南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的第二章项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资第三章租赁服务内容3.1租赁服务范围3.2租赁服务期限3.3租赁服务费用3.4租赁服务方式3.5租赁服务标准第四章租赁物及其权利义务4.1租赁物概述4.2租赁物权利义务4.3租赁物维护保养4.4租赁物使用限制4.5租赁物保险第五章租赁物交付及验收5.1租赁物交付5.2租赁物验收5.3验收标准5.4验收不合格处理第六章租赁费用及支付方式6.1租赁费用构成6.2租赁费用支付方式6.3支付时间及期限6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同解释12.3合同份数12.4合同附件效力第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署当事人13.3签署地点第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署当事人14.3附件签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同1.2合同编号N2025011.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同签订地点南昌市区街道1.5合同当事人甲方：南昌市区街道办事处乙方：1.6合同目的为推进南昌市区老旧小区改造工作，乙方同意向甲方提供租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议。第二章项目背景2.1项目概况项目名称：南昌市区老旧小区改造项目项目地点：南昌市区项目规模：万平方米项目内容：基础设施改造、环境整治、房屋修缮等2.2项目地点南昌市区街道2.3项目规模万平方米2.4项目内容基础设施改造、环境整治、房屋修缮等2.5项目投资项目总投资额为万元人民币。第三章租赁服务内容3.1租赁服务范围乙方负责提供老旧小区改造所需的相关租赁服务，包括但不限于设备租赁、人员租赁、材料租赁等。3.2租赁服务期限租赁服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租赁服务费用租赁服务费用总额为万元人民币，分阶段支付。3.4租赁服务方式租赁服务采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件。3.5租赁服务标准租赁服务标准按照国家相关标准和甲方要求执行。第四章租赁物及其权利义务4.1租赁物概述租赁物包括但不限于机械设备、人员、材料等。4.2租赁物权利义务甲方有权对租赁物进行验收和使用，乙方负责租赁物的维护和保养。4.3租赁物维护保养乙方应按照租赁物的使用说明和保养要求进行维护保养。4.4租赁物使用限制租赁物仅限在合同约定的项目范围内使用。4.5租赁物保险乙方应自费对租赁物进行保险，确保在租赁期间发生意外事故时，甲方的合法权益不受损失。第五章租赁物交付及验收5.1租赁物交付乙方应在合同约定的交付期限内将租赁物交付甲方。5.2租赁物验收甲方应在收到租赁物后日内进行验收。5.3验收标准验收标准按照国家相关标准和甲方要求执行。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在接到通知后日内进行整改，直至合格。第六章租赁费用及支付方式6.1租赁费用构成租赁费用包括但不限于设备租赁费、人员租赁费、材料租赁费等。6.2租赁费用支付方式租赁费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件。6.3支付时间及期限支付时间及期限详见附件。6.4违约责任如乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间交付租赁物；（2）乙方未按约定标准提供租赁服务；（3）乙方未按约定支付租赁费用；（4）乙方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间交付租赁物，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定标准提供租赁服务，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定支付租赁费用，应支付滞纳金；（4）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南昌市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）南昌仲裁委员会；（2）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其规则进行仲裁或诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除条件如发生上述解除条件，解除合同的一方应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，结清所有未了事项。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余租赁物和其他相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署日期（签署日期）13.2签署当事人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）13.3签署地点南昌市区街道第十四章合同附件签署14.1附件签署日期（签署日期）14.2附件签署当事人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.3附件签署地点南昌市区街道甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方地址：乙方地址：日期：（签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方项目监管责任甲方应对租赁服务的全过程进行监督管理，确保乙方按照合同约定提供优质服务。具体监管措施包括但不限于定期检查、现场巡视、召开协调会等。附加条款二：甲方进度支付责任甲方应按照项目进度和合同约定支付租赁服务费用。若甲方未按时支付，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金利率为_____%。附加条款三：甲方责任追究如乙方因违反合同规定造成甲方损失，甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方服务调整权乙方有权根据项目需求调整租赁服务内容和方式，但需提前通知甲方并征得甲方同意。未经同意擅自调整，乙方承担相应责任。附加条款二：乙方收费标准调整权乙方根据市场行情和服务成本的变化，有权调整租赁服务收费标准，但需提前通知甲方并征得甲方同意。附加条款三：乙方优先选择权在同等条件下，乙方在租赁服务过程中享有优先选择供应商、服务商等合作方的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构责任中介机构应严格按照国家法律法规和合同约定，履行中介职责，协助双方完成合同签订、履约监督等工作。附加条款二：中介费用承担中介费用由甲乙双方根据合同约定和中介机构提供的服务内容共同承担。附加条款三：中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方商业秘密和项目信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介责任追究如中介机构未履行保密义务，导致一方或双方商业秘密泄露，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款五：中介纠纷解决中介机构与甲乙双方之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁服务协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于资质证明、服务标准、费用明细等）4.附件四：甲方项目监管记录5.附件五：乙方服务调整记录6.附件六：甲方进度支付记录7.附件七：违约行为处理记录8.附件八：中介机构服务协议9.附件九：合同履行过程中的会议纪要二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付租赁物；乙方未按约定标准提供租赁服务；乙方未按约定支付租赁费用；甲方未按约定时间支付租赁费用；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，由双方协商或争议解决机构进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和项目信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务调整导致项目进度延误。解决办法：双方应提前沟通，协商一致后调整合同内容，确保项目进度不受影响。2.问题：甲方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如发生滞纳金，应立即支付。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，双方可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的租赁服务。2.政府与民营企业合作的项目。3.需要第三方中介机构协助的项目。4.需要明确责任和义务的租赁服务合同。全文完。南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.改造内容与标准2.1改造范围2.2改造项目2.3改造标准2.4改造进度3.租赁服务内容3.1租赁服务范围3.2租赁服务项目3.3租赁服务标准3.4租赁服务期限4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间4.4违约责任5.合同履行与监督5.1改造工程实施5.2租赁服务提供5.3合同履行监督5.4违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止条件9.4终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：改造项目清单11.2附件二：租赁服务项目清单11.3附件三：合同履行监督细则12.合同附件12.1附件四：违约责任细则12.2附件五：争议解决细则12.3附件六：保密条款细则13.合同附件13.1附件七：合同生效证明13.2附件八：合同终止证明13.3附件九：其他相关证明文件14.合同附件14.1附件十：合同签订日期14.2附件十一：合同签订地点14.3附件十二：合同签订双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：南昌市房地产开发1.1.2乙方（承租方）：南昌市物业管理有限责任公司1.2合同标的1.2.1改造项目：南昌市小区老旧小区改造项目1.2.2租赁服务：提供老旧小区改造过程中的租赁服务1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同终止日期：2025年12月31日1.4合同金额1.4.1改造费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.4.2租赁服务费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）2.改造内容与标准2.1改造范围2.1.1小区公共区域改造：包括道路、绿化、照明等2.1.2住宅楼改造：包括外墙、屋顶、门窗等2.2改造项目2.2.1路面铺设：采用沥青混凝土路面，厚度不少于5cm2.2.2绿化工程：种植各类树木、花草，绿化覆盖率不低于30%2.2.3照明工程：安装节能路灯，确保夜间照明2.3改造标准2.3.1符合国家相关建筑标准和规范2.3.2达到小区居民满意度要求2.4改造进度2.4.1改造工程分阶段进行，每阶段完成后进行验收2.4.2验收合格后进入下一阶段改造3.租赁服务内容3.1租赁服务范围3.1.1提供改造过程中的临时租赁房屋3.1.2提供改造过程中的临时办公场所3.2租赁服务项目3.2.1租赁房屋：提供单间、套间等不同类型房屋3.2.2租赁办公场所：提供办公室、会议室等3.3租赁服务标准3.3.1租赁房屋：满足居住、办公基本需求3.3.2租赁办公场所：具备基本办公设施3.4租赁服务期限3.4.1与改造工程同步，直至工程结束4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.1.1租赁房屋费用4.1.2租赁办公场所费用4.2租赁费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月支付日期为每月的15日4.3租赁费用支付时间4.3.1乙方应在每月支付日期前将租赁费用支付至甲方指定账户4.4违约责任4.4.1乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金5.合同履行与监督5.1改造工程实施5.1.1甲方负责监督改造工程的实施5.1.2乙方配合甲方进行改造工程的监督5.2租赁服务提供5.2.1甲方负责提供租赁服务5.2.2乙方配合甲方进行租赁服务的提供5.3合同履行监督5.3.1双方应共同监督合同的履行情况5.3.2发现合同履行问题，应及时沟通解决5.4违约责任5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2变更内容应包括但不限于合同标的、期限、金额等8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认8.2.2合同解除原因包括但不限于不可抗力、违约行为等8.3解除条件8.3.1不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行8.3.2违约行为：一方未履行合同义务，经催告后仍未履行8.4解除程序8.4.1双方协商一致后，签订解除合同协议8.4.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为南昌市人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及其相关文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式改变合同内容11.2合同终止11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜11.3终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.4终止程序11.4.1双方签订合同终止协议11.4.2协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分12.1.2附件一：改造项目清单12.1.2附件二：租赁服务项目清单12.1.3附件三：合同履行监督细则12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商解决13.合同附件13.1附件七：合同生效证明13.1.1甲方、乙方代表签字盖章13.2附件八：合同终止证明13.2.1甲方、乙方代表签字盖章13.3附件九：其他相关证明文件13.3.1甲方、乙方提供的各类证明文件均需真实有效14.合同附件14.1附件十：合同签订日期14.1.12025年1月1日14.2附件十一：合同签订地点14.2.1南昌市房地产开发14.3附件十二：合同签订双方代表签字盖章14.3.1甲方代表签字：________________14.3.2乙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、审计机构、咨询机构、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入的目的：为提高合同履行的效率和质量，确保改造工程和租赁服务的顺利进行，甲方或乙方在必要时可引入第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以合同履行过程中产生的实际损失为限。3.第三方介入的程序3.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和预期效果。3.2第三方选择：双方协商确定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为甲乙双方的协助方，在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1与甲方的关系：第三方应服从甲方在改造工程和租赁服务中的管理和监督。4.3.2与乙方的关系：第三方应服从乙方在租赁服务中的管理和监督。4.3.3与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重、配合，共同维护合同履行的正常秩序。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的需要，可对合同内容进行变更，包括但不限于工程范围、费用、进度等。5.2变更程序：合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.第三方介入后的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2未约定费用：如合同中未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均承担。7.第三方介入后的违约责任7.1违约责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担：第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以合同履行过程中产生的实际损失为限。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造项目清单详细要求：包括改造项目的名称、范围、内容、预期效果等，以及相应的技术参数和标准。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁服务项目清单详细要求：包括租赁服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行监督细则详细要求：包括监督的范围、方式、频率、责任等。说明：此细则作为合同附件，用于指导双方在合同履行过程中的监督工作。4.附件四：违约责任细则详细要求：包括各类违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。说明：此细则作为合同附件，用于明确违约责任，保障双方的合法权益。5.附件五：争议解决细则详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：此细则作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：保密条款细则详细要求：包括保密内容的范围、保密期限、违约责任等。说明：此细则作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：合同生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方代表签字盖章等。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的生效。8.附件八：合同终止证明详细要求：包括合同终止日期、双方代表签字盖章等。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的终止。9.附件九：其他相关证明文件详细要求：包括与合同履行相关的各类证明文件，如验收报告、付款凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租赁费用未按时完成改造工程提供的租赁服务不符合约定标准1.2乙方违约行为：未按时支付改造费用未按时提供租赁服务提供的租赁服务不符合约定标准2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付租赁费用：向乙方支付滞纳金未按时完成改造工程：承担工程延期责任，并赔偿乙方因此遭受的损失提供的租赁服务不符合约定标准：承担相应的赔偿责任2.2乙方违约责任：未按时支付改造费用：向甲方支付滞纳金未按时提供租赁服务：承担服务延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失提供的租赁服务不符合约定标准：承担相应的赔偿责任3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租赁费用，逾期15天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.2乙方未按时提供租赁服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.3甲方提供的租赁服务不符合约定标准，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。全文完。南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为响应国家关于老旧小区改造的政策，提高居民生活质量，甲方决定对所属老旧小区进行改造。为确保改造工程顺利进行，甲方拟将改造所需租赁服务提供给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“老旧小区改造租赁服务”指甲方为乙方提供包括但不限于设计、施工、监理、材料供应等在内的全方位租赁服务。3.2关键词解释（1）老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，环境较差的小区。（2）改造：指对老旧小区进行翻新、修缮、更新等工程。（3）租赁服务：指甲方将老旧小区改造所需的相关服务租赁给乙方，乙方按约定支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁服务。（2）甲方应确保租赁服务的质量，满足乙方需求。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照甲方要求，配合完成老旧小区改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定提供租赁服务，乙方按照合同约定支付租金。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，包括但不限于工程款结算、材料设备处理等。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：根据设计方案及实际工作量计算。（2）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。（3）监理费用：根据监理工作范围及内容计算。（4）其他费用：包括但不限于安全文明施工费、临时设施费、不可预见费等。7.2支付方式乙方支付甲方租赁服务费用的方式如下：（1）分期支付：按照合同约定的时间节点，分批次支付。（2）按项目支付：根据工程进度和完成情况，按项目支付。7.3支付时间（1）设计费用：合同签订后____个工作日内支付。（2）施工费用：根据工程进度，每完成一定比例的工作后支付。（3）监理费用：合同签订后____个工作日内支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供租赁服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金。（2）甲方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方未能按时完成老旧小区改造工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据实际损失计算，并以人民币____元为计算单位。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际损失计算，并以人民币____元为计算单位。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件本合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施，减少损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密事项的。（2）涉及甲方资质、许可的。（3）涉及乙方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的所有权和使用权。（2）乙方在租赁服务期间，不得擅自改变老旧小区的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁服务过程中涉及的技术秘密、商业秘密的保密权。（2）乙方在合同履行期间，不得泄露甲方提供的任何技术资料和商业信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保老旧小区改造项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，按时完成租赁服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造租赁服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造设计方案2.设计费用明细表3.施工进度计划4.材料清单及价格表5.监理合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁服务。b.未按合同约定履行监理职责。c.未按合同约定退还已收取的租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定完成老旧小区改造工作。c.泄露甲方提供的商业秘密和技术信息。2.违约行为认定：甲方违约的认定：由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约的认定：由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权益关系和房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁服务。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并采取补救措施，如延期交付服务或赔偿损失。2.问题：乙方未能按时完成改造工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施，如加快工程进度或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如延期履行或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、监理等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按时完成服务任务，确保工程质量。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方未能按时完成服务任务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的改造方案和施工计划。乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工材料和设备。乙方有权要求甲方在工程进度中提供必要的技术支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得改造后的老旧小区的使用权。乙方有权获得因改造带来的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供改造方案和施工计划，应承担违约责任。甲方未按合同约定提供施工材料和设备，应承担违约责任。甲方不得擅自改变乙方获得的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的施工进度和质量。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的服务费用。甲方可获得因乙方完成改造工作带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。乙方未按合同约定完成改造工作，应承担违约责任。乙方不得擅自改变甲方获得的利益。全文完。南昌二零二五年度老旧小区改造租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及服务内容2.1改造项目概述2.2服务内容详细说明3.改造项目范围及期限3.1改造项目范围3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间5.合同履行及管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3工程进度及验收6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：南昌市街道办事处1.1.2甲方地址：南昌市区街道路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：南昌市物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：南昌市区街道路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1改造项目概述2.1.1项目名称：南昌市小区老旧小区改造项目2.1.2项目地点：南昌市区街道小区2.1.3项目规模：共计栋楼，涉及户居民2.2服务内容详细说明2.2.1提供小区内道路、绿化、照明等基础设施的改造服务2.2.2完成小区内楼体的外墙粉刷、屋顶防水等工作2.2.3对小区内公共设施进行维修和更新3.改造项目范围及期限3.1改造项目范围3.1.1小区内道路、绿化、照明等基础设施的改造3.1.2小区内楼体的外墙粉刷、屋顶防水等工作3.1.3小区内公共设施的维修和更新3.2服务期限3.2.1改造项目自合同签订之日起至2025年12月31日止3.2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成全部改造工作4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式及时间4.2.1乙方在合同签订后15日内向甲方提交详细的工程预算和进度计划4.2.2甲方在收到乙方提交的预算和计划后30日内支付首期费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.3乙方在每月末提交当月工程进度报告和下月工程预算，甲方在收到后15日内支付当月工程款5.合同履行及管理5.1甲方责任5.1.1甲方负责提供改造项目的相关资料和配合乙方进行现场勘查5.1.2甲方负责协调小区居民与乙方的关系，确保施工顺利进行5.1.3甲方负责监督乙方按照合同约定进行施工5.2乙方责任5.2.1乙方负责按照合同约定进行改造工作，确保工程质量5.2.2乙方负责安排施工人员，确保施工安全5.2.3乙方负责在施工过程中对居民生活的影响降到最低6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密6.1.2本合同的内容和履行情况6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年内有效8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为南昌市区人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方未按合同约定履行改造义务，经甲方书面通知后仍未整改的9.1.2甲方未按合同约定支付费用，经乙方书面通知后仍未支付的9.2合同终止条件9.2.1改造项目完成并经甲方验收合格9.2.2双方协商一致决定终止合同10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于工程预算、进度计划、验收报告等11.2补充协议11.2.1任何补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于2025年3月15日签署12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1乙方在施工过程中产生的垃圾及废弃物应按相关规定进行处理13.1.2乙方应确保施工期间的安全防护措施到位，防止安全事故发生13.2其他约定事项二13.2.1双方应遵守国家相关法律法规，确保改造项目符合国家标准14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得随意涂改或转让第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如出现工程质量、安全、进度等问题，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，确保其具备相应的资质和信誉。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方应确保第三方的工作不会影响正常的生产和生活秩序。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的建议和意见进行整