2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁农田的范围和用途2.1农田的具体位置和面积2.2农田的用途说明3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.农田使用和维护责任4.1农田使用规范4.2农田维护责任4.3农田改良和设施建设5.农业观光旅游合作内容5.1观光旅游项目5.2合作方式5.3合作期限6.合作双方的权益和义务6.1合作双方权益6.2合作双方义务7.农产品销售与收益分配7.1农产品销售渠道7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的附件和补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同签署和生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1合同执行中的争议处理14.2合同解释和适用法律14.3合同份数和保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市县镇村乙方地址：省市县镇村1.3双方联系方式2.租赁农田的范围和用途2.1农田的具体位置和面积农田位于甲方所在村，总面积为10亩。2.2农田的用途说明农田主要用于种植粮食作物、经济作物及开展农业观光旅游活动。3.租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币20,000元整，分两次支付。第一次支付10,000元，于合同签订之日起5个工作日内支付；第二次支付10,000元，于2025年6月30日前支付。4.农田使用和维护责任4.1农田使用规范甲方应按照乙方提供的农业技术指导进行农田种植和管理。4.2农田维护责任甲方负责农田的日常维护，包括浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作。4.3农田改良和设施建设在租赁期限内，甲方可根据实际情况对农田进行改良和设施建设，但需提前与乙方协商一致。5.农业观光旅游合作内容5.1观光旅游项目甲方允许乙方在农田内开展农业观光旅游活动，包括游客参观、采摘、体验农家生活等。5.2合作方式双方共同制定观光旅游方案，甲方提供场地，乙方负责策划、宣传和运营。5.3合作期限观光旅游合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合作双方的权益和义务6.1合作双方权益甲方享有农田的租赁权，乙方享有农业观光旅游活动的策划和运营权。6.2合作双方义务甲方应确保农田的合法权益，不得损害乙方利益；乙方应确保观光旅游活动的质量和安全。7.农产品销售与收益分配7.1农产品销售渠道甲方负责农产品的种植、采摘和初步加工，乙方负责农产品的销售渠道拓展。7.2收益分配比例甲方和乙方按照6:4的比例进行收益分配，甲方得60%，乙方得40%。7.3收益分配时间收益分配时间为每个季度结束后10个工作日内，以实际销售额为计算依据。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定支付租金或费用；（2）任何一方未按照合同约定履行使用和维护责任；（3）任何一方未按照合同约定履行农产品销售与收益分配义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后30日内书面通知对方；（2）接到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复；（3）双方应在接到对方回复后的30日内共同协商解决争议。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同的附件和补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于：农田使用和维护规范、观光旅游活动方案、农产品销售渠道说明等。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署和生效12.1签署时间本合同于2025年1月1日签署。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的变更和解除13.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更协议。13.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同执行中的争议处理在合同执行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释和适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。14.3合同份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供技术支持或咨询服务；（3）提供资金、设备或其他资源；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体目的、预期效果及可能带来的影响。16.2第三方介入同意对方应在收到通知后的15日内书面回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同或与合同相关的活动所引起的任何责任，其赔偿总额不超过人民币万元。17.2责任限额适用（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方违反合作协议中的义务；（3）第三方因自身原因导致合同履行过程中发生损失。17.3责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方应按照合作协议及本合同约定，承担相应的责任。如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方应直接向甲方承担其责任，甲方有权要求第三方履行其责任；（2）第三方与乙方的责任划分：第三方应直接向乙方承担其责任，乙方有权要求第三方履行其责任；（3）第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间应按照合作协议或相关法律法规自行协商解决责任划分问题。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。19.2合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农田租赁合同附件农田具体位置和界址图农田土壤和环境质量检测报告农田租赁用途说明2.农业观光旅游合作附件观光旅游活动策划方案农产品采摘和加工流程图游客安全管理制度3.合作双方基本信息附件双方营业执照复印件双方法定代表人或授权代表身份证明双方联系方式确认书4.农产品销售与收益分配附件农产品销售渠道协议收益分配比例调整机制说明5.农田使用和维护规范附件农田灌溉、施肥、除草等操作流程农田病虫害防治指南农田设施维护保养计划6.争议解决和合同解除附件争议解决流程图合同解除通知模板7.第三方合作协议附件第三方中介服务协议第三方技术服务协议第三方咨询服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金或费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付租金的10%。2.违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行使用和维护责任责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，并赔偿守约方实际损失示例说明：若甲方未按照约定进行农田维护，导致农田受损，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。3.违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行农产品销售与收益分配义务责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，并赔偿守约方实际损失示例说明：若乙方未按照约定进行农产品销售，导致甲方收益受损，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。4.违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿示例说明：若任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的用于种植、养殖等农业生产的土地。2.农业观光旅游：指游客在农田周边进行观光、体验、休闲等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将农田出租给乙方的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的农田使用费用。3.合作内容：指甲乙双方在农田租赁与农业观光旅游方面的具体合作事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在农田租赁与农业观光旅游方面的行为进行监督。3.甲方应确保农田符合农业观光旅游的基本条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用农田，开展农业观光旅游活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应确保在农田租赁与农业观光旅游过程中，遵守国家法律法规，保护农田生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方农田所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的权利、义务和责任，共同推进农田租赁与农业观光旅游合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在农田租赁与农业观光旅游方面的活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定承担各自应承担的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金构成包括农田使用费、农田维护费等。2.服务费：乙方在农田租赁期间，如需甲方提供相关服务，应支付相应的服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、设施设备维护费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的租金。2.服务费：乙方应在服务提供后的五个工作日内支付服务费。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农田或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2025年发生的特大洪水。2.政府行为：如2025年政府调整农业补贴政策。3.社会异常事件：如2025年发生的恐怖袭击事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为农田所有者，不得转让农田所有权。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变农田用途或破坏农田生态环境。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农田进行合理规划、调整的权利。2.乙方在租赁期间，如需进行农业观光旅游项目的建设，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行合同约定的义务，共同推进农田租赁与农业观光旅游合作。2.双方应相互提供必要的信息和数据，协助对方开展相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式保持沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事宜，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同。2.农田租赁与农业观光旅游项目具体规划及实施方案。3.农田土地使用证、所有权证书等相关证明文件。4.甲方提供的服务内容明细。5.乙方支付费用的凭证及甲方开具的发票。6.双方协商一致的补充协议或修改条款。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供农田或服务。乙方未按合同约定支付租金或服务费。乙方违反合同约定，擅自改变农田用途或破坏农田生态环境。2.违约行为认定：违约行为的认定应以双方签字认可的文件为准。若出现违约行为，应立即通知对方，并在合理期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应当承担的赔偿、违约金等责任。3.合同主体：指合同的当事人，包括甲方、乙方及其他相关方。4.合同效力：指合同成立后所产生的法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间，对农田造成严重破坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方可要求乙方恢复农田原状。2.问题：甲方未按时提供服务，导致乙方经济损失。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并采取补救措施。3.问题：合同执行过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应保持良好沟通，协商解决问题，必要时可寻求第三方调解。4.问题：政府政策调整，影响合同履行。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容，确保合作顺利进行。5.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应及时协商，签订补充协议，明确相关事项。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的权利：1.第三方有权参与农田租赁与农业观光旅游项目的决策过程。2.第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应保护农田生态环境，不得破坏农田资源。第三方的责任：1.第三方应对其在项目中产生的后果承担相应的法律责任。2.第三方应与甲乙双方共同维护项目的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的农田及服务。乙方有权根据市场需求，调整农业观光旅游项目的内容和形式。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在农业观光旅游项目中的收益。甲方应协助乙方进行市场推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变农田用途，影响乙方的农业观光旅游项目。甲方不得单方面提高租金，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方在农田租赁与农业观光旅游项目中的活动。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保项目顺利进行。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，确保甲方获得合理收益。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追究其违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变农田用途，损害甲方权益。乙方不得擅自转让或抵押其权利，影响甲方的农田租赁权益。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的和范围1.5合同有效期第二章农田租赁条款2.1农田租赁面积2.2农田位置和边界2.3租赁期限2.4租金支付方式和金额2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁条件第三章农业观光旅游合作条款3.1观光旅游项目介绍3.2合作方式3.3合作期限3.4合作收益分配3.5合作宣传和推广3.6观光旅游设施建设和管理第四章农田管理和维护4.1农田种植计划4.2农田灌溉和施肥4.3农田病虫害防治4.4农田环境保护4.5农田安全管理4.6农田技术指导第五章观光旅游服务5.1观光旅游路线规划5.2导游服务5.3休闲娱乐设施5.4餐饮服务5.5住宿服务5.6安全保障措施第六章合作双方责任和义务6.1租赁方责任和义务6.2合作方责任和义务6.3合作双方共同责任和义务6.4违约责任6.5争议解决方式第七章合同变更和终止7.1合同变更7.2合同终止条件7.3合同终止程序7.4合同终止后的处理第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理第十一章合同附件11.1附件一：农田租赁面积图11.2附件二：观光旅游项目详细说明11.3附件三：租赁保证金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效和执行12.1合同生效条件12.2合同执行12.3合同履行监督第十三章合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同附件14.1附件一：农田租赁面积图14.2附件二：观光旅游项目详细说明14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同目的和范围本合同旨在明确甲方将农田租赁给乙方，并就双方在农业观光旅游领域的合作事宜达成一致。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章农田租赁条款2.1农田租赁面积甲方同意将位于_______的农田租赁给乙方，租赁面积为_______平方米。2.2农田位置和边界租赁农田的具体位置为_______，边界以_______为准。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式和金额乙方应按月支付租金，租金为人民币_______元/平方米，共计人民币_______元。2.5租金调整机制租赁期间，租金调整机制如下：_______2.6租赁保证金乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。2.7租赁条件（1）按照甲方的要求进行农业生产；（2）不得擅自改变农田用途；（3）保持农田的整洁和完好；（4）不得损害农田生态环境。第三章农业观光旅游合作条款3.1观光旅游项目介绍3.2合作方式双方合作方式为：_______3.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作收益分配合作收益分配如下：_______3.5合作宣传和推广双方应共同负责观光旅游项目的宣传和推广工作。3.6观光旅游设施建设和管理观光旅游设施的建设和管理由乙方负责，具体要求如下：_______第四章农田管理和维护4.1农田种植计划乙方应制定合理的农田种植计划，并报甲方备案。4.2农田灌溉和施肥乙方应确保农田灌溉和施肥的合理性和有效性。4.3农田病虫害防治乙方应采取有效措施进行农田病虫害防治。4.4农田环境保护乙方应遵守国家有关农田环境保护的法律、法规。4.5农田安全管理乙方应确保农田的安全管理，防止安全事故的发生。4.6农田技术指导甲方应向乙方提供必要的技术指导和服务。第五章观光旅游服务5.1观光旅游路线规划乙方应根据实际情况制定观光旅游路线规划。5.2导游服务乙方应提供专业的导游服务。5.3休闲娱乐设施乙方应提供必要的休闲娱乐设施。5.4餐饮服务乙方应提供优质的餐饮服务。5.5住宿服务5.6安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保游客安全。第六章合作双方责任和义务6.1租赁方责任和义务甲方应：（1）提供符合租赁条件的农田；（2）配合乙方开展观光旅游项目；（3）提供必要的技术指导和服务。6.2合作方责任和义务乙方应：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守农田租赁和使用条件；（3）确保观光旅游项目的顺利进行。6.3合作双方共同责任和义务双方应：（1）共同维护农田和观光旅游项目的良好形象；（2）相互配合，共同解决合作过程中出现的问题；（3）遵守国家相关法律法规。6.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.5争议解决方式双方应友好协商解决合作过程中发生的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同变更和终止7.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素；（4）一方严重违约。7.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。7.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁的农田恢复原状，并退还甲方租赁保证金。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除和终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力因素；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁的农田恢复原状，并退还甲方租赁保证金。双方应相互结算，结清所有债权债务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行中的问题。如合同无法继续履行，双方可根据实际情况解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：农田租赁面积图11.2附件二：观光旅游项目详细说明11.3附件三：租赁保证金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效和执行12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同执行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同得到正确履行。第十三章合同解除和终止13.1合同解除条件同第九章9.1合同解除条件。13.2合同解除程序同第九章9.2合同解除程序。13.3合同解除后的处理同第九章9.3合同解除后的处理。第十四章合同附件14.1附件一：农田租赁面积图14.2附件二：观光旅游项目详细说明14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.农田租赁面积图2.观光旅游项目详细说明3.租赁保证金收据4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1决策权甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于农田租赁、观光旅游项目的规划与调整、合作收益分配等重大事项。1.2项目管理甲方负责整个项目的管理工作，包括但不限于农田的日常维护、观光旅游服务的提供、市场推广等。1.3质量控制甲方应确保农田租赁和观光旅游服务的质量，对乙方提供的服务进行定期检查和评估。2.农田租赁条款2.1租赁期限甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前____个月书面通知乙方。2.2租金调整甲方有权根据市场行情和成本变化调整租金，但需提前____个月书面通知乙方。3.观光旅游条款3.1项目规划甲方负责制定观光旅游项目的长期规划和短期目标。3.2资金投入甲方负责项目的资金投入，包括但不限于农田改造、设施建设、宣传推广等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1决策权乙方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于观光旅游项目的具体实施、服务内容、价格制定等。1.2项目实施乙方负责观光旅游项目的具体实施，包括但不限于设施建设、人员招聘、服务提供等。1.3质量控制乙方应确保观光旅游服务的质量，对项目实施过程中的问题及时整改。2.农田租赁条款2.1租赁期限乙方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前____个月书面通知甲方。2.2租金调整乙方有权根据市场行情和成本变化调整租金，但需提前____个月书面通知甲方。3.观光旅游条款3.1项目规划乙方负责制定观光旅游项目的具体实施计划，包括但不限于服务内容、价格制定、市场推广等。3.2资金投入乙方负责项目的资金投入，包括但不限于设施建设、人员招聘、服务提供等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1中介机构本合同涉及的中介机构为_______，其职责如下：（1）协助双方签订本合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。1.2中介费用中介机构的服务费用为人民币_______元，由双方按照约定各自承担。2.农田租赁条款2.1租赁期限中介机构有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前____个月书面通知双方。2.2租金调整中介机构有权根据市场行情和成本变化调整租金，但需提前____个月书面通知双方。3.观光旅游条款3.1项目规划中介机构负责制定观光旅游项目的长期规划和短期目标。3.2资金投入中介机构负责项目的资金投入，包括但不限于农田改造、设施建设、宣传推广等。4.争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交中介机构调解；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农田租赁面积图2.观光旅游项目详细说明3.租赁保证金收据4.中介机构资质证明（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.合作双方签订的补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金；未按约定提供农田；未按约定提供技术指导和服务。乙方违约：未按时支付租金；未按约定使用农田；未按约定提供观光旅游服务；未按约定维护农田。2.违约行为认定：违约行为一经发生，由非违约方书面通知违约方，并要求其在____日内予以纠正。如违约方在规定期限内未纠正违约行为，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁农田不符合预期。解决办法：在签订合同时，明确农田的具体情况和要求，并在合同中约定违约责任。2.问题：观光旅游服务不达标。解决办法：在合同中明确服务质量标准，并设立定期检查和评估机制。3.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整机制和程序，并约定争议解决方式。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：选择具有良好信誉和资质的中介机构，并在合同中明确中介机构的责任和义务。五、所有应用场景：1.个人农田租赁与农业观光旅游合作。2.农田租赁与观光旅游项目开发。3.农田租赁与乡村旅游合作。4.农田租赁与休闲农业合作。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农田租赁给乙方，乙方在租赁期间进行农业观光旅游项目的合作，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的可用于农业生产的土地。2.农业观光旅游：指乙方在甲方农田内开展的各种农业观光、休闲、体验等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方农田的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的农田租赁费用。3.合作内容：指乙方在甲方农田内开展的农业观光旅游项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在农田内开展农业观光旅游项目的活动。3.甲方应保证农田的合法权益，不得擅自改变农田用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方农田开展农业观光旅游项目。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，确保农业观光旅游项目的合法合规。4.乙方应保护农田生态环境，不得破坏农田资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方农田所在地。5.3合同履行方式乙方在甲方农田内开展农业观光旅游项目，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在甲方农田内的农业观光旅游项目。2.双方应按照约定结算租金和相关费用。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.合作服务费：乙方应支付给甲方因提供农业观光旅游服务而产生的相关费用。3.维护费用：乙方应承担农田在租赁期间所需的日常维护费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金。2.合作服务费：乙方应在每个合作服务周期结束后15日内支付相应的服务费。3.维护费用：乙方应在每个维护周期结束后15日内支付相应的维护费用。7.4支付条款1.乙方支付租金和服务费时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方擅自改变农田用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方在租赁期间破坏农田，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致农田受损，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致农业观光旅游项目无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置农田。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在农田内开展农业观光旅游项目的监督权。2.甲方保留在必要时对农田进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就农业观光旅游项目的开展进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的方式和时间提供所需的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：___________