2025年个人旧房屋买卖合同（含家具家电移转）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人旧房屋买卖合同（含家具家电移转）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在个人旧房屋买卖及家具家电移转过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房屋：指甲方所拥有的，具有合法产权的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.家具家电：指甲方在旧房屋内所拥有的，愿意随房屋一同出售的家具、家电等物品。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将旧房屋及家具家电出售给乙方，乙方接受并支付相应对价的行为。2.移转：指甲方将旧房屋及家具家电的产权、使用权等权利义务，依法转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的旧房屋及家具家电真实、合法，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，将旧房屋及家具家电交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付旧房屋及家具家电。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应依法履行旧房屋及家具家电的保管、使用等义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将旧房屋及家具家电交付给乙方。5.2合同履行地点：旧房屋及家具家电的交付地点为：_________。5.3合同履行方式：1.甲方应将旧房屋及家具家电的产权、使用权等权利义务，依法转移给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，致使合同无法履行。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。2.双方协商一致，决定终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。2.合同终止后，甲方应将旧房屋及家具家电返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币_________元整。2.家具家电总价款：人民币_________元整。3.交易税费：根据国家相关政策，交易税费由_________方承担，具体金额为人民币_________元整。4.其他费用：如中介费、评估费等，由_________方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.乙方在签订本合同时，需支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整作为定金。3.乙方在房屋交付前，应支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。4.乙方在办理房屋产权过户手续后，应支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。7.3支付时间：1.定金支付时间：自本合同签订之日起_________日内。2.首付款支付时间：房屋交付前_________日内。3.尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后_________日内。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及家具家电，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.甲方提供的房屋及家具家电存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_________%。2.乙方未按合同约定接收房屋及家具家电，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金比例支付违约金。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.甲方或乙方在未经对方同意的情况下，不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方在合同履行期间，因个人原因需转让本合同的，应提前通知对方。2.因合同约定的特殊原因，双方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对旧房屋及家具家电的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、转让或处置旧房屋及家具家电。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的购房款。2.甲方保留在房屋产权过户前，对旧房屋及家具家电进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于个人旧房屋买卖及家具家电移转的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.本合同条款的增减，不影响合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋评估报告4.家具家电清单及品牌型号5.交易税费计算清单6.银行转账凭证7.交易税费缴纳凭证8.房屋产权过户相关文件9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及家具家电，认定为违约行为。房屋及家具家电存在权属纠纷，认定为违约行为。甲方未在约定时间内办理产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。乙方未按合同约定接收房屋及家具家电，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。3.买卖合同：指卖方将标的物（房屋及家具家电）转让给买方，买方支付相应对价的合同。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：指合同当事人之间关于保守商业秘密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及家具家电存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋及家具家电时进行验收，如有质量问题，应及时与甲方协商解决。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应核实交易税费计算，如有误差，应及时调整。3.问题：房屋产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可寻求专业机构帮助。4.问题：一方违约，另一方不愿履行合同。解决办法：违约方应承担违约责任，如拒绝履行，守约方可依法维权。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，包括但不限于房屋评估、交易税费计算等。第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于错误评估、错误计算等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和服务标准提供专业服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋及家具家电的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确家具家电的品牌、型号和数量。乙方有权要求甲方提供家具家电的保修卡和相关证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋及家具家电的瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方支付全部购房款前，擅自处分房屋及家具家电。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的搬迁工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确付款方式和时间。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋及家具家电的维护责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_________%。乙方如拒绝接收房屋及家具家电，应承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋及家具家电。全文完。2025年个人旧房屋买卖合同（含家具家电移转）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其个人旧房屋及其家具家电移转给乙方，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“房屋”、“家具家电”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。（2）家具家电：指甲方在房屋内所拥有的家具、家电等生活用品，具体清单详见附件一。（3）移转：指甲方将房屋及其家具家电的所有权、使用权等权利义务转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定接收房屋及其家具家电。（3）甲方应保证房屋及其家具家电的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其家具家电。（2）乙方有权要求甲方提供房屋及其家具家电的相关证明文件。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）乙方应按照合同约定接收房屋及其家具家电，并承担相应的使用、维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋及其家具家电的交付时间为____________________。5.2合同履行地点房屋及其家具家电的交付地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定将房屋及其家具家电交付给乙方，乙方应按照合同约定接收并使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋及其家具家电交付完毕；（2）合同约定的购房款支付完毕；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____________________书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保权利义务得到妥善处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定返还已支付或收取的款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及其家具家电的归属问题；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖总价款：人民币____________________元整。（2）税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担的税费。（3）中介费：如涉及中介服务，中介费由____________________方承担，费用为人民币____________________元整。（4）其他费用：如合同约定之外的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付房屋买卖总价款的30%作为首付款；尾款支付：乙方应在房屋交付后____________________日内支付剩余的70%作为尾款。（2）税费支付：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付相应的税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付后____________________日内支付尾款。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款及税费，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖总价款万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖总价款万分之五的违约金。（2）若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对房屋及其家具家电的使用、维护、处分等进行合理调整。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求乙方返还已支付的购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同原有条款的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应协助甲方办理房屋交接手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相通报相关信息；（2）按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性，任何与本合同相冲突的其他协议或条款均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________单位：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同附件一：家具家电清单4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款。甲方提供的房屋信息与实际情况不符。乙方在房屋交付后未按约定使用房屋。2.违约行为的认定：甲方未交付房屋，经乙方书面通知后超过合同约定交付时间仍未交付，视为违约。乙方未支付购房款，经甲方书面通知后超过合同约定支付时间仍未支付，视为违约。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，经乙方核实后认定，甲方应承担相应责任。乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，经甲方书面通知后未改正，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：是描述房屋面积、结构等信息的官方文件。3.家具家电清单：详细列明房屋内家具家电的清单。4.税费：指根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费。5.中介服务协议：是中介机构提供服务的协议。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付购房款；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应核实房屋信息，如发现不符，应书面通知甲方，要求甲方承担相应责任。4.问题：房屋交付后未按约定使用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内改正；如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响，合理调整合同履行期限或解除合同。6.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可申