二零二五年度科技企业孵化器租赁服务协议创新加速器3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化器租赁服务协议，创新加速器合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和意义3.协议适用范围4.协议有效期5.协议保密条款二、孵化器及创新加速器设施描述1.孵化器及创新加速器概况2.设施配置及功能3.设施使用范围三、租赁双方基本信息1.租赁方2.出租方3.双方联系方式四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.预付租金及押金五、租赁物使用规定1.使用原则2.使用范围3.使用限制4.使用安全责任5.使用维护责任六、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密措施七、孵化器及创新加速器管理1.管理机构2.管理职责3.管理制度4.管理费用八、服务及支持1.技术支持2.市场推广3.资源对接4.财务支持5.培训服务九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十二、其他条款1.合同附件2.合同附件说明3.不可抗力4.法律适用5.合同生效十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、附件1.租赁物清单2.设施使用规则3.知识产权清单4.管理制度5.服务及支持内容合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.双方基于共同发展科技企业的愿景，达成合作协议。b.出租方拥有符合国家规定的科技企业孵化器及创新加速器设施。c.租赁方希望利用该设施开展科技创新活动。2.协议目的和意义a.促进科技创新和创业。b.提高科技企业的孵化成功率。c.推动地区经济发展。3.协议适用范围a.本协议适用于租赁方在孵化器及创新加速器内开展的所有活动。b.本协议不适用于租赁方在孵化器及创新加速器外开展的活动。4.协议有效期a.本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。b.协议期满后，如双方无异议，可自动续签。5.协议保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。二、孵化器及创新加速器设施描述1.孵化器及创新加速器概况a.孵化器及创新加速器位于______。b.总面积______平方米，包括办公区、实验室、会议室等。2.设施配置及功能a.办公桌椅、网络设施、会议室等。b.实验室配备有______等设备。3.设施使用范围a.租赁方可在孵化器及创新加速器内进行研发、生产、办公等活动。b.租赁方不得将设施用于非法活动。三、租赁双方基本信息1.租赁方a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系方式：_______2.出租方a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系方式：_______四、租赁期限及费用1.租赁期限a.租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金计算方式a.租金按月计算，每月租金为_______元。3.租金支付方式a.租金每月一付，租赁方应在每月_______日前支付下月租金。4.租金调整机制a.租金每三年调整一次，调整幅度不超过_______%。5.预付租金及押金a.租赁方需在签订协议时支付三个月的预付租金。b.租赁方需在签订协议时支付_______元作为押金。五、租赁物使用规定1.使用原则a.租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变设施结构。b.租赁方应爱护租赁物，不得损坏。2.使用范围a.租赁方可在租赁物内进行研发、生产、办公等活动。b.租赁方不得将租赁物用于非法活动。3.使用限制a.租赁方不得在租赁物内进行餐饮、住宿等活动。b.租赁方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.使用安全责任a.租赁方应遵守国家有关安全规定，确保使用安全。b.出租方负责设施的安全维护。5.使用维护责任a.租赁方负责租赁物日常维护。b.出租方负责租赁物的大修。六、知识产权及保密1.知识产权归属a.租赁方在租赁物内产生的知识产权归租赁方所有。b.出租方在租赁物内产生的知识产权归出租方所有。2.保密义务a.双方对本协议内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.保密措施a.双方应采取适当措施，防止协议内容的泄露。b.双方应定期对协议内容进行审查，确保保密性。七、孵化器及创新加速器管理1.管理机构a.设立管理委员会，负责孵化器及创新加速器的管理工作。b.管理委员会由出租方和租赁方代表组成。2.管理职责a.制定孵化器及创新加速器管理制度。b.监督租赁方遵守协议规定。c.提供必要的支持和服务。3.管理制度a.制定详细的设施使用规则。b.制定安全管理制度。c.制定知识产权管理制度。4.管理费用a.管理费用由出租方承担。b.管理费用包含在租金中。八、服务及支持1.技术支持a.出租方提供必要的设备维护和技术支持。b.出租方协助租赁方解决技术难题。2.市场推广a.出租方协助租赁方进行市场推广。b.出租方为租赁方提供市场信息。3.资源对接a.出租方协助租赁方对接产业链上下游资源。b.出租方组织行业交流活动。4.财务支持a.出租方提供财务咨询和指导。b.出租方协助租赁方申请政府资金支持。5.培训服务a.出租方提供创新创业培训。b.出租方组织专家讲座和研讨会。九、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。b.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任a.未按时提供设施或服务的，应向租赁方支付_______%的违约金。b.未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任a.一方违约导致协议无法履行的，另一方有权解除协议。b.解除协议后，双方应根据协议约定承担相应的责任。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.争议提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序a.仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十一、协议终止1.终止条件a.协议期满。b.双方协商一致解除协议。c.出现协议约定的解除情形。2.终止程序a.双方应在终止协议前_______日内书面通知对方。b.双方应妥善处理终止协议后的相关事宜。3.终止后果a.协议终止后，租赁方应立即搬离租赁物。b.双方应根据协议约定处理租金和押金。十二、其他条款1.合同附件a.本协议附件一：租赁物清单。b.本协议附件二：设施使用规则。c.本协议附件三：知识产权清单。2.合同附件说明a.附件一、二、三与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力a.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。4.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。5.合同生效a.本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.签署日期a._______年_______月_______日2.签署地点a._______3.签署人a.租赁方代表：（签字）b.出租方代表：（签字）4.签署单位a.租赁方：（盖章）b.出租方：（盖章）十四、附件1.租赁物清单2.设施使用规则3.知识产权清单租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）租赁方：（盖章）出租方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为主导方，对孵化器及创新加速器的整体运营和管理具有决策权。b.甲方有权制定孵化器及创新加速器的运营策略和发展规划。c.甲方有权对租赁方进行筛选和评估。2.甲方支持条款a.甲方应提供必要的设施维护和技术支持。b.甲方应协助租赁方对接产业链上下游资源。c.甲方应定期组织行业交流活动，促进租赁方之间的合作。3.甲方费用承担条款a.甲方承担孵化器及创新加速器的日常运营费用。b.甲方承担因管理不善导致的风险和损失。c.甲方承担因不可抗力导致的风险和损失。4.甲方责任条款a.甲方应确保孵化器及创新加速器的设施安全。b.甲方应确保租赁方的知识产权得到保护。c.甲方应确保租赁方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为主导方，对租赁物的使用和管理具有决策权。b.乙方有权制定租赁物的使用规则和操作流程。c.乙方有权对租赁方的项目进行评估和指导。2.乙方责任条款a.乙方应合理使用租赁物，确保设施的安全和完好。b.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。c.乙方应确保租赁方的知识产权得到尊重和保护。3.乙方费用承担条款a.乙方承担因自身使用不当导致的设施损坏和维修费用。b.乙方承担因自身原因导致的违约责任。c.乙方承担因自身原因导致的第三方损失。4.乙方权益保障条款a.乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和技术支持。b.乙方有权要求甲方协助解决租赁过程中遇到的问题。c.乙方有权要求甲方保障其合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密。c.中介应协助租赁双方解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介服务费用可在租金中分摊或单独支付。c.中介服务费用支付方式及时间应在合同中明确。3.中介保密条款a.中介对租赁双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得将租赁双方的信息用于任何商业目的。c.中介不得泄露租赁双方的商业秘密。4.中介解除条款a.当中介违反保密义务或未履行职责时，租赁双方有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介应承担相应的法律责任。c.中介协议解除后，中介应协助租赁双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施使用规则3.知识产权清单4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件清单6.违约金计算标准7.争议解决规则8.其他双方协商一致认为需要作为附件的内容二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方损坏租赁物。c.出租方未按时提供设施或服务。d.双方泄露协议内容。e.一方违反保密义务。f.一方未履行管理职责。g.一方未提供必要的服务和支持。2.违约行为的认定：a.根据合同条款和相关法律法规，由双方协商认定或由仲裁委员会裁决。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方协商将争议提交仲裁委员会进行裁决，裁决具有法律约束力。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。3.知识产权：指法律规定的权利，包括专利权、商标权、著作权等。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，租赁方应支付_______%的违约金。2.问题：设施损坏。解决办法：租赁方应负责修复或赔偿。3.问题：争议解决。解决办法：双方协商或提交仲裁委员会仲裁。4.问题：中介服务问题。解决办法：根据中介服务协议或相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器租赁。2.创新加速器设施使用。3.科技创新项目合作。4.产业链上下游资源对接。5.知识产权保护。6.争议解决。全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁服务协议，创新加速器1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合同标的物及用途2.1孵化器租赁场地2.2创新加速器设施设备第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3费用调整第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及其他9.1合同生效9.2其他第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：创新加速器设施设备清单第十三条合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员第十四条合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：__________1.2甲方（出租方）法定代表人：__________1.3甲方（出租方）联系方式：__________1.4乙方（承租方）名称：__________1.5乙方（承租方）法定代表人：__________1.6乙方（承租方）联系方式：__________第二条合同标的物及用途2.1租赁场地：位于__________的科技企业孵化器，具体面积为__________平方米。2.2创新加速器设施设备：包括但不限于办公桌椅、会议室、展示厅、实验室等，具体清单见附件二。2.3租赁用途：乙方用于科技企业的孵化、加速及创业项目的研发、生产。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。3.2租金支付方式：3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币__________元整。3.2.2乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。3.3费用调整：3.3.1租金在租赁期间内，如遇政府相关政策调整，甲方有权按照调整后的政策进行调整。3.3.2其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生额由乙方承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权对租赁场地及创新加速器设施设备进行日常维护和管理。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地及设施设备。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证租赁场地及创新加速器设施设备符合安全、卫生要求。4.2.2甲方应提供必要的服务和支持，协助乙方开展业务。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地及创新加速器设施设备。5.1.2乙方有权按照合同约定，对租赁场地及创新加速器设施设备进行合理使用。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁场地及创新加速器设施设备，不得损坏或擅自移除。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：6.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。6.1.2合同变更后，原合同内容与变更内容不一致之处，以变更后的内容为准。6.2合同解除：6.2.1在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金及其他相关费用的；7.1.2乙方违反合同约定，损坏或擅自移除租赁场地及创新加速器设施设备的；7.1.3甲方违反合同约定，未提供必要的服务和支持的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2.2违约金为__________元整，如违约方逾期履行，应每日按__________的违约金比例支付滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2其他：9.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务：10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时协商解决合同后续事宜。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：创新加速器设施设备清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署地点：__________13.2签署时间：__________13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：__________13.3.2乙方代表（签字）：__________第十四条合同份数及生效14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、项目管理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁场地和设施设备的介绍、洽谈、签约等服务。1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供项目策划、市场分析、风险评估等方面的咨询服务。1.2.3技术服务：为创新加速器提供技术支持、设备维护等服务。1.2.4项目管理：协助甲乙双方对孵化器和加速器项目进行管理。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方服务。2.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.1.3第三方按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。2.2第三方责任：2.2.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，确保服务质量。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙双方权利与义务3.1甲乙双方权利：3.1.1对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。3.1.2对第三方的工作提出意见和建议，要求第三方改进服务质量。3.2甲乙双方义务：3.2.1按照合同约定向第三方支付服务费用。3.2.2提供第三方履行职责所需的相关资料和条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。4.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。5.1.2第三方提供的服务成果或信息，甲方有权使用，但不得侵犯第三方或其他方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。5.2.2第三方提供的服务成果或信息，乙方有权使用，但不得侵犯第三方或其他方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1如第三方服务成果或信息涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方服务成果或信息引起的损失，责任比例由双方协商确定。第六条第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入终止：6.1.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。6.1.2第三方应在接到终止通知后__________日内完成现有工作的交接。6.2第三方介入终止后的后续处理：6.2.1第三方应将已完成工作成果交付甲乙双方。6.2.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方已完成工作成果进行验收。6.2.3如第三方工作成果不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供详细的租赁场地平面图，包括房间布局、设施设备位置、消防设施等。说明：平面图应清晰标明各功能区域的划分，便于乙方了解和使用。2.附件二：创新加速器设施设备清单要求：详细列出创新加速器内的所有设施设备，包括型号、数量、性能参数等。说明：清单应包括所有乙方在使用过程中可能接触到的设备，确保乙方了解和使用。3.附件三：服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。说明：服务协议应明确第三方的责任和义务，确保其服务质量。4.附件四：保密协议要求：约定双方对本合同及附件内容的保密义务和违约责任。说明：保密协议应保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：清单应包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：协议应确保双方在发生争议时能够快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或其他费用。1.2乙方擅自改变租赁场地用途或损害租赁场地及设施设备。1.3甲方未按时提供租赁场地及设施设备。1.4第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或其他费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁场地用途或损害租赁场地及设施设备，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按时提供租赁场地及设施设备，应承担相应的违约责任，如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。2.4第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任，如甲方因此遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期15天未支付，应按照合同约定的每日万分之五支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁场地用途，导致甲方损失人民币__________元，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方未按时提供租赁场地，导致乙方损失人民币__________元，甲方应予以赔偿。4.第三方未按约定完成技术服务，导致甲方损失人民币__________元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁服务协议，创新加速器2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如涉及其他相关方，在此列出，包括名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景随着我国科技创新能力的不断提高，科技企业孵化器在推动科技成果转化、培育新兴产业、促进经济社会发展等方面发挥着重要作用。为充分发挥科技企业孵化器的作用，实现资源共享、优势互补，甲方决定将创新加速器租赁给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在创新加速器租赁事宜中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同推动科技创新和产业发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技企业孵化器：指为科技型中小企业提供创业场地、技术支持、管理咨询、融资服务、市场推广等全方位服务的专业机构。（2）创新加速器：指为科技企业提供创新资源、技术支持、管理咨询、融资服务、市场推广等全方位服务的加速器。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将创新加速器的使用权在一定期限内转让给乙方使用。（2）使用：指乙方在约定的范围内，对创新加速器进行实际使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用创新加速器。（2）甲方有责任保证创新加速器的安全和正常使用。（3）甲方有责任在合同履行期间，为乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用创新加速器。（2）乙方有责任在合同履行期间，合理使用创新加速器，不得擅自改变其结构、功能。（3）乙方有责任在合同履行期间，妥善保管创新加速器，确保其安全和完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点创新加速器位于[详细地址]。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照本协议约定，合理使用创新加速器，并按照甲方的要求，按时缴纳租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不履行或采取补救措施。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前[通知期限]书面通知另一方。（2）双方协商一致终止合同，应在协商一致后签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即将创新加速器交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，结算租金及相关费用。（3）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方在使用创新加速器期间，应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（3）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应根据实际发生情况，按月或按季度支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供创新加速器，应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变创新加速器的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分费用的[比例]计算。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行。九、保密条款9.1保密内容（1）创新加速器的技术资料、商业秘密等。（2）本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、公共利益等特殊事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创新加速器所有权及相关知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创新加速器内部装修、设施设备的调整和更换的权利。（2）甲方保留对创新加速器运营管理的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论创新加速器的运营管理事宜。（2）双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于创新加速器租赁服务事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新加速器租赁场地平面图2.创新加速器设施设备清单3.物业管理规定4.甲方提供的各项服务明细5.双方协商达成的补充协议6.相关费用标准及计算方法7.不可抗力事件证明材料8.违约金计算标准9.争议解决相关文件10.双方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：