二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出借人2.2借受人2.3房屋3.合同标的3.1房屋基本信息3.2借款金额3.3借款期限4.借款用途4.1房屋买卖4.2其他用途5.借款利率和还款方式5.1借款利率5.2还款方式6.借款支付6.1支付方式6.2支付时间7.房屋买卖流程7.1房屋产权过户7.2买卖合同签订7.3房屋交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决地点14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同》。1.1.2“出借人”指提供借款并同意将房屋出售给借受人的自然人或法人。1.1.3“借受人”指从出借人处借款并同意购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出借人名下的不动产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.1.5“借款金额”指借受人向出借人借款的总额。1.1.6“借款期限”指借受人应向出借人偿还全部借款的期限。1.1.7“借款利率”指双方约定的借款利率，以年利率表示。1.1.8“还款方式”指借受人偿还借款的方式，如等额本息、等额本金等。1.1.9“房屋买卖流程”指从借款到房屋产权过户的整个过程。1.1.10“争议”指在履行本合同过程中，双方当事人对合同条款理解或执行产生的分歧。1.1.11“争议解决方式”指双方当事人解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人应具备完全民事行为能力，并有权处置房屋。2.1.2出借人应提供真实、准确的房屋信息和借款用途。2.2借受人2.2.1借受人应具备完全民事行为能力，并有权使用借款。2.2.2借受人应提供真实、准确的借款用途和还款能力证明。3.合同标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋所在地区、具体地址、建筑面积、用途等。3.1.2房屋产权证号、房屋所有权人等。3.2借款金额3.2.1借款金额为人民币万元整。3.3借款期限3.3.1借款期限为个月。4.借款用途4.1房屋买卖4.1.1借受人使用借款购买本合同约定的房屋。4.2其他用途4.2.1如借受人需改变借款用途，应提前向出借人申请，经出借人同意后方可变更。5.借款利率和还款方式5.1借款利率5.1.1借款利率为年利率%。5.2还款方式5.2.1借受人采用等额本息还款方式偿还借款。6.借款支付6.1支付方式6.1.1借受人应按照约定的还款方式，在每月的还款日向出借人支付当月应还借款及利息。6.2支付时间6.2.1还款日为每月的日。7.房屋买卖流程7.1房屋产权过户7.1.1借受人应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。7.1.2出借人应积极配合借受人的过户申请，提供必要的证明文件。7.2买卖合同签订7.2.1双方当事人应在房屋产权过户前签订房屋买卖合同。7.2.2房屋买卖合同应包含房屋基本信息、借款金额、借款期限、还款方式等条款。7.3房屋交付7.3.1借受人应在房屋产权过户后，按照约定的时间接收房屋。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为仲裁委员会。8.2.2仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到争议材料之日起个工作日内组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应在收到争议材料之日起个月内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出借人未按约定提供房屋或借款。9.1.2借受人未按约定偿还借款或支付利息。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的要求。11.2生效日期11.2.1合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1一方当事人提出解除合同，另一方当事人应在个工作日内给予答复。12.2.2双方达成解除合同协议后，合同自解除协议生效之日起解除。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方当事人协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方当事人就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为合同签订地。14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务或出具的报告负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，配合第三方履行职责。16.1.2甲方应对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。16.2.2乙方应对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本合同借款金额的%。17.1.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或报告有质疑时，可要求第三方重新提供服务或出具报告。18.1.2甲方对第三方的质疑，应提供充分证据，第三方有权要求甲方承担相应的举证责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或报告有质疑时，可要求第三方重新提供服务或出具报告。18.2.2乙方对第三方的质疑，应提供充分证据，第三方有权要求乙方承担相应的举证责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间，应按照合同约定或法律法规的规定，划分各自的权利和义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更不得违反法律法规和合同约定。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需签订书面协议，明确变更内容。19.2.2第三方变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经甲乙双方同意。20.1.2第三方退出不得违反法律法规和合同约定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需签订书面协议，明确退出内容。20.2.2第三方退出协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋基本情况。说明：用于证明房屋的合法性和所有权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，证明房屋买卖双方的身份和房屋买卖的基本信息。说明：用于证明房屋买卖合同的合法性和有效性。3.借款合同复印件要求：提供借款合同的复印件，证明借款金额、期限、利率等借款信息。说明：用于证明借款合同的合法性和有效性。4.借款支付凭证要求：提供借款支付凭证，证明借款已实际支付。说明：用于证明借款已实际支付，确保借款合同的履行。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：用于确定房屋买卖价格，确保交易的公平性。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，证明房屋产权已过户至借受人名下。说明：用于证明房屋买卖合同的履行情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：用于明确争议解决程序，确保争议得到及时有效解决。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或借款。乙方未按约定偿还借款或支付利息。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过借款金额的%。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按约定偿还借款，导致甲方损失利息，乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出借给乙方使用，乙方按约定支付利息及偿还本金事宜，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在借贷房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同争议解决方案。三、定义与解释3.1专业术语：1.借贷房屋：指甲方拥有的、用于出借给乙方使用的房屋。2.借款本金：指乙方从甲方处取得的、用于购买借贷房屋的款项。3.利息：指乙方按照约定支付给甲方的报酬。3.2关键词解释：1.争议：指本合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或执行产生的分歧。2.解决方案：指甲乙双方就争议问题协商一致，采取的解决措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付利息及偿还本金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用借贷房屋。3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督检查。4.甲方有权在合同终止后，收回借贷房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用借贷房屋。2.乙方有权在合同履行过程中，向甲方提出合理要求。3.乙方应按照约定支付利息及偿还本金。4.乙方应按照约定使用借贷房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：借贷房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付利息及偿还本金。2.甲方应按照约定提供借贷房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定偿还本金及利息。2.甲方应将借贷房屋交还给乙方。3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同约定的费用包括但不限于借款本金、利息、违约金、保管费、手续费等。2.借款本金：指乙方从甲方处取得的、用于购买借贷房屋的款项总额。3.利息：指乙方按照约定的利率和支付方式支付给甲方的报酬。4.违约金：指因乙方违约行为导致甲方遭受损失时，乙方应支付给甲方的赔偿金。5.保管费：指甲方为保管借贷房屋所发生的费用。6.手续费：指因办理相关手续所产生的费用。7.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可增加其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。3.双方应协商确定具体的支付方式，并在合同中明确约定。7.3支付时间1.乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付各项费用。2.支付时间包括但不限于借款本金支付时间、利息支付时间等。3.双方应协商确定具体的支付时间，并在合同中明确约定。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内，将各项费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供借贷房屋，应向乙方支付违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付借款本金、利息等费用，应向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变借贷房屋结构，应承担相应的法律责任。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照本合同约定的利率和逾期天数计算。2.赔偿金额：违约金金额应足以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。3.赔偿方式：违约金和赔偿金可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。2.即使合同终止，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致借贷房屋损坏。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可采取其他争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对借贷房屋的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得将借贷房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用借贷房屋的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的履行。2.双方应按照约定，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应尽最大努力，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借贷房屋买卖合同争议解决方案的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.借贷房屋买卖合同2.争议解决流程图3.争议解决相关法律法规4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.借贷房屋买卖合同2.争议解决流程图3.争议解决相关法律法规4.其他相关文件（如身份证明、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供借贷房屋。违反保密条款。未在约定时间内收取乙方支付的费用。2.乙方违约：未按约定支付借款本金、利息等费用。擅自改变借贷房屋结构。违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取催款措施，如发送催款函、电话催款等。2.问题：甲方未按约定提供借贷房屋。解决办法：甲方应尽快提供房屋，如因不可抗力等原因无法提供，应及时通知乙方，并协商解决方案。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为借贷房屋的担保人或保证人，应对乙方的借款承担连带责任。第三方应确保其提供的担保或保证合法有效，并承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供相关借款文件的副本。第三方有权在乙方违约时，要求甲方采取必要的措施，保障其权益。3.第三方义务：第三方应按照约定履行担保或保证义务。第三方应配合甲方和乙方处理借贷房屋的相关事宜。4.第三方变更：第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供借贷房屋。乙方有权要求甲方提供借款利息的支付凭证。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，有权要求甲方减免借款本金和利息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的帮助和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供借贷房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付借款本金和利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用借贷房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付一定的管理费。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付借款本金和利息，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。乙方不得将借贷房屋转让、抵押或以其他方式处分。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3借贷基本信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同履行地点第二条争议解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决机构2.3争议解决程序2.4争议解决费用第三条争议解决范围3.1房屋买卖合同履行争议3.2借贷合同履行争议3.3其他相关争议第四条争议解决机构职责4.1争议受理4.2调查取证4.3调解4.4裁决4.5执行第五条争议解决机构人员5.1机构人员构成5.2机构人员职责5.3机构人员回避第六条争议解决期限6.1调解期限6.2裁决期限6.3执行期限第七条争议解决费用7.1费用承担原则7.2费用计算方式7.3费用支付方式第八条争议解决机构决定8.1决定形式8.2决定效力8.3决定变更与撤销第九条争议解决的法律适用9.1法律适用原则9.2适用法律9.3法律解释第十条争议解决机构的监督10.1监督主体10.2监督方式10.3监督结果第十一条争议解决的其他事项11.1争议解决保密11.2争议解决争议11.3争议解决机构的权利与义务第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三条合同违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿13.4违约争议解决第十四条合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同争议解决14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出借方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.1.2借贷方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证号。1.2.3房屋面积：平方米。1.2.4房屋用途：住宅/商业/其他。1.3借贷基本信息1.3.1借款金额：人民币元整。1.3.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.3借款利率：年利率____%。1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：____年____月____日。1.4.2签订地点：____市____区____街道____号____室。1.5合同生效条件1.5.1双方当事人签字或盖章。1.5.2房屋所有权证过户至借贷方名下。1.5.3借款资金到位。1.6合同履行期限1.6.1借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6.2还款期限：按照借款合同约定的还款计划执行。1.7合同履行地点1.7.1借款方还款地点：____市____区____街道____号____室。第二条争议解决原则2.1争议解决方式2.1.1优先通过协商解决。2.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.2争议解决机构2.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会。2.3争议解决程序2.3.1双方提交仲裁申请书。2.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。2.3.3仲裁庭进行调查取证。2.3.4仲裁庭进行调解。2.3.5仲裁庭作出裁决。2.4争议解决费用2.4.1仲裁费用由败诉方承担。2.4.2仲裁费用按照仲裁委员会收费标准支付。第三条争议解决范围3.1房屋买卖合同履行争议3.1.1房屋交付争议。3.1.2房屋质量争议。3.1.3房屋过户争议。3.2借贷合同履行争议3.2.1借款资金到位争议。3.2.2还款期限争议。3.2.3借款利率争议。3.3其他相关争议3.3.1合同解除争议。3.3.2合同终止争议。第四条争议解决机构职责4.1争议受理4.1.1仲裁委员会收到仲裁申请书后，应当在____日内决定是否受理。4.2调查取证4.2.1仲裁庭有权要求当事人提供证据。4.2.2当事人应当如实提供证据。4.3调解4.3.1仲裁庭可以尝试调解争议。4.3.2调解不成的，仲裁庭应当作出裁决。4.4裁决4.4.1仲裁庭应当在受理仲裁申请之日起____日内作出裁决。4.5执行4.5.1裁决生效后，当事人应当履行裁决。4.5.2当事人不履行裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。第五条争议解决机构人员5.1机构人员构成5.1.1仲裁委员会由仲裁员组成。5.1.2仲裁员应当具备相应的法律知识和实践经验。5.2机构人员职责5.2.1仲裁员应当公正、公平地审理争议。5.2.2仲裁员应当保守争议秘密。5.3机构人员回避5.3.1仲裁员有下列情形之一的，应当回避：

(1)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；

(2)与本案有利害关系；

(3)与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正审理的。第六条争议解决期限6.1调解期限6.1.1仲裁庭应当在受理仲裁申请之日起____日内完成调解。6.2裁决期限6.2.1仲裁庭应当在受理仲裁申请之日起____日内作出裁决。6.3执行期限6.3.1当事人应当自裁决书送达之日起____日内履行裁决。第七条争议解决费用7.1费用承担原则7.1.1仲裁费用按照仲裁委员会收费标准支付。7.1.2仲裁费用由败诉方承担。7.2费用计算方式7.2.1仲裁费用包括仲裁员报酬、仲裁庭开支、仲裁委员会管理费等。7.2.2仲裁费用按照仲裁委员会收费标准计算。7.3费用支付方式7.3.1当事人应当在仲裁庭作出裁决前支付仲裁费用。7.3.2仲裁费用可以通过银行转账、现金等方式支付。第八条争议解决机构的决定8.1决定形式8.1.1争议解决机构的决定应当以书面形式作出。8.1.2决定应当载明争议解决机构名称、争议双方当事人、争议事实、裁决结果等内容。8.2决定效力8.2.1争议解决机构的决定对争议双方当事人具有约束力。8.2.2决定一经作出，即发生法律效力，当事人应当立即履行。8.3决定变更与撤销8.3.1当事人对争议解决机构的决定不服的，可以在收到决定之日起____日内向争议解决机构提出变更或者撤销申请。8.3.2争议解决机构应当自收到申请之日起____日内作出决定，并通知当事人。8.3.3争议解决机构的决定不得撤销或者变更。第九条争议解决的法律适用9.1法律适用原则9.1.1争议解决适用中华人民共和国法律。9.1.2如果合同中另有约定，则按照约定的法律适用。9.2适用法律9.2.1中华人民共和国民法典。9.2.2相关司法解释。9.3法律解释9.3.1对于法律的解释，争议解决机构可以参照最高人民法院或者最高人民检察院的解释。第十条争议解决机构的监督10.1监督主体10.1.1争议解决机构的监督由其上级机构或者相关政府部门负责。10.2监督方式10.2.1通过对争议解决机构的工作进行检查和审查。10.2.2通过对争议解决机构的决定进行复审。10.3监督结果10.3.1监督结果应当以书面形式通知争议解决机构。10.3.2争议解决机构应当根据监督结果采取措施。第十一条争议解决的其他事项11.1争议解决保密11.1.1争议解决过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息应当保密。11.1.2争议解决机构及其工作人员应当遵守保密义务。11.2争议解决争议11.2.1当事人对争议解决机构的决定有异议的，可以在收到决定之日起____日内向争议解决机构的上级机构或者相关政府部门提出。11.3争议解决机构的权利与义务11.3.1争议解决机构有权要求当事人提供与争议有关的证据。11.3.2争议解决机构有义务公正、公平地处理争议。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1当事人一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同履行成为不可能或者不必要。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应当书面通知对方。12.2.2接收通知的一方应当自收到通知之日起____日内答复。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的期限届满。12.3.2当事人双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序12.4.1当事人双方应当签订合同终止协议。12.4.2合同终止协议经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定履行义务。13.1.2逾期还款或者不还款。13.1.3故意隐瞒与合同履行有关的重要事实。13.2违约责任承担13.2.1承担违约责任的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。13.3违约赔偿13.3.1赔偿金额按照实际损失计算。13.3.2若有约定的违约金，按照约定执行。13.4违约争议解决13.4.1违约争议通过争议解决机构解决。第十四条合同其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以双方达成共识为准。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.4合同争议解决14.4.1本合同的争议解决方式为仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接利益关系的个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围

(1)房屋买卖合同的签订与履行；

(2)借贷合同的签订与履行；

(3)房屋过户手续的办理；

(4)争议解决过程中的评估、鉴定、担保等。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方的责任限额应当在合同中明确约定。2.2.2责任限额应当根据第三方的业务范围、信誉程度、注册资本等因素综合确定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应当严格按照合同约定履行职责，不得有故意或重大过失的行为。3.1.2第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应当保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应当定期向合同双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，不构成合同双方之间的连带责任。4.2第三方与合同双方的责任划分4.2.1第三方对合同双方的责任仅限于合同约定的范围内。4.2.2合同双方对合同约定的义务各自承担，第三方不承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序5.1.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入。5.1.2第三方介入前，应当与合同双方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.2.2第三方介入的费用可以由合同双方按照约定比例分担。5.3第三方介入后的争