2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条合作双方信息2.1出售方信息2.2共享经济合作方信息第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式第四条房屋使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护责任第五条房屋维护及维修5.1出售方维修责任5.2共享经济合作方维修责任5.3维修费用承担第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还第七条房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的责任承担第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2共享经济合作方违约责任8.3违约金的计算及支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋使用规则14.3附件三：房屋设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区路号。1.2房屋面积：共计平方米，具体分为客厅平方米、卧室平方米、厨房平方米、卫生间平方米。1.3房屋结构：为钢筋混凝土结构，地上层，本合同租赁的房屋位于层。1.4房屋设施：包含家具、电器、网络设备等，具体清单见附件一。第二条合作双方信息2.1出售方信息：甲方，全称为，住所地为市区路号，法定代表人为。2.2共享经济合作方信息：乙方，全称为网络科技，住所地为市区路号，法定代表人为。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金及支付方式：每月租金为人民币元，乙方应于每月的日前支付当月租金。3.3押金及退还方式：租赁期间，乙方需支付人民币元作为押金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应于7个工作日内无息退还押金。第四条房屋使用规则4.1使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。4.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋设施，不得影响他人正常生活。4.3房屋维护责任：乙方负责房屋内的日常维护，保持房屋整洁，如有损坏，应及时通知甲方修复。第五条房屋维护及维修5.1出售方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。5.2共享经济合作方维修责任：房屋内部设施的维修由乙方负责。5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币元。6.2保证金用途：用于保证乙方遵守合同约定，支付租金及押金。6.3保证金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内无息退还保证金。第七条房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1出售方违约责任：（1）若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。8.2共享经济合作方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方违反合同约定，损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿损失。（3）若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3违约金的计算及支付：（1）违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的%。（2）违约金应在违约行为发生后日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）若双方选择仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用规则、房屋设施清单等。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同于2025年X月X日签署。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋使用规则14.3附件三：房屋设施清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、房屋维修、市场推广、租赁管理等方面。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确，包括服务内容、费用、期限等。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权选择合适的第三方介入本合同，并与其签订合作协议。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够履行协议约定的义务。（3）甲方应配合第三方完成相关工作，并支付协议约定的费用。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并要求甲方更换第三方。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并支付协议约定的费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容、协议约定等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。第六条第三方的责任承担6.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任应限于其责任限额范围内。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，不构成直接租赁关系。7.2第三方在履行协议过程中，不得干预甲乙双方的租赁关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除（1）第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法履行协议约定的义务；（3）出现不可抗力因素，导致协议无法履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议约定的服务内容已完成；（3）出现不可抗力因素，导致协议无法履行。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议分担。12.2第三方介入的成果归甲乙双方共有，但第三方有权在其业务范围内使用。12.3本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.附件二：房屋使用规则详细要求：明确房屋使用范围、使用限制、维护责任等规定。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，旨在规范乙方使用房屋的行为。3.附件三：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、网络设备等设施清单。说明：本附件用于明确房屋设施情况，便于双方在房屋交接时核对。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于双方核对维修费用。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，便于双方核对租金支付情况。7.附件七：押金退还凭证详细要求：记录押金退还的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明甲方已退还押金，便于双方核对押金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；b.未按约定履行维修义务；c.违反合同约定，擅自解除合同。乙方违约行为：a.未按约定支付租金或押金；b.违反合同约定，损坏房屋设施；c.擅自转租、转借或改变房屋用途；d.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.退还租金；b.赔偿乙方损失；c.承担违约金。乙方违约责任认定：a.支付滞纳金；b.赔偿甲方损失；c.承担违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因无法入住而产生的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁型房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁型房屋出售条款1.出售价格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款责任5.出售税费承担四、共享经济合作条款1.合作模式2.合作期限3.合作内容4.合作收益分配5.合作风险承担五、房屋使用及维护1.使用范围2.使用时间3.维护责任4.维修费用承担5.房屋安全责任六、合同履行及违约责任1.履行方式2.履行期限3.履行条件4.违约责任5.违约金七、合同解除及终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序5.解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更效力十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.通知方式2.通知送达地址3.合同解除通知期限4.合同终止通知期限5.合同履行通知期限十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署代表5.签署单位十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案费用5.备案程序十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出售方（甲方）：_______b.购买方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、租赁型房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋权属证明：_______三、租赁型房屋出售条款1.出售价格：_______元2.支付方式：_______3.付款期限：_______4.逾期付款责任：_______5.出售税费承担：_______四、共享经济合作条款1.合作模式：_______2.合作期限：_______3.合作内容：_______4.合作收益分配：_______5.合作风险承担：_______五、房屋使用及维护1.使用范围：_______2.使用时间：_______3.维护责任：_______4.维修费用承担：_______5.房屋安全责任：_______六、合同履行及违约责任1.履行方式：_______2.履行期限：_______3.履行条件：_______4.违约责任：_______5.违约金：_______七、合同解除及终止1.解除条件：_______2.解除程序：_______3.终止条件：_______4.终止程序：_______5.解除或终止后的处理：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。5.争议解决保密：双方应就争议解决过程及结果保持保密。九、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。4.合同变更内容：包括但不限于合同期限、价格、合作内容等。5.合同变更效力：变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通过_______送达对方。2.通知送达地址：_______3.合同解除通知期限：_______4.合同终止通知期限：_______5.合同履行通知期限：_______十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_______4.签署代表：_______5.签署单位：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：____年____月____日3.备案材料：_______4.备案费用：_______5.备案程序：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.房屋出售价格及调整权；b.房屋使用及维护的最终决定权；c.合作期限及合作内容的最终决定权；d.合同解除及终止的主动权。2.甲方收益保障条款a.甲方收益计算方式；b.甲方收益支付时间及方式；c.甲方收益调整机制；d.甲方收益的优先权。3.甲方责任限制条款说明：为平衡双方责任，合同中应对甲方责任进行限制，包括：a.甲方对房屋权属及质量的保证责任；b.甲方对合同履行过程中的风险承担；c.甲方对合同解除及终止后的责任承担；d.甲方对第三方中介的委托及责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.共享经济合作模式的选择权；b.合作期限及合作内容的调整权；c.房屋使用及维护的监督权；d.合同解除及终止的主动权。2.乙方收益保障条款a.乙方收益计算方式；b.乙方收益支付时间及方式；c.乙方收益调整机制；d.乙方收益的优先权。3.乙方责任限制条款说明：为平衡双方责任，合同中应对乙方责任进行限制，包括：a.乙方对房屋使用及维护的责任；b.乙方对合同履行过程中的风险承担；c.乙方对合同解除及终止后的责任承担；d.乙方对第三方中介的委托及责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：合同中应明确中介服务的具体内容，包括：a.中介服务范围；b.中介服务费用及支付方式；c.中介服务期限；d.中介服务成果及责任。2.中介保密条款a.中介对合同内容的保密；b.中介对合作双方信息的保密；c.中介对合同履行过程中的商业秘密的保密。3.中介责任条款a.中介对合同履行过程的监督责任；b.中介对合同解除及终止的责任；c.中介对合同履行过程中的违约责任；d.中介对合同履行过程中的损害赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.出售价格及支付方式协议5.共享经济合作模式说明6.合作期限及内容协议7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.通知及送达证明10.中介服务协议11.中介保密协议12.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：根据合同规定，甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付或房屋存在质量问题，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款或逾期支付。认定：乙方应按合同约定的支付方式进行支付，若逾期未支付，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定履行房屋维护责任。认定：甲方有责任保证房屋处于良好状态，若甲方未能履行此责任，则视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋或违反房屋使用规定。认定：乙方应按照合同约定使用房屋，若乙方违反使用规定，则视为违约。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：任何一方欲解除或终止合同，应按照合同规定的程序进行，未履行程序的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。2.保密：指合同双方对合同内容及相关信息保密，不得向第三方泄露。3.通知：指一方通过书面形式向另一方传达意愿或要求的行为。4.中介：指在合同双方之间提供协助、协调、咨询等服务的第三方机构或个人。5.备案：指合同签订后，双方应将合同提交相关行政机关进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，房屋出现质量问题。解决办法：及时联系甲方，要求甲方进行维修，甲方应在合理期限内修复。2.问题：合同履行过程中，乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决合同解除或调整履行方式。五、所有应用场景：1.租赁型房屋出售场景：适用于个人或企业出售租赁型房屋。2.共享经济合作场景：适用于房屋共享、短租等共享经济模式。3.房屋中介服务场景：适用于房屋买卖、租赁过程中需要第三方中介服务的情形。4.房屋权属转移场景：适用于房屋所有权转移的正式手续办理。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国共享经济的发展，租赁型房屋市场逐渐兴起。为满足市场需求，甲方决定将自有房屋出租给乙方，实现房屋资源的共享，提高房屋利用率。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁型房屋出售与共享经济合作过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁型房屋：指甲方将自有房屋出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该房屋，并支付租金的房屋。（2）共享经济：指通过互联网等平台，整合闲置资源，实现资源优化配置，提高资源利用效率的经济模式。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的，符合租赁条件的建筑物。（2）租金：指乙方使用甲方房屋所支付的费用。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（4）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（填写合同期限）。5.2合同履行地点：乙方使用房屋的地点为：（填写房屋地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋使用证明。（2）乙方在使用房屋过程中，如遇房屋维修、保养等问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，并支付合同终止前的租金；（2）合同终止后，双方应就合同履行过程中的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按约定的租金标准支付每月租金。（2）物业费：乙方需支付房屋所在物业小区的物业费。（3）水电费：乙方需自行承担房屋使用过程中产生的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如房屋维修费、保险费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。（2）物业费：乙方应在每年（填写具体日期，如每年的1月5日）前支付全年的物业费。（3）其他费用：根据双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误，甲方有权收取滞纳金。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的（填写具体时间，如2个工作日内）予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付（填写金额）的违约金。（2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担维修费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式可包括货币赔偿、房屋维修等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可以将其拥有的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生法律、法规变更，甲方有权调整租金标准。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护租赁型房屋的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应按照约定使用房屋。（2）双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处填写乙方签字或盖章）日期：（此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.物业管理规约4.水电费缴费凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何经双方签字或盖章的补充协议或修改函二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未履行维修保养义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏房屋或设施，认定违约。违反合同约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.共享经济：指通过互联网等平台，整合闲置资源，实现资源优化配置的经济模式。4.房屋租赁：指房屋所有者将房屋出租给他人使用，由使用人支付租金的民事法律行为。5.物业管理规约：指物业管理区域内业主、使用人应当遵守的行为准则和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合租赁条件。解决办法：双方应立即协商，甲方负责维修或更换房屋。2.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，若乙方仍拖欠，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定是否解除合同或调整履行方式。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方责任：（1）第三方应确保其提供的共享经济平台符合相关法律法规，并承担平台运营风险。（2）第三方应协助甲方和乙方进行信息对接和交易撮合，确保交易顺利进行。第三方权利：（1）第三方有权根据平台规则对用户行为进行管理。（2）第三方有权收取平台服务费用。第三方义务：（1）第三方应维护平台的正常运行，确保用户信息安全。（2）第三方应协助解决用户间的纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用。乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。乙方有权在租赁期间享受第三方平台提供的增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的房屋，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在租赁期间产生的房屋增值收益。甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将租赁型房屋出售给乙方，乙方通过共享经济模式进行租赁，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁型房屋：指甲方拥有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。（2）共享经济：指通过互联网等平台，将闲置资源（如房屋、车辆等）共享给他人，实现资源优化配置的一种经济模式。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将租赁型房屋的所有权转让给乙方。（2）共享：指乙方将租赁型房屋提供给他人租赁，实现房屋资源的共享。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁型房屋。（3）甲方有义务对租赁型房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用租赁型房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护租赁型房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用租赁型房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：租赁型房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁型房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同到期，双方协商一致解除合同；（2）乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；（3）国家政策调整，甲方书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁型房屋完好无损地返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋出售价格：____________________元。（2）租赁型房屋的租金：____________________元/月。（3）物业管理费：____________________元/月。（4）其他可能产生的费用：____________________元。7.2支付方式：（1）房屋出售价格：一次性支付，于合同签订之日起5个工作日内支付完毕。（2）租金：每月租金于每月的一个工作日支付。（3）物业管理费：按月支付，与租金同时支付。（4）其他费用：按照实际发生情况，及时支付。7.3支付时间：（1）房屋出售价格支付时间：合同签订之日起5个工作日内。（2）租金支付时间：每月一个工作日。（3）物业管理费支付时间：与租金支付时间相同。（4）其他费用支付时间：实际发生后的5个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。（2）支付凭证应妥善保管，作为支付费用的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按合同约定提供符合要求的租赁型房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争爆发，影响房屋租赁市场。（3）政策调整，导致租赁型房屋市场发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁型房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋出售价格。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁型房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁型房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护租赁型房屋的正常使用和共享经济模式的顺利实施。15.2协作与配合方式：双方应通过定期沟通、及时解决问题等方式，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁型房屋出售与共享经济合作的完整协议，任何一方不得以口头或书面