2025版宁波商业地产买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宁波商业地产买卖合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方地址第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明2.5房地产规划用途第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更第四章交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担4.4税费缴纳第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序5.5验收不合格处理第六章产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权登记6.4产权登记费用6.5产权登记时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限10.4合同续签第十一章合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的违约责任12.3合同解除后的争议解决12.4合同解除后的其他事项第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同变更条款13.4合同解除条款13.5合同终止条款第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期14.4合同附件签署14.5合同附件生效合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方（出卖方）：__________1.1.2乙方（买受方）：__________1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：__________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：__________1.3买卖双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3.2乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4买卖双方地址1.4.1甲方地址：__________1.4.2乙方地址：__________第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产具体地址：__________2.2房地产面积2.2.1土地面积：__________平方米2.2.2建筑面积：__________平方米2.3房地产产权性质2.3.1产权性质：__________2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：__________2.4.2产权证明文件：__________2.5房地产规划用途2.5.1规划用途：__________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4付款地点3.4.1付款地点：__________3.5付款方式变更3.5.1付款方式变更需经双方书面同意第四章交易税费及承担4.1税费种类4.1.1所需缴纳的税费：__________4.2税费计算方式4.2.1税费计算依据：__________4.3税费承担4.3.1甲方承担的税费：__________4.3.2乙方承担的税费：__________4.4税费缴纳4.4.1税费缴纳时间：__________4.4.2税费缴纳方式：__________第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：__________5.2房地产交付方式5.2.1交付方式：__________5.3房地产验收标准5.3.1验收标准：__________5.4房地产验收程序5.4.1验收程序：__________5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格的处理方式：__________第六章产权过户及登记6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：__________6.2产权过户手续6.2.1过户手续：__________6.3产权登记6.3.1产权登记机构：__________6.3.2产权登记所需材料：__________6.4产权登记费用6.4.1登记费用：__________6.5产权登记时间6.5.1登记时间：__________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：__________7.1.2乙方违约情形：__________7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：__________7.2.2乙方违约责任：__________7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：__________7.4违约金支付7.4.1违约金支付时间：__________7.4.2违约金支付方式：__________7.5违约解除合同7.5.1违约解除合同的条件：__________7.5.2违约解除合同的程序：__________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至宁波仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序将按照宁波仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定的严重违约行为。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有义务。第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。10.4合同续签10.4.1本合同期满前，双方可协商续签。第十一章合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产证复印件。11.2附件二：房地产测绘报告11.2.1房地产测绘报告复印件。11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证复印件。11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件复印件。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1乙方应将已支付的款项扣除违约金后返还甲方。12.2合同解除后的违约责任12.2.1双方应承担相应的违约责任。12.3合同解除后的争议解决12.3.1合同解除后的争议解决方式同第八章。12.4合同解除后的其他事项12.4.1合同解除后，双方应妥善处理遗留事项。第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同变更条款13.3.1合同变更需经双方书面同意。13.4合同解除条款13.4.1合同解除的条件和程序如第九章所述。13.5合同终止条款13.5.1合同终止的条件和程序如第九章所述。第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为__________14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件签署14.4.1附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件生效14.5.1附件自合同生效之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________见证人：________________________见证人：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同约定的交易价格范围内，甲方享有优先购买权。1.1.2乙方在同等条件下，不得拒绝甲方的购买请求。1.2甲方信息披露义务1.2.1甲方应在本合同签订前，向乙方提供房地产的详细信息和真实状况。1.2.2甲方未如实披露信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方履约保证金条款1.3.1乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付履约保证金，金额为交易价格的__________%。1.3.2甲方在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，应将保证金无息退还乙方。1.4甲方协助过户条款1.4.1甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。1.4.2甲方应在本合同约定的产权过户时间内，将房地产权属证明及相关文件交付乙方。1.5甲方违约责任条款1.5.1甲方未按时交付房地产或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的__________%。1.5.2甲方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1在本合同约定的交易价格范围内，乙方享有优先购买权。2.1.2甲方在同等条件下，不得拒绝乙方的购买请求。2.2乙方信息披露义务2.2.1乙方应在本合同签订前，向甲方提供自身的财务状况和信用记录。2.2.2乙方未如实披露信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方履约保证金条款2.3.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付履约保证金，金额为交易价格的__________%。2.3.2乙方在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，应将保证金无息退还甲方。2.4乙方协助过户条款2.4.1乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。2.4.2乙方应在本合同约定的产权过户时间内，将房地产权属证明及相关文件交付甲方。2.5乙方违约责任条款2.5.1乙方未按时支付款项或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的__________%。2.5.2乙方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例为__________%。3.1.2中介服务费用在本合同签订后__________日内支付。3.2中介保密条款3.2.1中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款3.3.1中介应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的信息。3.3.2中介违反保密义务或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款3.4.1中介佣金在本合同签订后__________日内支付。3.4.2中介佣金支付方式：__________。3.5中介违约责任条款3.5.1中介未履行中介义务或违反保密义务的，应向合同双方支付违约金，金额为中介服务费用的__________%。3.5.2中介违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证复印件2.房地产测绘报告复印件3.付款凭证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方联系方式确认书6.买卖双方授权委托书（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产或提供虚假信息。乙方未按时支付款项或提供虚假信息。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房地产，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，视为违约。任何一方提供虚假信息，经对方核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求其在合理期限内交付房地产，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在合理期限内支付款项，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于宁波地区的商业地产买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的买卖交易。全文完。2025版宁波商业地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产规划许可证3.合同标的物的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.2买受方权利和义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款时间及方式4.3逾期付款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产规划许可证复印件9.3其他相关文件10.合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案时间11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同解释及适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5营业执照号：_______1.2买受方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4注册资本：_______1.2.5营业执照号：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1权属证书编号：_______2.1.2房地产坐落地址：_______2.1.3土地使用权类型：_______2.1.4土地使用权面积：_______2.1.5房屋所有权证号：_______2.1.6房屋建筑面积：_______2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产具体位置：_______2.2.2房地产面积：_______2.2.3房地产用途：_______2.2.4房地产建筑结构：_______2.2.5房地产建筑年代：_______3.合同标的物的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方保证房地产符合国家和地方的相关法律法规要求。3.1.3出卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受方。3.1.4出卖方应协助买受方办理房地产权属转移登记手续。3.2买受方权利和义务3.2.1买受方应按照合同约定的价款支付房地产款项。3.2.2买受方应按照合同约定的交付期限接收房地产。3.2.3买受方应配合出卖方办理房地产权属转移登记手续。3.2.4买受方不得擅自改变房地产用途。4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1房地产总价款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款时间及方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，于房地产交付之日起_______日内支付。4.3逾期付款违约责任4.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_______%的违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：_______年_______月_______日。5.2房地产交付条件5.2.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.1.2房地产符合国家和地方的相关法律法规要求。5.2.1.3房地产已取得必要的规划许可证。5.2.1.4房地产已具备基本的使用条件。5.3房地产验收标准及程序5.3.1验收标准：买受方应在合同约定的交付期限内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知出卖方。5.3.2验收程序：验收时，买受方应提供相关资料，双方共同对房地产进行验收，并填写验收记录。6.房地产税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：_______6.1.2税费标准：_______6.2税费承担方式6.2.1出卖方承担税费：_______6.2.2买受方承担税费：_______6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳期限：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定交付房地产的；7.1.2买受方未按合同约定支付价款的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.1.4法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任：7.2.1.1未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付_______%的违约金。7.2.1.2房地产存在质量问题的，应承担修复或赔偿责任。7.2.2买受方违约责任：7.2.2.1未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付_______%的违约金。7.2.2.2擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签署并签字盖章。8.1.2合同约定的首付款已支付。8.1.3房地产权属转移登记手续已完成。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的全部义务履行完毕。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.2.3双方协商一致终止合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.1.1出卖方提供的房地产权属证书复印件。9.1.2买受方审验无误，并签字确认。9.2房地产规划许可证复印件9.2.1出卖方提供的房地产规划许可证复印件。9.2.2买受方审验无误，并签字确认。9.3其他相关文件9.3.1双方当事人认为需要约定的其他文件。9.3.2双方当事人共同审验无误，并签字确认。10.合同备案10.1合同备案机构10.1.1宁波市房地产交易登记中心。10.1.2其他法定备案机构。10.2合同备案时间10.2.1合同生效之日起_______日内完成备案。10.2.2如遇特殊情况，可申请延期备案。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1出卖方签署日期：_______年_______月_______日。11.1.2买受方签署日期：_______年_______月_______日。11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.2.2合同自备案之日起正式生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2保管责任12.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.1.1合同的条款如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。13.1.2合同的未尽事宜，应按照相关法律法规的规定执行。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同如涉及国际争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向宁波仲裁委员会申请仲裁。14.2通知与送达14.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2.2通知方式：_______14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意并签署书面协议。14.3.2未经双方同意的任何变更，均属无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同之外的，为促成本合同订立、履行、变更或终止而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供信息匹配、撮合交易、协助谈判等服务。2.2咨询方：提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等。2.3评估方：对房地产价值进行评估。2.4担保方：提供担保服务，确保合同履行。3.第三方介入的同意与选择3.1双方同意，在必要时可引入第三方介入。3.2任何一方引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。3.3第三方的选择由引入方负责，但需符合法律法规及合同约定。4.第三方的责任与权利4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，并有权向双方收取合理的服务费用。4.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，由合同双方按比例承担。5.2.1第三方提供服务的性质和内容。5.2.2第三方提供服务的合理费用。5.2.3合同标的物的价值。5.2.4法律法规的规定。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方应向合同双方提供真实、准确、完整的信息。6.1.2中介方应协助合同双方进行交易谈判，但不参与交易谈判的决策。6.1.3中介方应监督合同履行情况，确保交易顺利进行。6.2咨询方介入6.2.1咨询方应根据合同双方的要求，提供专业、独立的咨询意见。6.2.3咨询方在提供咨询意见过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3评估方介入6.3.1评估方应根据国家相关评估规定，对房地产价值进行评估。6.3.2评估方应确保评估结果的客观、公正。6.3.3评估方在评估过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4担保方介入6.4.1担保方应根据合同约定，提供相应的担保服务。6.4.2担保方在担保期间，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4.3担保方在担保期满后，合同双方应解除担保关系。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守合同双方的委托事项。7.2第三方与合同双方之间不承担连带责任，除非因第三方故意或重大过失造成合同一方损失。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行协商或签署协议，应取得合同双方的书面同意。7.4第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖出卖方公章或签字。说明：证明出卖方对该房地产享有合法的处分权利。2.房地产规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖出卖方公章或签字。说明：证明该房地产符合城市规划要求，可以合法使用。3.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：详细说明房地产的面积、位置等基本情况。4.房地产交接清单要求：详细列明房地产的设施、设备、附属物等。说明：作为房地产交接的依据，明确双方责任。5.房地产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，加盖物业管理公司公章或签字。说明：证明维修基金已缴纳，确保房地产的维护。6.房地产税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务部门公章或签字。说明：证明房地产税费已缴纳，避免后续纠纷。7.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章或签字。说明：证明买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。8.买卖双方营业执照复印件要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章或签字。说明：证明买卖双方的企业性质，确保合同主体的合法性。9.买卖双方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章或签字。说明：证明法定代表人身份，确保授权合法。10.买卖双方授权委托书要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章或签字。说明：证明授权委托书的合法性，确保授权有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定交付房地产。买受方未按合同约定支付价款。出卖方提供的房地产存在质量问题。买受方擅自改变房地产用途。双方未按合同约定办理权属转移登记手续。2.违约责任认定标准出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付_______%的违约金。买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付_______%的违约金。出卖方提供的房地产存在质量问题的，应承担修复或赔偿责任。买受方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。双方未按合同约定办理权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：出卖方未按合同约定交付房地产，买受方要求出卖方支付违约金10万元。示例二：买受方未按合同约定支付价款，出卖方要求买受方支付违约金5万元。示例三：出卖方提供的房地产存在质量问题，买受方要求出卖方承担修复费用2万元。示例四：买受方擅自改变房地产用途，出卖方要求买受方承担相应的法律责任。示例五：双方未按合同约定办理权属转移登记手续，导致合同无法履行，双方各承担50%的责任。全文完。2025版宁波商业地产买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效第二条房地产基本信息2.1房地产产权证2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途第三条买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表信息第四条合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款期限第五条履约保证金5.1保证金数额5.2保证金交付方式5.3保证金退还第六条合同履行与交付6.1房地产交付条件6.2交付时间6.3交付地点6.4履行验收第七条履行违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条房地产产权过户手续8.1过户手续办理8.2需提供的资料8.3过户税费8.4过户期限第九条房地产税费9.1买卖双方承担税费9.2税费缴纳期限9.3税费缴纳方式第十条房地产权利瑕疵保证10.1买方权利瑕疵10.2卖方权利瑕疵10.3纠纷解决方式第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宁波商业地产买卖事宜达成一致意见，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条房地产基本信息2.1房地产产权证卖方应保证所出售的房地产具有合法的产权证，并在合同签订前向买方提供房地产产权证的复印件。2.2房地产坐落地址房地产的具体坐落地址为：_______。2.3房地产面积房地产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房地产用途房地产的用途为_______，使用性质为_______。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.3法定代表人或授权代表信息本合同由买卖双方的法定代表人或授权代表签署，授权代表需提供授权委托书。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2价格组成合同价格包括但不限于房屋本身的价款、税费等。4.3付款方式（1）_______日前，支付合同总价的_______%作为定金；（2）_______日前，支付合同总价的_______%；（3）_______日前，支付合同总价的_______%；（4）_______日前，支付合同总价的_______%，余款在房地产产权过户手续办理完毕后一次性支付。4.4付款期限买方应按照本合同约定的付款方式进行付款，逾期未付款的，应向卖方支付_______%的违约金。第五条履约保证金5.1保证金数额买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为履约保证金。5.2保证金交付方式履约保证金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3保证金退还如买方按合同约定履行全部义务，卖方应在合同约定的房地产交付完毕后_______日内退还履约保证金。第六条合同履行与交付6.1房地产交付条件（1）房地产产权证已过户至买方名下；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产无任何未了结的债务；（4）房地产的附属设施设备齐全，符合合同约定。6.2交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买方。6.3交付地点房地产的交付地点为：_______。6.4履行验收买方应在房地产交付后_______日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方整改。第七条履行违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按合同约定支付价款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）买方未按合同约定完成房地产产权过户手续的，应承担相应的法律责任；（3）买方违反合同约定其他义务的，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金；（2）卖方提供的房地产存在权属纠纷或未了结的债务的，应承担相应的法律责任；（3）卖方违反合同约定其他义务的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。第八条房地产产权过户手续8.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起_______日内，配合买方办理房地产产权过户手续，并将产权证过户至买方名下。8.2需提供的资料（1）房地产产权证原件；（2）卖方身份证明原件；（3）买方身份证明原件；（4）双方签署的买卖合同；（5）税费缴纳凭证；（6）其他相关证明材料。8.3过户税费过户税费按照国家及宁波市的有关规定执行，由买方承担。8.4过户期限房地产产权过户手续应在合同约定的交付时间前完成。第九条房地产税费9.1买卖双方承担税费本合同中涉及的税费，除过户税费外，其他税费由买方承担。9.2税费缴纳期限买方应在办理房地产产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。9.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家及宁波市的有关规定执行。第十条房地产权利瑕疵保证10.1买方权利瑕疵卖方保证所出售的房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：（1）房地产权属纠纷；（2）房地产抵押；（3）房地产查封；（4）房地产租赁；（5）其他可能影响房地产权利的瑕疵。10.2卖方权利瑕疵如因卖方提供的房地产存在权利瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.3纠纷解决方式因权利瑕疵引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事项。第十二条争议解决12.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决地点仲裁地点为宁波。12.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同签署地点本合同在_______地点签署。14.3合同签署人签字或盖章买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______见证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同订立、履行或监督的第三方服务提供者。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方责任与权利（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房地产信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。（2）甲方有权要求第三方提供专业、公正的服务，并对其服务结果负责。（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。2.2乙方责任与权利（1）乙方应向第三方提供真实、完整的房地产信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。（2）乙方有权要求第三方提供专业、公正的服务，并对其服务结果负责。（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。（2）第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的_______%。（2）如第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不受前款限制。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定支付。（2）第三方服务费用应在服务完成后支付，或按服务协议约定分期支付。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更（1）甲乙双方有权要求更换第三方服务提供者。（2）更换第三方服务提供者时，甲乙双方应书面通知对方，并达成新的服务协议。6.2第三方解除（2）第三方解除服务时，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于已支付费用的处理、剩余服务的完成等。第七条第三方服务内容7.1评估机构（1）评估机构应按照甲乙双方的要求，对房地产进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和公正性。7.2律师事务所（1）律师事务所应提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。（2）律师事务所应保证其服务的专业性和法律效力。7.3会计师事务所（1）会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务。（2）会计师事务所应保证其服务的专业性和准确性。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。8.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。8.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间形成服务提供关系，甲乙双方为服务接受方。第九条争议解决9.1争议解决方式如因第三方服务引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点仲裁地点为宁波。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，需加盖卖方公章或法定代表人签字。说明：用于证明卖方对房地产的合法产权。2.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房地产的市场价值。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：用于确定房地产的面积和位置。5.房地产抵押、查封等相关证明材料详细要求：提供房地产是否存在抵押、查封等相关证明材料。说明：用于确认房地产的权利状态。6.买卖双方签署的买卖合同详细要求：提供买卖双方签署的买卖合同原件。说明：用于证明买卖双方达成一致意见。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，需加盖收据单位公章。说明：用于证明履约保证金的支付。8.房地产产权过户手续办理相关资料详细要求：提供办理房地产产权过户手续所需的相关资料。说明：用于协助办理产权过户手续。9.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的相关证明材料。说明：用于补充合同内容和证明事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付价款的；卖方未按合同约定交付房地产的；任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付_______%的违约金；因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付定金总额的_______%作为违约金；卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付合同总价款的_______%作为违约金；任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。全文完。2025版宁波商业地产买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于宁波的商业地产项目，乙方有意购买该商业地产项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现商业地产项目的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、仓储、娱乐等用途的地产。（2）土地使用年限：指土地使用权人依法取得的土地使用年限。（3）附属设施：指与商业地产项目相关的建筑物、构筑物、设备等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有商业地产项目的出卖方。（2）乙方：指本合同中购买商业地产项目的买受方。（3）合同标的：指本合同中甲乙双方约定的商业地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证商业地产项目的所有权、使用权等权利完整无瑕疵。（3）甲方应提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产项目。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方在取得商业地产项目后，有权对其进行合法使用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同标的的交付地点为甲方提供的商业地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定将商业地产项目交付给乙方，乙方在收到商业地产项目后，应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签署合同终止协议。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理商业地产项目的归属。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方购买商业地产项目的全部款项。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和宁波当地政策规定，支付因购买商业地产项目而产生的所有税费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款及其他费用后，向乙方提供相应的付款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的购房款及其他费用后，及时办理商业地产项目的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的商业地产项目存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方在购买商业地产项目过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产项目信息、交易价格、合同条款等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至商业地产项目产权过户完毕为止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目损毁。（2）政府征收商业地产项目用地。（3）罢工导致商业地产项目施工延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的商业地产项目。（2）涉及甲方或乙方重大商业秘密的商业地产项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的所有