2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3房屋设施维护7.租客信用评估7.1信用评估方式7.2信用评估结果7.3信用评估结果对租赁合同的影响8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借的审批程序9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租客信用评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方身份证号码：________1.1.3出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方身份证号码：________1.2.3承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3逾期支付处理：________5.房屋押金5.1押金金额：________元5.2押金退还条件：________5.3押金退还方式：________6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任：________6.2出租方维护责任：________6.3房屋设施维护：________7.租客信用评估7.1信用评估方式：________7.2信用评估结果：________7.3信用评估结果对租赁合同的影响：________8.房屋转租及转借8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2转租方应具备与出租方签订的合法有效的租赁合同。8.2转借条件8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。8.2.2转借方应具备与出租方签订的合法有效的租赁合同。8.3转租或转借的审批程序8.3.1承租方应向出租方提交转租或转借申请，包括转租或转借方的基本信息、租赁合同复印件等。8.3.2出租方收到申请后，应在________日内给予答复。9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同的条件：________9.1.2承租方单方面解除合同的条件：________9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应提前________日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1租金及押金的处理：________9.3.2房屋返还：________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后________日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法院管辖：本合同争议由________人民法院管辖。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项：________13.2其他约定事项：________14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租客信用评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、信用评估、法律咨询等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.2.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在执行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.1.2第三方完成约定的服务内容，合同约定的服务期限届满。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后________日内完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包含房屋的详细描述，如房间数量、面积、设施清单、家具状况等。说明：本清单为租赁房屋的基本情况说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租客信用评估报告详细要求：包含租客的信用历史、信用评分、负债情况等。说明：本报告为租客信用评估结果，由第三方信用评估机构提供，作为合同附件，用于评估租客的信用状况。3.附件三：房屋现状照片详细要求：包含房屋内外部环境的照片，确保照片清晰、全面。说明：本照片作为房屋租赁前的现状记录，作为合同附件，用于后续房屋损坏责任的认定。4.附件四：租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收据编号、收据日期、收据人等信息。说明：本收据为租赁押金收据，作为合同附件，用于证明押金已收取。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本协议为租赁合同变更的书面文件，作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：房屋租赁合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本协议为租赁合同解除的书面文件，作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或押金。承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋。承租方损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿。出租方未按约定提供房屋或设施。甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担