二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带贷款期限调整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带贷款期限调整版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属情况2.3房产面积及用途2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3首付款支付方式及金额3.4按揭贷款额度及利率3.5贷款期限调整机制4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请材料4.2贷款审批流程及时间4.3贷款审批结果5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及流程6.3验收结果处理7.房屋产权转移登记7.1登记申请材料7.2登记流程及时间7.3登记费用及承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2交易税费计算清单12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件13.4合同生效日期14.合同附件清单14.1附件1：房产产权证明文件14.2附件2：交易税费计算清单14.3附件3：按揭贷款合同14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名称1.3.2丙方住所1.3.3丙方法定代表人1.3.4丙方联系电话2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1所在省、市、区2.1.2具体地址2.2房产权属情况2.2.1房产产权证号2.2.2房产所有权人2.2.3房产使用权人2.3房产面积及用途2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房产用途2.4房产现状描述2.4.1房屋结构2.4.2房屋装修情况2.4.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.1.1市场评估价3.1.2双方协商价3.2交易价格金额3.2.1交易价格总额3.2.2人民币大写3.3首付款支付方式及金额3.3.1首付款支付比例3.3.2首付款支付时间3.3.3首付款支付方式3.4按揭贷款额度及利率3.4.1贷款额度3.4.2贷款利率3.4.3贷款期限4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请材料4.1.1申请人身份证明4.1.2房产产权证明4.1.3收入证明4.1.4其他相关材料4.2贷款审批流程及时间4.2.1贷款申请提交4.2.2贷款审批流程4.2.3贷款审批时间4.3贷款审批结果4.3.1贷款批准4.3.2贷款不批准5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他相关税费5.2税费计算方式5.2.1税费计算依据5.2.2税费计算公式5.3税费承担主体5.3.1甲方承担5.3.2乙方承担5.3.3丙方承担（如有）6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房日期6.1.2交房时间6.2验收标准及流程6.2.1验收标准6.2.2验收流程6.3验收结果处理6.3.1验收合格6.3.2验收不合格7.房屋产权转移登记7.1登记申请材料7.1.1房产产权证7.1.2买卖合同7.1.3其他相关材料7.2登记流程及时间7.2.1登记申请提交7.2.2登记审核7.2.3登记发证7.2.4登记时间7.3登记费用及承担7.3.1登记费用金额7.3.2费用承担主体8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付首付款8.1.1.2未按时支付按揭贷款8.1.1.3未按时交房8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付尾款8.1.2.2未按时办理产权转移登记8.1.2.3提供虚假信息8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1支付违约金8.2.1.2赔偿损失8.2.2乙方违约责任8.2.2.1支付违约金8.2.2.2赔偿损失8.3违约处理方式8.3.1违约通知8.3.2违约金计算8.3.3损失赔偿计算8.3.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方严重违约10.1.1.2不可抗力因素10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方严重违约10.1.2.2不可抗力因素10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.3.3合同自动终止10.4合同终止程序10.4.1终止通知10.4.2终止确认11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力影响处理11.2合同附件11.2.1合同附件清单11.2.2附件内容说明11.3合同生效11.3.1生效条件11.3.2生效日期12.合同附件清单12.1附件1：房产产权证明文件12.2附件2：交易税费计算清单12.3附件3：按揭贷款合同12.4附件4：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件13.4合同生效日期14.合同附件清单14.1附件1：房产产权证明文件14.2附件2：交易税费计算清单14.3附件3：按揭贷款合同14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1合同当事人（甲方、乙方、丙方）15.1.2.2合同当事人的关联方15.1.2.3合同当事人的雇员或代理人15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同当事人一致同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同当事人与第三方在书面协议中约定。15.4.2第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系。15.6.2第三方与合同当事人之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的具体条款15.7.1第三方介入的类型15.7.1.1中介服务15.7.1.2咨询服务15.7.1.3担保服务15.7.1.4其他相关服务15.7.2第三方介入的程序15.7.2.1第三方介入申请15.7.2.2第三方介入审批15.7.2.3第三方介入协议签订15.7.2.4第三方介入服务开始15.7.3第三方介入的费用15.7.3.1服务费用15.7.3.2其他相关费用15.7.4第三方介入的终止15.7.4.1合同当事人一致同意终止15.7.4.2第三方无法继续履行职责15.7.4.3合同解除或终止16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保合同履行。16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3丙方额外条款（如有）16.3.1丙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.3.2丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.3丙方应监督第三方履行职责，确保合同履行。17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担违约责任。17.2第三方因过失导致合同履行受到影响，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知合同当事人。17.4第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任。17.5第三方在合同履行过程中，因合同当事人原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证房产他项权证房产测绘报告房产维修基金缴纳证明房产税费缴纳证明2.交易税费计算清单契税计算依据及金额土地增值税计算依据及金额其他相关税费计算依据及金额3.按揭贷款合同贷款合同文本贷款审批表贷款还款计划表4.其他相关文件买卖双方身份证明文件收入证明房屋现状描述及照片合同当事人签字盖章页第三方服务协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为1.1未按时支付首付款1.2未按时支付按揭贷款1.3未按时交房乙方违约行为2.1未按时支付尾款2.2未按时办理产权转移登记2.3提供虚假信息第三方违约行为3.1未履行中介服务职责3.2提供虚假信息3.3故意或重大过失导致合同无法履行2.责任认定标准甲方违约责任2.1甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。2.2甲方未按时支付按揭贷款，应向乙方支付按揭贷款总额的1%作为违约金。2.3甲方未按时交房，应向乙方支付房屋价值1%的违约金。乙方违约责任2.4乙方未按时支付尾款，应向甲方支付尾款总额的1%作为违约金。2.5乙方未按时办理产权转移登记，应向甲方支付房屋价值1%的违约金。2.6乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第三方违约责任2.7第三方未履行中介服务职责，应向合同当事人支付中介服务费用总额的50%作为违约金。2.8第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方未按时支付首付款，逾期一天，甲方应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。乙方未按时支付尾款，逾期一周，乙方应向甲方支付尾款总额的1%作为违约金。第三方在提供房产信息时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带贷款期限调整版1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋权属证明3.房屋现状4.房屋用途5.房屋附属设施三、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务2.卖方的权利与义务3.交易双方的权利与义务概述四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任五、贷款期限调整1.贷款期限调整原则2.贷款期限调整程序3.贷款期限调整条件4.贷款期限调整后双方的权利与义务六、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担原则3.费用承担方式4.费用承担违约责任七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理八、房屋过户登记1.过户登记程序2.过户登记费用3.过户登记违约责任九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.其他约定事项十四、合同签署1.双方签署2.监证人签署3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________4.合同标的物概述：房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________二、房屋基本情况1.房屋所有权：卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋权属证明：卖方须提供房屋产权证书。3.房屋现状：房屋现状详见附件《房屋现状描述》。4.房屋用途：房屋用途为________________。5.房屋附属设施：房屋附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。三、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务：按约定支付购房款。按约定办理贷款事宜。遵守合同约定。2.卖方的权利与义务：按约定交付房屋。按约定办理过户手续。遵守合同约定。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.付款方式：买方分_______期支付购房款。3.付款时间：详见附件《付款时间表》。4.付款违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。五、贷款期限调整1.贷款期限调整原则：买方可根据自身实际情况，在贷款期限内申请调整贷款期限。2.贷款期限调整程序：买方需向贷款银行提出调整申请，并经银行审批同意。3.贷款期限调整条件：详见附件《贷款期限调整条件》。4.贷款期限调整后双方的权利与义务：调整后的贷款期限及还款方式详见附件《贷款期限调整后的还款计划》。六、税费及费用承担1.税费种类：增值税、个人所得税、契税等。2.税费承担原则：按国家相关政策规定及双方约定承担。3.费用承担方式：详见附件《税费及费用承担明细》。4.费用承担违约责任：任何一方未按时支付税费及费用，应向对方支付_______%的违约金。七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》。3.验收程序：买方在房屋交付前进行现场查验。双方共同进行房屋验收。验收不合格，卖方应在_______日内修复。4.验收不合格的处理：验收不合格，卖方应承担修复责任及相应费用。买方有权要求降低购房款或解除合同。八、房屋过户登记1.过户登记程序：卖方应在房屋交付后_______日内，协助买方办理房屋过户登记手续。2.过户登记费用：过户登记费用由_______方承担。3.过户登记违约责任：任何一方未按时办理过户登记，应向对方支付_______%的违约金。九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。2.违约责任：违约方应承担因违约给对方造成的损失。违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：详见附件《争议解决程序》。十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。买方：________________卖方：________________3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.其他约定事项：________________十四、合同签署买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：________________附件：1.房屋现状描述2.房屋附属设施清单3.付款时间表4.贷款期限调整条件5.贷款期限调整后的还款计划6.房屋验收标准7.税费及费用承担明细8.争议解决程序多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若合同签订后，甲方发现存在其他潜在买家对标的房屋有更高的购买意愿或出价，甲方有权在_______日内以书面形式通知乙方，乙方应在此期限内同意继续履行合同。若乙方未在规定期限内回应，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。2.甲方指定贷款条款：说明：甲方有权指定乙方使用的贷款银行及贷款产品，乙方应积极配合甲方完成贷款申请及审批流程。若因甲方指定贷款原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。3.甲方监管款项条款：说明：合同签订后，乙方支付的购房款应存入甲方指定的监管账户，甲方对监管账户的款项有监管权，确保款项安全。款项支付进度及用途由甲方监督。4.甲方信息保密条款：说明：甲方对在交易过程中了解到的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方协助过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助乙方与相关部门沟通等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导价格调整条款：说明：合同签订后，若市场房价上涨，乙方有权要求甲方调整合同价格，具体调整幅度由双方协商确定。2.乙方主导贷款条款：说明：乙方有权选择贷款银行及贷款产品，甲方应积极配合乙方完成贷款申请及审批流程。若因乙方选择贷款原因导致贷款申请未获批准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。3.乙方主导交付时间条款：说明：合同签订后，乙方有权要求甲方在_______日内完成房屋交付，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。4.乙方信息保密条款：说明：乙方对在交易过程中了解到的甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方主导房屋装修条款：说明：合同签订后，乙方有权对房屋进行装修，装修方案及费用由乙方负责，甲方应提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由_______方承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：说明：中介对在交易过程中了解到的买卖双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介应如实向买卖双方提供房屋信息，对因信息不准确导致的损失，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因任何一方原因导致合同解除，中介有权要求退还部分或全部佣金，具体退还比例由双方与中介协商确定。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付时间及方式由双方与中介协商确定，通常在合同签订后或房屋过户登记后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳证明4.付款时间表5.贷款期限调整条件6.贷款期限调整后的还款计划7.房屋验收标准8.房屋附属设施清单9.争议解决程序10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：买方未在约定付款时间内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在约定交付时间内完成房屋交付，经催告后仍未交付。3.违约行为：任何一方未按时办理过户登记。认定：任何一方未在约定时间内办理房屋过户登记，经催告后仍未办理。4.违约行为：任何一方泄露对方个人信息。认定：未经对方同意，泄露对方在交易过程中了解到的个人信息。5.违约行为：中介未如实提供房屋信息。认定：中介提供的房屋信息与实际情况不符，导致一方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.过户登记：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.保密义务：指合同当事人对在交易过程中了解到的对方个人信息负有保密责任。5.中介服务协议：指中介机构与买卖双方签订的提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因贷款审批未通过无法支付购房款。解决办法：买方可尝试更换贷款银行或产品，或寻求其他融资途径。2.问题：卖方房屋存在权属纠纷。解决办法：卖方应提前解决权属纠纷，确保房屋产权清晰。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：中介应加强内部管理，确保保密义务的履行。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方或卖方为个人。2.二手房买卖交易中，买方或卖方为法人或其他组织。3.二手房买卖交易中，涉及贷款期限调整。4.二手房买卖交易中，涉及第三方中介服务。5.二手房买卖交易中，涉及税费及费用承担。全文完。二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：带贷款期限调整版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指买受方在支付首付款后，向银行申请贷款购买房产，贷款期限、利率等由双方另行约定。2.贷款期限调整：指在按揭贷款期限内，买受方根据自身经济状况，经与贷款银行协商一致，对贷款期限进行适当调整。3.二手房：指在交易时产权登记为二手房的房产。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售标的房产的一方。2.乙方：指在本合同中购买标的房产的一方。3.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等文件。3.甲方有义务保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在甲方要求下，配合办理房产过户手续。4.乙方有义务在贷款期限内，按照约定偿还按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房产交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的交付时间前，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的交付时间前，支付房款。3.甲方、乙方应按照约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的标的房产交付完毕。2.乙方按照合同约定支付房款。3.甲方、乙方办理完房产过户手续。6.3终止程序1.甲方、乙方应在合同约定的标的房产交付完毕后，办理房产过户手续。2.甲方、乙方应在合同约定的标的房产交付完毕后，相互通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方、乙方应按照约定办理标的房产的交付手续。2.本合同终止后，甲方、乙方应按照约定办理标的房产的过户手续。3.本合同终止后，甲方、乙方应按照约定结算房款。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：指乙方购买标的房产所应支付的总金额，包括首付款和按揭贷款本金。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买标的房产过程中应缴纳的各种税费。3.其他费用：指除房款和交易税费以外的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为标的房产总价的____%。2.按揭贷款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为标的房产总价的____%。3.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，自行支付交易税费。4.其他费用：乙方应在合同约定的时间内，按照约定方式支付其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.按揭贷款申请时间：合同签订后____个工作日内。3.交易税费支付时间：办理房产过户手续前。4.其他费用支付时间：按照合同约定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的房产的钥匙和产权证明文件。2.甲方应在乙方办理完房产过户手续后，向乙方提供完整的房产产权证明文件。3.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的____%。2.甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。2.乙方在贷款期限内未按约定偿还贷款的，应按照贷款银行的规定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方违反本合同转让规定的，应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定交付标的房产的。2.乙方未按约定支付房款的。3.任何一方存在违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留对标的房产的使用权，但不得擅自处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方未按约定交付标的房产的情况下，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.房产交易税费缴纳凭证5.按揭贷款合同6.协议书（如有）7.补充协议（如有）8.任何其他与本合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产：认定甲方违约，应支付违约金。提供的房产存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定偿还按揭贷款：认定乙方违约，应按照贷款银行规定承担违约责任。三、法