2025年度个人二手房买卖合同规范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：（买方全名）身份证号：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）地址：（买方地址）1.2卖方基本信息姓名：（卖方全名）身份证号：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）地址：（卖方地址）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落所在地区：（具体地区）具体地址：（具体地址，如小区名称、楼号、门牌号）2.2房屋面积建筑面积：（房屋建筑面积，平方米）使用面积：（房屋使用面积，平方米）2.3房屋产权房屋产权性质：（产权性质，如住宅、商用等）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.4房屋用途房屋用途：（房屋用途，如住宅、商用等）2.5房屋装修情况房屋装修程度：（装修程度描述，如毛坯、简装修、精装修等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：（房屋交易总价，人民币）3.2付款方式首付比例：（首付比例，如30%）首付金额：（首付金额，人民币）分期付款：（分期付款方式，如按月、按季度等）分期付款总额：（分期付款总额，人民币）3.3付款时间首付支付时间：（首付支付时间，如签订合同后X天内）分期付款时间：（分期付款时间，如每月/每季度支付）3.4付款条件付款条件：（付款条件描述，如支付首付后X天内办理过户手续等）第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：（具体交房日期）4.2交房条件交房条件：（交房条件描述，如房屋结构完整、无漏水、无损坏等）4.3交房手续交房手续：（交房手续描述，如办理物业入住手续、签订物业管理协议等）第五条房屋产权过户5.1过户时间过户时间：（过户完成时间）5.2过户费用过户费用：（过户所需缴纳的费用，如契税、印花税等）5.3过户手续过户手续：（过户所需办理的手续，如提交相关文件、办理产权过户登记等）第六条房屋税费承担6.1税费种类税费种类：（房屋交易所需缴纳的税费，如契税、个人所得税等）6.2税费承担税费承担：（税费承担方，如买方、卖方或双方共同承担）6.3税费缴纳税费缴纳：（税费缴纳方式，如支付首付款时一并缴纳、后续单独缴纳等）第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证房屋质量保证：（房屋质量保证描述，如保证房屋结构安全、无质量问题等）7.2房屋瑕疵说明房屋瑕疵说明：（房屋存在瑕疵的说明，如墙面裂纹、门窗损坏等）7.3瑕疵处理瑕疵处理：（瑕疵处理方式，如卖方负责修复、买方自行修复等）第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形（1）未按时支付购房款的；（2）提供虚假购房资质的；（3）未按时办理过户手续的；（4）擅自改变房屋用途的；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2卖方违约情形（1）未按时交付房屋的；（2）房屋存在重大质量问题的；（3）隐瞒房屋瑕疵的；（4）未按时办理产权过户手续的；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1买方违约责任（1）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；（2）因买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方赔偿损失。8.2.2卖方违约责任（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；（2）因卖方违约导致合同解除的，买方有权要求卖方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：（如仲裁委员会名称）9.3争议解决程序争议解决程序：（仲裁或诉讼的具体程序描述）第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同条件（1）卖方未按时交付房屋的；（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定的；（3）卖方隐瞒房屋瑕疵的；（4）其他严重违反合同约定的行为。10.1.2卖方解除合同条件（1）买方未按时支付购房款的；（2）买方提供虚假购房资质的；（3）买方擅自改变房屋用途的；（4）其他严重违反合同约定的行为。10.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除的具体程序描述，包括通知、期限等）10.3合同解除后果合同解除后果：（合同解除后的处理，如退还已付款项、赔偿损失等）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。11.3合同终止程序合同终止程序：（合同终止的具体程序描述）第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一（具体约定事项描述）12.2其他约定事项二（具体约定事项描述）12.3其他约定事项三（具体约定事项描述）第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期（具体签署日期）14.2合同生效日期（合同生效日期，与签署日期相同或根据合同约定）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利签订和履行，提高交易效率，保障交易安全。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责不当而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.2若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。第三条第三方介入协议3.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任范围和责任限额。3.2协议内容（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容、服务标准；（3）第三方责任范围及责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）甲乙双方的权利和义务；（6）争议解决方式。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的交易信息。4.2第三方义务（1）按照合同约定和第三方介入协议，提供高质量、高效率的服务；（2）在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，甲方应配合第三方的工作，并承担第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同配合第三方的工作，并共同承担第三方服务费用。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款（1）甲方有权选择第三方，并有权要求乙方同意；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求乙方承担第三方服务费用。6.2乙方额外条款（1）乙方有权对甲方选择的第三方提出异议；（2）乙方有权要求甲方承担第三方服务费用；（3）乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。7.2解除甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议，但应提前通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：（如仲裁委员会名称）8.3争议解决程序争议解决程序：（仲裁或诉讼的具体程序描述）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，需加盖产权证专用章，并注明“仅用于合同附件”字样。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需双方签字（或盖章），明确双方在原合同基础上增加或修改的条款。说明：对原合同进行补充和细化，确保合同内容的完整性和准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合合同约定。说明：确保房屋质量，为合同履行提供质量保障。5.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，详细列出装修项目、材料、价格等。说明：明确房屋装修情况，为合同履行提供装修依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：明确房屋租赁情况，为合同履行提供租赁依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：确保房屋维修基金充足，为合同履行提供维修保障。8.房屋相关证件复印件要求：提供房屋相关证件复印件，如土地证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权清晰，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为（1）未按时支付购房款的；（2）提供虚假购房资质的；（3）未按时办理过户手续的；（4）擅自改变房屋用途的；（5）其他违反合同约定的行为。1.2卖方违约行为（1）未按时交付房屋的；（2）房屋存在重大质量问题的；（3）隐瞒房屋瑕疵的；（4）未按时办理产权过户手续的；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；（2）因买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方赔偿损失。2.2卖方违约责任认定（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；（2）因卖方违约导致合同解除的，买方有权要求卖方赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1买方违约示例买方在签订合同后，未在约定的时间内支付首付，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。3.2卖方违约示例卖方在交付房屋时，发现房屋存在严重漏水问题，构成违约。买方有权要求卖方修复漏水问题，或解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同规范文本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.产权：指甲方对房产所拥有的所有权及相关权益。3.交易税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方，即房产的所有者。2.买受人：指乙方，即购买房产的当事人。3.交易价格：指甲方同意出售房产的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方有义务提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定的交易价格支付房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。3.乙方有义务遵守国家有关房产交易的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产的钥匙、房产证等文件交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付房款。3.双方应按照国家有关房产交易的相关法律法规，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商处理。3.一方违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同解除后，因合同解除而产生的损失由违约方承担。3.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项及物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。2.乙方支付房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付房款后，向乙方出具收款凭证。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部房款。2.甲方应在收到房款后____个工作日内将房产交付给乙方。7.4支付条款：1.乙方在支付房款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。2.乙方在支付房款时，应确保支付金额准确无误。3.甲方在收到房款后，应及时向乙方提供房产交付的相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。2.甲方提供的房产存在权属纠纷，导致交易无法进行，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.乙方在支付房款时，使用非法资金进行交易，应承担相应的法律责任。3.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应在违约之日起____个工作日内支付违约金。3.违约方未在规定时间内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.双方在签订本合同时所涉及的敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如需转让合同，应取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方在合同履行期间，不得将房产转让给第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将购房权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自改变房产用途或进行转让、抵押等行为。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产交易的各项手续。2.双方应按照国家有关房产交易的相关法律法规，办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时办理相关手续。2.双方应相互提供必要的证明文件，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（出卖人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.协议解除合同书7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，应退还乙方已支付的房款，并承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。使用非法资金支付房款：认定违约，应承担法律责任。擅自改变房产用途：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.产权：指甲方对房产所拥有的所有权及相关权益。3.交易税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的时间内交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付房产的时间。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付房款的时间。3.问题：房产交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决权属纠纷，如协商无果，可诉诸法律途径。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的房产买卖交易提供担保。第三方应确保在合同履行过程中，甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行交易。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应协助甲乙双方完成交易手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方承担因房产权属问题导致的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的使用权。乙方在合同履行完毕后，享有房产的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷，导致交易无法进行，应退还乙方已支付的房款，并承担法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途或进行转让、抵押等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款：甲方可享有因房产交易产生的收益。甲方可享有房产的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在支付房款时，使用非法资金进行交易，应承担法律责任。乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人二手房买卖合同规范文本3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及国家有关房地产管理的法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”是指位于__________的房产，具体坐落地址为：（填写房屋坐落地址）。（2）“产权证”是指甲方所持有的该房屋的产权证明文件。（3）“土地使用权”是指甲方所持有的该房屋所在地的土地使用权。3.2关键词解释（1）“本合同”指本合同规范文本。（2）“甲方”指本合同的出卖方。（3）“乙方”指本合同的买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋产权清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋的产权证和土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施、装修等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。（2）乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房屋产权转移手续。（3）乙方在取得房屋产权证和土地使用权证后，有权使用、收益和处分该房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起__________日内，乙方应支付房屋总价款的__________%，剩余款项在房屋产权证和土地使用权证办理完毕后支付。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）在合同约定的期限内，甲方未能提供房屋产权证和土地使用权证；（2）乙方未能按照合同约定的期限支付房屋总价款；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方在出现终止条件时，应在终止条件出现之日起__________日内通知对方。（2）通知到达对方后，本合同自动终止。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项；（2）双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据双方协商一致的价格，房屋总价款为人民币__________元整。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，根据相关法律法规及政策执行。（3）中介费：若通过中介机构成交，中介费由乙方支付，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式（1）房屋总价款的支付：乙方应按照合同约定的支付时间，采用银行转账或现金支付方式支付给甲方。（2）税费及其他费用的支付：乙方应在办理过户手续前，将相关税费及其他费用支付给甲方。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同生效之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋产权证和土地使用权证办理完毕后__________日内支付剩余的房屋总价款。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，包括银行名称、账号、户名等。（2）乙方应在支付款项时，注明付款用途，如“__________房产尾款支付”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定的时间提供房屋产权证和土地使用权证，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。（2）甲方隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定的时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。（2）乙方擅自变更合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约行为发生后__________日内向受损方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及到的房屋信息、交易价格、支付方式等商业秘密。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应遵守保密约定，不得利用对方保密信息从事不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损毁；（2）因战争导致合同履行中断；（3）因政府政策变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制的；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在取得房屋产权证和土地使用权证之前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致房屋交易税费发生变化，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。（2）双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能在合同约定的时间内提供房屋产权证和土地使用权证。b.隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失。c.未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。乙方违约：a.未能在合同约定的时间内支付房屋总价款。b.擅自变更合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应及时沟通，协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证和土地使用权证办理缓慢。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，确保在合同约定的时间内办理完毕。2.问题：乙方支付款项出现困难。解决办法：双方可协商调整支付时间或分期支付。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：双方应及时协商解决，如无法解决，可依法提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或依法变更合同内容。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律规定明确条款含义，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为交易担保方，应对交易安全负责，确保交易资金的合法、安全流转。（2）第三方应按照合同约定，在交易完成后__________日内，将交易资金支付给甲方。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。（2）第三方有权对甲方和乙方的交易行为进行监督，确保交易合法、合规。3.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的时间内完成交易资金的支付。（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任终止：（1）交易完成后，第三方责任终止。（2）在交易过程中，如发生第三方违约行为，甲方和乙方有权依法追究第三方责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方利益条款：（1）若因甲方原因导致房屋交易无法继续，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金。（2）乙方在支付首付款后，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方如未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。（2）甲方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。（3）甲方在交易过程中不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。（2）甲方有权要求乙方提供真实、有效的付款凭证。2.甲方利益条款：（1）若因乙方原因导致房屋交易无法继续，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金。（2）若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方如未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。（2）乙方不得擅自进入甲方房屋进行装修或改动房屋结构。（3）乙方在交易过程中不得泄露甲方个人信息。全文完。2025年度个人二手房买卖合同规范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人二手房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在交易时产权已登记，且未取得房屋所有权证书的房屋。2.房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务在房屋交付前，依法办理房屋交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。2.乙方应按照约定支付房屋交易价格，并在房屋交付前办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、交易税费缴纳等事宜。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同解除后，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方出售房屋给乙方的总金额，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关规定计算。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在房屋交付前支付房屋交易价格的____%作为定金。2.剩余的房屋交易价格应在房屋交付后____日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并出具收据。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方逾期支付定金的，视为放弃购买房屋，甲方有权解除合同并没收定金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况向守约方支付相应的违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同签订前，双方交换的与合同相关的商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与房屋所有权相关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部房屋交易价格。2.乙方在未支付完毕房屋交易价格前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转租。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整，导致房屋交易税费发生变化，双方应协商解决，调整合同相应条款。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成房屋交易手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便顺利完成交易。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋产权登记证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋评估报告5.交易双方身份证明复印件6.修改和补充协议7.协助与配合协议8.争议解决协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在权属纠纷：认定违约，应承担法律责任。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋交易价格：认定违约，应支付甲方违约金。逾期支付定金：认定违约，定金不予退还。未按约定时间办理房屋交易手续：认定违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.交易税费：在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：房屋交易过程中，甲方发现乙方存在逾期付款行为。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付款项，逾期未支付的可依法追究违约责任。3.问题：房屋交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决，合同履行期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议，协商不成。解决办法：双方可提交仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，一方发现合同存在遗漏或错误。解决办法：双方应协商修改和补充合同，经签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方主体应具备合法的主体资格，如中介机构、评估机构等。2.第三方职责第三方应负责提供真实、有效的房屋信息和交易服务。第三方应协助双方完成交易手续，包括但不限于办理过户手续。3.第三方权利第三方有权收取约定的中介服务费或评估费。第三方有权在交易过程中提供专业意见和指导。4.第三方义务第三方应确保交易信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导。第三方应保护双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的法律责任。第三方因不可抗力导致交易失败的，不承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施等。乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看和评估。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方提供无瑕疵的房屋，如有瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。3.甲方的违约及限制条款甲方不得隐瞒房屋的真实情况，如因隐瞒导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得变更房屋交付时间、交易价格等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在房屋交付前办理必要的贷款手续。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋交易价格作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付物业管理费、水电气费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，甲方可要求乙方支付违约金。乙方逾期支付定金的，甲方有权解除合同并没收定金。乙方未按约定时间办理贷款手续的，甲方可要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同规范文本8本合同目录一览第一条合同订立与效力1.1合同签订日期与地点1.2合同效力及适用法律第二条买卖双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三条房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权情况3.3房产使用性质第四条买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式与期限5.3首付与尾款比例第六条过户登记6.1过户手续办理6.2登记手续费用及承担6.3登记时间与期限第七条财产交接7.1财产交接方式7.2交接物品清单7.3交接时间与地点第八条担保事项8.1担保方式与条件8.2担保责任及期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二条其他约定事项12.1双方另行约定的条款12.2合同附件与补充第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求第十四条合同附件14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房屋登记簿14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.4适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条买卖双方信息2.1甲方（出卖方）基本信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2乙方（买受方）基本信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______第三条房产信息3.1房产基本信息：3.1.1房产地址：____市____区____街道____号____楼____室3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋面积：_______平方米3.2房产产权情况：3.2.1房产性质：_______3.2.2产权清晰，无权属纠纷，不存在任何债权债务及抵押等情况。3.3房产使用性质：3.3.1房产用途：_______3.3.2是否符合城市规划要求：_______第四条买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所售房产产权清晰，无权属纠纷。4.1.2甲方负责办理房产过户手续，承担相关费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方支付房款，办理房产过户手续。4.2.2乙方不得擅自改变房产用途，需遵守相关规定。第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格：_______元整5.2支付方式与期限：5.2.1首付：_______元，于合同签订当日支付。5.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后支付。5.3首付与尾款比例：首付比例为_______%，尾款比例为_______%。第六条过户登记6.1过户手续办理：6.1.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理产权转移登记等。6.1.2乙方配合甲方办理过户手续，支付相关税费。6.2登记手续费用及承担：6.2.1房产过户税费：_______元，由_______方承担。6.2.2其他过户手续费用：_______元，由_______方承担。6.3登记时间与期限：6.3.1过户登记时间为_______日内完成。6.3.2如因不可抗力等因素导致过户登记延迟，双方应协商解决。第七条财产交接7.1财产交接方式：7.1.1乙方在办理完过户手续后，与甲方进行财产交接。7.1.2交接过程中，双方应确认房产及相关附属设施完好无损。7.2交接物品清单：7.2.1房产主体结构及相关附属设施清单。7.2.2水电气、燃气等相关设备清单。7.3交接时间与地点：7.3.1交接时间为_______年____月____日____时。7.3.2交接地点：____市____区____街道____号____楼____室。第八条担保事项8.1担保方式与条件：8.1.1本合同项下，甲方应向乙方提供房产抵押担保。8.1.2抵押物为甲方名下房产，抵押权人同意乙方在办理房产过户手续后，抵押权自动解除。8.2担保责任及期限：8.2.1甲方应确保抵押物无任何权利瑕疵，并承担因抵押物瑕疵导致的法律责任。8.2.2担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付_______元违约金。9.1.2如甲方提供的房产存在权属纠纷或权利瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。9.2.2如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应自争议发生之日起_______日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定事项12.1双方另行约定的条款：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件与补充：12.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、房屋登记簿、付款凭证等。12.2.2双方可根据实际情况，增加其他附件。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证后，本合同生效。13.2合同备案要求：13.2.1合同生效后，双方应将合同及相关附件报送当地房地产交易管理部门备案。第十四条合同附件14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房屋登记簿14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。1.2第三方介入条件：1.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。1.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，协助双方完成合同履行。2.1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。2.1.3第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：3.1.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。3.2第三方费用支付：3.2.1第三方费用由甲方和乙方按照合同约定分别支付。3.2.2第三方费用支付方式及时间由双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方代理人，代表甲方履行合同义务。5.1.2第三方对甲方不履行合同义务的行为，甲方仍应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方代理人，代表乙方履行合同义务。5.2.2第三方对乙方不履行合同义务的行为，乙方仍应承担相应的法律责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得相互串通损害对方利益。5.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得滥用职权。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式及期限由双方与第三方协商确定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即退出合同履行，并协助双方处理善后事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件由双方在合同中约定。9.2合同终止后，第三方应立即退出合同履行，并协助双方处理善后事宜。第十条第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方费用支付凭证10.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：要求：提供房产证、土地证等证明房产所有权的有效文件。说明：确认房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋登记簿：要求：提供房产所在地的房屋登记簿，显示房产的基本信息和登记情况。说明：了解房产的历史登记记录，确认房产的登记状态。3.付款凭证：要求：提供付款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：证明房款的支付情况，作为双方履行合同的证据。4.房产评估报告：要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产查验报告：要求：提供第三方专业机构对房产进行的查验报告。说明：了解房产的实际状况，确认是否存在影响交易的瑕疵。6.合同补充协议：要求：提供双方签订的合同补充协议，包括但不限于额外约定的条款。说明：对合同条款的补充和完善，确保双方权益。7.第三方服务协议：要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.第三方费用支付凭证：要求：提供支付第三方服务费用的银行转账记录或其他有效凭证。说明：证明第三方费用的支付情况，作为双方履行合同的证据。9.第三方责任限额协议：要求：提供与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：保障双方利益，限制第三方责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：向乙方支付_______元违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内办理房产过户手续，逾期未办理，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付_______元违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付，逾期未支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务，或因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：向合同另一方支付_______元违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按期履行，则视为违约。4.合同解除后的违约责任：违约行为：任何一方解除合同后，未履行合同约定的义务。责任认定：向合同另一方支付_______元违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合同解除后，甲方未按约定退还乙方已支付的房款，则视为违约。全文完。2025年度个人二手房买卖合同规范文本9合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及相关政策规定，为规范2025年度个人二手房买卖行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产二级市场上，已经取得所有权并可以交易的房屋；2.产权证：指由房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的法律文件；3.房地产交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费；4.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖所达成的一致价格。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同