2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本10合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同文本第二章当事人信息2.1抵押人信息2.2被抵押人信息2.3担保人信息2.4借款人信息第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物所有权4.3抵押物价值4.4抵押物权利限制第五章担保责任与义务5.1担保人义务5.2担保人权利5.3担保范围5.4担保期间第六章抵押物权利变更6.1抵押物转让6.2抵押物出租6.3抵押物赠与6.4抵押物其他权利变更第七章抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置价格7.4抵押物处置收益分配第八章违约责任8.1当事人违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2附属合同12.3其他附件第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3其他相关事宜处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期与地点本合同于2025年X月X日，在_________市_________区签订。1.3合同生效条件1.3.1当事人双方签订本合同；1.3.2抵押物合法、有效；1.3.3借款人已取得贷款资格；1.3.4双方已履行合同约定的其他生效条件。1.4合同文本本合同一式两份，抵押人和担保人各执一份，具有同等法律效力。第二章当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人：________________2.2被抵押人信息被抵押人名称：________________被抵押人住所：________________被抵押人法定代表人：________________2.3担保人信息担保人名称：________________担保人住所：________________担保人法定代表人：________________2.4借款人信息借款人名称：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________第三章贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自2025年X月X日起至_________年X月X日止。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率_________%，按月计息。3.4还款方式本合同约定的还款方式为_________（等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本付息等）。第四章抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为位于_________市_________区_________路的房屋，房屋所有权证号为_________。4.2抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有，无任何权属争议。4.3抵押物价值抵押物价值经评估，确定为人民币_________元整。4.4抵押物权利限制抵押物上不存在任何权利限制，不影响抵押权的实现。第五章担保责任与义务5.1担保人义务5.1.1担保人应保证抵押物真实、合法、有效；5.1.2担保人应按照本合同约定承担担保责任；5.1.3担保人应保证抵押物不发生权利变更、转让、出租等情况。5.2担保人权利5.2.1担保人有权要求借款人按期偿还贷款本息；5.2.2担保人有权要求抵押人承担抵押物的保管、维护责任。5.3担保范围本合同约定的担保范围为借款人未偿还的贷款本金及利息。5.4担保期间本合同约定的担保期间为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第六章抵押物权利变更6.1抵押物转让抵押物转让时，抵押人应提前通知担保人，并取得担保人书面同意。6.2抵押物出租抵押物出租时，抵押人应提前通知担保人，并取得担保人书面同意。6.3抵押物赠与抵押物赠与时，抵押人应提前通知担保人，并取得担保人书面同意。6.4抵押物其他权利变更抵押物发生其他权利变更时，抵押人应提前通知担保人，并取得担保人书面同意。第七章抵押物处置7.1抵押物处置条件当借款人未按期偿还贷款本息时，担保人有权依照本合同约定处置抵押物。7.2抵押物处置程序7.2.1担保人有权通知抵押人及借款人，要求其履行还款义务；7.2.2如抵押人及借款人未在规定期限内履行还款义务，担保人有权处置抵押物；7.2.3担保人应采取合理方式处置抵押物，确保抵押物的价值。7.3抵押物处置价格抵押物处置价格应不低于抵押物评估价值。7.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，先偿还借款人欠款，剩余部分归抵押人所有。第八章违约责任8.1当事人违约情形8.1.1借款人未按期偿还贷款本息；8.1.2抵押人未按期偿还借款人欠款；8.1.3担保人未履行担保义务；8.1.4当事人一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约金计算与支付违约金计算公式为：违约金额×违约金比例。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约；10.1.2担保人严重违约；10.1.3当事人一方违反合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应协商确定合同解除后的处理事宜；10.2.3合同解除后，各方应按照约定履行合同终止后的义务。10.3合同解除后的责任承担合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本息全部还清；11.1.2抵押物处置完毕；11.1.3当事人一方履行合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1当事人一方应书面通知另一方；11.2.2双方应协商确定合同终止后的处理事宜；11.2.3合同终止后，各方应按照约定履行合同终止后的义务。11.3合同终止后的责任承担合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2附属合同12.3其他附件第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3其他相关事宜处理_________（抵押人签名）：_________（担保人签名）：_________（借款人签名）：_________（见证人签名）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权优先行使权利，包括但不限于抵押物的处置权、借款人的追偿权等。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，因甲方行使权利而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等，由甲方承担。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。1.4甲方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权根据市场情况或借款人信用状况，对贷款利率、还款期限等进行调整。1.5甲方提前终止权条款说明：本条款规定，在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，甲方有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权优先行使权利，包括但不限于抵押物的处置权、借款人的追偿权等。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，因乙方行使权利而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等，由乙方承担。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被损害或滥用。2.4乙方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权根据市场情况或抵押人信用状况，对贷款利率、还款期限等进行调整。2.5乙方提前终止权条款说明：本条款规定，在抵押人未按期偿还借款人欠款的情况下，乙方有权提前终止合同，并要求抵押人立即偿还全部借款人欠款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除权条款说明：本条款规定，如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.附属合同3.抵押物所有权证明文件4.借款人身份证明文件5.担保人身份证明文件6.评估报告7.合同签订证明文件8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息。认定：借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息，视为违约。2.违约行为：抵押人未按期偿还借款人欠款。认定：抵押人未在约定的还款日或宽限期内偿还借款人欠款，视为违约。3.违约行为：担保人未履行担保义务。认定：担保人未按照合同约定履行担保责任，视为违约。4.违约行为：当事人一方违反合同约定的其他违约情形。认定：根据合同约定，当事人一方未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.担保合同：指债权人与债务人或第三人为担保债务履行而订立的合同。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：重新进行评估，确保抵押物价值与合同约定相符。2.问题：借款人未按期偿还贷款。解决办法：催收贷款，必要时采取法律手段追偿。3.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：要求担保人履行担保责任，如不履行，可依法处置抵押物。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款担保。2.企业贷款担保。3.金融机构贷款担保。4.其他财产权利抵押贷款担保。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙丙三方共同协商一致的原则，就甲方向丙方申请个人房屋抵押贷款，乙方作为担保人提供担保事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙丙三方在个人房屋抵押贷款担保过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全与顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押：指甲方以其自有或有权处分的房屋作为抵押物，向丙方提供担保的行为。（2）担保人：指在本合同中，为甲方提供担保的乙方。（3）贷款人：指在本合同中，向甲方提供贷款的丙方。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指甲方从丙方获得的贷款本金总额。（2）贷款期限：指甲方从丙方获得贷款至全部归还贷款本息的期限。（3）还款方式：指甲方按照约定的还款计划，分期偿还贷款本息的方式。（4）抵押物：指甲方提供给丙方作为担保的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定，向丙方申请个人房屋抵押贷款。（2）甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并有权处分。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。（2）乙方应在本合同约定的范围内，对甲方提供担保。（3）乙方应在本合同约定的范围内，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）甲方按照本合同的约定，全部偿还贷款本息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙丙三方协商一致，签订终止合同；（2）甲方按照本合同的约定，全部偿还贷款本息。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，甲乙丙三方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：甲方应按照贷款金额的一定比例向乙方支付担保费用，具体比例为_____%。（2）其他费用：根据双方协商一致，甲方还应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）担保费用：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付担保费用。（2）其他费用：甲方应在发生费用事项后的____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的担保费用及其他费用，乙方应开具合法、有效的税务发票。（2）甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付滞纳金：甲方应支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约（1）赔偿损失：乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。（2）承担法律责任：乙方应承担因违约行为可能引起的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方的财务状况、贷款信息、担保信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止贷款发放；（3）疫情导致无法正常办理贷款手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择申请仲裁委员会进行调解。（2）仲裁：双方可选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益；（2）违反法律法规的规定；（3）损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲乙丙三方均保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）丙方保留对甲方贷款用途的监督权。（2）乙方保留对甲方履行合同情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙丙三方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙丙三方应按照本合同的约定，及时、准确地提供相关信息，并积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间关于个人房屋抵押贷款担保的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）________________（日期）________________乙方（担保人）：（签字/盖章）________________（日期）________________丙方（贷款人）：（签字/盖章）________________（日期）________________附件：1.甲方房屋产权证明2.贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明2.贷款合同3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时偿还贷款本息；b.提供虚假信息；c.未按照合同约定使用贷款；d.未经同意擅自转让抵押物。乙方违约：a.未履行担保义务；b.泄露甲方商业秘密；c.未按照合同约定提供担保服务。丙方违约：a.未按照合同约定提供贷款；b.未妥善保管抵押物；c.未按照合同约定处理违约情况。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行合同约定的义务或提供虚假信息等行为进行认定。乙方违约的认定：通过乙方未履行合同约定的担保义务或泄露甲方商业秘密等行为进行认定。丙方违约的认定：通过丙方未履行合同约定的贷款义务或未妥善保管抵押物等行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其房屋产权转移给债权人占有，在债务履行完毕后，债务人有权请求返还房屋的行为。2.担保人：指为债务人提供担保的人，保证债务人在债务履行期内履行债务。3.贷款人：指提供贷款的人，负责贷款的发放和回收。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务而应向债权人支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决方案，如延长还款期限或提供其他帮助。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应要求乙方履行担保义务，如支付担保费用或采取其他补救措施。3.问题：丙方未按照合同约定提供贷款。解决办法：甲方应要求丙方按照合同约定提供贷款，如通过协商或法律途径解决。4.问题：抵押物损坏或灭失。解决办法：甲乙丙三方应立即协商，确定损失赔偿金额和赔偿方式。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：甲乙丙三方应重新协商，明确合同条款或通过法律途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应在本合同约定的范围内，对甲方提供担保。第三方应确保其提供的担保措施有效，并能及时履行担保义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。第三方有权在甲方违约时，按照本合同的约定采取相应的担保措施。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的担保责任。第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自转让抵押物。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还贷款本息及滞纳金。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方偿还贷款本息后，收取约定的担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金。若甲方在贷款期限内擅自转让抵押物，乙方有权解除担保合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在担保期限内，不得擅自解除担保合同。甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行担保义务。2.甲方的利益条款：甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。甲方有权在贷款期限内，按照约定的条件使用贷款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金。若乙方在担保期限内擅自解除担保合同，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本4本合同目录一览第一条合同签订依据及背景1.1相关法律法规1.2银行贷款政策1.3担保合同相关条款第二条贷款人及担保人基本信息2.1贷款人信息2.2担保人信息第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款用途及还款方式4.1贷款用途4.2还款方式第五条抵押物情况5.1抵押物基本信息5.2抵押物价值评估5.3抵押物处置权第六条担保责任及义务6.1担保人责任6.2担保人义务6.3担保人权利第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同附件10.1贷款合同10.2抵押物清单10.3其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.4通知及送达14.5合同解释及适用法律14.6合同争议解决方式14.7合同签署14.8附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《个人住房贷款管理办法》1.2银行贷款政策1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款的相关政策1.2.2贷款银行关于个人住房贷款的具体规定1.3担保合同相关条款1.3.1担保合同的基本条款1.3.2担保合同的签订程序第二条贷款人及担保人基本信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称2.1.2贷款人法定代表人2.1.3贷款人联系方式2.2担保人信息2.2.1担保人名称2.2.2担保人法定代表人2.2.3担保人联系方式第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.1.1贷款本金金额3.1.2贷款利息金额3.2贷款期限3.2.1贷款期限类型（如等额本息、等额本金等）3.2.2贷款期限长度（如10年、20年等）3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率3.3.2贷款浮动利率（如有）第四条贷款用途及还款方式4.1贷款用途4.1.1购买自用住房4.1.2改善自用住房条件4.2还款方式4.2.1按月还款4.2.2按季度还款4.2.3其他还款方式第五条抵押物情况5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名称5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物所有权5.2抵押物价值评估5.2.1评估机构5.2.2评估日期5.2.3评估价值5.3抵押物处置权5.3.1抵押权人5.3.2抵押物处置条件第六条担保责任及义务6.1担保人责任6.1.1按约定履行担保义务6.1.2在贷款人要求下提供相关证明材料6.1.3协助贷款人行使抵押权6.2担保人义务6.2.1不得转让担保权利6.2.2不得随意改变抵押物状态6.2.3维护抵押物价值6.3担保人权利6.3.1在贷款人违约时要求提前偿还担保债务6.3.2在抵押物处置过程中享有优先受偿权第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.1.1担保人未履行担保义务的违约责任7.1.2贷款人违约的违约责任7.2违约赔偿7.2.1担保人违约的赔偿金额7.2.2贷款人违约的赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1协商解决程序8.2.2仲裁解决程序8.2.3诉讼解决程序8.2.3.1起诉8.2.3.2举证8.2.3.3开庭审理8.2.3.4判决执行第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2相关文件齐全9.1.3符合法律法规规定9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2.3合同一方严重违约9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2解除合同书签订9.3.3解除合同后的处理事宜第十条合同附件10.1贷款合同10.2抵押物清单10.3评估报告10.4其他相关文件10.4.1贷款人身份证明10.4.2担保人身份证明10.4.3其他法律文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2签订变更协议11.2.3协议生效日期第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3合同一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方12.2.2签订解除协议12.2.3解除合同后的处理事宜第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2贷款全部偿还13.1.3合同解除13.2合同终止程序13.2.1提前通知对方13.2.2签订终止协议13.2.3终止合同后的处理事宜第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效14.4通知及送达14.4.1通知方式14.4.2送达地址14.5合同解释及适用法律14.5.1合同解释以本合同为准14.5.2合同适用中华人民共和国法律法规14.6合同争议解决方式14.6.1争议解决方式以第八条约定为准14.7合同签署14.7.1双方代表签字14.7.2双方盖章14.8附件清单14.8.1附件一：贷款合同14.8.2附件二：抵押物清单14.8.3附件三：评估报告14.8.4附件四：其他法律文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2评估机构1.2.3律师事务所1.2.4会计师事务所1.2.5其他专业服务机构第二条第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的：2.1.1保障合同履行2.1.2提高合同效率2.1.3降低合同风险2.2第三方介入的程序：2.2.1当事人协商一致，决定引入第三方2.2.2当事人与第三方签订合作协议2.2.3第三方按照合作协议履行职责第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照合作协议履行相关职责3.1.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准3.1.3对提供的服务质量负责3.2第三方权利：3.2.1获得合理的报酬3.2.2要求当事人提供必要的协助3.2.3在履行职责过程中，有权对当事人的行为提出建议第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定确定4.1.2第三方责任限额不得低于合作协议约定的金额4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任4.2.2超出责任限额的部分，由当事人根据合同约定承担第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与贷款人的责任划分：5.1.1第三方对贷款人提供的服务质量负责5.1.2贷款人对第三方的行为不承担责任5.2第三方与担保人的责任划分：5.2.1第三方对担保人提供的服务质量负责5.2.2担保人对第三方的行为不承担责任5.3第三方与借款人的责任划分：5.3.1第三方对借款人提供的服务质量负责5.3.2借款人对第三方的行为不承担责任第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1当事人协商一致，可以变更第三方6.1.2变更第三方需签订新的合作协议6.2第三方退出：6.2.1当事人协商一致，第三方可以退出6.2.2第三方退出需履行合作协议约定的退出程序第七条第三方违约责任7.1第三方违约：7.1.1第三方未履行合作协议约定的职责7.1.2第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准7.2第三方违约责任：7.2.1第三方应承担违约责任7.2.2当事人可根据合同约定追究第三方的违约责任第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对获取的当事人信息负有保密义务8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：9.1.1当事人协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2第三方争议解决程序：9.2.1当事人协商解决程序9.2.2仲裁解决程序9.2.3诉讼解决程序第十条第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的具体内容10.2第三方介入合同的生效日期10.3第三方介入合同的解释及适用法律10.4第三方介入合同的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款人、借款人基本信息，贷款金额、期限、利率、用途，还款方式等详细信息。说明：贷款合同是借款人与贷款银行之间签订的，用于规范贷款行为的合同。2.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、地址、所有权、价值评估等信息。说明：抵押物清单是担保人与贷款银行之间签订的，用于明确抵押物信息的文件。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。说明：评估报告是担保人提交给贷款银行，用于证明抵押物价值的文件。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、担保人身份证明、其他法律文件等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能需要提交的文件，以证明当事人身份和相关法律关系。5.合作协议详细要求：当事人与第三方签订的，用于明确第三方服务内容、职责、权利、义务的协议。说明：合作协议是当事人与第三方之间签订的，用于规范第三方服务行为的文件。6.解除协议详细要求：当事人之间或当事人与第三方签订的，用于明确合同解除条件的协议。说明：解除协议是当事人之间或当事人与第三方签订的，用于明确合同解除程序和后续处理事宜的文件。7.变更协议详细要求：当事人之间或当事人与第三方签订的，用于明确合同变更内容的协议。说明：变更协议是当事人之间或当事人与第三方签订的，用于明确合同变更程序和后续处理事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按照合同约定及时发放贷款责任认定标准：贷款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失示例：贷款人未能在约定的贷款发放日发放贷款，导致借款人无法按时购房，贷款人应支付违约金并赔偿借款人的损失。2.借款人违约行为违约行为：未按照合同约定及时还款责任认定标准：借款人应承担违约责任，支付违约金，并承担逾期还款的利息示例：借款人未能在约定的还款日偿还贷款，导致贷款人损失利息，借款人应支付违约金并承担逾期还款的利息。3.担保人违约行为违约行为：未按照合同约定履行担保义务责任认定标准：担保人应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给贷款人造成的损失示例：担保人未能在贷款人要求下履行担保义务，导致贷款人损失，担保人应支付违约金并赔偿贷款人的损失。4.第三方违约行为违约行为：未按照合作协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给当事人造成的损失示例：第三方未按照合作协议提供专业服务，导致当事人损失，第三方应支付违约金并赔偿当事人的损失。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（担保人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因购房需要，向银行申请个人房屋抵押贷款，为保障贷款的安全，甲方自愿提供位于_________________________的房屋作为抵押物，乙方同意为甲方的贷款提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋抵押贷款担保过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）担保：指担保人同意为借款人的债务承担连带责任，确保借款人履行还款义务的行为。3.2关键词解释：（1）抵押物：指借款人提供的作为抵押的房屋。（2）贷款期限：指借款人从贷款人处取得贷款至全部归还贷款本息的期限。（3）还款计划：指借款人按照约定的还款方式、还款期限和还款金额，分期归还贷款本息的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划，分期归还贷款本息。（2）甲方应按时向贷款人提供房屋抵押物的相关资料，并确保抵押物的权属清晰、合法。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定的还款计划，分期归还贷款本息。（2）乙方有权监督甲方履行还款义务，发现甲方违约时，有权要求甲方立即归还贷款本息。（3）乙方应协助贷款人依法处置抵押物，以实现贷款债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部归还贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的还款计划，分期归还贷款本息；乙方应协助贷款人依法处置抵押物，以实现贷款债权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方全部归还贷款本息，贷款人同意解除本合同。（2）抵押物被依法处置，贷款债权实现，贷款人同意解除本合同。6.3终止程序：（1）甲方全部归还贷款本息，贷款人书面通知乙方，乙方确认后，本合同终止。（2）抵押物被依法处置，贷款债权实现，贷款人书面通知乙方，乙方确认后，本合同终止。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的解除抵押登记等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费用：根据甲乙双方协商，担保费用为贷款总额的_____%。（2）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、印花税等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）担保费用：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付担保费用。（2）其他费用：甲方应在产生费用后____个工作日内，按照实际发生金额支付给乙方。7.3支付时间：（1）担保费用支付时间：如前款所述。（2）其他费用支付时间：自费用产生之日起____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付贷款本息，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定使用贷款，导致贷款用途不当，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未履行担保义务，导致贷款债权无法实现，应承担相应的法律责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约事实及损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，并可依法通过仲裁或诉讼途径解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律变更、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同项下可能发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面修改、解除或终止本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对抵押物的所有权。（2）乙方保留对担保费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和文件。（2）双方应积极参与合同履行过程中的协调和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（担保人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋抵押登记证明文件3.贷款合同4.担保费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协作与配合相关文件9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付贷款本息：认定标准为甲方未在约定的还款日或宽限期内支付贷款本息。未按约定使用贷款：认定标准为甲方使用贷款的方式、用途与合同约定不符。2.乙方违约：未履行担保义务：认定标准为乙方未按照合同约定提供担保，导致贷款债权无法实现。违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供的作为抵押的房屋。2.担保费用：指担保人为借款人提供的担保服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.法律适用：指本合同适用的法律，即中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付贷款本息。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其履行担保义务，若乙方未履行，甲方可依法处置抵押物。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，尽快恢复履行。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方责任：（1）第三方应保证其提供的担保服务符合法律法规要求。（2）第三方应按照合同约定，对贷款债权承担连带担保责任。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，按时归还贷款本息。（2）第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方义务：（1）第三方应履行合同约定的担保义务，确保贷款债权安全。（2）第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在贷款债权实现后，优先受偿。2.乙方利益条款：乙方在贷款债权实现后，有权获得相应的利息收益。乙方有权要求甲方提供贷款用途证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按照约定使用贷款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在贷款期限内，按照约定的还款计划，分期归还贷款本息。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自变更担保条款。2.甲方的利益条款：甲方可享受贷款利率优惠。甲方可根据贷款需求，调整贷款期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本6合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同法律依据1.4合同主体二、抵押贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式三、担保人基本情况3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人家庭背景四、抵押物基本情况4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物所有权4.4抵押物价值评估五、担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任免除六、权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3担保人权利6.4担保人义务七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止十、附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：担保人承诺书11.1合同份数11.2合同签署11.3合同生效日期十二、其他约定12.1通知方式12.2争议管辖12.3其他约定事项十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方当事人因房屋抵押贷款事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确抵押贷款的担保关系，保障贷款人权益，确保贷款按时足额偿还。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4合同主体1.4.1贷款人：甲方1.4.2担保人：乙方二、抵押贷款基本情况2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。三、担保人基本情况3.1担保人姓名：______。3.2担保人身份证号码：______。3.3担保人联系方式：电话______，邮箱______。3.4担保人家庭背景：______。四、抵押物基本情况4.1抵押物名称：位于______的房屋，房屋所有权证号：______。4.2抵押物位置：______。4.3抵押物所有权：乙方对该抵押物拥有完全的所有权。4.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币______元整。五、担保责任5.1担保范围：本合同担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.3担保方式：乙方以其拥有的抵押物为贷款提供担保。5.4担保责任免除：因贷款人原因导致贷款不能按时足额偿还的，乙方不承担担保责任。六、权利义务6.1抵押权人权利6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还贷款。6.1.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料。6.1.3乙方有权在贷款逾期时采取必要措施维护自身权益。6.2抵押权人义务6.2.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。6.2.2乙方应按照合同约定履行担保义务。6.3担保人权利6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。6.3.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料。6.4担保人义务6.4.1乙方应按照合同约定提供抵押物。6.4.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：______仲裁委员会。八、合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）贷款人严重违约，无法按时足额偿还贷款；（2）担保人丧失担保能力；（3）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续作为担保物；（4）双方协商一致解除本合同。8.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理贷款和抵押物的归还、处置等事宜。九、违约责任9.1违约情形（1）贷款人未按合同约定偿还贷款；（2）担保人未按合同约定履行担保义务；（3）抵押权人未按合同约定妥善保管抵押物；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交______人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构______人民法院。十一、合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同因贷款全部清偿、合同解除或双方约定的其他情形终止。十二、附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保人承诺书十三、其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起满______日视为送达。13.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同签署与备案14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。甲方（贷款人）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（担保人）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款用途限制条款条款内容：甲方有权对乙方贷款用途进行审核，并要求乙方提供相关证明材料。未经甲方同意，乙方不得将贷款用于法律法规禁止或限制的用途。说明：此条款确保贷款用于合法合规的用途，避免贷款资金流入非法渠道。1.2贷款利率调整条款条款内容：在合同有效期内，如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款利率进行相应调整。说明：此条款使贷款利率能够根据市场情况进行调整，保障甲方的利益。1.3提前还款优惠条款条款内容：乙方如需提前偿还全部或部分贷款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的提前还款程序办理。甲方可给予乙方一定的提前还款优惠。说明：此条款鼓励乙方提前还款，减少甲方的财务风险。1.4贷款逾期罚息条款条款内容：如乙方未按合同约定按时偿还贷款，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为______%。说明：此条款对逾期还款行为进行惩罚，提高乙方的还款意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1抵押物处置优先权条款条款内容：在贷款到期后，如乙方未能按时偿还贷款，甲方在处置抵押物时，应优先满足乙方的还款需求。说明：此条款保障乙方的权益，确保其在抵押物处置过程中得到优先考虑。2.2抵押物价值维护条款条款内容：乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行改造、拆除等行为。如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应责任。说明：此条款保障抵押物的价值，确保甲方在贷款到期时能够获得足够的抵押物价值。2.3担保人责任免除条款条款内容：在贷款期限内，如因不可抗力、政策调整等原因导致贷款无法按时偿还，担保人可免除部分或全部担保责任。说明：此条款使担保人在特定情况下能够免除部分或全部责任，降低其风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款条款内容：中介机构应协助甲方、乙方完成贷款申请、审批、发放等环节，并对中介过程中产生的费用承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其履行相关义务。3.2中介机构保密条款条款内容：中介机构在办理贷款过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的隐私，防止信息泄露。3.3中介机构责任限制条款条款内容：中介机构在办理贷款过程中，如因自身原因导致贷款无法正常发放，应承担相应责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：此条款对中介机构的责任进行限制，保障甲乙双方的权益。3.4中介机构费用条款条款内容：中介机构应按照约定收取中介费用，并开具合法票据。中介费用在贷款发放前支付。说明：此条款明确中介机构的收费标准，确保中介费用的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.担保人承诺书3.贷款合同4.抵押登记证明5.贷款用途证明6.甲方、乙方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按合同约定按时足额偿还贷款。认定：根据合同约定的还款日期，贷款人未按时还款或未足额还款，视为违约。2.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。认定：担保人未按照合同约定提供抵押物或未履行其他担保责任，视为违约。3.违约行为：抵押权人未按合同约定妥善保管抵押物。认定：抵押权人未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物价值降低或损坏，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，任何一方未履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指贷款人以抵押物作为担保，向贷款人提供贷款的一种融资方式。2.担保人：指为保证贷款人履行还款义务，提供抵押物或承担其他担保责任的一方。3.抵押物：指贷款人为了担保贷款的偿还，提供给贷款人作为担保的财产。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人无法按时偿还贷款。解决办法：与贷款人协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：评估抵押物价值，必要时要求乙方提供补充担保。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务义务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款。2.企业贷款担保。3.房地产开发项目融资。4.贸易融资担保。5.其他需要抵押贷款担保的业务场景。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同范本7合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（担保人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《担保法》、《贷款通则》等相关法律法规，为保障甲方（贷款人）在2025年度个人房屋抵押贷款中的合法权益，乙方（担保人）同意为甲方提供担保。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人房屋抵押贷款担保中的权利、义务和责任，确保贷款合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋抵押：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方提供担保；（2）贷款：指甲方从乙方处获得的用于个人消费、经营等用途的贷款；（3）担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款，向乙方提供的担保。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的贷款人；（2）乙方：指本合同中的担保人；（3）贷款金额：指甲方从乙方处获得的贷款总额；（4）贷款期限：指甲方偿还贷款的期限；（5）抵押物：指甲方提供的房屋；（6）担保责任：指乙方为保证甲方按时偿还贷款所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款；（2）甲方应按时偿还贷款本金及利息；（3）甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的相关税费；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供相关资料和证明；（2）乙方有权在甲方违约时，行使担保权利，包括但不限于处置抵押物；（3）乙方应保证在甲方按时偿还贷款的情况下，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息；乙方应按照本合同约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按时偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲方应向乙方提交书面终止通知；（2）乙方收到甲方终止通知后，应在7个工作日内予以确认。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，乙方不再承担担保义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用；（2）评估费：对抵押物进行评估所产生的费用；（3）登记费：办理抵押登记所产生的费用；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在合同签订后，甲方贷款发放前一次性支付；（2）评估费：甲方应在评估机构出具评估报告后支付；（3）登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后支付；（4）其他费用：按实际发生情况，甲方应在收到乙方合理通知后支付。7.3支付时间（1）担保费：合同签订后5个工作日内；（2）评估费：评估报告出具后3个工作日内；（3）登记费：抵押登记手续办理完毕后5个工作日内；（4）其他费用：按实际发生情况，甲方应在收到乙方合理通知后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的收款凭证；（3）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停履行担保义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为同期贷款利率的1.5倍；（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款未偿还部分本金的1%；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付，按照本合同约定的方式和金额执行；（2）因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致贷款无法发放；（3）政府政策调整导致贷款利率变化。十一、争议解决