2025版美食广场档口租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美食广场档口租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1档口位置及面积2.2档口设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金支付及退还5.合同权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务6.档口使用规范6.1档口经营类别及要求6.2经营时间规定6.3卫生与环境保护要求6.4装修及改造要求7.档口转让与转租7.1档口转让规定7.2档口转租规定8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同签订及生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁标的物2.1档口位置及面积2.1.1所在美食广场名称：_______2.1.2档口编号：_______2.1.3档口面积：_______平方米2.2档口设施及设备2.2.1设施清单：_______2.2.2设备清单：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金计算及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2计算方式：_______3.2.3支付时间：_______3.2.4支付方式：_______3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_______3.3.2调整频率：_______3.3.3调整幅度：_______4.租赁保证金4.1保证金数额4.1.1保证金总额：_______元4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付方式：_______4.2.2退还条件：_______4.2.3退还时间：_______5.合同权利与义务5.1租赁方权利5.1.1检查档口经营状况5.1.2维护美食广场公共秩序5.1.3对违约行为进行处理5.2租赁方义务5.2.1提供符合约定的档口及设施5.2.2保障承租方合法经营5.2.3维护承租方经营权益5.3承租方权利5.3.1依法经营5.3.2使用租赁标的物5.3.3享有合法经营所得5.4承租方义务5.4.1按约定使用档口及设施5.4.2保持档口整洁卫生5.4.3遵守美食广场相关规定6.档口使用规范6.1档口经营类别及要求6.1.1经营类别：_______6.1.2经营要求：_______6.2经营时间规定6.2.1正常营业时间：_______6.2.2特殊营业时间：_______6.3卫生与环境保护要求6.3.1卫生标准：_______6.3.2环境保护要求：_______6.4装修及改造要求6.4.1装修标准：_______6.4.2改造审批：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方违反合同约定的使用规定；8.1.1.3承租方经营活动中发生违法行为；8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1租赁方未按约定提供符合约定的档口及设施；8.1.2.2租赁方未履行合同约定的维护保养义务；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付_______%的违约金；9.1.2承租方违反合同约定的使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；9.1.3承租方经营活动中发生违法行为的，除承担法律责任外，还应向租赁方支付_______%的违约金；9.2违约金及赔偿9.2.1违约金的支付方式：_______；9.2.2赔偿金的计算方式：_______；9.2.3赔偿金的支付方式：_______。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3争议仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______；10.2.2仲裁委员会地址：_______。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______公证机关公证；11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括：_______；11.2.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力；11.3合同签订及生效日期11.3.1合同签订日期：_______；11.3.2合同生效日期：_______。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：_______；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同解除及终止12.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，清理债权债务关系；12.3.2合同解除或终止后，本合同终止执行。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：租赁标的物清单；13.1.2附件二：租赁保证金收据；13.1.3附件三：其他相关文件；13.2合同附件内容13.2.1附件一内容：_______；13.2.2附件二内容：_______；13.2.3附件三内容：_______。14.合同签署及生效日期14.1双方签署日期：_______；14.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同目的的实现。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保其经营活动符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的费用的_______倍。17.2责任承担17.2.1.1第三方的资质和条件；17.2.1.2第三方提供服务的性质和范围；17.2.1.3合同约定的第三方责任。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.4责任追究17.4.1甲乙双方应共同追究第三方的责任，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与美食广场管理方的划分18.3.1第三方与美食广场管理方之间的关系，由美食广场管理方与第三方另行签订协议约定。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，以明确新的合同内容。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁档口的设施、设备、面积等信息。说明：清单应包含每项设施的型号、品牌、数量等详细信息。2.租赁保证金收据要求：收据需加盖租赁方公章，注明收据编号、金额、日期等信息。说明：收据作为租赁保证金支付的有效凭证。3.装修及改造申请表要求：申请表需列明装修或改造内容、时间、预算等信息。说明：申请表需经租赁方审核批准后方可进行装修或改造。4.经营许可证复印件要求：提供承租方合法经营的相关许可证复印件。说明：许可证复印件作为承租方合法经营的证明。5.合同附件一：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议作为第三方介入合同履行的重要补充。6.合同附件二：补充协议要求：补充协议需明确合同变更、补充内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.合同附件三：不可抗力事件证明要求：证明需明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：证明作为不可抗力事件发生后的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付_______%的违约金。示例：若租金为每月10000元，未支付租金一个月，则应支付10000元的违约金。2.违约行为：承租方违反合同约定的使用规定责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若承租方在未获得租赁方同意的情况下擅自改变档口用途，导致租赁方遭受损失，承租方应赔偿损失金额。3.违约行为：租赁方未按约定提供符合约定的档口及设施责任认定：租赁方应承担相应的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若租赁方提供的档口设施存在质量问题，导致承租方无法正常经营，租赁方应赔偿相应损失。4.违约行为：租赁方未履行合同约定的维护保养义务责任认定：租赁方应承担相应的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若租赁方未按时对档口进行维护保养，导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。5.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的费用的_______倍。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付不超过其收取费用的_______倍的赔偿金。全文完。2025版美食广场档口租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，美食广场作为餐饮业的重要组成部分，越来越受到广大消费者的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将位于________________________的美食广场部分档口出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在美食广场档口租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.美食广场：指由多个餐饮经营者共同经营的，提供各类餐饮服务的大型餐饮场所。2.档口：指美食广场内由单个餐饮经营者独立经营的区域。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁档口的时间范围。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式。3.合同终止：指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证美食广场的整体环境整洁、安全。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁档口。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守美食广场的各项管理规定。4.乙方有义务保证租赁期间的档口经营安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁地点为位于________________________的美食广场内。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本合同约定，提供租赁的档口及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.租赁期限届满，乙方不再续租的，应在租赁期限届满前30日书面通知甲方。2.甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的档口及配套设施完好地移交给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照美食广场的管理规定，支付每月的管理费人民币____元。4.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应于每月的____日前，将当月管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。2.乙方支付款项时，应注明款项用途，如“美食广场档口租金”或“美食广场档口管理费”。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供档口的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变档口用途或损坏档口设施的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止合同，未按合同约定支付剩余租金的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有违约行为的。2.乙方经营活动中涉及违法行为的。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对美食广场整体经营管理的权利。2.甲方保留对档口租赁权的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，单方面解除合同的权利。2.甲方保留在美食广场经营需要时，调整档口租赁权分配的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护美食广场的经营秩序。2.双方应共同遵守美食广场的各项管理规定。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论解决经营中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.美食广场管理规定2.档口租赁面积图3.其他补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.美食广场管理规定2.档口租赁面积图3.其他补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供档口：认定标准为甲方未按合同约定的日期和条件提供档口。未按合同约定退还押金：认定标准为甲方在合同终止后未按约定时间退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用：认定标准为乙方未按合同约定的日期和金额支付租金或相关费用。违反合同约定，擅自改变档口用途或损坏档口设施：认定标准为乙方未获得甲方书面同意，擅自改变档口用途或造成档口设施损坏。提前终止合同，未按合同约定支付剩余租金：认定标准为乙方在租赁期限内未提前通知甲方而终止合同，且未支付剩余租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿选择仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按合同约定提供档口。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方按合同约定提供档口，如甲方未按时提供，乙方有权解除合同。3.问题：档口设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并由双方共同确认损坏情况，甲方负责维修或赔偿。4.问题：合同终止后的押金退还问题。解决办法：在合同终止后，双方应核对档口状况，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.问题：不可抗力事件发生时的合同履行问题。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，参与美食广场档口租赁业务的第三方主体，如物业管理公司、装修公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在租赁业务中的职责，如物业管理公司负责维护美食广场的公共秩序和环境卫生。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并有权对违反合同的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的档口和配套设施。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权享受美食广场内的公共设施和服务。乙方有权参与美食广场举办的各类促销活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。甲方可根据美食广场的整体规划，对档口进行合理调整。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和押金。甲方可从乙方经营活动中获得商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变档口用途或损坏档口设施。乙方不得拖欠租金或相关费用。乙方不得在租赁期限内提前终止合同。全文完。2025版美食广场档口租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物位置2.4租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁物维护6.1维护责任6.2维护费用6.3维护期限7.装修及改造7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用7.4装修期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁物信息2.1租赁物名称：美食广场档口2.2租赁物规格：____平方米，____米宽，____米深2.3租赁物位置：美食广场第____区，____号档口2.4租赁物面积：____平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月____日前4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金5.租赁物使用5.1使用范围：仅限于经营餐饮类业务，不得从事违法活动5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修5.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，并承担因使用不当造成的损失6.租赁物维护6.1维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，大修费用由双方协商承担6.2维护费用：日常维护费用由承租方承担，大修费用按实际发生额由双方承担6.3维护期限：租赁期间，承租方应每月进行一次全面检查，确保租赁物安全、卫生7.装修及改造7.1装修标准：装修应符合国家相关标准和美食广场整体风格，不得影响其他档口正常经营7.2装修审批：装修方案需经出租方审批后方可实施7.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，需经出租方验收合格7.4装修期限：装修期限不得超过____个月8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a)承租方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；b)承租方擅自改变租赁物用途，严重影响其他档口经营；c)承租方违反国家法律法规，从事非法经营活动；d)出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。8.1.2承租方解除合同条件：a)出租方未按约定提供租赁物，经催告后____日内仍未提供；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；c)出租方未按约定履行维修义务，经催告后____日内仍未履行；d)出租方未按约定提供必要的经营条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2合同解除后，合同终止；8.2.3出租方或承租方依法宣告破产或解散；8.3解除或终止程序8.3.1双方协商一致，签订书面解除或终止合同协议；8.3.2一方提出解除或终止合同，另一方在____日内未提出异议，视为同意；8.3.3任何一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；9.1.3未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；9.2.2擅自改变租赁物用途，造成损失的，应承担赔偿责任；9.2.3违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后____日内组成；10.3.3仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部解除合同；11.2.3不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况分担。12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：租赁物维修保养记录12.3合同附件三：装修方案及审批文件13.合同生效13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并经____公证处公证。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方介入的；15.2.3出现合同履行中的争议，经甲乙双方同意，引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件；15.3.2第三方责任限额包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费等；15.3.3第三方责任限额的约定应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.3第三方应协助甲乙双方解决合同