2025年个人二手房买卖定金合同（含税费承担约定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房买卖定金合同（含税费承担约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.税费承担约定5.1税费承担主体5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权状况：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______；3.3.2尾款支付时间：_______；4.定金支付及退还4.1定金金额：人民币_______元整4.2定金支付时间：_______4.3定金退还条件：4.3.1买受人单方面解除合同；4.3.2出卖人单方面解除合同；4.4定金退还方式：_______5.税费承担约定5.1税费承担主体：_______5.2税费承担比例：_______5.3税费支付时间：_______6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：_______6.2过户手续办理费用：_______6.3过户手续办理责任：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2出卖人未按约定办理过户手续；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金；7.2.2出卖人未按约定办理过户手续的，应向买受人支付_______元违约金；7.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任；7.3违约金：7.3.1违约金的支付方式：_______；7.3.2违约金的支付时间：_______。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1除非法律另有规定，否则双方应各自承担因解决争议而产生的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2合同因解除而终止；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1出卖人应提供房产证的复印件一份，供买受人查阅。10.2其他相关文件10.2.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为_______。11.3签署人11.3.1出卖人：_______（签字）11.3.2买受人：_______（签字）12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求之日起_______日内回复。12.3变更效力12.3.1经双方书面同意的变更具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2出现法律规定的解除条件；13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；13.2.2双方应尽快协商解除事宜；13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在买卖双方协商一致的情况下，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是协助买卖双方完成房产交易，确保交易的安全、合法、高效。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或履行合同义务而发生的任何责任，其责任限额不得超过本合同交易金额的_______%。4.第三方责任范围4.1.1房产信息查询、核实；4.1.2交易流程指导；4.1.3合同起草、审核；4.1.4房产过户手续办理；4.1.5法律咨询、风险提示。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全。6.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间为服务与被服务关系，第三方不对买卖双方的权益承担直接责任。7.2第三方对买卖双方的责任限于其提供服务范围，超出此范围的责任由买卖双方自行承担。7.3第三方在提供服务的过户过程中，如因第三方自身原因导致过户失败，第三方应承担相应责任。8.第三方介入的合同约定8.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。8.2如需第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的身份、服务内容、费用及责任限额。9.第三方介入的程序9.1买卖双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。9.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全。9.3第三方在完成服务后，应向买卖双方提交服务报告。10.第三方介入的费用承担10.1第三方服务费用由买卖双方按约定承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。10.2如有第三方介入，买卖双方应按约定向第三方支付服务费用。11.第三方介入的风险提示11.1买卖双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任限制等。11.2买卖双方应在签订本合同时，明确约定第三方介入的风险承担方式。12.第三方介入的争议解决12.1买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.第三方介入的合同终止13.1如第三方介入的服务合同因任何原因终止，买卖双方应按照约定处理剩余事宜。13.2第三方介入的服务合同终止后，第三方不再承担与本合同相关的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和房屋的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。说明：用于确定房产的交易价格，作为双方协商的基础。3.房产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确双方在交易中应承担的税费责任。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法有效性。5.房屋现状确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房屋的现状，包括装修、家具、电器等。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。6.定金收据要求：由出卖人出具，证明已收到买受人支付的定金。说明：作为定金支付的证据，保障买受人的权益。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：用于证明付款行为，确保交易资金的合法合规。8.合同变更协议要求：双方签署的任何合同变更协议，包括但不限于价格调整、付款方式变更等。说明：用于记录合同变更的内容，确保双方权益的平衡。9.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，包括但不限于仲裁条款、诉讼管辖等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款。1.2出卖人未按约定办理过户手续。1.3双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金