2025年度租赁房屋维修责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修责任补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围4.协议生效日期二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、维修责任划分1.租赁方维修责任2.出租方维修责任3.双方共同维修责任四、维修费用承担1.维修费用估算2.费用支付方式3.费用支付期限五、维修期限及流程1.维修期限2.维修流程3.维修验收六、维修材料及设备1.材料选择2.设备使用3.材料及设备采购七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、其他约定1.通知方式2.协议变更3.协议附件十一、协议附件1.房屋租赁合同2.维修清单3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效方式十四、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1出租方与租赁方就房屋租赁事宜达成一致，签订《房屋租赁合同》。1.2为明确双方在2025年度房屋维修责任，特签订本补充协议。2.协议目的2.1明确租赁房屋的维修责任，确保房屋的正常使用。2.2维护双方的合法权益，减少因维修责任产生的纠纷。3.协议适用范围3.1本协议适用于《房屋租赁合同》约定的租赁房屋。3.2本协议自签订之日起生效，至《房屋租赁合同》终止之日止。4.协议生效日期4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁房屋基本情况1.房屋地址1.1出租房屋位于_______。2.房屋面积2.1出租房屋建筑面积为_______平方米。3.房屋结构3.1出租房屋为_______结构。4.房屋设施4.1出租房屋内配备_______等设施。三、维修责任划分1.租赁方维修责任1.1租赁方负责日常房屋及设施的正常使用和维护。1.2租赁方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.出租方维修责任2.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修。2.2出租方应确保房屋及设施在租赁期间符合安全标准。3.双方共同维修责任3.1对于因双方共同原因造成的房屋及设施损坏，双方应协商解决维修责任。四、维修费用承担1.维修费用估算1.1维修费用按实际发生费用计算。2.费用支付方式2.1维修费用由责任方承担，如责任难以确定，由双方共同承担。3.费用支付期限3.1维修费用应在维修完成后_______日内支付。五、维修期限及流程1.维修期限1.1维修应在发现损坏后_______日内完成。2.维修流程2.1发现损坏后，责任方应及时通知对方。2.2双方应协商确定维修方案。2.3维修完成后，双方应共同验收。3.维修验收3.1维修验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。六、维修材料及设备1.材料选择1.1维修材料应选用符合国家标准、行业标准或行业惯例的材料。2.设备使用2.1维修过程中，应使用符合安全标准、环保要求的设备。3.材料及设备采购3.1材料及设备采购应遵循公开、公平、公正的原则。七、违约责任1.租赁方违约责任1.1租赁方未按时支付维修费用的，应向出租方支付_______的违约金。2.出租方违约责任2.1出租方未按时完成维修的，应向租赁方支付_______的违约金。3.双方共同违约责任3.1因双方共同违约导致维修延误或费用增加的，双方应各自承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决程序3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。九、协议解除1.协议解除条件1.1出现《房屋租赁合同》约定的解除条件。1.2双方协商一致解除本协议。2.协议解除程序2.1提出解除协议的一方应书面通知对方。2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成协议解除手续。3.协议解除后的处理3.1协议解除后，双方应按照约定处理剩余维修事宜。3.2协议解除不影响《房屋租赁合同》中其他条款的效力。十、其他约定1.通知方式1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.协议变更2.1本协议的任何变更需经双方书面同意。3.协议附件3.1本协议附件与协议具有同等法律效力。十一、协议附件1.房屋租赁合同2.维修清单3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点2.1本协议签署地点为_______。3.签署人3.1出租方代表（签字）：____________________3.2租赁方代表（签字）：____________________十三、协议生效1.生效条件1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.生效日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.生效方式3.1本协议自签署之日起对双方具有法律约束力。十四、协议终止1.终止条件1.1《房屋租赁合同》终止。1.2本协议约定的解除条件成就。2.终止程序2.1协议终止需双方书面同意。2.2双方应在协议终止后_______日内完成协议终止手续。3.终止后的处理3.1协议终止后，双方应按照约定处理剩余维修事宜。出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.维修决策权1.1在本协议约定的维修范围内，甲方拥有最终维修决策权。1.2甲方应在发现维修问题后_______日内，向乙方发出维修通知，并附上维修方案及预计费用。2.维修进度监督2.1甲方有权监督维修进度，确保维修工作按计划进行。2.2乙方应配合甲方进行维修进度监督，并提供必要的协助。3.维修费用支付3.1甲方在维修前，应向乙方提供维修预算，经乙方确认后支付维修费用。3.2维修完成后，甲方应在_______日内向乙方提供维修结算报告，乙方应在_______日内支付剩余维修费用。4.维修质量保证4.1甲方承诺维修后的房屋及设施符合国家相关标准和规定。4.2若维修后出现质量问题，甲方应在_______日内进行返修，直至问题解决。5.甲方责任免除5.1因乙方不当使用或故意损坏房屋及设施造成的维修，甲方不承担维修责任。5.2因不可抗力导致的维修，甲方不承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.维修决策权1.1在本协议约定的维修范围内，乙方拥有最终维修决策权。1.2乙方应在发现维修问题后_______日内，向甲方发出维修通知，并附上维修方案及预计费用。2.维修进度监督2.1乙方有权监督维修进度，确保维修工作按计划进行。2.2甲方应配合乙方进行维修进度监督，并提供必要的协助。3.维修费用支付3.1乙方在维修前，应向甲方提供维修预算，经甲方确认后支付维修费用。3.2维修完成后，乙方应在_______日内向甲方提供维修结算报告，甲方应在_______日内支付剩余维修费用。4.维修质量保证4.1乙方承诺维修后的房屋及设施符合国家相关标准和规定。4.2若维修后出现质量问题，乙方应在_______日内进行返修，直至问题解决。5.乙方责任免除5.1因甲方不当使用或故意损坏房屋及设施造成的维修，乙方不承担维修责任。5.2因不可抗力导致的维修，乙方不承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责1.1中介作为第三方，负责协调甲方、乙方之间的维修事宜。1.2中介应保证维修工作的顺利进行，并及时向双方反馈维修进度。2.中介费用2.1中介服务费用由双方按约定比例承担。2.2中介费用应在维修完成后_______日内支付。3.中介责任3.1中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2若中介违反职责导致维修工作延误或费用增加，中介应承担相应责任。4.中介更换4.1若中介无法履行职责，双方可协商更换中介。4.2更换中介需经双方书面同意。5.中介保密5.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.维修清单3.维修预算4.维修结算报告5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付维修费用：经甲方通知后未在约定时间内支付维修费用。故意损坏房屋及设施：造成房屋及设施损坏，经核实后认定。2.出租方违约行为及认定：未按时完成维修：经乙方通知后未在约定时间内完成维修。维修质量不合格：维修后的房屋及设施不符合国家相关标准和规定。3.中介违约行为及认定：未履行中介职责：未能保证维修工作的顺利进行，或泄露双方信息。未按约定收取中介费用：中介未按约定的比例或金额收取服务费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.协议解除：指当事人一方或双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向中介或相关机构申请调解。2.问题：维修进度延误。解决办法：及时沟通，监督维修进度，必要时可更换维修人员或机构。3.问题：维修质量问题。解决办法：要求返修，直至问题解决，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于2025年度租赁房屋的维修责任补充协议。2.适用于房屋租赁合同中未明确维修责任的补充。3.适用于房屋租赁双方在维修责任上存在争议的情况。4.适用于房屋租赁合同中需要第三方中介参与协调维修事宜的情况。全文完。2025年度租赁房屋维修责任补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将位于（请填写房屋详细地址）的房屋出租给乙方使用。为确保租赁期间房屋的正常使用，双方经协商一致，达成补充协议。2.2目的为明确租赁房屋的维修责任，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房屋租赁行业，具体包括房屋结构、设施设备、物业管理等方面的专业知识。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于（请填写房屋详细地址）的房屋。（2）维修责任：指甲方、乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养的责任。（3）维修费用：指维修过程中产生的合理费用，包括材料费、人工费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，对租赁房屋进行合理使用，不得损坏房屋结构、设施设备等。（2）甲方有权对乙方违反本补充协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）甲方负责对租赁房屋进行定期检查，确保房屋结构、设施设备等符合安全标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议的约定，合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构、设施设备等。（2）乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定，不得违反相关规定。（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋结构、设施设备等损坏，应承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点租赁房屋的维修责任履行地点为（请填写房屋详细地址）。5.3合同履行方式双方应按照本补充协议的约定，各自履行维修责任，确保租赁房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满或提前终止租赁关系的，本补充协议自行终止。（2）甲方、乙方一方违反本补充协议，导致租赁房屋无法继续使用的，另一方有权解除本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止租赁关系的，双方应协商一致，办理租赁房屋的交接手续。（2）甲方、乙方一方违反本补充协议，导致租赁房屋无法继续使用的，违约方应在接到另一方通知之日起（请填写合理期限）内采取补救措施。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止租赁关系的，双方应按照本补充协议的约定，对租赁房屋进行清理，并办理交接手续。（2）甲方、乙方一方违反本补充协议，导致租赁房屋无法继续使用的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本补充协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他（1）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（请填写签订日期）七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修费用：指租赁房屋在正常使用过程中发生的日常维修费用，如水暖管道、电路、门窗等设施的维修。（2）紧急维修费用：指租赁房屋在发生突发性故障时，需立即进行的维修费用。（3）大修费用：指租赁房屋在达到一定年限或因不可抗力等原因，需要进行的大规模维修费用。7.2支付方式（1）甲方承担的维修费用，由甲方在收到乙方提交的维修费用清单后，按照本补充协议约定的支付方式进行支付。（2）乙方承担的维修费用，由乙方在维修完成后，按照本补充协议约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）甲方承担的维修费用，应在收到乙方提交的维修费用清单后的（请填写具体天数）个工作日内支付。（2）乙方承担的维修费用，应在维修完成后，经甲方确认维修质量合格后的（请填写具体天数）个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付维修费用时，应通过银行转账的方式进行支付，并将支付凭证发送至乙方指定账户。（2）乙方支付维修费用时，应通过银行转账的方式进行支付，并将支付凭证发送至甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本补充协议约定支付维修费用的，应向乙方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。（2）甲方未按本补充协议约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本补充协议约定支付维修费用的，应向甲方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。（2）乙方未按本补充协议约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在签订本补充协议时协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同本补充协议第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议涉及的保密期限为自本补充协议签订之日起（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议的相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本补充协议的履行发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或请求仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将其出租权利转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将其承租义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订并不影响甲方对租赁房屋的所有权。（2）本补充协议的签订并不影响乙方对租赁房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行合理维修、保养的权利。（2）乙方保留在租赁期间对租赁房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本补充协议的顺利履行。（2）双方应就租赁房屋的维修、保养等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照本补充协议的约定，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间关于租赁房屋维修责任关系的完整协议，任何与本补充协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本补充协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁房屋清单3.房屋维修费用清单4.甲方及乙方身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按本补充协议约定支付维修费用，认定为违约行为。甲方未按本补充协议约定进行维修，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按本补充协议约定支付维修费用，认定为违约行为。乙方未按本补充协议约定进行维修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人就争议事项达成和解的一种方式。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人的申请，对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用清单不明确，导致双方产生争议。解决办法：在签订补充协议时，详细列明维修费用清单，明确费用构成和支付标准。2.问题：维修过程中出现质量问题，导致房屋损坏。解决办法：维修完成后，双方应共同验收维修质量，确保房屋恢复到原有状态。3.问题：不可抗力事件发生，影响房屋维修。解决办法：按照本补充协议第十条的规定，双方应协商一致，暂停履行相关义务，并尽快恢复正常履行。4.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：在签订补充协议时，明确争议解决方式和沟通渠道，确保争议解决过程中双方的沟通顺畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照本补充协议的约定，对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和使用功能。第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业的维修服务，并对维修质量负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修信息，包括房屋结构、设施设备等。第三方有权根据维修需要，提出合理的维修方案和建议。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维修工作的合法性和规范性。第三方应按照约定的时间和标准完成维修工作，并及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在房屋出现维修问题时，及时安排第三方进行维修。乙方有权要求甲方提供维修费用的支付凭证。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款乙方有权在维修完成后，对维修质量进行验收，如不符合要求，有权要求重新维修。乙方有权在房屋租赁期满或终止租赁关系时，要求甲方对房屋进行恢复原状。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付维修费用、未按约定安排第三方进行维修等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在违约情况下，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方的权利包括但不限于对租赁房屋的监督管理权、维修费用的决定权等。甲方可要求乙方在使用过程中，保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方按照约定支付的租金收益。甲方可要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时，将房屋恢复到原始状态。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在违约情况下，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度租赁房屋维修责任补充协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度租赁房屋的维修责任，保障双方权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于房屋维修、保养、设施设备维护等领域。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；（2）维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养的责任；（3）设施设备：指租赁房屋内的水、电、暖、卫、厨、门窗、家具等设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房屋；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时，将租赁房屋恢复原状；（4）甲方有责任对租赁房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁房屋及设施设备正常使用条件的房屋；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的维修、保养；（3）乙方有责任合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方有责任爱护租赁房屋及设施设备，不得故意损坏；（5）乙方有责任在租赁期满或终止租赁关系时，将租赁房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责对租赁房屋进行必要的维修、保养；（2）乙方负责在租赁期间合理使用租赁房屋，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修责任；（3）双方应按照合同约定，在租赁期满或终止租赁关系时，将租赁房屋恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满或双方协商一致终止租赁关系；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或无法采取补救措施。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于房屋及设施设备的归还、租金结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修费用：指因房屋及其附属设施的自然损耗、合理磨损或者因乙方使用不当等原因导致的维修费用；（2）保养费用：指为保证房屋及其附属设施处于良好状态，定期进行的保养费用；（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在收到甲方开具的维修费用发票后，按照约定的支付方式进行支付；（2）保养费用按年度支付，乙方应在每个财年结束前支付下一财年的保养费用。7.3支付时间（1）维修费用应在甲方完成维修工作后，乙方验收合格之日起七个工作日内支付；（2）保养费用应在每个财年结束前支付。7.4支付条款（1）支付款项应通过银行转账方式进行；（2）支付时，乙方应注明支付款项的具体用途，如“租赁房屋维修费用”或“租赁房屋保养费用”；（3）甲方应在收到支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合使用条件的租赁房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定进行维修、保养，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方故意损坏房屋或设施设备，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定恢复房屋原状，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，一般以实际损失为基准；（2）赔偿方式可以包括现金支付、物品替换等。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租赁合同的具体内容；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）自本协议签订之日起至租赁期满或终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；（2）调解、仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁房屋进行必要维修和保养的权力；（2）乙方保留在合理使用房屋的前提下，对房屋进行装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保租赁房屋的正常使用；（2）在履行合同过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通；（2）必要时，双方可组织会议，共同讨论解决方案。十六、其他条款16.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律；（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性（1）本协议构成双方之间关于租赁房屋维修责任的完整协议；（2）本协议的任何部分不得视为独立合同。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人（如有）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.租赁房屋产权证明文件（复印件）；4.房屋维修保养记录；5.费用支付凭证；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.合同修改和补充协议（如有）；9.其他双方认为有必要附上