二零二五年度商业地产存量房租赁代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房租赁代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：_______________________________________________________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业地产存量房租赁事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现商业地产存量房租赁业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。（2）存量房：指已建成并投入使用的商业地产。（3）租赁代理服务：指乙方为甲方提供的商业地产存量房租赁代理服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、租赁洽谈、合同签订等。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方指商业地产存量房的出租方。（2）乙方：本合同中的乙方指商业地产存量房租赁代理服务的提供方。（3）租赁期限：指甲方将商业地产存量房出租给乙方的期限。（4）租金：指乙方租赁甲方商业地产存量房所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业地产存量房租赁代理服务。（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。（3）甲方有权要求乙方及时、准确地向其报告商业地产存量房租赁业务的进展情况。（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商业地产存量房租赁代理服务。（2）乙方有权要求甲方提供商业地产存量房的相关资料。（3）乙方有权要求甲方配合其完成商业地产存量房租赁代理服务。（4）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，积极推广甲方商业地产存量房，寻找合适的承租方。（2）乙方应与承租方进行洽谈，协助双方签订租赁合同。（3）乙方应协助甲方办理租赁合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同，乙方应将甲方商业地产存量房交付甲方。（2）提前终止本合同，双方应按照约定支付违约金。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方商业地产存量房交付甲方。（2）本合同终止后，双方应按照约定支付违约金。（3）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方提供商业地产存量房租赁代理服务，甲方应支付乙方代理服务费。（2）成功租赁佣金：若乙方成功促成甲方商业地产存量房的租赁，甲方应支付乙方成功租赁佣金。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付费用。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）成功租赁佣金：甲方应在乙方促成租赁后____个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未能按照约定提供商业地产存量房的相关资料，导致乙方无法履行代理服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照约定提供代理服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业地产存量房的相关信息，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照双方约定的比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方赔偿要求后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产存量房的相关信息。（2）乙方在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）双方应遵守法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因自然灾害导致商业地产存量房损毁。（2）因政府政策调整导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务。（2）与商业地产存量房租赁代理服务相关的其他权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对商业地产存量房的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方在代理服务过程中，如发现甲方商业地产存量房存在潜在风险，有权暂停服务并及时通知甲方。（2）乙方在代理服务过程中，如发现违反法律法规的行为，有权拒绝执行并立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行商业地产存量房的租赁推广。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间节点，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产存量房租赁代理服务授权书2.商业地产存量房租赁代理服务费用清单3.不可抗力事件证明材料4.协议解除或终止合同通知书5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，需支付约定比例的违约金。未按约定提供商业地产存量房的相关资料：认定甲方违约，承担相应责任。拒绝履行合同或提前终止合同：认定甲方违约，需支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供代理服务：认定乙方违约，需支付约定比例的违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应责任。拒绝执行合同或提前终止合同：认定乙方违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指双方在第三方的协调下，就争议事项进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权追究违约责任。2.问题：乙方未能按时提供代理服务。解决办法：乙方应在收到甲方通知后____个工作日内提供代理服务，否则甲方有权追究违约责任。3.问题：商业地产存量房租赁代理服务过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方权利与义务：第三方有权获得甲方支付的代理服务费用。第三方应按照合同约定，协助乙方完成商业地产存量房的租赁代理服务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任：第三方因自身原因导致商业地产存量房租赁代理服务未达预期，应承担相应责任。第三方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产存量房的详细资料。乙方有权要求甲方配合乙方进行租赁推广活动。乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理服务费用。乙方有权获得甲方支付的额外奖励（如达成特定租赁目标）。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供商业地产存量房的资料，导致乙方无法履行代理服务，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自变更乙方已签订的租赁合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供商业地产存量房的租赁代理服务。甲方可要求乙方按照约定的时间节点完成租赁代理服务。甲方可要求乙方保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的商业地产存量房租赁代理服务。甲方可获得乙方提供的额外服务（如市场分析、租赁策略等）。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供代理服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更甲方已签订的租赁合同。全文完。二零二五年度商业地产存量房租赁代理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、服务内容1.代理范围2.服务方式3.服务期限4.服务标准5.服务费用及支付方式三、权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务四、代理费用及支付1.代理费用计算方式2.代理费用支付时间3.代理费用调整4.代理费用退还五、房源信息管理1.房源信息提供2.房源信息保密3.房源信息更新4.房源信息真实性六、租赁服务1.租赁信息发布2.租赁合同签订3.租赁合同备案4.租赁合同解除七、佣金及分成1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金分成比例4.佣金退还八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.房源信息表2.租赁合同样本3.代理费用计算表4.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同副本份数合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产存量房租赁代理服务合同2.合同双方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方委托乙方提供商业地产存量房租赁代理服务，乙方按照约定代理甲方出租房屋。6.合同标的：[具体房屋信息]二、服务内容1.代理范围：乙方负责代理甲方出租合同编号202501的房屋。2.服务方式：乙方通过市场推广、客户推荐、网络平台等多种方式进行租赁宣传和推广。3.服务期限：自合同签订之日起至房屋出租合同签订之日止。4.服务标准：乙方应按照行业规范和甲方要求，提供专业、高效的租赁代理服务。5.服务费用及支付方式：a.代理服务费用为房屋月租金的[百分比]%。b.甲方应在乙方完成房屋出租后[支付期限]内支付代理服务费用。三、权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定提供租赁代理服务。b.甲方应配合乙方进行房屋租赁事宜。c.甲方应在乙方完成房屋出租后及时支付代理服务费用。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照约定提供租赁代理服务。b.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。c.乙方有权要求甲方在房屋出租后支付代理服务费用。四、代理费用及支付1.代理费用计算方式：按房屋月租金的[百分比]%计算。2.代理费用支付时间：房屋出租合同签订后[支付期限]内。3.代理费用调整：如市场租金发生变动，代理费用可按市场情况调整。4.代理费用退还：如因乙方原因导致房屋未出租，甲方有权要求退还部分或全部代理费用。五、房源信息管理1.房源信息提供：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。2.房源信息保密：双方应对房源信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。3.房源信息更新：甲方应及时向乙方更新房源信息。4.房源信息真实性：甲方保证提供的房源信息真实可靠。六、租赁服务1.租赁信息发布：乙方负责将房屋信息发布在相关平台和媒体上。2.租赁合同签订：乙方协助甲方与承租方签订租赁合同。3.租赁合同备案：乙方协助甲方办理租赁合同备案手续。4.租赁合同解除：租赁合同解除事宜按相关法律法规及合同约定执行。七、佣金及分成1.佣金计算方式：按房屋月租金的[百分比]%计算。2.佣金支付时间：房屋出租合同签订后[支付期限]内。3.佣金分成比例：[具体比例]，甲方和乙方按照约定比例分成。4.佣金退还：如因乙方原因导致房屋未出租，甲方有权要求退还部分或全部佣金。八、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。b.甲方提供的房屋信息不准确或存在误导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约金。b.乙方泄露甲方或房源信息的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：违约金按未履行合同义务的天数及违约金额计算。4.违约金支付：违约方应在接到违约金通知后的[支付期限]内支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及法院规定执行。4.争议解决费用：除法律规定由败诉方承担的费用外，双方均承担各自的法律服务费用。十、合同解除1.合同解除条件：在符合法律、法规和本合同约定的前提下，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，自对方签收之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按约定结清各项费用，并返还对方财产。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式进行。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按约定结清各项费用。十二、合同附件1.房源信息表2.租赁合同样本3.代理费用计算表4.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件：双方签署本合同后生效。2.合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除：除法律、法规规定的情形外，合同解除需经双方协商一致。4.合同终止：合同终止需符合法律规定或双方约定的终止条件。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人签字：甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定租赁价格、租赁期限、租赁条件等关键事项。b.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的后果。c.甲方应配合乙方进行市场调研，提供市场行情分析。2.甲方主导条款说明：a.甲方作为房屋所有者，对房屋的出租具有最终决定权，乙方应尊重甲方的决定。b.甲方的房屋信息是乙方进行市场推广和租赁谈判的基础，信息不实可能导致乙方的工作效率降低。c.市场调研有助于乙方更好地了解市场动态，为甲方提供更有针对性的租赁策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据市场情况和客户需求，提出租赁价格、租赁期限、租赁条件等建议。b.乙方应负责市场推广、客户筛选、租赁谈判等工作。c.乙方应定期向甲方汇报工作进展和市场动态。2.乙方主导条款说明：a.乙方作为专业代理机构，对市场有深入了解，其建议有助于提高租赁效率和成功率。b.乙方负责的具体工作内容是确保租赁顺利进行的关键，甲方应给予乙方充分的信任和支持。c.定期汇报有助于甲方了解乙方的工作情况，及时调整策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.如涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。b.第三方中介的佣金由甲方支付，支付比例及方式在协议中约定。c.第三方中介应协助乙方进行市场推广和客户筛选。2.第三方中介条款说明：a.三方协议的签订有助于明确各方的责任，避免因责任不清导致的纠纷。b.第三方中介的佣金由甲方支付，确保其工作积极性。c.第三方中介的协助有助于提高租赁效率，缩短租赁周期。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用按实际发生费用结算，包括但