2025年版个人房产出售委托代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人房产出售委托代理合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况4.委托事项与代理权限4.1委托事项4.2代理权限5.委托费用及支付方式5.1委托费用5.2支付方式6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房产交付及验收8.1房产交付8.2房产验收9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同主体2.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2代理方基本信息代理方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产产权状况房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________4.委托事项与代理权限4.1委托事项出售方委托代理方代为出售位于____________________的房产。4.2代理权限代理方有权以出售方的名义进行房产出售的相关活动，包括但不限于发布广告、接受咨询、签订买卖合同、办理房产过户手续等。5.委托费用及支付方式5.1委托费用代理费用为房产成交价的____________________%。5.2支付方式代理费用在房产成交后支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。6.2支付方式房产交易款项的支付方式为：____________________。7.房产过户手续及费用7.1过户手续代理方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按照相关法律法规及政策规定承担。8.房产交付及验收8.1房产交付房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。房产交付地点：房产所在地。8.2房产验收出售方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知代理方，由代理方协调解决。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2违约责任违反合同的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房产产权证复印件；（2）房产评估报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由出售方和代理方代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、法律服务等相关服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服务不符合约定而产生的直接经济损失；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方合法权益受损的经济损失；3.1.3第三方因违反法律法规而产生的法律责任。4.第三方责任免除4.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据服务协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系由服务协议约定，第三方不参与本合同的履行。7.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，由双方按照服务协议解决。7.3第三方与其他方（如买方、卖方）的关系由各自之间的合同约定，第三方不参与其中。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定引入第三方，并通知对方。8.2双方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.3第三方根据服务协议的约定，开始提供服务。8.4第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告服务进展情况。9.第三方介入的终止9.1第三方在完成服务协议约定的任务后，服务协议自动终止。9.2如因甲乙双方原因或第三方原因导致服务协议提前终止，双方应协商解决。10.第三方介入的记录与保存10.1第三方介入的相关文件、记录等应妥善保存，以备日后查阅。10.2甲乙双方应共同对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：明确甲乙双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间等。4.代理方营业执照复印件要求：提供代理方营业执照的清晰复印件。说明：用于证明代理方的合法经营资格。5.代理方资质证明要求：提供代理方在房地产经纪领域的资质证明。说明：证明代理方具备从事房地产经纪活动的资格。6.代理方服务协议要求：提供甲乙双方与代理方签订的服务协议。说明：明确代理方的服务内容、费用、责任等。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行交易款项支付义务。1.2代理方未按合同约定履行代理职责。1.3第三方未按服务协议约定提供服务。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为对对方造成的损失进行评估。2.3赔