2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（房屋维修基金担保机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方为购买房屋，向乙方申请个人购房借款，丙方提供房屋维修基金担保服务，经甲、乙、丙三方协商一致，就借款事宜及房屋维修基金担保服务事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.个人购房借款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的贷款。2.房屋维修基金：指业主按照国家规定，为房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造而缴纳的资金。3.担保：指丙方为保证甲方按时偿还借款，向乙方提供的担保服务。3.2关键词解释1.借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。2.借款期限：指甲方应向乙方偿还借款的期限。3.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款利息。4.还款方式：指甲方偿还借款的方式，包括等额本息、等额本金等。5.房屋维修基金担保：指丙方为保证甲方按时偿还借款，对房屋维修基金提供的担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请个人购房借款。2.甲方应按照本合同约定按时偿还借款及利息。3.甲方应按照国家规定缴纳房屋维修基金。4.甲方应配合丙方进行房屋维修基金担保服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供个人购房借款。2.乙方有权按照本合同约定收取借款利息。3.乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。4.乙方有权要求丙方履行房屋维修基金担保义务。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照本合同约定提供房屋维修基金担保服务。2.丙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。3.丙方有权要求甲方缴纳房屋维修基金。4.丙方有权要求甲方配合进行房屋维修基金担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定向乙方申请借款。2.乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。3.丙方应按照本合同约定提供房屋维修基金担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款及利息。2.甲方提前偿还全部借款及利息。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部借款及利息，应提前向乙方提出书面申请。2.乙方收到甲方书面申请后，应在____个工作日内办理相关手续。3.丙方在合同终止后，应按照约定退还房屋维修基金担保服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定继续履行还款义务。2.乙方应按照约定退还房屋维修基金担保服务费用。3.丙方应按照约定退还房屋维修基金担保服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：甲方应按照乙方规定的利率支付借款利息。2.房屋维修基金担保服务费：丙方提供房屋维修基金担保服务所收取的费用。3.其他费用：包括但不限于合同公证费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按照约定的还款方式，通过银行转账或现金支付给乙方。2.房屋维修基金担保服务费：甲方应在签订本合同时一次性支付给丙方。3.其他费用：甲方应按照相关法律法规及合同约定，以约定的方式支付给乙方或第三方。7.3支付时间1.借款利息：甲方应按照约定的还款计划，在每月的还款日支付当月利息。2.房屋维修基金担保服务费：甲方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：甲方应按照相关法律法规及合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或凭证。3.丙方应在收到房屋维修基金担保服务费后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还借款本金或利息，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定缴纳房屋维修基金，丙方有权解除担保合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的比例支付违约金。2.赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的金额支付赔偿金。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方个人信息。3.乙方业务信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解决。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方书面同意，甲方有权将借款权利转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋所有权未办理过户登记。2.甲方未按时偿还借款本金或利息。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方财产状况、信用状况等进行审查的权利。2.丙方保留在合同履行期间，对甲方房屋维修基金缴纳情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款的权利。2.丙方保留在甲方违约时，解除担保合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充本合同，应经甲乙双方书面同意。2.修改或补充本合同，应采取书面形式。14.2修改和补充效力1.修改或补充本合同的效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充本合同的内容，不影响本合同的其它条款效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.丙方应协助甲方缴纳房屋维修基金，并监督其使用。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，协商解决合同履行中的问题。2.丙方应按照约定，及时向甲方提供房屋维修基金担保服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人购房借款及房屋维修基金担保服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方书面同意。2.本合同的增减条款，应采取书面形式。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：____________________签字：_______________日期：______________乙方（贷款银行）：____________________签字：_______________日期：______________丙方（房屋维修基金担保机构）：____________________签字：_______________日期：______________附件：1.个人购房借款申请表2.房屋维修基金缴纳证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人购房借款申请表2.房屋维修基金缴纳证明3.房屋维修基金担保协议4.合同签订地公证处的公证文件（如有）5.其他相关法律法规文件6.银行贷款合同及相关文件7.房屋所有权证及房屋他项权利证书（如有）8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还借款本金或利息。未按约定缴纳房屋维修基金。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按时发放借款。泄露甲方个人信息。未按约定履行贷款合同约定的其他义务。3.丙方违约：未按约定提供房屋维修基金担保服务。违反担保合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的原则。三、法律名词及解释：1.个人购房借款：指借款人向贷款银行申请的用于购买自用住房的贷款。2.房屋维修基金：指业主按照国家规定，为房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造而缴纳的资金。3.担保：指担保人为了保证债务人履行债务，向债权人提供的担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款。解决办法：甲方应按照合同约定，与乙方协商制定还款计划，并严格按照计划偿还借款。2.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：甲方应按照合同约定，及时缴纳房屋维修基金，如遇特殊情况，应及时与丙方沟通。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，共同解释合同条款，如有争议，可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法终止合同。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（房屋维修基金担保机构）2.第三方的责任：丙方应按照合同约定，为甲方的房屋维修基金提供担保服务。丙方应监督甲方按时缴纳房屋维修基金，确保基金安全。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定缴纳房屋维修基金。丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方的义务：丙方应保证担保服务的及时性和有效性。丙方应妥善保管甲方的房屋维修基金，不得挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还借款及利息。乙方有权要求甲方提供财产担保或第三方担保。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。2.乙方的利益条款：乙方有权收取借款利息，利率由双方协商确定。乙方有权在合同期限内调整利率，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定提供担保，乙方有权解除合同。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。甲方有权要求乙方提供合理的还款期限和利率。甲方有权在合同期限内提前偿还借款。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的优惠利率。甲方有权在合同期限内调整还款计划，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人单位基本信息1.3贷款人基本信息1.4贷款人单位基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋所有权4.3房屋抵押情况5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金缴纳时间5.3维修基金缴纳方式6.担保方式6.1担保方式选择6.2担保人信息6.3担保责任7.合同生效条件7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______1.2借款人单位基本信息单位名称：_______单位地址：_______联系电话：_______1.3贷款人基本信息贷款人名称：_______贷款人地址：_______联系电话：_______1.4贷款人单位基本信息单位名称：_______单位地址：_______联系电话：_______2.借款金额及期限2.1借款金额借款总额：_______元人民币2.2借款期限借款期限：_______年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本3.利息计算及支付3.1利息计算方式利息计算方式：按年利率_______%计算复利3.2利息支付时间利息支付时间：每月_______日3.3利息支付方式利息支付方式：银行转账/现金支付4.房屋信息4.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______4.2房屋所有权房屋所有权人：_______房屋所有权证号：_______4.3房屋抵押情况房屋是否已抵押：是/否抵押权人：_______抵押权证号：_______5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准：_______元/平方米5.2维修基金缴纳时间维修基金缴纳时间：_______5.3维修基金缴纳方式维修基金缴纳方式：银行转账/现金支付6.担保方式6.1担保方式选择担保方式：抵押/保证/其他6.2担保人信息担保人姓名：_______担保人身份证号码：_______担保人住址：_______担保人联系电话：_______6.3担保责任担保责任：在借款人无力偿还借款本息时，担保人承担偿还责任。7.合同生效条件7.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。7.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按约定时间偿还借款本息，每逾期一日，应支付借款总额的_______‰作为滞纳金。借款人如未按约定缴纳房屋维修基金，每逾期一日，应支付_______元作为滞纳金。8.2贷款人违约责任贷款人如未按约定放款，每逾期一日，应支付借款总额的_______‰作为违约金。贷款人如提前收回借款，应提前_______日通知借款人，并支付借款总额的_______‰作为补偿金。8.3担保人违约责任担保人如未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付借款本息及违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼。9.2争议解决机构协商/调解：_______仲裁：_______仲裁委员会诉讼：_______人民法院9.3争议解决程序争议解决程序：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请调解；调解不成的，可申请仲裁或诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件合同解除条件：借款人严重违约、房屋被查封、借款人丧失还款能力等情况。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认；解除合同的通知应以书面形式发出，自收到通知之日起_______日内生效。11.合同变更及终止11.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序合同变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。11.3合同终止条件合同终止条件：借款本息全部偿还、房屋所有权转移、合同约定的其他终止条件。11.4合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押、返还担保物等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式通知送达方式：以书面形式通过邮寄、专人递送或电子方式发送至对方指定地址或电子邮箱。12.3合同附件合同附件：_______13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日13.2合同签订地点合同签订地点：_______14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，担保人执_______份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除借款人、贷款人、担保人以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋评估服务：由第三方评估机构对房屋价值进行评估。2.中介服务：由房地产中介机构提供房屋买卖、租赁等服务。3.咨询服务：由专业咨询机构提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务导致借款人、贷款人、担保人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额计算1.第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用。2.损失比例：根据第三方服务内容，由双方协商确定损失比例。3.责任限额：第三方服务费用乘以损失比例。15.4第三方责任免除15.4.1第三方责任免除条件1.因借款人、贷款人、担保人自身原因导致的损失。2.因不可抗力导致的损失。3.因借款人、贷款人、担保人未履行合同约定的义务导致的损失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请借款人、贷款人、担保人需在合同约定的第三方介入范围内，向对方提出第三方介入申请。15.5.2第三方介入确认对方收到第三方介入申请后，应在_______日内予以确认或拒绝。15.5.3第三方介入实施第三方介入确认后，借款人、贷款人、担保人应按照合同约定，与第三方签订相关协议，并按照协议约定履行各自义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款1.借款人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。2.借款人应承担第三方介入所产生的相关费用。16.2贷款人额外条款1.贷款人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。2.贷款人应承担第三方介入所产生的相关费用。16.3担保人额外条款1.担保人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。2.担保人应承担第三方介入所产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，借款人应向贷款人承担还款责任。17.2第三方与贷款人第三方与贷款人之间不存在直接的法律关系，贷款人应向借款人提供贷款服务。17.3第三方与担保人第三方与担保人之间不存在直接的法律关系，担保人应向借款人承担担保责任。17.4第三方与其他各方第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，各方应按照合同约定履行各自义务。第三方仅提供相关服务，不承担合同约定的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可见房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同生效的重要依据。2.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋评估价值、评估日期等信息。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据，用于贷款额度计算。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，需包含买卖双方信息、房屋信息、交易金额等信息。说明：房屋买卖合同是房屋所有权转移的法律文件，是合同生效的重要依据。4.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，需包含抵押双方信息、房屋信息、抵押金额等信息。说明：房屋抵押合同是抵押权人取得抵押权的法律文件，是合同生效的重要依据。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维修基金已缴纳的法律文件，是合同生效的重要依据。6.第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构资质证明，需包含评估机构名称、资质等级、评估范围等信息。说明：第三方评估机构资质证明是证明评估机构具备评估能力的法律文件，是合同生效的重要依据。7.第三方中介机构资质证明要求：提供第三方中介机构资质证明，需包含中介机构名称、资质等级、经营范围等信息。说明：第三方中介机构资质证明是证明中介机构具备中介服务能力的法律文件，是合同生效的重要依据。8.第三方咨询服务合同要求：提供第三方咨询服务合同，需包含咨询服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：第三方咨询服务合同是明确咨询服务内容、期限和费用的法律文件，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还借款本息责任认定：每逾期一日，支付借款总额的_______‰作为滞纳金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定放款责任认定：每逾期一日，支付借款总额的_______‰作为违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任责任认定：承担借款本息及违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告、虚假中介服务、虚假咨询服务等责任认定：赔偿因虚假信息导致的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人逾期还款借款人于_______年_______月_______日逾期偿还借款，逾期金额为_______元，应支付滞纳金_______元。2.贷款人提前收回借款贷款人于_______年_______月_______日提前收回借款，借款总额为_______元，应支付违约金_______元。3.第三方提供虚假评估报告第三方于_______年_______月_______日提供虚假评估报告，导致借款人损失_______元，应赔偿损失并承担相应法律责任。全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人职业5.借款人收入状况三、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限5.首付比例四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋产权4.房屋用途5.房屋评估价值五、房屋维修基金担保服务1.担保机构2.担保期限3.担保金额4.担保责任5.担保费用六、还款计划1.每月还款金额2.每月还款日期3.还款方式4.还款账户5.逾期还款责任七、借款人义务1.按时还款2.不得将房屋抵押或出售3.不得擅自改变房屋用途4.不得擅自处置房屋5.不得影响房屋维修基金的使用八、贷款机构权利1.监督借款人按时还款2.查询借款人信用记录3.对逾期还款采取法律手段4.对房屋维修基金进行监管5.对借款人进行信用评估九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的执行十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更生效十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的法律后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的法律后果十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件4.合同份数5.合同签署十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务2.合同双方：借款人：[借款人姓名]贷款机构：[贷款机构名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同终止日期：[终止日期]二、借款人信息1.借款人姓名：[借款人姓名]2.借款人身份证号码：[借款人身份证号码]3.借款人联系方式：[借款人电话号码]4.借款人职业：[借款人职业]5.借款人收入状况：[借款人收入证明文件]三、贷款信息1.贷款金额：[贷款金额]2.贷款利率：[贷款利率]3.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.还款期限：[还款期限，如10年、20年等]5.首付比例：[首付比例]四、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋产权：[房屋产权性质]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋评估价值：[房屋评估价值]五、房屋维修基金担保服务1.担保机构：[担保机构名称]2.担保期限：[担保期限]3.担保金额：[担保金额]4.担保责任：[担保责任内容]5.担保费用：[担保费用及支付方式]六、还款计划1.每月还款金额：[每月还款金额]2.每月还款日期：[每月还款日期]3.还款方式：[还款方式，如银行转账、现金等]4.还款账户：[还款账户信息]5.逾期还款责任：[逾期还款责任及处理措施]七、借款人义务1.按时还款：[按时还款的具体要求]2.不得将房屋抵押或出售：[限制抵押或出售房屋的具体条款]3.不得擅自改变房屋用途：[改变房屋用途的限制]4.不得擅自处置房屋：[处置房屋的限制]5.不得影响房屋维修基金的使用：[影响维修基金使用的责任]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选的仲裁委员会名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决后的执行：法院或仲裁机构的裁决为终局裁决，双方应无条件执行。九、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同变更内容：包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、担保服务等。4.合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。5.合同变更生效：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。十、合同解除借款人严重违约；贷款机构违反合同义务；法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起生效。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋。5.合同解除后的法律后果：合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的还款期限届满，且借款人已还清全部贷款本息。2.合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起生效。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋。5.合同终止后的法律后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：[合同附件清单]4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.其他相关文件十四、签字部分借款人（签字）：____________________日期：____________________________贷款机构（签字）：___________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的贷款审批流程说明：甲方作为贷款机构，有权制定贷款审批流程，包括但不限于借款申请、信用评估、贷款审批等环节。借款人需按照甲方规定的流程提交相关材料，并接受甲方的审核。2.甲方主导下的利率调整权说明：在合同有效期内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前[天数]书面通知借款人。3.甲方主导下的房屋查封权说明：若借款人未按时偿还贷款，甲方有权依法对房屋进行查封，以保障贷款的安全。4.甲方主导下的房屋优先购买权说明：在借款人出售房屋时，甲方享有优先购买权，以保障贷款的本息回收。5.甲方主导下的贷款额度调整权说明：甲方有权根据借款人的信用状况和还款能力，调整贷款额度，但需提前[天数]书面通知借款人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋选择权说明：乙方作为借款人，有权根据自身需求选择购房，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方主导下的还款方式选择权说明：乙方有权根据自身情况选择还款方式，如等额本息、等额本金等，甲方应予以配合。3.乙方主导下的还款期限调整权说明：在合同有效期内，如乙方经济状况发生变化，经双方协商一致，乙方有权调整还款期限。4.乙方主导下的提前还款权说明：乙方有权在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款，甲方应予以配合。5.乙方主导下的贷款利率协商权说明：在合同有效期内，如市场利率发生变化，乙方有权与甲方协商调整贷款利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的责任与义务说明：第三方中介在合同中应明确其责任与义务，包括但不限于协助双方签订合同、提供房屋信息、协助办理贷款手续等。2.第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用应在合同中明确，包括服务费用的金额、支付方式及支付时间。3.第三方中介的信息保密义务说明：第三方中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的个人隐私和商业秘密。4.第三方中介的违约责任说明：如第三方中介在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.第三方中介服务协议6.房屋维修基金缴纳证明7.还款计划表8.合同变更记录9.争议解决协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。认定：通过还款记录和银行对账单核实。2.违约行为：借款人未按约定用途使用房屋。认定：通过房屋使用情况调查和借款人陈述核实。3.违约行为：借款人未按约定支付房屋维修基金。认定：通过维修基金缴纳记录和借款人陈述核实。4.违约行为：贷款机构未按约定提供贷款或调整利率。认定：通过贷款记录和利率调整通知核实。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的服务义务。认定：通过服务记录和借款人/贷款机构投诉核实。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估的过程。3.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人设定的权利。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧和争议的方法。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入不稳定，可能导致还款困难。解决办法：提供灵活的还款计划或增加担保措施。2.问题：房屋维修基金不足，影响房屋维护。解决办法：与借款人协商缴纳维修基金或寻求其他资金来源。3.问题：第三方中介服务质量不高，影响合同履行。解决办法：更换第三方中介或加强对其服务质量的监督。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.房屋维修基金缴纳3.第三方中介服务4.信用评估和贷款审批5.合同变更和解除6.争议解决和违约处理全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《合同法》、《贷款通则》等相关法律法规，为保障甲方在2025年度个人购房借款过程中，乙方作为借款人能够按照约定履行还款义务，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在2025年度个人购房借款及房屋维修基金担保服务过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购房的借款。2.房屋维修基金：指乙方购房时缴纳的用于房屋维修的资金。3.2关键词解释：1.还款：指乙方按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付贷款本金及利息的行为。2.房屋维修基金担保：指乙方将房屋维修基金作为还款保证，在贷款期间如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权处置该房屋维修基金以抵偿贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方有权在乙方未能按时偿还贷款的情况下，处置乙方缴纳的房屋维修基金以抵偿贷款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定的时间和金额，申请贷款购房。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方应按照本合同约定，将房屋维修基金作为还款保证。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金方式向甲方支付贷款本金及利息。2.乙方应按照本合同约定，将房屋维修基金作为还款保证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.本合同约定的贷款期限届满。6.3终止程序：1.乙方按照本合同约定，提前偿还贷款本金及利息。2.甲方收到乙方提前偿还的贷款本金及利息后，本合同终止。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将房屋维修基金退还给甲方。2.甲方不再享有本合同约定的权利，乙方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.逾期利息：如乙方未按约定时间还款，甲方有权按每日万分之五计收逾期利息。3.评估费：乙方在申请贷款时，需支付房屋评估费用，具体金额以评估机构评估结果为准。4.房屋维修基金担保费：乙方应向甲方支付房屋维修基金担保服务费，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付贷款利息及逾期利息。2.房屋评估费、房屋维修基金担保费等费用，乙方应在签订本合同后五个工作日内一次性支付。7.3支付时间：1.贷款利息：乙方应每月的约定还款日支付当月贷款利息。2.逾期利息：乙方应在逾期还款后的五个工作日内支付逾期利息。3.评估费、房屋维修基金担保费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付贷款利息及逾期利息时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.评估费、房屋维修基金担保费等费用，乙方应直接支付给相关服务提供方。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时足额放款，应向乙方支付相当于贷款本金千分之二的违约金。2.如甲方未按约定提供房屋维修基金担保服务，应向乙方支付相当于房屋维修基金担保费百分之二十的违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权按每日万分之五计收逾期利息。2.如乙方未按约定支付评估费、房屋维修基金担保费等费用，甲方有权要求乙方补足，并按每日万分之五计收滞纳金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约产生的违约金，乙方应在收到甲方违约通知后十个工作日内支付。2.乙方违约产生的逾期利息和滞纳金，乙方应在收到甲方违约通知后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订和履行本合同时知悉的对方商业秘密。2.双方在签订和履行本合同时知悉的与房屋维修基金担保服务相关的信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要措施保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可终止合同。10.4不可抗力实例：如因新冠疫情导致合同履行受阻，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决合同履行过程中的争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为贷款人，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为借款人，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在乙方未按时偿还贷款或违反本合同约定的权利。2.甲方保留在房屋维修基金担保期间，对乙方房屋维修基金的使用和监管权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，处置乙方缴纳的房屋维修基金的权利。2.甲方保留在乙方未能按时偿还贷款的情况下，要求乙方提供其他担保的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。2.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应配合对方进行贷款调查、房屋评估等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过