2025年度某某城市综合体电梯运营管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某城市综合体电梯运营管理服务合同合同目录第一章合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系信息1.4乙方联系信息第二章合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2相关法律法规和政策依据2.3行业标准规范第三章服务内容及范围3.1电梯运营管理服务概述3.2电梯设备维护保养3.3电梯日常运营管理3.4电梯应急救援及事故处理3.5电梯安全监管第四章服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限延长的条件和程序第五章服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2费用支付周期5.3费用支付方式5.4费用调整及通知第六章保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任第七章不可抗力条款7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的认定及通知7.3不可抗力事件的影响及处理第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序第九章违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金计算标准9.3逾期履行违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一：服务内容详细说明11.2合同附件二：电梯设备清单11.3合同附件三：服务费用计算明细第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除通知第十三章其他13.1通知送达13.2合同修改13.3合同解除后的处理13.4合同终止后的处理第十四章合同签署14.1双方签署人14.2合同签署日期14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________1.3甲方联系信息甲方邮箱：_________甲方传真：_________1.4乙方联系信息乙方邮箱：_________乙方传真：_________第二章合同签订背景及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就某某城市综合体电梯运营管理服务的权利义务，确保电梯安全、高效运行。2.2相关法律法规和政策依据本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。2.3行业标准规范本合同参照《电梯维护保养规范》等相关行业标准。第三章服务内容及范围3.1电梯运营管理服务概述乙方负责某某城市综合体电梯的运营管理服务，确保电梯安全、稳定、高效运行。3.2电梯设备维护保养3.2.1乙方负责对甲方所提供的电梯设备进行定期维护保养，确保电梯设备处于良好状态。3.2.2维护保养周期根据电梯设备实际情况和相关规定确定。3.3电梯日常运营管理3.3.1乙方负责制定电梯运营管理方案，确保电梯运行安全、有序。3.3.2乙方负责电梯运行数据的收集、分析和报告。3.4电梯应急救援及事故处理3.4.1乙方建立电梯应急救援机制，确保在紧急情况下迅速响应。3.4.2乙方负责电梯事故的调查、处理和报告。3.5电梯安全监管3.5.1乙方负责遵守国家和地方关于电梯安全监管的规定。3.5.2乙方负责向甲方提供电梯安全监管相关文件和记录。第四章服务期限4.1合同起止时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限延长的条件和程序在合同期限内，如需延长服务期限，甲乙双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式服务费用根据甲方实际使用电梯的数量、型号、维护保养周期等因素计算。5.2费用支付周期服务费用按月支付，每月____日前支付当月费用。5.3费用支付方式服务费用通过银行转账支付。5.4费用调整及通知如遇国家政策调整或市场价格波动，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前____天通知甲方。第六章保密条款6.1保密范围甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第七章不可抗力条款7.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的认定及通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。7.3不可抗力事件的影响及处理不可抗力事件影响合同履行的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有正当理由，如乙方严重违约，可解除合同。8.1.2乙方有正当理由，如甲方严重违约，可解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除。8.3合同终止的条件8.3.1合同期限届满，双方无续签意愿。8.3.2合同因不可抗力等原因无法履行。8.4合同终止的程序8.4.1双方协商一致，签订书面终止合同协议。8.4.2一方提出终止合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意终止。第九章违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.1.2违约金按合同约定支付。9.2违约金计算标准违约金按合同约定比例计算。9.3逾期履行违约责任逾期履行合同，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后____日内提出解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。第十一章合同附件11.1合同附件一：服务内容详细说明11.2合同附件二：电梯设备清单11.3合同附件三：服务费用计算明细第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件见第八章合同解除与终止。第十三章其他13.1通知送达通知以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同签署14.1双方签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务调整权条款内容：甲方有权根据实际需求，对电梯运营管理服务内容进行调整，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在运营过程中能够根据实际情况灵活调整服务内容，以满足甲方需求。1.2甲方主导下的费用调整权条款内容：甲方有权根据市场行情和电梯设备使用情况，对服务费用进行调整，乙方应予以接受。说明：此条款赋予甲方在市场波动或设备使用情况变化时调整费用的权利，以保障甲方的利益。1.3甲方主导下的验收权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应无条件进行整改。说明：此条款确保甲方对服务质量有最终决定权，保障甲方权益。1.4甲方主导下的信息保密权条款内容：甲方对乙方在提供服务过程中获取的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务优先权条款内容：乙方有权根据自身专业能力和设备状况，对服务内容进行调整，甲方应予以尊重。说明：此条款确保乙方在提供服务过程中，能够根据自身优势调整服务内容，提高服务质量。2.2乙方主导下的设备维护权条款内容：乙方有权对电梯设备进行必要的维护，无需提前通知甲方。说明：此条款赋予乙方在设备维护方面的自主权，提高设备维护效率。2.3乙方主导下的技术更新权条款内容：乙方有权根据行业发展趋势，对电梯设备进行技术更新，甲方应予以支持。说明：此条款确保乙方在技术更新方面有自主权，提高设备性能。2.4乙方主导下的服务质量承诺条款内容：乙方承诺在合同期限内，确保电梯设备安全、稳定、高效运行。说明：此条款明确乙方对服务质量的责任，保障甲方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定条款内容：甲乙双方共同选定第三方中介机构，负责监督合同履行情况。说明：此条款确保合同履行过程中有第三方机构进行监督，提高合同履行的透明度。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责监督合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用支付等。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其发挥监督作用。3.3第三方中介的报告权条款内容：第三方中介有权向甲乙双方提供合同履行情况的报告，甲乙双方应予以关注。说明：此条款确保第三方中介的报告能够得到甲乙双方的重视，及时解决问题。3.4第三方中介的争议解决权条款内容：第三方中介有权在甲乙双方发生争议时，提出解决方案，甲乙双方应予以考虑。说明：此条款赋予第三方中介在争议解决方面的权利，提高争议解决的效率。3.5第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，确保各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：服务内容详细说明2.合同附件二：电梯设备清单3.合同附件三：服务费用计算明细4.第三方中介选定及职责说明5.争议解决流程及规则6.保密协议7.不可抗力事件认定及处理办法二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行电梯维护保养。认定：甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金。3.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。认定：甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿损失。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：甲乙双方有权要求第三方中介进行整改，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.特种设备安全法：规范特种设备的生产、使用、检验和监督的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响电梯正常运行。解决办法：甲方要求乙方进行整改，如整改无效，可向第三方中介或法院提出投诉。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方服务中断。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金。3.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或向法院提出诉讼。五、所有应用场景：1.适用于城市综合体电梯运营管理服务。2.适用于甲方为大型商业设施、住宅小区等，乙方为电梯运营管理服务提供商。3.适用于存在第三方中介参与监督合同履行的情况。全文完。2025年度某某城市综合体电梯运营管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯运营管理服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1电梯运行安全4.2电梯维护保养4.3电梯故障处理5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利11.2合同解除后的义务12.合同附件12.1附件一：电梯运营管理服务内容明细12.2附件二：电梯维护保养计划12.3附件三：电梯故障处理流程13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：某某城市综合体开发乙方：某某电梯运营管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯运营管理服务内容包括但不限于电梯日常运行管理、定期检查、维修保养、故障排除、安全监控、应急预案等。2.2服务范围涵盖甲方项目内的所有电梯设备，包括但不限于住宅、商场、写字楼等区域的电梯。2.3服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准根据甲方项目内电梯的数量、型号及乙方提供的具体服务内容，双方协商确定服务费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式甲方应在合同签订后的10个工作日内，支付乙方首期服务费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余费用于每年12月31日前支付。4.服务质量要求4.1电梯运行安全乙方应确保电梯设备运行安全，严格遵守国家相关法律法规及行业标准。4.2电梯维护保养乙方应按照国家规定的保养周期和保养标准对电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯设备正常运行。4.3电梯故障处理乙方应接到故障报告后，在30分钟内响应，2小时内到达现场进行故障处理，确保电梯尽快恢复正常运行。5.服务期限及终止条件5.1服务期限如无特殊情况，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2终止条件（1）甲方或乙方单方违约，另一方有权解除合同；（2）国家政策调整导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务质量；（2）乙方未按照合同约定及时处理电梯故障；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用。6.2违约责任承担（1）乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）乙方未按照合同约定及时处理电梯故障，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.保密条款7.1保密内容合同双方在履行合同过程中所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某某城市综合体所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可选择具有管辖权的中介机构进行调解。8.3争议解决程序争议解决机构在接到争议通知后，应在30日内组织调解；调解不成的，争议双方应在调解结束后15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应以书面形式提出，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期自然终止；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）国家政策调整导致合同无法继续履行；（4）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序合同解除通知应以书面形式提出，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利（1）甲方有权要求乙方退还预付款项；（2）乙方有权要求甲方支付已完成服务部分的费用。11.2合同解除后的义务（1）双方应立即停止履行合同项下的义务；（2）双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还预付款项、结算服务费用等。12.合同附件12.1附件一：电梯运营管理服务内容明细包括但不限于电梯日常运行管理、定期检查、维修保养、故障排除、安全监控、应急预案等具体内容。12.2附件二：电梯维护保养计划详细列出每台电梯的保养周期、保养项目、保养时间等。12.3附件三：电梯故障处理流程包括故障报告、故障处理、故障反馈等环节的具体流程。13.合同签署13.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。13.2签署地点某某城市综合体会议室。13.3签署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修供应商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方协助处理。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；（2）双方协商确定第三方人选，并与其签订相关协议；（3）第三方介入后，按照本合同及双方协议的约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其开展工作；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方邀请第三方介入，并提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其开展工作。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行不达预期，应承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致的电梯故障，应承担相应的维修费用；（2）因第三方原因导致的电梯安全事故，应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方原因导致的合同履行延误，应承担相应的违约责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额根据其提供的专业服务内容、服务费用及风险等级确定；（2）第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方认可；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方在合同履行过程中的职责由本合同及双方协议约定；（2）甲乙双方应明确各自与第三方的职责界限，避免职责交叉；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。18.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致的合同履行不达预期，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲乙双方应根据合同约定，共同承担因不可抗力事件导致的合同履行不达预期。18.3争议解决（1）第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方协议中约定的争议解决机构或法院解决。19.