2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金管理1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程5.押金利息七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.通知送达4.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋设施清单4.其他相关文件十四、合同签订1.合同签订人2.合同签字盖章3.合同生效日期4.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同2.合同编号：________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.租赁方（出租人）：全称：法定代表人：联系电话：地址：b.承租方（承租人）：全称：法定代表人：联系电话：地址：5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋设施：________________5.房屋权属证明：________________三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：a.全称：b.法定代表人：c.联系电话：d.地址：2.承租方基本信息：a.全称：b.法定代表人：c.联系电话：d.地址：3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：b.代理人身份证明：c.联系电话：d.地址：四、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：________________五、租金及支付方式1.租金金额：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付时间：________________4.租金调整：________________六、押金管理1.押金金额：________________2.押金支付方式：________________3.押金退还条件：a.租赁期满且房屋无损坏b.承租方提前解除合同，且履行合同义务c.其他约定的退还条件4.押金退还流程：________________5.押金利息：________________七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：________________2.房屋维护责任：a.租赁方负责房屋的结构安全及设施维护b.承租方负责日常使用中的房屋及设施维护3.房屋损坏赔偿：________________4.房屋装修限制：________________八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按约定提供房屋，应承担违约责任，并支付违约金。b.房屋存在重大安全隐患，未及时修复，应承担相应责任。2.承租方违约责任：a.未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。b.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。3.第三方违约责任：________________4.违约金计算：________________九、争议解决1.争议解决方式：________________2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：________________4.争议解决费用：________________十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力c.一方违约2.合同解除程序：________________3.合同解除通知：________________4.合同解除后的处理：________________十一、合同生效及终止1.合同生效条件：________________2.合同终止条件：________________3.合同终止程序：________________4.合同终止后的处理：________________十二、其他约定1.不可抗力条款：________________2.法律适用：________________3.通知送达：________________4.合同附件：________________十三、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋设施清单4.其他相关文件十四、合同签订1.合同签订人：________________2.合同签字盖章：________________3.合同生效日期：________________4.合同备案：________________出租人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________承租人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________附件：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋设施清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修或改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的维护和升级权利，同时尊重乙方的使用权益。2.甲方应保证房屋在租赁期间的物业管理费、公共设施维护费等由甲方承担。说明：此条款明确甲方在租赁期间应承担的物业管理责任，减轻乙方的负担。3.甲方应在租赁期满或合同解除后，无异议的情况下，在规定时间内退还乙方全部押金。说明：此条款保障乙方在合同期满或解除后，能够及时、无异议地收回押金。4.甲方应确保房屋在租赁期间不存在任何未缴纳的税费，如因甲方原因导致乙方产生税费负担，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保甲方在租赁期间承担相应的税费责任，避免乙方因甲方原因产生额外负担。5.甲方应在租赁期间对房屋进行定期检查，如发现房屋存在安全隐患，应及时整改，确保乙方居住安全。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住安全，避免因房屋安全隐患导致的事故发生。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，但需提前通知甲方，并保证不影响房屋的结构安全。说明：此条款保障乙方在租赁期间的个性化需求，但需确保不影响房屋的整体结构。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。说明：此条款明确乙方在租赁期间的合理使用权，同时要求乙方遵守相关法律法规。3.乙方在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施完好，甲方应全额退还押金。说明：此条款保障乙方在合同期满或解除后，能够及时、无异议地收回押金。4.乙方有权在租赁期间对房屋进行临时性改造，但需提前通知甲方，并保证在租赁期满或合同解除后恢复原状。说明：此条款允许乙方在租赁期间进行必要的临时性改造，但需在合同期满或解除后恢复原状。5.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方在租赁期间提前解除合同的责任，保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向双方提供房屋及租赁相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。说明：此条款要求中介机构提供真实、准确的信息，保障双方权益。2.中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商，确保双方权益得到保障。说明：此条款要求中介机构在合同签订过程中发挥协调作用，促进双方达成共识。3.中介机构应按照约定收取中介服务费用，并出具正规发票。说明：此条款要求中介机构收取合理的中介服务费用，并提供正规发票。4.中介机构应协助双方解决租赁过程中的纠纷，维护双方的合法权益。说明：此条款要求中介机构在租赁过程中发挥调解作用，促进双方解决纠纷。5.中介机构在合同签订后，应定期跟进租赁情况，确保租赁双方履行合同义务。说明：此条款要求中介机构在合同签订后持续关注租赁情况，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋设施清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属证明7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患。认定：经双方协商或第三方鉴定，确认甲方提供的房屋不符合约定或存在安全隐患。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方提供证据证明乙方未按约定时间支付租金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：经鉴定，确认乙方损坏房屋或设施，且损坏程度达到合同约定的标准。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：乙方在合同期满或解除合同后，向甲方提出退还押金要求，甲方未在约定时间内退还。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务，经对方提出，仍未在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁关系的书面协议。2.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.物业管理费：指由物业管理公司收取的用于房屋及公共设施维护、管理的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，如甲方拒绝，乙方可要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒绝，甲方可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：根据合同约定和实际损失，甲方在扣除相应费用后退还押金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.企业租赁房屋用于办公或生产。3.房地产中介机构代理租赁业务。4.房屋租赁合同纠纷解决。5.房屋租赁押金管理及退还。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋租赁信息2.1房屋基本信息2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费、物业费等费用承担3.3费用缴纳时间及方式4.押金条款4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.房屋租赁期间变更7.1租赁期限变更7.2租金调整7.3租赁用途变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件内容11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同送达12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同生效前约定事项13.1预订房款支付13.2预订房款退还13.3预订房款利息14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。2.房屋租赁信息2.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于绵阳市区路号，房屋结构为层室，建筑面积为平方米。2.2租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。2.3租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。3.2水电费、物业费等费用承担租赁期间，乙方应承担房屋内的水、电、燃气、网络等费用，并按时缴纳物业管理费。3.3费用缴纳时间及方式乙方应于每月的日前将水、电、燃气、网络等费用及物业管理费支付至甲方指定的账户。4.押金条款4.1押金金额及缴纳方式乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方后，甲方应在日内无息退还乙方押金。4.3押金退还时间租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施后日内退还押金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按本合同租金的%计算，最高不超过元。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）房屋被依法征收或征用；（3）乙方有严重违约行为；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期满或双方解除合同后，本合同终止。7.3解除与终止手续任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绵阳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应本着友好协商的原则，在争议发生后日内提出书面解决请求，并积极配合对方进行调解或诉讼。8.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为绵阳市仲裁委员会，仲裁地点为绵阳市。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。9.3合同附件内容合同附件内容应详细列明房屋的具体情况、租赁双方的权利义务、押金退还的具体条件等。10.合同份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。10.3合同送达合同送达以书面形式进行，自送达之日起生效。11.合同签订地点与日期11.1合同签订地点本合同签订地点为绵阳市区路号。11.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.合同生效前约定事项12.1预订房款支付在签订本合同前，乙方需向甲方支付人民币元作为预订房款。12.2预订房款退还如因甲方原因导致合同无法签订，甲方应在日内无息退还乙方预订房款。12.3预订房款利息预订房款不计利息。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：押金收据13.4附件四：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁双方的权益保障，以及提高租赁事务的透明度和效率。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和目的。2.2双方协商确定第三方介入的方式和范围。2.3第三方介入后，应按照双方协商的流程和规则进行工作。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方有权根据本合同的约定和介入目的，对租赁事务进行监督、评估、调解或提供专业意见。3.2第三方有义务维护租赁双方的合法权益，确保租赁事务的公正、公平、公开。3.3第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或双方协商共同承担。4.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致的，则违约方应承担相应的费用。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由双方在合同中明确约定，一般不得超过第三方介入费用总额的%。5.2若第三方因故意或重大过失导致租赁双方权益受损，其责任限额可另行约定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对本合同履行的监督、评估、调解或提供专业意见，不改变甲方和乙方的原始权利义务。6.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致租赁双方权益受损，应承担相应的责任。6.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，若租赁双方无异议，则第三方介入终止。7.2若租赁双方对第三方介入的结果有异议，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方介入过程中，应做好记录，包括工作内容、时间、地点、参与人员等。8.2第三方应在介入完成后向租赁双方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、结论、建议等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对租赁双方的商业秘密和个人隐私进行保密。9.2第三方不得泄露租赁双方的任何信息，除非法律法规另有规定或双方另有约定。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及相关费用、押金条款、房屋使用与维护、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修、家具、电器等。说明：租赁双方在房屋交接时填写，作为房屋状况的确认依据。3.押金收据详细要求：记录押金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：作为押金缴纳的凭证，由甲方出具。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，作为维修责任的依据。5.水电费、物业费等费用缴纳凭证详细要求：记录水、电、燃气、网络等费用的缴纳情况。说明：作为费用缴纳的凭证，由乙方提供。6.争议解决协议详细要求：记录争议解决的具体方式、时间、地点等信息。说明：在争议解决过程中，双方签订的协议文件。7.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、范围、费用等信息。说明：在第三方介入过程中，双方签订的协议文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证复印件、房产证复印件等。说明：根据租赁双方的需求，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、水电费等费用；损坏房屋及附属设施；擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致租赁双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿租赁双方因此遭受的损失。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将位于绵阳市的房屋出租给乙方使用，为确保租赁双方权益，规范租赁押金管理及退还，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确租赁押金的管理及退还事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保障租赁期间的房屋及设施安全。2.押金退还：指乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照本合同约定，甲方应向乙方退还的押金。3.2关键词解释：1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于绵阳市的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。3.提前解除合同：指乙方在租赁期限内，提前通知甲方解除本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。2.甲方有权对租赁房屋进行合理管理，包括但不限于维修、保养等。3.甲方应在租赁期满或乙方提前解除合同时，按照本合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照合同约定支付押金，并在租赁期满或提前解除合同时，按照本合同约定退还押金。3.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于绵阳市_________地址。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付押金。2.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照本合同约定退还押金。3.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同，但需按照本合同约定支付乙方相应赔偿。6.3终止程序：1.租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。2.甲方应在收到乙方退还的押金后，办理押金退还手续。6.4终止后果：1.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。2.甲方提前解除合同时，应按照本合同约定支付乙方相应赔偿。七、费用与支付7.1费用构成：1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，作为租赁期间的保证金。2.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式：1.押金：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付押金。2.租金：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付平台按时支付租金。3.其他费用：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或现金支付等方式支付。7.3支付时间：1.押金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付押金。2.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。3.其他费用：乙方应在费用产生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_________计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为押金的_________倍。2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_________倍。2.乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前解除合同时，应提前_________个工作日通知甲方，并支付违约金，违约金为押金的_________倍。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应一次性支付。2.甲方在乙方违约时，有权从押金中扣除违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息、租金价格等商业秘密。2.乙方提供的个人信息、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.保密内容仅限于合同履行过程中的必要知悉，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用。2.政府征收租赁房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.本合同经甲乙双方同意后，可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.甲方未按合同约定提供租赁房屋。3.乙方未按时支付租金或押金。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对租赁房屋进行维修、保养和改善的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。2.甲方保留在乙方提前解除合同时，有权要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，具有与原合同相同的法律效力。2.修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，确保合同履行顺利。2.甲方应提供必要的协助，以保障乙方正常使用租赁房屋。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决问题。2.甲方应在接到乙方通知后，尽快响应并解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋押金管理及退还的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，不得增减合同条款。2.任何增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.押金收据4.甲方维修保养记录5.乙方使用记录6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未在规定时间内退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏租赁房屋或附属设施，认定违约。提前解除合同未提前通知甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.押金：指乙方在签订合同时支付的保证金，用于保障租赁期间的房屋及设施安全。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，如乙方造成损坏，应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应共同查阅合同条款，如有疑问，可咨询专业法律人士，确保双方对合同条款的理解一致。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为房屋中介，负责提供房屋租赁信息，并协助甲乙双方签订租赁合同。2.第三方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。2.第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应履行中介职责，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时居住场所。乙方有权在合同到期后，按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：甲方应在合同中明确房屋设施设备的完好状态，乙方有权在入住时进行检查。甲方应在合同中明确房屋的维护责任，乙方有权要求甲方及时维修房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未及时维修房屋，导致乙方生活不便，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期内保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同中约定乙方的装修限制，以保护房屋原有价值。甲方有权在合同中约定乙方的使用限制，以保护房屋的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律、法规及政策2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用范围4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇率及支付币种6.押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.房屋押金管理7.1押金账户7.2押金使用7.3押金利息8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出租方拥有的、符合租赁条件的住宅或非住宅房产。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋的合理使用和维护。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止时间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“维修费用”指因房屋正常使用过程中发生的维修费用。1.2相关法律、法规及政策1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同执行绵阳市关于房屋租赁的有关规定和政策。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2房屋使用范围3.2.1房屋仅用于居住或商业用途，不得用于生产、经营、储存危险品等。3.2.2房屋内部设施设备使用说明及维护责任。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租赁期限续签4.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：5.1.2每月租金：5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的同一日期前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2如遇特殊情况，双方可协商变更支付日期。6.押金6.1押金金额6.1.1押金总额：6.1.2押金支付方式：6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应在3个工作日内退还押金。6.2.2.1承租方违反合同约定，损坏房屋或设施设备。6.2.2.2承租方未按时支付租金、水电费等费用。6.2.2.3承租方提前终止合同，未按合同约定支付违约金。7.房屋押金管理7.1押金账户7.1.1出租方设立专门账户用于管理押金。7.2押金使用7.2.1押金仅用于房屋租赁期间的正常使用和维护。7.2.2押金不得用于偿还租金、水电费等费用。7.3押金利息7.3.1押金不计利息。7.3.2押金退还时，如产生利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算。8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保护。8.1.2承租方负责房屋内部装修、设施设备的维护和保养。8.2房屋维修责任8.2.1因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责。8.2.2因承租方使用不当、损坏等原因造成的维修，由承租方负责。8.2.3维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3维修费用承担8.3.1维修费用应按照实际发生金额计算，双方应承担各自责任范围内的维修费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金的；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3承租方损坏房屋或设施设备的；9.1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施的；9.1.5出租方未按约定退还押金的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过租金总额的百分之二十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除情形。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。13.2其他相关文件13.2.1房屋产权证明；13.2.2房屋租赁登记备案证明；13.2.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的信息提供、交易促成、房屋评估、维修服务、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；2.3.2第三方的职责范围；2.3.3第三方的权利和义务；2.3.4第三方的责任限额；2.3.5第三方介入的费用及支付方式；2.3.6第三方介入的期限；2.3.7第三方介入的终止条件。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的任务。3.2第三