2025年个人住宅置换合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人住宅置换合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.置换条件4.1置换原则4.2置换流程4.3置换期限5.交易价格5.1价格确定方式5.2价格调整机制5.3付款方式6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.履约期限8.1履约期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指原房屋的所有权人；（2）“乙方”指置换房屋的所有权人；（3）“房屋”指原房屋和置换房屋；（4）“置换”指甲方将原房屋的所有权转移给乙方，乙方将置换房屋的所有权转移给甲方；（5）“合同”指本《2025年个人住宅置换合同》。2.双方信息2.1出卖方信息甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息原房屋：房屋地址：________市________区________路________号房屋面积：________平方米房屋结构：________结构房屋用途：________置换房屋：房屋地址：________市________区________路________号房屋面积：________平方米房屋结构：________结构房屋用途：________3.2房屋权属证明甲方应提供原房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应提供置换房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋现状描述原房屋和置换房屋的现状应符合双方在合同中约定的条件，如有不符，双方应协商解决。4.置换条件4.1置换原则本置换以公平、自愿、等价有偿为原则。4.2置换流程（1）双方签订本合同；（2）甲方将原房屋交付给乙方，乙方将置换房屋交付给甲方；（3）双方办理房屋过户手续；（4）双方支付各自应承担的费用。4.3置换期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，置换期限为____年____月____日。5.交易价格5.1价格确定方式原房屋和置换房屋的交易价格由双方协商确定，并写入本合同。5.2价格调整机制如遇国家政策调整导致房屋交易价格发生变化，双方可协商调整交易价格。5.3付款方式交易价格以人民币计价，付款方式为______。6.履约责任6.1出卖方责任（1）保证原房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的期限内，将原房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。6.2买受方责任（1）保证置换房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的期限内，将置换房屋交付给甲方；（3）协助甲方办理房屋过户手续。8.履约期限8.1履约期限本合同约定的置换期限自合同生效之日起计算，甲方应在____年____月____日前将原房屋交付给乙方，乙方应在____年____月____日前将置换房屋交付给甲方。8.2违约责任（1）如甲方未能按合同约定的时间交付原房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金；（2）如乙方未能按合同约定的时间交付置换房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金；（3）如任何一方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向对方支付____元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起____日内向对方发出争议通知，并自争议通知发出之日起____日内提出书面解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）其他依法或双方协商一致应当解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜。12.其他约定12.1通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发出之日起____日内送达对方。12.2合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）房屋现状描述；（3）双方身份证明文件；（4）其他与本合同履行相关的文件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙双方协商一致，参与本合同相关活动，提供专业服务或协助的其他个人或单位。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助，如评估、审计、咨询等；（2）双方同意，为了合同的履行，引入第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）法律、法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方职责（1）提供专业、中立的服务，维护甲乙双方的合法权益；（2）在合同约定范围内，保守合同内容和双方商业秘密；（3）根据合同约定，向甲乙双方提供相关报告或证明文件。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或履约情况进行监督和评价。15.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或协助的范围内；（2）第三方对本合同项下的违约行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失；（3）第三方因履行本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分摊。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，甲方应支付服务费用；（2）第三方作为甲方的代理，代理行为产生的法律责任由甲方承担；（3）第三方作为甲方顾问，就特定问题提供咨询意见，甲方应根据第三方意见自行决策。16.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，乙方应支付服务费用；（2）第三方作为乙方代理，代理行为产生的法律责任由乙方承担；（3）第三方作为乙方顾问，就特定问题提供咨询意见，乙方应根据第三方意见自行决策。16.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的义务，并承担相应的责任。第三方对合同履行的直接责任由甲乙双方承担，第三方对合同履行的间接责任，应根据合同约定和实际情况划分。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙任何一方或双方协商一致，可向对方提出引入第三方介入本合同的请求。17.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的条件、职责、费用等问题进行协商，并达成一致意见。17.3第三方介入的确定经甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项，并由第三方与甲乙双方签订相关协议。17.4第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的活动进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明原房屋和置换房屋的权属清晰。2.房屋现状描述要求：由双方共同确认房屋的现状，并形成书面描述。说明：此附件用于详细描述房屋的物理状况，包括房屋结构、设施、附属物等。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份真实有效。4.置换房屋评估报告要求：提供第三方专业机构出具的置换房屋评估报告。说明：此附件用于确定置换房屋的价值，作为交易价格确定的依据。5.置换房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.第三方服务协议要求：若引入第三方提供服务，应签订服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方提供的服务内容和服务质量。7.争议解决协议要求：若甲乙双方同意引入第三方进行调解、仲裁或诉讼，应签订争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同履行过程中的其他文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定的时间交付房屋责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付____元的违约金。示例：甲方应于____年____月____日前交付原房屋，但实际交付日期为____年____月____日，甲方应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付____元的违约金。示例：甲乙双方应于____年____月____日前办理房屋过户手续，但实际办理日期为____年____月____日，违约方应向守约方支付违约金。3.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违