2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同租赁物基本信息1.6合同租赁期限1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退还方式第二章租赁物质量保证承诺2.1质量保证范围2.2质量保证期限2.3质量保证责任2.4质量保证责任免除2.5质量问题处理流程2.6质量问题处理期限2.7质量问题责任承担第三章租赁物维修保养3.1维修保养责任3.2维修保养费用3.3维修保养时间3.4维修保养材料3.5维修保养验收3.6维修保养记录第四章租赁物权属证明4.1租赁物权属证明要求4.2权属证明提交期限4.3权属证明变更通知4.4权属证明保管责任4.5权属证明失效处理第五章租赁物使用限制5.1使用限制范围5.2使用限制内容5.3违反使用限制的处理5.4使用限制变更通知5.5使用限制责任承担第六章租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险责任范围6.6保险事故处理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同解除条件7.4合同解除流程7.5合同变更与解除的效力7.6合同变更与解除的补偿第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究8.5违约责任赔偿第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限9.5争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止效力10.4合同终止补偿第十一章合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力11.3合同附件保管第十二章合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更12.3其他约定效力第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期13.4合同生效与终止效力第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：保险单14.5附件五：合同变更记录表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同租赁物基本信息租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______租赁物用途：_______1.6合同租赁期限租赁期限自_______至_______。1.7合同租金及支付方式租金金额：_______支付方式：_______支付时间：_______1.8合同押金及退还方式押金金额：_______退还方式：_______退还条件：_______第二章租赁物质量保证承诺2.1质量保证范围本合同租赁物质量保证范围包括但不限于建筑结构、设施设备、装修材料等。2.2质量保证期限质量保证期限自合同签订之日起_______年内。2.3质量保证责任甲方保证租赁物在质量保证期限内不存在重大质量问题，如存在，甲方应负责修复或更换。2.4质量保证责任免除因乙方使用不当、自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏，甲方不承担质量保证责任。2.5质量问题处理流程乙方发现质量问题后，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行核实并处理。2.6质量问题处理期限甲方应在接到乙方通知后_______日内完成质量问题处理。2.7质量问题责任承担因甲方原因导致的质量问题，甲方承担全部责任；因乙方原因导致的质量问题，乙方自行承担。第三章租赁物维修保养3.1维修保养责任甲方负责租赁物的日常维修保养工作。3.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。3.3维修保养时间甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修保养。3.4维修保养材料维修保养材料由甲方提供。3.5维修保养验收乙方应在维修保养完成后进行验收，并签字确认。3.6维修保养记录甲方应建立维修保养记录，并妥善保管。第四章租赁物权属证明4.1租赁物权属证明要求甲方应提供租赁物的权属证明文件。4.2权属证明提交期限甲方应在合同签订前_______日内提交权属证明文件。4.3权属证明变更通知权属证明发生变更时，甲方应在_______日内通知乙方。4.4权属证明保管责任权属证明文件由甲方保管。4.5权属证明失效处理权属证明失效时，甲方应在_______日内重新提供权属证明文件。第五章租赁物使用限制5.1使用限制范围5.2使用限制内容具体使用限制内容详见附件。5.3违反使用限制的处理乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。5.4使用限制变更通知使用限制发生变更时，甲方应在_______日内通知乙方。5.5使用限制责任承担因乙方违反使用限制造成租赁物损坏或他人损失的，乙方承担全部责任。第六章租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额保险金额为_______。6.3保险期限保险期限自合同签订之日起_______年内。6.4保险费用保险费用由_______承担。6.5保险责任范围保险责任范围详见保险合同。6.6保险事故处理保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故处理。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）租赁期限变更；（2）租金及支付方式变更；（3）租赁物用途变更；（4）其他经双方协商一致变更的事项。7.2合同变更流程合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定解除合同的情形。7.4合同解除流程合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.5合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。7.6合同变更与解除的补偿合同变更或解除后，双方应按照约定进行补偿。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反合同约定的使用限制；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，另一方有权要求违约方立即采取补救措施。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。8.4违约责任追究违约责任追究方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.5违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为_______。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。9.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。10.2合同终止流程合同终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的债务仍应履行。10.4合同终止补偿合同终止后，双方应按照约定进行补偿。第十一章合同附件11.1合同附件内容（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）租金支付计划表；（4）保险单；（5）合同变更记录表。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件保管合同附件由双方各自妥善保管。第十二章合同其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定变更其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3其他约定效力其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第十章。13.3合同生效与终止日期合同生效日期：_______合同终止日期：_______13.4合同生效与终止效力合同生效后，双方应严格遵守合同约定。合同终止后，双方的权利义务终止。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：保险单14.5附件五：合同变更记录表甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的装修要求条款内容：甲方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应市场需要。乙方应积极配合甲方进行装修和改造，并承担相应的费用。说明：此条款确保甲方在保持租赁物市场竞争力方面有更大的自主权，同时保障乙方的合理利益。1.2甲方主导下的租金调整权条款内容：甲方在租赁期间有权根据市场行情调整租金，但提前应通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，以保障甲方的经营权益，同时给予乙方合理的调整时间。1.3甲方主导下的租赁物使用监督权条款内容：甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方有违规使用行为，有权要求乙方立即停止并承担相应责任。说明：此条款保障甲方对租赁物的合理使用进行监督，维护租赁物的完好，确保甲方权益。1.4甲方主导下的合同续签优先权条款内容：租赁期满前，甲方有权优先与乙方续签合同，乙方应给予积极配合。说明：此条款确保甲方在租赁期满前有优先续签合同的权利，以稳定租赁关系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的装修要求条款内容：乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。说明：此条款保障乙方在满足自身经营需求时，有对租赁物进行装修和改造的权利，同时尊重甲方的意见。2.2乙方主导下的租金调整参与权条款内容：乙方有权参与租金调整的讨论，并提出合理意见。说明：此条款保障乙方在租金调整过程中有表达意见的权利，以维护自身利益。2.3乙方主导下的租赁物使用决定权条款内容：乙方有权决定租赁物的具体使用方式，但需遵守合同约定和法律法规。说明：此条款赋予乙方在租赁物使用上的自主权，但需在合法合规的前提下进行。2.4乙方主导下的合同续签决策权条款内容：租赁期满前，乙方有权决定是否续签合同，甲方应给予尊重。说明：此条款保障乙方在租赁期满前有决定是否续签合同的权利，以维护自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务的公平性。3.2中介责任条款内容：中介应在合同签订过程中提供真实、准确的信息，并对自身提供的服务承担相应责任。说明：此条款保障中介服务的质量，确保合同双方权益。3.3中介费用退还条款内容：如因中介原因导致合同无法签订或解除，中介应退还已收取的费用。说明：此条款保障合同双方在中介服务出现问题时，能够获得相应的补偿。3.4中介保密义务条款内容：中介应对合同双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同双方信息的隐私，防止信息泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租金支付计划表4.保险单5.合同变更记录表6.中介服务协议（如有）7.权属证明文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物。乙方未按约定支付租金或押金。乙方违反合同约定的使用限制。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款的具体规定进行认定。如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过法院审理解决合同争议的方式。4.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定终止合同关系的行为。5.补充协议：指在合同基础上，双方就某些事项达成一致意见并签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量问题解决办法：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内处理，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：使用限制违反解决办法：甲方有权要求乙方停止违规使用并承担相应责任，如造成损失，乙方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.办公室租赁合同3.写字间租赁合同4.商业空间租赁合同5.其他类似商业租赁合同全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物质量保证5.1.出租方质量保证内容5.2.出租方质量保证期限5.3.质量保证责任6.租赁物维护与保养6.1.承租方维护保养责任6.2.出租方维护保养责任6.3.维护保养费用承担7.租赁物损坏及赔偿7.1.损坏认定标准7.2.损坏赔偿方式7.3.赔偿金额计算8.租赁物使用限制8.1.使用范围限制8.2.使用方式限制8.3.违规使用责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金计算11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.租赁物照片13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同变更14.3.合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：______________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方联系方式：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：______________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方联系方式：________________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：_____________________2.2.租赁物地址：_____________________2.3.租赁物面积：_____________________2.4.租赁物结构：_____________________2.5.租赁物设施：_____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限续约：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_____________________4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付时间：_____________________5.租赁物质量保证5.1.出租方质量保证内容5.1.1.租赁物符合国家及行业相关标准5.1.2.租赁物不存在重大安全隐患5.1.3.租赁物设施齐全且可正常使用5.2.出租方质量保证期限：____年__月5.3.质量保证责任5.3.1.出租方负责在租赁期间对租赁物进行维修保养5.3.2.出租方保证租赁物在合同有效期内不存在重大质量问题5.3.3.承租方发现租赁物存在质量问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理6.租赁物维护与保养6.1.承租方维护保养责任6.1.1.承租方应妥善使用租赁物，防止人为损坏6.1.2.承租方应保持租赁物清洁，定期进行日常保养6.1.3.承租方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至租赁前的状态6.2.出租方维护保养责任6.2.1.出租方负责租赁物的基础设施维护保养6.2.2.出租方负责对租赁物进行定期检查，确保其安全性和功能性6.2.3.出租方在承租方合理使用租赁物的情况下，不对租赁物进行过度维修6.3.维护保养费用承担6.3.1.租赁物日常保养费用由承租方承担6.3.2.租赁物维修费用在保证合理范围内由出租方承担6.3.3.因人为损坏或不当使用造成的维修费用由承租方承担7.租赁物损坏及赔偿7.1.损坏认定标准7.1.1.重大损坏：指影响租赁物安全、使用功能的损坏7.1.2.轻微损坏：指不影响租赁物安全、使用功能的损坏7.2.损坏赔偿方式7.2.1.重大损坏：承租方应在发现后及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修或更换7.2.2.轻微损坏：承租方应自行维修或承担维修费用7.3.赔偿金额计算7.3.1.重大损坏赔偿金额以维修费用为准7.3.2.轻微损坏赔偿金额以实际损失为准8.租赁物使用限制8.1.使用范围限制8.1.1.承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动8.1.2.未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途8.1.3.承租方不得在租赁物内进行任何违法活动8.2.使用方式限制8.2.1.承租方应按照租赁物的设计和使用功能合理使用8.2.2.承租方不得对租赁物进行任何擅自改动或增设设施8.2.3.承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品8.3.违规使用责任8.3.1.承租方违规使用租赁物造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2.出租方有权要求承租方停止违规使用，并采取措施恢复原状8.3.3.承租方违规使用导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.合同到期自然终止9.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同终止条件9.2.1.出租方或承租方单方面终止合同，需提前____个月书面通知对方9.2.2.出租方因租赁物无法继续使用而终止合同9.2.3.承租方因经营不善或违法经营被责令关闭或吊销营业执照9.3.合同解除与终止程序9.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续9.3.3.合同解除或终止后，双方应结清所有相关费用10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金10.1.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任10.1.3.承租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金10.2.2.出租方未保证租赁物质量或未履行维修保养责任的，应承担赔偿责任10.2.3.出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任10.3.违约金计算10.3.1.违约金按未履行义务的金额的一定比例计算10.3.2.违约金最高不超过合同总金额的____%11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方协商解决11.1.2.请求仲裁委员会仲裁11.1.3.向人民法院提起诉讼11.2.争议解决程序11.2.1.双方应在争议发生后____日内提出解决请求11.2.2.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行11.2.3.争议解决费用由败诉方承担11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为租赁物所在地或双方约定的地点12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并签字盖章12.1.2.合同经出租方备案或登记12.2.合同终止条件12.2.1.合同到期12.2.2.合同解除或终止12.3.合同生效日期12.3.1.合同自双方签署并签字盖章之日起生效13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.租赁物照片13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行14.1.2.通知送达对方地址为合同中约定的地址14.2.合同变更14.2.1.合同变更需经双方协商一致14.2.2.合同变更应以书面形式进行14.3.合同解除与终止的效力14.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.3.2.合同解除或终止不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.第三方指在租赁关系中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同相关事宜的行为。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.为了确保合同履行质量，提高租赁物的使用效率。15.2.2.为了解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。16.第三方介入的条件16.1.双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。17.第三方介入的职责17.1.1.对租赁物进行评估、监理或提供专业咨询。17.1.2.协助解决合同履行过程中出现的争议。17.1.3.对合同履行情况进行监督，确保合同各方的权益。18.第三方介入的程序18.1.双方协商确定第三方介入的具体事宜。18.2.第三方与双方签订相关协议或合同，明确各自的权利义务。18.3.第三方根据协议或合同约定，履行相应职责。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.1.第三方介入的具体职责和范围。19.2.2.第三方提供的专业服务质量和水平。19.2.3.合同约定的第三方责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1.出租方责任20.1.1.出租方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。20.1.2.出租方应监督第三方履行职责，确保合同履行质量。20.1.3.出租方对第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的连带责任。20.2.承租方责任20.2.1.承租方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。20.2.2.承租方对第三方在履行职责过程中造成自身损失的，应自行承担。20.2.3.承租方对第三方在履行职责过程中造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3.第三方责任20.3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3.2.第三方责任限额根据合同约定或法律法规确定。21.第三方介入的终止21.1.当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。21.2.第三方介入终止后，双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。22.特别条款22.1.若第三方介入涉及保密事项，双方应签订保密协议，确保信息安全和保密。22.2.若第三方介入涉及知识产权，双方应明确知识产权的归属和使用范围。22.3.若第三方介入涉及法律法规变更，双方应按照最新法律法规调整相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产厂家等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，为双方提供清晰的租赁物信息。2.租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的整体外观、内部结构、设施设备等。说明：租赁物照片作为合同附件，用于证明租赁物在合同签订时的状况，为双方提供直观的视觉证据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密和隐私，防止信息泄露。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范合同履行过程中争议的解决方式，减少纠纷。6.知识产权归属协议详细要求：协议应明确知识产权的归属、使用范围、许可方式等。说明：知识产权归属协议作为合同附件，用于明确合同涉及的知识产权的归属和使用，避免纠纷。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，双方可协商确定其他附件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准未按时支付租金：按合同约定支付滞纳金，滞纳金比例一般为每日租金的____%。擅自改变租赁物用途：承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。损坏租赁物：根据损坏程度，承担修复或赔偿费用。未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，逾期____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。承租方擅自将租赁物用于住宅用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。承租方在租赁期间将租赁物损坏，经鉴定，损坏程度为轻微损坏，承租方应承担修复费用。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的、可用于经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.租赁物质量保证：指甲方在租赁期间，对商铺的物理状态、设备设施等承担保证责任。2.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务保证租赁物的质量，确保乙方在租赁期间正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.甲方应按照合同约定保证租赁物的质量，确保乙方在租赁期间正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就租赁物的归还、租金结算等事宜达成一致。2.合同终止后，乙方应在____日内将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金。2.合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体金额如下：每月租金：人民币____元租金支付起始日期：____年____月____日租金支付截止日期：____年____月____日2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，甲方应在乙方履行合同义务后无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。具体支付方式如下：银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。现金支付：乙方应将租金及其他费用以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用支付时间：乙方应按照甲方提供的缴费通知或合同约定的时间支付其他费用。7.4支付章件：1.乙方应在支付租金及其他费用时，保留相应的支付凭证，以备查验。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合租赁物质量保证承诺的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照未履行义务的金额，以____%的日利率计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法院判决，以现金或等价物形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对租赁物进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.甲方应提供必要的帮助，协助乙方完成租赁物的装修和布置。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺租赁合同附件：租赁物清单、租金支付计划、押金收据等。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.任何其他与本合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合质量保证承诺的租赁物（认定：提供不合格租赁物）。未按时收取租金或其他费用（认定：逾期收款）。违反合同约定进入租赁物（认定：未经允许进入）。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用（认定：逾期付款）。擅自改变租赁物的结构或用途（认定：擅自改变用途）。未按合同约定合理使用租赁物（认定：不合理使用）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换租赁物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，为租赁事宜提供担保、中介、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照其提供的担保、中介、咨询服务的内容和标准，履行相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利义务，并有权收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲方和乙方。5.第三方违约责任：若第三方违反上述约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁物质量保证承诺的商铺。乙方有权要求甲方提供合理的装修和维修支持。乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用商铺。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策和便利条件。乙方有权在合同终止后，按照约定获得租赁物的完好退还。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合质量保证承诺的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，获得稳定的收入。甲方可从乙方租赁商铺的经营活动中，获得商业利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，进行违法经营活动。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同租赁物质量保证承诺3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金处理5.租赁物质量保证5.1租赁物质量承诺5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维护保养标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效条件11.合同签订11.1签订地点11.2签订时间11.3签订方式12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物质量保证承诺书12.3附件三：合同补充协议13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：商业管理1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1全称：个体经营户1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话二条租赁物基本信息2.1租赁物名称2.1.1商铺2.1.2面积：50平方米2.2租赁物规格2.2.1层高：3米2.2.2装修情况：毛坯2.3租赁物数量2.3.11间商铺2.4租赁物所在地2.4.1市区街道号商业街区第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：未经双方同意，不得擅自变更租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月前10个工作日支付当月租金4.3支付方式：银行转账第五条租赁物质量保证5.1租赁物质量承诺：租赁物在租赁期间内，无任何质量瑕疵，满足正常商业运营需求。5.2质量保证期限：自租赁起始日期起，至租赁终止日期止。5.3质量问题处理：若租赁期间出现质量问题，租赁方应负责修复或更换，确保承租方正常经营。第六条租赁物维护与保养6.1租赁方责任：租赁方应定期对租赁物进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。6.2承租方责任：承租方在使用过程中应合理使用租赁物，并承担因自身原因造成的租赁物损坏修复费用。6.3维护保养标准：租赁物应保持清洁、整洁，不得擅自改动租赁物结构。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按照合同约定提供租赁物；7.1.2承租方未按照合同约定支付租金；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1未按照合同约定提供租赁物的，租赁方应承担相应的赔偿责任；7.2.2未按照合同约定支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，并承担违约责任；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约金计算：根据违约情形，违约方应向守约方支付相当于租金一定比例的违约金。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；8.1.4承租方违反合同约定的使用条件，造成租赁物损坏；8.1.5其他法律规定或合同约定的解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；8.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；8.2.3因承租方违约解除合同的，租赁方应书面通知承租方；8.2.4因不可抗力或法律规定解除合同的，合同自动终止。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金；8.3.2承租方应将租赁物恢复原状或赔偿租赁方因恢复原状而产生的合理费用；8.3.3双方应按照法律规定和合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应组织仲裁庭进行审理；9.3.3仲裁庭应在规定期限内作出仲裁裁决。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：租赁物清单10.1.2附件二：租赁物质量保证承诺书10.1.3附件三：合同补充协议10.2合同附件效力10.2.1合同附件与合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行。10.3合同生效条件10.3.1双方签字盖章；10.3.2合同附件齐全；10.3.3合同内容符合法律法规。第十一条合同签订11.1签订地点：市区街道号11.2签订时间：2025年1月1日11.3签订方式：双方代表签字盖章第十二条合同份数12.1合同正本份数：2份，双方各执1份12.2合同副本份数：各1份，作为存档之用第十三条合同生效与终止13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜第十四条通知和送达14.1通知方式：书面通知14.2送达地址：双方在合同中指定的地址14.3送达时间：自通知发出之日起，视为送达第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范