2025年度旅游度假区开发经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区开发经营合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、合同背景与目的1.项目背景2.项目目的3.项目意义三、合同主体与权益1.合同主体2.权益划分3.权利与义务四、项目范围与内容1.项目范围2.项目内容3.项目分期五、投资与融资1.投资总额2.投资方式3.融资方案六、开发建设1.开发建设标准2.开发建设进度3.开发建设质量七、经营与管理1.经营模式2.管理体制3.人力资源管理八、利益分配1.利润分配2.费用分摊3.税收承担九、风险与责任1.风险识别2.风险分担3.责任界定十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假区开发经营合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：a)甲方：[甲方全称]b)乙方：[乙方全称]4.合同签订地点：[签订地点]二、合同背景与目的1.项目背景：[项目背景描述]2.项目目的：[项目目的描述]3.项目意义：[项目意义描述]三、合同主体与权益1.合同主体：a)甲方：负责旅游度假区的整体规划、开发、建设和经营管理。b)乙方：负责旅游度假区的日常运营和管理。2.权益划分：a)甲方享有旅游度假区的所有权和使用权。b)乙方享有旅游度假区的经营权和收益权。3.权利与义务：a)甲方权利：1.对旅游度假区的开发和建设进行决策。2.对乙方的经营行为进行监督。3.收取乙方支付的经营管理费用。b)甲方义务：1.按时提供开发建设所需的土地和基础设施。2.保证旅游度假区的安全和环境质量。3.保障乙方的合法权益。c)乙方权利：1.按合同约定进行旅游度假区的日常运营和管理。2.获得旅游度假区的经营收益。3.对甲方的决策提出意见和建议。d)乙方义务：1.按合同约定支付经营管理费用。2.保证旅游度假区的正常运营。3.遵守国家相关法律法规。四、项目范围与内容1.项目范围：[项目范围描述]2.项目内容：a)旅游度假区基础设施建设。b)旅游度假区运营管理。c)旅游度假区市场营销。3.项目分期：a)第一期：[第一期建设内容]b)第二期：[第二期建设内容]c)第三期：[第三期建设内容]五、投资与融资1.投资总额：[投资总额金额]2.投资方式：a)甲方自筹资金。b)乙方投入资金。3.融资方案：a)甲方通过银行贷款。b)乙方通过发行债券。六、开发建设1.开发建设标准：a)符合国家相关法律法规。b)达到行业标准。2.开发建设进度：a)第一期：[第一期建设进度]b)第二期：[第二期建设进度]c)第三期：[第三期建设进度]3.开发建设质量：a)严格按照设计图纸和施工规范进行建设。b)确保工程质量合格。七、经营与管理1.经营模式：a)甲方负责整体规划和管理。b)乙方负责日常运营和管理。2.管理体制：a)甲方设立项目管理委员会。b)乙方设立经营管理团队。3.人力资源管理：a)甲方负责招聘和培训。b)乙方负责员工的日常管理。八、利益分配1.利润分配：a)甲方与乙方按约定的比例分享旅游度假区的利润。b)利润分配方案应在合同中明确。2.费用分摊：a)合同约定的各项费用由甲方和乙方按比例分摊。b)费用分摊的具体比例和计算方法应在合同中明确。3.税收承担：a)甲方和乙方应依法承担各自的税收责任。b)合同中应明确各自的税收承担方式。九、风险与责任1.风险识别：a)双方应共同识别项目可能面临的风险。b)风险识别应在合同签订前完成。2.风险分担：a)合同中应明确双方风险分担的比例和方式。b)风险分担的具体条款应在合同中详细列明。3.责任界定：a)双方应明确各自在项目中的责任范围。b)责任界定应在合同中详细规定。十、违约责任1.违约情形：a)任何一方违反合同约定的行为。b)任何一方未履行合同义务的行为。2.违约责任：a)违约方应承担相应的违约责任。b)违约责任的具体内容应在合同中明确。3.违约赔偿：a)违约方应向守约方支付违约金。b)违约金的计算方法和支付方式应在合同中规定。十一、合同变更与解除1.变更条件：a)双方协商一致。b)符合法律法规的要求。2.解除条件：a)合同约定的解除条件成就。b)法律法规规定的解除条件。3.变更与解除程序：a)变更或解除合同应书面通知对方。b)变更或解除合同应按照法定程序进行。十二、争议解决1.争议解决方式：a)通过协商解决。b)通过仲裁解决。2.争议解决机构：a)甲方所在地仲裁委员会。b)乙方所在地仲裁委员会。3.争议解决程序：a)双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。b)争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：a)双方签字盖章。b)合同条款合法有效。2.合同终止条件：a)合同约定的终止条件成就。b)法律法规规定的终止条件。3.合同终止程序：a)合同终止应书面通知对方。b)合同终止后，双方应进行清算。十四、其他约定1.合同附件：a)项目可行性研究报告。b)设计图纸和施工规范。2.合同附件内容：a)附件内容作为合同组成部分。b)附件内容与合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a)附件内容与合同不一致时，以合同为准。b)附件内容变更需双方书面同意。[甲方签字/盖章][甲方代表签字][甲方日期][乙方签字/盖章][乙方代表签字][乙方日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a)项目总体规划、设计方案的审批权。b)关键岗位人员的任命权。c)项目重大变更的审批权。2.甲方投资保障条款a)甲方投资回报率保障。b)甲方投资风险控制措施。c)甲方投资退出机制。3.甲方财务监督条款a)定期提交财务报表。b)甲方有权要求乙方提供相关财务资料。c)甲方有权对乙方的财务决策提出建议。4.甲方知识产权保护条款a)不得侵犯甲方知识产权。b)甲方有权对侵权行为进行制止和追责。c)乙方在使用甲方知识产权时，需取得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款a)日常经营活动的决策权。b)人力资源配置权。c)市场营销策略制定权。2.乙方收益保障条款a)乙方收益分成比例。b)乙方收益增长保障措施。c)乙方收益分配时间节点。3.乙方经营风险承担条款a)乙方应遵守国家相关法律法规。b)乙方应采取措施降低经营风险。c)乙方对因自身原因造成的损失承担全部责任。4.乙方知识产权使用条款a)乙方不得侵犯甲方知识产权。b)乙方在使用过程中，需向甲方支付合理的使用费用。c)乙方在使用过程中，不得损害甲方知识产权的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构条款a)第三方中介机构的选定和更换。b)第三方中介机构的职责范围。c)第三方中介机构的费用承担。2.第三方中介费用条款a)第三方中介费用的计算依据。b)第三方中介费用的支付时间节点。c)第三方中介费用的调整机制。3.第三方中介争议解决条款a)第三方中介在争议解决中的调解权。b)第三方中介在争议解决中的裁决权。c)第三方中介在争议解决中的保密义务。4.第三方中介合同终止条款a)第三方中介合同终止的条件。b)第三方中介合同终止的程序。c)第三方中介合同终止后的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸和施工规范3.甲方和乙方营业执照复印件4.第三方中介机构资质证明5.甲方和乙方授权委托书6.项目投资计划书7.项目运营管理方案8.合同签订过程中的相关文件9.合同变更及解除的相关文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时提供开发建设所需的土地和基础设施。b)甲方未保证旅游度假区的安全和环境质量。c)乙方未按时支付经营管理费用。d)乙方未保证旅游度假区的正常运营。e)任何一方违反合同约定的行为。f)任何一方未履行合同义务的行为。2.违约行为认定：a)违约行为的认定应以合同约定为准。b)违约行为的认定需有书面证据支持。c)争议解决机构将根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其创造性智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，负责处理民商事争议的专门机构。5.保密义务：合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供开发建设所需的土地和基础设施。解决办法：双方协商确定解决方案，包括延迟项目进度、调整投资计划等。2.问题：乙方未能保证旅游度假区的正常运营。解决办法：甲方对乙方的经营管理进行监督，并要求乙方采取措施改善运营状况。3.问题：合同变更过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.适用于旅游度假区的开发与经营。2.适用于甲方和乙方之间的合作。3.适用于第三方中介机构的参与。4.适用于合同变更和解除。5.适用于争议解决。全文完。2025年度旅游度假区开发经营合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________旅游度假区开发经营地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________旅行社地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：根据实际情况填写。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内合作开发、经营_________旅游度假区的相关事宜，实现互利共赢。三、定义与解释（1）旅游度假区：指以自然风光、文化遗迹、休闲设施等为依托，提供休闲、娱乐、度假、旅游等综合性服务的区域。（2）旅游资源：指可供游客游览、观赏、体验的自然景观、文化古迹、休闲设施等。3.2关键词解释：（1）开发经营：指甲方对_________旅游度假区进行投资、建设、管理、运营等全过程。（2）合作协议：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作开发经营_________旅游度假区事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对_________旅游度假区进行投资、建设、管理、运营等。（2）甲方有权对乙方在合同履行过程中的违约行为追究责任。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方应得收益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定，参与_________旅游度假区的开发经营活动。（2）乙方应按照合同约定，按时足额完成合作开发经营活动。（3）乙方应积极配合甲方进行旅游度假区的管理、运营等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：_________旅游度假区。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，共同开发、经营_________旅游度假区。（2）甲乙双方应定期召开会议，协商解决合作过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向。（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决相关事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关财产、债权债务等事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的收益。（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1开发费用：甲方根据开发计划，对_________旅游度假区进行基础设施建设、景观设计、设施购置等投入的费用。7.1.2运营费用：包括但不限于人力资源费用、日常维护费用、市场营销费用、公共事业费用等。7.1.3分享收益：乙方根据合作协议，从旅游度假区运营中获得的一定比例的收益。7.2支付方式7.2.1开发费用：甲方应在项目启动前，按开发进度分期支付给乙方。7.2.2运营费用：乙方应在每月的固定日期向甲方支付运营费用。7.2.3分享收益：乙方应在每月的固定日期向甲方支付上一月度获得的分享收益。7.3支付时间7.3.1开发费用：具体支付时间根据开发进度计划，由甲乙双方另行协商确定。7.3.2运营费用：每月支付时间为每月的____日。7.3.3分享收益：每月支付时间为每月的____日。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后，____个工作日内支付相应费用。7.4.2乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的财务凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付开发费用或运营费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若甲方未按合同约定完成开发项目，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定完成运营任务，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定支付分享收益，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方法：按照实际损失或合同约定金额计算。8.3.2赔偿方式：违约方应在接到违约通知后____个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其相关资料。9.1.2双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如地震导致旅游度假区设施损坏。10.4.2社会事件：如战争导致旅游度假区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁或诉讼地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1合同主体变更。12.2.2合同内容变更。12.2.3合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同签订后，甲乙双方均保留对旅游度假区开发经营活动的最终决策权。13.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面改变旅游度假区的经营策略和发展方向。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对旅游度假区品牌、标识、专利等知识产权的完全所有权。13.2.2乙方保留对旅游度假区运营数据的分析权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2修改或补充的内容不得违反本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保旅游度假区的开发经营活动顺利进行。15.1.2双方应共同解决旅游度假区运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1定期召开协调会议，讨论解决合作过程中遇到的问题。15.2.2及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假区开发经营活动的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.甲乙双方法定代表人身份证明。3.旅游度假区开发经营相关规划文件。4.甲乙双方签订的合作协议。5.旅游度假区运营管理方案。6.旅游度假区市场营销计划。7.甲方提供的开发费用支付计划。8.乙方提供的运营费用预算。9.甲方提供的分享收益分配方案。10.不可抗力事件证明文件。11.争议解决相关文件。12.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付开发费用或运营费用。甲方未按合同约定完成开发项目。乙方未按合同约定完成运营任务。乙方未按合同约定支付分享收益。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方未按合同约定完成开发项目，导致乙方无法按期获得收益，视为违约。乙方未按合同约定完成运营任务，经甲方催告后仍未改善，视为违约。乙方未按合同约定支付分享收益，经甲方催告后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失而应支付的金钱。4.保密信息：指甲乙双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付开发费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成运营任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决运营问题，必要时可调整运营管理方案。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方合同主体责权利：2.1责任：丙方应按照合同约定，提供专业的开发、运营管理服务。丙方应确保旅游度假区的开发质量，符合相关法律法规和行业标准。丙方应按时完成开发任务，确保旅游度假区按期投入使用。2.2权利：丙方有权获得合同约定的服务费用。丙方有权要求甲方和乙方配合其工作，确保开发任务的顺利完成。丙方有权在合同约定的范围内，对旅游度假区进行日常运营管理。2.3利益：丙方有权根据合同约定，获得旅游度假区运营收益的一部分。丙方有权在旅游度假区运营过程中，享有相应的商业机会。3.第三方合同主体与甲乙双方的关系：丙方与甲乙双方为合同关系，丙方应遵守合同约定，履行相关义务。丙方应接受甲乙双方的监督和管理，确保旅游度假区的开发经营活动符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权在旅游度假区运营过程中，对市场推广和营销活动提出建议。乙方有权对旅游度假区的运营管理提出改进意见。乙方有权获得旅游度假区运营收益的一部分，具体比例由双方另行协商确定。2.增加乙方利益条款：乙方有权在旅游度假区运营期间，获得优先合作权。乙方有权在旅游度假区运营期间，享有一定的优惠政策。乙方有权在旅游度假区运营期间，获得一定的广告宣传支持。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自调整旅游度假区的运营管理方案。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将旅游度假区的运营权转让给第三方。甲方应保证乙方在旅游度假区运营过程中的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对旅游度假区的开发进度和运营情况进行监督。甲方有权对乙方的运营管理提出要求。甲方有权在旅游度假区运营期间，对市场推广和营销活动进行审核。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得旅游度假区开发项目的收益。甲方有权在旅游度假区运营期间，享有一定的商业机会。甲方有权在旅游度假区运营期间，获得一定的广告宣传支持。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自调整旅游度假区的运营管理方案。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将旅游度假区的运营权转让给第三方。乙方应保证甲方在旅游度假区开发过程中的合法权益。全文完。2025年度旅游度假区开发经营合同范本2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地点1.6合同金额第二条项目范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目设施第三条合作方式3.1合作主体3.2合作期限3.3合作模式3.4合作权益第四条投资与资金4.1投资方式4.2投资比例4.3资金来源4.4资金管理4.5投资回报第五条开发建设5.1建设进度5.2工程质量5.3建设标准5.4工程监理5.5工程验收第六条经营管理6.1经营主体6.2经营内容6.3经营方式6.4经营管理费6.5经营收益分配第七条人员配置7.1人员招聘7.2人员培训7.3人员福利7.4人员管理第八条营销与推广8.1营销策略8.2推广方式8.3营销费用8.4品牌建设第九条优惠政策9.1地方优惠政策9.2国家优惠政策9.3优惠政策调整9.4优惠政策执行第十条知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权使用第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究12.4违约责任赔偿第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度旅游度假区开发经营合同》。1.2合同双方名称：旅游度假区开发地址：省市区路号法定代表人：X名称：旅游度假区经营管理地址：省市区路号法定代表人：X1.3合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内共同开发、经营旅游度假区的权利、义务和责任，确保度假区项目的顺利实施和运营。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同地点合同履行地点为甲方投资建设的旅游度假区。1.6合同金额本合同总金额为人民币万元整，分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条项目范围2.1项目名称旅游度假区2.2项目地点省市区2.3项目规模度假区总面积为平方公里，包括酒店、度假村、娱乐设施、休闲设施等。2.4项目内容（1）基础设施建设：道路、停车场、供水、供电、排污等；（2）旅游设施建设：酒店、度假村、休闲娱乐设施等；（3）旅游服务：餐饮、住宿、娱乐、购物等。2.5项目设施（1）酒店客房；（2）餐饮服务；（3）娱乐设施；（4）休闲设施；（5）会议设施；（6）停车场；（7）绿化景观。第三条合作方式3.1合作主体甲方为项目开发主体，乙方为项目经营主体。3.2合作期限合作期限为合同签订之日起至2025年12月31日。3.3合作模式双方采用股权合作模式，甲方出资建设度假区基础设施，乙方负责度假区运营管理。3.4合作权益甲方享有度假区项目所有权和使用权，乙方享有度假区项目经营权。第四条投资与资金4.1投资方式甲方以自有资金投资度假区项目建设，乙方以品牌、管理经验等无形资产参与投资。4.2投资比例甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。4.3资金来源甲方资金来源为自有资金和银行贷款；乙方资金来源为自有资金和合作投资。4.4资金管理双方共同设立度假区资金管理账户，用于度假区项目的资金收支管理。4.5投资回报度假区项目投资回报分为本金回收和收益分配两部分。第五条开发建设5.1建设进度度假区项目建设进度按照双方签订的《建设进度计划》执行。5.2工程质量度假区项目建设质量应符合国家相关标准和规范。5.3建设标准度假区项目建设标准为级。5.4工程监理度假区项目建设过程中，双方共同委托具有资质的工程监理单位进行监理。5.5工程验收度假区项目建成后，由双方共同组织验收，验收合格后投入使用。第六条经营管理6.1经营主体度假区运营管理由乙方负责。6.2经营内容（1）酒店、度假村、休闲娱乐设施的运营；（2）餐饮、购物、娱乐等服务的提供；（3）度假区的营销推广。6.3经营方式度假区经营方式为自主经营，乙方负责度假区日常运营管理。6.4经营管理费度假区经营管理费为度假区营业收入的%。6.5经营收益分配度假区经营收益在扣除经营管理费、税收、偿还贷款等费用后，按双方约定比例进行分配。第七条人员配置7.1人员招聘度假区人员招聘由乙方负责，符合国家相关法律法规和度假区用人需求。7.2人员培训度假区员工培训由乙方负责，确保员工具备必要的业务能力和服务水平。7.3人员福利度假区员工福利按照国家规定和企业实际情况执行。7.4人员管理度假区人员管理由乙方负责，确保度假区运营管理的正常进行。第八条营销与推广8.1营销策略乙方应根据市场调研结果，制定年度营销计划，包括目标市场、营销渠道、促销活动等。8.2推广方式（1）线上推广：通过官方网站、社交媒体、在线旅游平台等进行宣传；（2）线下推广：举办旅游推介会、合作广告、户外广告等；（3）合作推广：与旅行社、航空公司、酒店等合作开展联合营销。8.3营销费用营销费用在度假区营业收入中单独列支，具体费用由双方根据年度营销计划协商确定。8.4品牌建设双方共同打造度假区品牌形象，乙方负责具体实施，包括品牌标识、宣传资料、品牌故事等。第九条优惠政策9.1地方优惠政策甲方将积极争取并配合乙方享受当地政府提供的各类优惠政策。9.2国家优惠政策乙方将充分利用国家关于旅游业发展的优惠政策，降低经营成本。9.3优惠政策调整如优惠政策发生变化，双方应立即调整合同条款，确保双方权益不受影响。9.4优惠政策执行优惠政策的具体执行方式由双方另行协商确定。第十条知识产权10.1知识产权归属度假区项目的知识产权归双方共有，包括但不限于商标、专利、著作权等。10.2知识产权保护双方应共同维护知识产权，防止侵权行为，并在必要时采取法律手段保护自身权益。10.3知识产权使用知识产权的使用权归双方共有，双方在各自经营活动中合理使用。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定履行投资义务；（2）未按合同约定提供经营管理；（3）未按合同约定支付费用；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究违约责任的追究由非违约方提出，通过协商或仲裁方式解决。12.4违约责任赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需提前天书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。13.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并加盖双方公章。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同生效时间为2025年1月1日。14.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同终止时间合同终止时间为2025年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他形式协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同约定的其他合同方。第二条第三方介入范围（1）项目管理与咨询；（2）市场调研与营销；（3）工程设计与施工；（4）财务管理与审计；（5）法律咨询与仲裁；（6）其他甲乙双方认为需要第三方介入的领域。第三条第三方选择与认可3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2第三方协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。3.3第三方的介入需经甲乙双方书面认可，并签署补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：（1）服务费用：第三方应按照协议约定的费用标准收取服务费用；（2）违约责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；（3）赔偿责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：（1）甲方对第三方提供的服务质量、进度和成果负责；（2）第三方应按照甲方要求提供专业、高效的服务；（3）甲方对第三方的行为承担监督责任。5.2第三方与乙方的责任划分：（1）乙方对第三方提供的服务质量、进度和成果负责；（2）第三方应按照乙方要求提供专业、高效的服务；（3）乙方对第三方的行为承担监督责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权；（3）第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签署补充协议。6.2补充协议应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约；（2）第三方无法继续履行协议；（3）出现不可抗力因素；（4）双方协商一致解除协议。8.2解除协议后，甲乙双方应按照协议约定进行财产清算和债权债务处理。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和知识产权。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的协议内容、期限、费用等，均应符合国家相关法律法规和行业规范。10.2第三方介入的协议变更、解除等，均应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度旅游度假区开发经营合同》详细要求：合同及所有附件应使用标准A4纸张，双面打印，加盖双方公章。a.《项目可行性研究报告》b.《度假区规划设计方案》c.《度假区建设进度计划》d.《度假区营销推广方案》e.《度假区经营管理方案》f.《度假区人员配置方案》g.《度假区财务管理方案》h.《度假区知识产权保护方案》i.《度假区应急预案》j.《度假区环境保护方案》2.《第三方服务协议》详细要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.《度假区投资协议》详细要求：协议内容应明确甲乙双方的投资比例、资金来源、投资回报等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区投资协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.《度假区建设进度计划》详细要求：计划应详细列出度假区建设的各个阶段、时间节点、质量标准等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区建设进度计划作为合同附件，用于监督度假区建设进度。5.《度假区营销推广方案》详细要求：方案应包括目标市场、营销渠道、促销活动、费用预算等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区营销推广方案作为合同附件，用于指导度假区营销推广工作。6.《度假区经营管理方案》详细要求：方案应包括度假区经营内容、经营方式、管理机制、收益分配等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区经营管理方案作为合同附件，用于规范度假区经营管理。7.《度假区人员配置方案》详细要求：方案应包括人员招聘、培训、福利、管理等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区人员配置方案作为合同附件，用于指导度假区人员管理工作。8.《度假区财务管理方案》详细要求：方案应包括财务管理原则、资金收支、审计监督等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区财务管理方案作为合同附件，用于规范度假区财务管理工作。9.《度假区知识产权保护方案》详细要求：方案应包括知识产权归属、保护措施、侵权处理等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区知识产权保护方案作为合同附件，用于保护度假区知识产权。10.《度假区应急预案》详细要求：预案应包括突发事件应对措施、应急组织架构、应急物资储备等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区应急预案作为合同附件，用于指导度假区应对突发事件。11.《度假区环境保护方案》详细要求：方案应包括环境保护措施、污染治理、生态保护等，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：度假区环境保护方案作为合同附件，用于规范度假区环境保护工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按合同约定履行投资义务；b.未按合同约定提供经营管理；c.未按合同约定支付费用；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.违约责任示例说明：a.甲方未按合同约定在规定时间内完成投资，导致度假区建设进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。b.乙方未按合同约定提供经营管理，导致度假区经营状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。c.任何一方未按合同约定支付费用，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2025年度旅游度假区开发经营合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1旅游度假区开发经营项目2.2项目地点及面积2.3项目开发经营期限3.投资与融资3.1投资总额及构成3.2投资方式及比例3.3融资方式及条件4.项目开发建设4.1项目建设内容4.2建设进度安排4.3建设质量标准5.项目经营管理5.1经营管理模式5.2经营范围及服务项目5.3经营收益分配6.人力资源配置6.1人员招聘与培训6.2人员配置及待遇6.3人力资源管理制度7.财务管理7.1财务核算制度7.2财务报告制度7.3财务审计制度8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1旅游度假区开发经营项目2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目类型：[项目类型，如：综合度假、温泉度假等]2.1.3项目功能：[项目功能描述，如：餐饮、住宿、娱乐、休闲等]2.2项目地点及面积2.2.1项目地点：[项目具体地址]2.2.2项目占地面积：[项目占地面积，单位：平方米]2.3项目开发经营期限2.3.1开发建设期限：[开发建设期限，如：三年]2.3.2经营期限：[经营期限，如：三十年]3.投资与融资3.1投资总额及构成3.1.1投资总额：[投资总额，单位：人民币元]3.1.2投资构成：[投资构成说明，如：土地购置、基础设施建设、设备购置等]3.2投资方式及比例3.2.1投资方式：[投资方式，如：自筹资金、银行贷款等]3.2.2投资比例：[甲乙双方投资比例，如：甲方60%，乙方40%]3.3融资方式及条件3.3.1融资方式：[融资方式，如：股权融资、债权融资等]3.3.2融资条件：[融资条件说明，如：贷款利率、还款期限等]4.项目开发建设4.1项目建设内容4.1.1建设内容：[项目建设具体内容，如：度假村、酒店、餐饮设施等]4.1.2建设标准：[建设标准描述，如：按照国家五星级度假村标准建设]4.2建设进度安排4.2.1建设阶段：[项目建设阶段划分，如：土建、安装、装修等]4.2.2进度安排：[各建设阶段具体进度安排，如：土建阶段一年，装修阶段半年]4.3建设质量标准4.3.1质量标准：[建设质量标准，如：符合国家相关建设规范和标准]4.3.2质量监管：[质量监管措施，如：设立质量监督小组，定期进行质量检查]5.项目经营管理5.1经营管理模式5.1.1经营模式：[经营模式描述，如：自主经营、委托经营等]5.1.2经营团队：[经营团队构成，如：甲方经营团队、乙方经营团队]5.2经营范围及服务项目5.2.1经营范围：[经营范围描述，如：住宿、餐饮、娱乐、休闲等]5.2.2服务项目：[服务项目列表，如：客房服务、餐饮服务、娱乐设施等]5.3经营收益分配5.3.1收益分配方式：[收益分配方式，如：按比例分配、按利润分配等]5.3.2收益分配比例：[收益分配比例，如：甲方60%，乙方40%]6.人力资源配置6.1人员招聘与培训6.1.1招聘方式：[招聘方式，如：内部招聘、外部招聘等]6.1.2培训计划：[培训计划，如：新员工入职培训、专业技能培训等]6.2人员配置及待遇6.2.1人员配置：[人员配置方案，如：管理人员、技术人员、服务人员等]6.2.2待遇标准：[待遇标准，如：工资、福利、奖金等]6.3人力资源管理制度6.3.1管理制度：[管理制度，如：绩效考核、薪酬管理、员工晋升等]8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.1.1合同生效后，甲乙双方应按照约定的内容和时间履行各自的权利和义务。8.1.2项目开发建设期限为[开发建设期限]，经营期限为[经营期限]。8.2合同履行方式8.2.1甲方负责项目的投资、建设、运营和维护。8.2.2乙方负责项目的市场推广、客户服务、日常管理和经营活动的组织与实施。8.3合同履行监督8.3.1双方应设立项目监督管理委员会，负责对项目开发建设和经营管理进行监督。8.3.2监督委员会由双方代表及第三方专业人士组成，每年至少召开一次会议。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。9.2.2双方协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算标准根据违约情形及造成的损失确定。9.3.2违约金总额不得超过合同金额的[百分比]%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.1.2合同约定的解除条件包括：一方违约、不可抗力、经营不善等。10.2合同终止条件10.2.1经营期限届满且无续约意愿时，合同自动终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.3.2双方应在收到解除通知后[协商期限]内协商解除事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应根据仲裁规则和程序进行审理。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1任何一方提出变更合同，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签署变更协议。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行资产清算和债务处理。13.合同附件13.1合同附件清单

项目可行性研究报告

项目开发建设规划

人力资源配置方案

财务预算及资金筹措方案

运营管理方案13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同内容相一致。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为[签订地点]。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管按照双方约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同邀请或指定的具有专业资质的第三方参与合同的相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目评估、设计、施工、监理、咨询、融资、法律服务