2025年个人房产租赁押金退还合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产租赁押金退还合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在个人房产租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方的利益得到保障，并规范租赁行为。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如下所示：（1）房产：指甲方合法拥有所有权的住宅或商业房产；（2）租赁：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付租金，租用甲方房产的权益；（3）押金：指乙方为保障租赁期间的权益，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租用甲方房产的时间；（2）租金：指乙方根据本合同的约定，向甲方支付的费用；（3）押金退还：指乙方在合同到期或解除合同后，根据本合同的约定，向甲方退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期间内对房屋进行管理和维修，但不得影响乙方正常使用；（2）甲方应确保房屋在租赁期间的合法性、安全性，并符合居住标准；（3）甲方在租赁期间内不得单方面解除本合同，但有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同；（4）甲方应按照本合同的约定，在合同到期或解除合同后，及时退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定，租赁甲方房产并正常使用；（2）乙方应按照本合同的约定，支付租金和押金；（3）乙方应爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定；（5）乙方在租赁期间内，如因自身原因导致合同解除，应按照本合同的约定，承担相应的责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方房屋所在地址：________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按本合同约定的时间，通过银行转账等方式支付租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金；（3）押金退还：在合同到期或解除合同后，乙方应按照本合同的约定，向甲方退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同；（3）甲方有合理理由，认为乙方不适宜继续居住，有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因乙方原因导致合同解除，甲方应在合同终止前____日内书面通知乙方；（2）乙方应在收到甲方通知后____日内搬离甲方房屋。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应在收到乙方押金后____日内退还乙方；（2）乙方应将房屋恢复原状，不得损坏房屋及附属设施。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据本合同约定，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。（2）押金：根据本合同约定，押金为人民币____元，乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按实际使用情况支付给甲方。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同当日，通过银行转账或现金支付方式将押金支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应根据甲方提供的费用单据，在收到单据后的____日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同当日；（3）其他费用支付时间：根据甲方提供的费用单据，在收到单据后的____日内。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按合同约定退还押金的，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际损失情况确定赔偿金额；（3）赔偿方式：违约方应按照甲方或乙方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁房屋的具体信息；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在履行本合同时，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；（2）调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；（2）如需转让，甲方或乙方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的权利和义务；（2）涉及甲乙双方商业秘密的内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均享有；（2）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方有权随时进入房屋进行检查、维修或更换设备；（2）在紧急情况下，甲方有权立即进入房屋以保障自身或他人的人身安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同的履行；（2）甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应保持通讯畅通，及时沟通；（2）在履行合同过程中，双方应按照对方的要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了此前双方就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何条款的增减或修改，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名/名称：________________签字：________________日期：____年____月____日甲方盖章：________________乙方盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.押金收据4.租金支付凭证5.水电费单据6.物业管理费单据7.不可抗力事件证明8.协议书或补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。未按合同约定退还押金的。未按合同约定进入房屋进行检查、维修或更换设备的。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的。擅自改变房屋结构或用途的。在租赁期间损坏房屋及附属设施的。违反合同约定，未经甲方同意转让本合同的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：因一方违约给另一方造成的实际损失，按实际损失情况确定的金额。4.合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，明确租金支付时间、方式和金额，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：房屋损坏解决办法：甲方应及时修复房屋损坏部分，乙方应爱护使用房屋，如损坏由乙方负责修复或赔偿。3.问题：押金退还解决办法：合同到期或解除合同后，甲方应在____日内退还乙方押金，如因乙方违约等原因导致押金无法退还，应提前通知乙方。4.问题：不可抗力事件解决办法：在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有关调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁，直至提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为房屋的共有人或管理人，应确保房屋的合法性和安全性，并对房屋的使用状况负责。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，如提供房屋的维修服务、协助处理租赁期间的争议等。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对房屋的使用、收益进行管理和监督。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，保障自身权益。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构或用途。第三方应确保租赁期间房屋的合法权益不受侵害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如未按合同约定退还押金的，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租住的房屋，如需进入，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同