还购房款的方式为：____________________。第三条其他约定1.本协议签订后，原合同中关于房屋交付、购房款支付等条款自动失效。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供原合同中约定的房屋相关资料。3.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将原合同中约定的房屋相关资料退还给甲方。4.本协议签订后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.原合同复印件2.付款凭证复印件3.其他相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本协议签订、执行或监督的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：指在甲乙双方签订本协议过程中提供中介服务的机构。（2）监理机构：指在房屋建设过程中，对工程质量进行监督的机构。（3）评估机构：指对房屋价值进行评估的机构。（4）法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询服务的律师。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。（2）对本协议的签订、执行和监督过程中出现的问题，及时向甲乙双方通报。（3）维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。（4）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。三、第三方介入的权利（1）要求甲乙双方提供与协议相关的必要信息和资料。（2）对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲乙双方采取相应措施。（3）对协议执行情况进行监督，并提出改进意见。（4）根据协议约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方在介入本协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据协议约定，确定第三方应承担的最高赔偿责任。（2）第三方在介入本协议过程中，因过失造成甲乙双方损失，按照实际损失的一定比例承担赔偿责任。（3）如第三方在介入本协议过程中，故意造成甲乙双方损失，应全额赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。2.第三方介入本协议，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.第三方在介入本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。4.第三方与其他各方（如监理机构、评估机构等）之间，应各自承担相应的职责和责任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，应征得甲乙双方同意。2.第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解协议执行情况和相关需求。3.第三方介入期间，应定期向甲乙双方报告工作进展。七、第三方介入的费用1.第三方介入本协议，应按照协议约定，收取相应的服务费用。2.第三方费用支付方式及标准，由甲乙双方另行协商确定。3.第三方费用应在协议签订时支付，或根据协议约定分期支付。八、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。2.修改或补充后的协议，应重新签订，并具备同等法律效力。3.本协议的修改与补充，不得损害甲乙双方的合法权益。九、协议解除（1）协议履行完毕。（2）协议履行过程中，发生不可抗力，致使协议无法继续履行。（3）协议履行过程中，甲乙双方协商一致解除协议。2.协议解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用。3.协议解除后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜。4.本协议解除后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同复印件：提供原合同的详细内容，包括合同编号、签订日期、双方名称、房屋信息、交付日期、购房款支付方式等。2.付款凭证复印件：提供乙方已支付购房款的银行转账记录、支票、现金支付凭证等，以证明已支付金额。3.房屋相关资料：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等，以证明房屋建设的合法性和合规性。4.第三方资质证明：如第三方为中介机构、监理机构等，提供其相关资质证书，以证明其具备提供服务的能力。5.第三方评估报告：如第三方为评估机构，提供对房屋价值的评估报告，以作为确定退款金额的依据。6.法律顾问意见书：如第三方为法律顾问，提供对本协议合法性的意见书，以保障甲乙双方的权益。7.其他相关证明材料：如甲乙双方认为有必要提供的其他证明材料，如双方协商记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按每日支付原购房款的千分之五计算。示例：甲方应于2025年5月31日交付房屋，实际交付日期为2025年6月10日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。（2）乙方未按约定支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按每日支付已支付购房款的千分之五计算。示例：乙方应于2025年3月31日前支付全部购房款，实际支付日期为2025年4月10日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。（3）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：第三方应于2025年6月30日前完成房屋评估，实际完成日期为2025年7月10日，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。2.责任认定标准：（1）违约金的计算：根据实际损失或约定比例计算。（2）实际损失的认定：以违约行为造成的直接经济损失为依据。（3）违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的经济损失。（4）违约责任的免除：如违