二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1场地位置与面积3.2场地设施与条件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.场地使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任6.4安全责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.租赁费用及税费8.1租赁费用组成8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同修改14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“影视基地”指位于市的影视拍摄基地，包括但不限于拍摄区、办公区、住宿区等。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，指代具体租赁影视基地的单位或个人。1.1.3“出租方”指拥有影视基地产权并出租给租赁方使用的甲方，指代具体产权单位或个人。1.1.4“租赁期限”指租赁方租赁影视基地的时间范围。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照通常含义理解，如有歧义，由双方协商解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：影视制作公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.1.4住所地：市区路号2.2出租方信息2.2.1名称：影视基地管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：139xxxx56782.2.4住所地：市区路号3.租赁标的物3.1场地位置与面积3.1.1场地位于市区路号，占地面积为5000平方米。3.1.2场地具体位置详见附件一：场地平面图。3.2场地设施与条件3.2.1场地内包含拍摄区、办公区、住宿区等设施。3.2.2场地设施清单详见附件二：租赁设施清单。3.2.3场地使用条件符合国家相关安全标准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁延期租赁方如需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2支付方式：租赁方应于每月前5个工作日内，将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3付款时间：租赁方应按照约定的付款时间足额支付租金。5.4逾期付款如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.场地使用与管理6.1使用范围租赁方仅限于在影视拍摄、制作等业务范围内使用影视基地。6.2使用限制6.2.1租赁方不得擅自改变场地结构、设施设备。6.2.2租赁方不得进行危害场地安全、环境的行为。6.2.3租赁方不得将场地转租、分租给第三方。6.3管理责任6.3.1出租方负责场地的日常维护和管理。6.3.2租赁方负责场地的合理使用和保养。6.4安全责任6.4.1出租方负责场地的消防安全、公共安全等。6.4.2租赁方负责其在场地内的生产、拍摄等活动的安全责任。7.保证金7.1保证金金额：人民币万元整。7.2保证金支付租赁方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。7.3保证金退还租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕后，出租方应在15个工作日内退还保证金。如租赁方有违约行为，出租方有权扣除相应保证金。8.租赁费用及税费8.1租赁费用组成租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。8.2税费承担租赁方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳与租赁场地相关的所有税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2租赁方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患。9.1.3租赁方未按照约定时间退还场地。9.2违约责任9.2.1出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租赁期间剩余租金的%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，包括延期履行或解除合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方未续签合同。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未纠正。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行场地清理和费用结算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的权益，或满足特定业务需求。2.2第三方的职责应明确界定，包括但不限于：2.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供市场信息，协调双方关系。2.2.2监理方：监督租赁场地及设施的使用和维护，确保符合合同要求。2.2.3技术服务方：提供必要的技术支持和服务，确保租赁场地和设施的正常运行。2.2.4保险方：负责为租赁场地和设施提供保险服务，降低风险。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。3.1.2在协议范围内行使职责，提出建议和意见。3.1.3获得合同约定的报酬或费用。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同规定和协议约定履行职责。3.2.2对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。3.2.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私和商业信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、职责范围和合同约定确定。4.2.1第三方因违反协议约定或疏忽造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的%。4.2.2第三方在提供技术服务时，如因技术问题导致租赁场地和设施损坏，其赔偿责任不超过修复费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立法人，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方与租赁场地和设施的关系：5.2.1第三方对租赁场地和设施的使用应遵守合同约定和相关规定。5.2.2第三方不得擅自改变租赁场地和设施的结构和使用功能。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。5.3.2第三方在介入本合同时，不得损害其他第三方的合法权益。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方如需变更，应提前向甲乙双方书面告知，并经双方同意。6.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出：6.2.1第三方如需退出，应提前向甲乙双方书面告知，并完成相关手续。7.争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1本条款为第三方介入后的附加说明，与原合同条款具有同等法律效力。8.2如有与本条款相冲突的条款，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：应清晰标明场地内各区域的划分、建筑物的位置、设施分布等。说明：该图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和设施情况。2.附件二：租赁设施清单详细要求：应详细列出场地内所有租赁设施，包括名称、型号、数量、使用说明等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁方在使用过程中的设施使用和维护责任。3.附件三：第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同执行过程中的法律地位和责任。4.附件四：租赁费用明细表详细要求：应详细列明租金、物业管理费、水电费等各项费用的计算依据和标准。说明：该表格作为合同附件，用于明确租赁费用的构成和支付方式。5.附件五：保证金退还明细表详细要求：应详细列明保证金退还的条件、程序和金额。说明：该表格作为合同附件，用于明确保证金退还的具体操作。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：应详细列明各种违约行为及其责任认定标准。说明：该标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金。1.2租赁方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患。1.3租赁方未按照约定时间退还场地。1.4出租方未按约定提供场地设施或服务。1.5第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：依据合同约定和事实情况，由双方协商或仲裁机构判定。2.2责任的认定：2.2.1租赁方违约：租赁方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2.2出租方违约：出租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，其责任范围和金额参照合作协议。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：违约责任：租赁方应向出租方支付逾期付款金额的1%作为违约金，并承担由此产生的其他损失。3.2出租方未按约定提供场地设施：违约责任：出租方应向租赁方支付违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.3第三方违反合作协议：违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方（如有）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地设施。场地租赁费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的场地使用费用。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围，自本合同约定的起始日起至终止日止。场地使用范围：指乙方在本合同约定的期限内，对场地的具体使用目的和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权在租赁期限内，根据乙方租赁场地的使用目的和用途，对场地进行必要的维护和管理。甲方应保证场地符合乙方租赁时的使用要求，如需改造，甲方应承担相应的费用。甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行追偿。4.2乙方的权利和义务乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照合同约定的场地使用范围使用场地。乙方应按照本合同约定的租金支付方式，及时足额支付场地租赁费用。乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他用户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的场地位于甲方影视基地，具体地址为：______________________。5.3合同履行方式乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的场地使用范围和方式使用场地，不得擅自改变场地用途或设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2终止条件本合同约定的租赁期限届满；双方协商一致，决定终止合同；因不可抗力等原因导致合同无法履行；乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于场地返还、租金结算等。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并将场地恢复原状，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成基础租金：指乙方按照本合同约定的租赁期限，每月应支付给甲方的固定租金。使用费：指乙方在使用场地过程中，因特殊需求而产生的额外费用，如水电费、清洁费等。保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。7.2支付方式基础租金：乙方应于每月的____日前，将当月的基础租金支付至甲方指定的账户。使用费：乙方应于使用场地后____日内，将产生的使用费支付至甲方指定的账户。保证金：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间本合同约定的支付时间如下：基础租金：每月____日前。使用费：使用场地后____日内。保证金：签订合同当日。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。乙方应确保支付的费用真实、准确，如有误，甲方有权要求乙方补正。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：按照实际损失赔偿乙方；支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的____%。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：按照实际损失赔偿甲方；支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的____%。8.3赔偿金额和方式实际损失赔偿：根据双方协商或第三方评估机构评估的结果，计算赔偿金额。违约金：按照本合同约定的违约金比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：甲方影视基地的经营信息；双方在本合同项下所涉及的商业秘密；任何一方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式对保密信息进行严格管理，防止泄露；对知悉保密信息的人员进行保密教育；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风等自然灾害；战争、军事冲突；政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务及时通知对方；尽最大努力减轻损失；根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例地震导致影视基地设施损坏；政府政策调整导致影视基地无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同约定的保密信息；本合同约定的不可抗力条款；本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地的整体管理权，包括但不限于对场地使用规则的制定、调整和执行。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本合同约定或损害甲方合法权益时，采取必要措施的权利，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通合同履行情况；及时解决合同履行过程中出现的问题；共同维护影视基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就影视基地场地租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方影视基地场地平面图2.场地租赁费用明细表3.不可抗力事件清单4.保密信息清单5.修改和补充协议6.协作与配合会议纪要7.违约赔偿计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付场地或场地不符合约定标准；b.未按规定维护场地设施；c.违反保密条款，泄露商业秘密；d.未经乙方同意擅自修改合同。乙方违约行为：a.未按时支付租金或使用费；b.未按规定使用场地，造成场地损坏；c.违反保密条款，泄露商业秘密；d.未经甲方同意擅自改变场地用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。任何一方认为对方有违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指甲方或乙方在本合同项下所涉及的商业秘密或其他应保密的信息。3.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.完整性：指合同条款的完整性和不可分割性，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。5.独立性：指本合同作为双方之间就影视基地场地租赁事宜的完整协议，具有独立的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地或场地不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长合同期限等。2.问题：乙方未按时支付租金或使用费。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期款项，并支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：受侵害方有权要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，或寻求专业法律人士的帮助，以明确合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______________________2.第三方地址：______________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：______________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的设备或服务符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。第三方有权要求甲方赔偿因其提供设备或服务不符合约定而产生的损失。7.第三方义务：第三方应按时交付设备或提供服务。第三方应保证其提供的设备或服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供场地使用说明和操作指南。乙方有权要求甲方在合同期间内不得擅自改变场地用途。2.乙方的利益条款：甲方应保证场地设施的安全、卫生和整洁。甲方应保证场地设施符合乙方拍摄需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高场地租赁费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据乙方使用场地的实际情况，对场地进行必要的调整。甲方可要求乙方遵守场地使用规则，确保场地设施的安全。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。甲方有权要求乙方在使用场地过程中，维护场地设施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自将场地转租或分租给第三方。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期二、租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还四、租赁费用调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知五、租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用维护六、租赁场地交付与验收6.1场地交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理七、租赁场地管理7.1管理责任7.2管理机构7.3管理制度7.4管理费用八、租赁场地安全保障8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案8.4安全培训九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同解释权14.5合同附件效力合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：BF06021.2合同名称：二零二五年度影视基地场地租赁合同1.3双方当事人信息：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日二、租赁场地概述2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位：平方米]2.3场地用途：用于影视拍摄、制作等2.4场地现状：场地已具备拍摄使用条件，设施齐全三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为[金额]元3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4押金及退还：租赁期间需支付押金[金额]元，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还四、租赁费用调整4.1调整条件：因市场波动或政策调整导致租金上涨时，经双方协商一致可进行调整4.2调整方式：调整后的租金为原租金的[百分比]%4.3调整通知：调整前____个工作日书面通知承租方五、租赁场地使用规范5.1使用范围：仅限于合同约定的场地用途5.2使用时间：每日____时____分至____时____分5.3使用限制：禁止在场地内进行与影视拍摄无关的活动5.4使用维护：承租方负责场地的日常维护和保养六、租赁场地交付与验收6.1场地交付：出租方应确保场地在租赁期限开始前交付承租方使用6.2验收标准：场地设施齐全，符合拍摄要求6.3验收程序：承租方在收到场地后____个工作日内进行验收6.4验收结果处理：如验收不合格，出租方应在____个工作日内进行整改七、租赁场地管理7.1管理责任：出租方负责场地的整体管理，确保场地安全、整洁7.2管理机构：设立场地管理机构，负责日常管理工作7.3管理制度：制定场地管理制度，包括安全、卫生、消防等7.4管理费用：场地管理费用包含在租金中，无需另行支付八、租赁场地安全保障8.1安全责任：出租方负责场地的安全管理，确保场地设施符合安全标准；承租方在使用场地期间，应遵守安全规定，确保自身及他人安全。8.2安全措施：出租方应提供必要的安全设施，如消防器材、安全通道等；承租方应定期检查场地设施，发现安全隐患及时报告出租方。8.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事件；应急预案应包括紧急疏散、火灾、自然灾害等应对措施。8.4安全培训：出租方应定期对承租方进行安全培训，提高安全意识。九、违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规范、造成场地损坏等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据损失情况确定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。十一、合同解除11.1解除条件：包括一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十二、合同终止12.1终止条件：包括租赁期限届满、合同解除等。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理场地退还、租金结算等事宜。12.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真确认接收时间为准；电子邮件：以发送成功且对方确认收到的时间为准。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的决定权条款：甲方在租赁期间对场地使用和管理拥有最终决定权。说明：甲方有权决定租赁场地的使用方式、时间安排、设施配置等，承租方需服从甲方的安排。1.2场地使用限制条款：甲方有权对场地使用设定特定限制，包括但不限于拍摄内容、工作时间等。说明：甲方为了维护场地形象和周边环境，可能对拍摄内容、工作时间等设定限制，承租方需遵守。1.3场地维护责任条款：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。说明：甲方需定期对场地进行维护，包括但不限于清洁、维修、更换损坏设施等。1.4甲方提供的服务条款：甲方应提供必要的拍摄服务，如灯光、音响、道具等。说明：甲方需根据承租方的需求提供相应的拍摄服务，确保拍摄顺利进行。1.5场地使用费用调整条款：甲方有权根据市场行情或场地维护成本调整场地使用费用。说明：甲方在调整费用时，应提前通知承租方，并给予合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的决定权条款：乙方在租赁期间对场地使用和管理拥有最终决定权。说明：乙方有权决定租赁场地的使用方式、时间安排、设施配置等，出租方需服从乙方的安排。2.2场地使用灵活性条款：乙方有权根据拍摄需求调整场地使用时间、空间布局等。说明：乙方在拍摄过程中，可能需要根据实际情况调整场地使用，出租方应予以配合。2.3乙方提供的服务条款：乙方应提供必要的拍摄服务，如灯光、音响、道具等。说明：乙方需根据拍摄需求提供相应的拍摄服务，确保拍摄顺利进行。2.4乙方场地使用费用调整条款：乙方有权根据市场行情或拍摄需求调整场地使用费用。说明：乙方在调整费用时，应提前通知出租方，并给予合理的调整期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：第三方中介负责协调双方关系，确保合同履行。说明：第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。3.2中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介费用应在合同中明确，避免日后产生争议。3.3中介变更条款：如需更换中介，双方应提前____个工作日书面通知对方。说明：更换中介时应提前通知，以便双方做好相关准备工作。3.4中介责任条款：中介应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反合同约定等。说明：中介在合同履行过程中，如出现违反合同约定或提供虚假信息等情况，应承担相应的法律责任。3.5中介合同终止条款：中介合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：租赁场地使用规范4.附件四：安全管理制度5.附件五：应急预案6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定支付期限未支付租金的行为。2.违约行为：违反租赁场地使用规范认定：未经出租方同意，使用场地进行与约定用途不符的活动。3.违约行为：造成场地损坏认定：因承租方原因导致场地设施损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：未按约定时间进行场地验收认定：超过约定验收期限未进行场地验收。5.违约行为：未遵守安全规定认定：在场地使用过程中，未遵守安全管理制度，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定提前通知和逾期支付违约金，确保租金按时支付。2.问题：场地使用不规范解决办法：明确场地使用规范，加强现场监督，及时纠正违规行为。3.问题：安全管理制度执行不力解决办法：加强安全培训，定期检查设施，确保安全管理制度有效执行。4.问题：争议解决难度大解决办法：在合同中明确争议解决方式，提前预防潜在争议。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.活动场地租赁3.商业场地租赁4.临时设施租赁5.其他场地租赁全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称及地址2.2.场地面积及结构2.3.场地使用功能3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.2.场地使用时间5.3.场地使用限制6.场地维护及保养6.1.租赁方责任6.2.出租方责任6.3.维护保养费用7.场地设施及设备7.1.设施及设备清单7.2.设施及设备使用规定7.3.设施及设备维护责任8.保险责任8.1.租赁方责任8.2.出租方责任8.3.保险费用9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除12.合同附件12.1.场地平面图12.2.场地设施清单12.3.其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：影视制作公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：影视基地管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地名称及地址2.1.1.场地名称：影视基地2.1.2.场地地址：省市区路号2.2.场地面积及结构2.2.1.场地总面积：5000平方米2.2.2.场地结构：钢结构，单层建筑2.3.场地使用功能2.3.1.主要用于影视拍摄、后期制作、影视活动等2.3.2.可容纳拍摄团队人数：100人3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2.变更后的租赁期限应经双方协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币10万元/月4.2.支付方式4.2.1.租金应于每月前5个工作日内支付至出租方指定账户4.2.2.支付时需注明“影视基地场地租赁款”4.3.支付时间4.3.1.每月租金支付时间为固定日期，即每月5日5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.1.1.租赁方仅限于在租赁场地上进行本合同约定的影视拍摄、后期制作、影视活动等5.1.2.租赁方不得将场地转租或分租给第三方5.2.场地使用时间5.2.1.场地使用时间为每日8:00至22:005.2.2.如需使用场地时间超出规定范围，需提前向出租方申请并支付超时费用5.3.场地使用限制5.3.1.租赁方在使用场地过程中，不得损坏场地设施及设备5.3.2.不得在场地内进行任何违法活动6.场地维护及保养6.1.租赁方责任6.1.1.租赁方应保持场地整洁，及时清理场地内的废弃物6.1.2.对场地设施及设备进行合理使用，避免损坏6.2.出租方责任6.2.1.出租方应确保场地设施及设备的完好，如出现损坏应及时维修6.2.2.对场地进行定期检查，确保场地安全6.3.维护保养费用6.3.1.场地维护保养费用由出租方承担6.3.2.如因租赁方使用不当造成场地设施及设备损坏，租赁方应承担相应的维修费用8.保险责任8.1.租赁方责任8.1.1.租赁方应为其工作人员在使用场地期间的人身安全自行投保意外伤害保险。8.1.2.租赁方应确保其在场地的活动不会对出租方的财产造成损害，并承担相应的赔偿责任。8.2.出租方责任8.2.1.出租方应为其场地内的公共设施投保财产保险，确保在发生意外损害时能够得到赔偿。8.2.2.出租方应保证场地在租赁期间符合国家有关安全标准和规定。8.3.保险费用8.3.1.保险费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.3.2.保险费用由各自承担，保险单正本由各自保管。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。9.1.2.如租赁方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向租赁方支付相当于租金的违约金。9.2.2.如出租方未履行维护保养责任，导致场地设施损坏，应承担维修责任。9.3.违约赔偿9.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3.2.如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自即日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同解除11.3.1.合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同附件12.1.场地平面图12.2.场地设施清单12.3.其他相关文件12.3.1.场地使用规则12.3.2.场地设施使用手册12.3.3.保险单13.合同签订日期及地点13.1.签订日期：2024年12月25日13.2.签订地点：省市区路号14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为完成特定事项或解决特定问题，由合同双方或单方引入的，与合同主体具有特定法律关系或业务联系的个人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、设施维护、安全保障、保险代理等。2.第三方介入的引入程序2.1.引入第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。2.2.引入第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素协商确定。3.2.第三方责任限额应在引入第三方介入的协议中明确约定。3.3.如第三方责任限额低于实际损失，应由合同双方按照本合同的约定承担相应的补充赔偿责任。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1.第三方介入的具体事项、范围、期限和费用；4.1.2.第三方的资质要求、服务标准和质量保证；4.1.3.第三方责任的具体界定和赔偿方式；4.1.4.第三方与其他各方的权利、义务和责任划分。5.第三方的责任与权利5.1.第三方的责任5.1.1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量达到约定标准；5.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3.第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.2.第三方的权利5.2.1.第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付相关费用；5.2.2.第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的工作条件和协助；5.2.3.第三方有权根据合同约定，要求甲乙方对其提供的服务进行监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙方的划分6.1.1.第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由引入第三方介入的协议约定；6.1.2.第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，甲乙方不承担连带责任。6.2.第三方与出租方的划分6.2.1.第三方在提供场地设施维护、安全保障等服务时，与出租方的责任划分如下：6.2.1.1.出租方负责提供场地和设施，确保其符合安全标准；6.2.1.2.第三方负责按照合同约定，对场地和设施进行维护和安全保障；6.2.1.3.如因第三方维护或安全保障不当导致场地或设施损坏，由第三方承担赔偿责任。6.3.第三方与租赁方的划分6.3.1.第三方在提供拍摄指导、技术咨询等服务时，与租赁方的责任划分如下：6.3.1.1.租赁方负责按照合同约定，使用场地和设施；6.3.1.2.第三方负责提供专业的拍摄指导和技术咨询；6.3.1.3.如因第三方提供的指导或咨询导致租赁方损失，由第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、设施分布、出入口位置等。说明：用于明确租赁场地范围和使用区域。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量、使用年限等。说明：用于明确场地设施情况，便于双方维护和监督。3.场地使用规则要求：明确场地使用时间、使用范围、安全注意事项等。说明：用于规范租赁方使用场地行为，确保场地安全。4.场地设施使用手册要求：详细说明场地内设施的操作方法、维护保养注意事项等。说明：用于指导租赁方正确使用场地设施，延长设施使用寿命。5.保险单要求：提供保险单正本，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：用于证明场地和设施已投保，降低意外风险。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付应缴租金的1%作为违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，如逾期5天，则支付逾期租金的5%作为违约金。1.2.违反场地使用规则责任认定：承担因违反规则造成的场地设施损坏或他人损害的赔偿责任。示例：租赁方在场地内进行违规活动，导致设施损坏，需赔偿维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时提供场地责任认定：支付相当于租金的违约金。示例：出租方未按时提供场地，租赁方有权要求支付相当于一个月租金的违约金。2.2.未履行维护保养责任责任认定：承担因未履行维护保养责任导致的场地设施损坏的维修费用。示例：出租方未及时维修损坏的设施，需承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定履行服务责任认定：承担因未按约定履行服务造成的损失。示例：第三方未按约定提供安全保障，导致租赁方损失，需赔偿损失。3.2.服务质量不符合标准责任认定：承担因服务质量不符合标准造成的损失。示例：第三方提供的技术咨询质量不合格，导致租赁方损失，需赔偿损失。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同BF0602执行规范4合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将位于（请填写场地具体位置）的影视基地场地出租给乙方使用，乙方承租甲方影视基地场地进行相关影视拍摄活动事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国著作权法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国广告法》5.《中华人民共和国广告法实施条例》6.《电影管理条例》7.《电视剧制作管理规定》8.《电影剧本（梗概）备案、电影片管理规定》9.《电视剧制作管理规定》10.甲乙双方签订的其他相关协议和文件三、定义与解释3.1专业属于1.影视基地：指甲方拥有的，具备一定规模、设施齐全、功能完善的影视拍摄场地。2.影视拍摄活动：指乙方在影视基地进行的各类影视拍摄、制作、宣传等活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担出租影视基地场地的一方。2.乙方：指在本合同中承租甲方影视基地场地的一方。3.影视基地场地：指甲方提供的用于乙方影视拍摄活动的场地。4.影视拍摄活动：指乙方在影视基地进行的各类影视拍摄、制作、宣传等活动。5.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止日期。6.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方在影视基地进行的影视拍摄活动进行监督和指导。3.甲方有义务保证影视基地场地的安全和正常使用。4.甲方有义务按照本合同约定提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用影视基地场地进行影视拍摄活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方关于影视基地场地的相关规定。4.乙方有义务按照甲方要求对影视基地场地进行保护和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点影视基地场地地址：（请填写场地具体位置）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供影视基地场地及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同；2.甲方有权单方面解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即撤离影视基地场地；2.甲方有权收回影视基地场地；3.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付甲方租金。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际发生金额结算。3.管理费：乙方应支付甲方根据实际使用情况所产生的一切管理费用。4.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，并支付相应的保险费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同约定的租赁期限开始前支付首期租金。2.水电费：乙方应在每月的结算日后五日内支付当月水电费。3.管理费：乙方应在每月的结算日后五日内支付当月管理费。4.保险费：乙方应在签订本合同后五日内支付首期保险费。5.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后五日内予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后五日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供影视基地场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写违约金比例）。2.甲方在租赁期间未按合同约定提供必要设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的（请填写违约金比例）。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的（请填写违约金比例）。2.乙方违反合同约定，造成影视基地场地损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×（请填写违约金比例）。2.乙方赔偿甲方损失时，应以实际损失为依据，按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地场地的具体位置、规模、设施等信息；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的影视拍摄活动相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中严格保守上述保密内容；2.双方不得以任何形式泄露、传播上述保密内容；3.双方对上述保密内容负有保密义务，不得因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.甲方或乙方无法预见、无法避免的其他客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.影视基地场地存在安全隐患；2.影视基地场地正在使用中；3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地的所有权；2.甲方保留对影视基地场地设施和设备的维修、更新和改造权；3.甲方保留对影视基