二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同变更与解除1.9合同争议解决1.10合同附件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资2.6项目进度2.7项目质量要求2.8项目安全要求2.9项目环保要求第三章规划设计要求3.1规划设计原则3.2规划设计内容3.3规划设计标准3.4规划设计深度3.5规划设计变更3.6规划设计成果提交3.7规划设计费用第四章施工监理要求4.1施工监理范围4.2施工监理内容4.3施工监理标准4.4施工监理程序4.5施工监理方法4.6施工监理人员4.7施工监理费用4.8施工监理责任第五章合同履行5.1合同履行原则5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地点5.5合同履行变更5.6合同履行监督5.7合同履行验收5.8合同履行终止第六章费用及支付6.1规划设计费用6.2施工监理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用支付条件6.6费用支付违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决第十一章合同附件11.1规划设计文件11.2施工监理文件11.3合同履行相关文件11.4其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解释13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止13.7合同争议解决13.8合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位盖章合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同”。1.2合同双方甲方：__________房地产发展乙方：__________工程咨询1.3合同签订日期本合同于二零二五年________月________日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自生效之日起________年。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目规划设计及施工监理方面的权利、义务和责任。1.7合同范围本合同的范围包括房地产项目的规划设计及施工监理服务。1.8合同变更与解除任何合同内容的变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。1.9合同争议解决甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：规划设计文件、施工监理文件、费用清单、人员配置表等。第二章项目概况2.1项目名称__________房地产项目2.2项目地点__________2.3项目规模总建筑面积：__________平方米2.4项目性质住宅、商业、办公等综合用地2.5项目投资总投资额：__________人民币元2.6项目进度项目总工期：__________个月2.7项目质量要求项目质量符合国家现行建筑工程质量验收统一标准。2.8项目安全要求项目安全符合国家有关建筑工程安全法规和标准。2.9项目环保要求项目环保符合国家环境保护法律法规及相关政策要求。第三章规划设计要求3.1规划设计原则遵循适用性、合理性、经济性、创新性的原则。3.2规划设计内容包括但不限于：总体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。3.3规划设计标准执行国家现行有关建筑设计规范和标准。3.4规划设计深度按照项目开发建设的实际情况和需求确定设计深度。3.5规划设计变更任何设计变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.6规划设计成果提交乙方应在合同规定的时间内向甲方提交规划设计成果。3.7规划设计费用规划设计费用为__________人民币元。第四章施工监理要求4.1施工监理范围包括但不限于：施工图纸审查、现场监督检查、施工质量检查、施工进度控制等。4.2施工监理内容依据施工合同及施工图纸进行现场监督检查。4.3施工监理标准执行国家现行有关建筑工程质量验收统一标准。4.4施工监理程序包括但不限于：监理人员入场、现场巡查、质量控制、进度控制等。4.5施工监理方法采用现场巡视、资料审核、样板检查、技术交底等方式进行。4.6施工监理人员乙方应指派__________名具备相应资格的监理人员。4.7施工监理费用施工监理费用为__________人民币元。4.8施工监理责任乙方应承担因监理原因导致的施工质量、安全、进度等方面的问题。第五章合同履行5.1合同履行原则甲乙双方应按照诚实信用、公平合理的原则履行合同。5.2合同履行方式乙方应按照合同约定提供规划设计及施工监理服务。5.3合同履行期限乙方应在合同约定的时间内完成规划设计及施工监理任务。5.4合同履行地点规划设计工作地点为：__________施工监理工作地点为：__________5.5合同履行变更任何合同履行变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.6合同履行监督甲方应监督乙方按照合同约定履行义务。5.7合同履行验收甲方应在合同约定的时间内对规划设计及施工监理成果进行验收。5.8合同履行终止合同履行终止条件及程序按合同约定执行。第六章费用及支付6.1规划设计费用规划设计费用为__________人民币元，支付方式为__________。6.2施工监理费用施工监理费用为__________人民币元，支付方式为__________。6.3费用支付方式采用分期支付的方式，具体支付时间和比例由甲乙双方协商确定。6.4费用支付时间规划设计费用支付时间：__________施工监理费用支付时间：__________6.5费用支付条件乙方完成规划设计及施工监理任务，甲方验收合格。6.6费用支付违约责任如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权扣除相应费用；如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。第七章保密条款7.1保密内容乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密期限自合同签订之日起________年。7.3保密责任乙方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。7.4违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成规划设计及施工监理任务；8.1.2乙方提供的规划设计及施工监理成果不符合合同约定；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密；8.1.4甲方未按合同约定支付费用；8.1.5甲方未按合同约定提供必要条件；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.2违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失。8.4违约解除合同8.4.1如一方违约，另一方有权解除合同；8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起________日内确认解除合同；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理保密事项。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到终止合同通知之日起________日内确认终止合同；10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理保密事项。第十一章合同附件11.1规划设计文件11.2施工监理文件11.3合同履行相关文件11.4其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.2.2有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后________日内提出争议解决方式；12.3.2争议解决机构应在接到争议解决请求后________日内作出裁决。12.4争议解决期限12.4.1争议解决期限为自争议发生后________日内。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方盖章或签字；13.1.3合同符合法律法规规定。13.2合同解释本合同的解释以中文为准。13.3合同变更任何合同变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。13.4合同解除合同解除按第九章约定执行。13.5合同终止合同终止按第十章约定执行。13.6合同争议解决合同争议解决按第十二章约定执行。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于二零二五年________月________日签署。14.2合同签署地点__________14.3合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4合同签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方单位（盖章）：____________________乙方单位（盖章）：____________________甲方单位地址：____________________乙方单位地址：____________________甲方单位联系人：____________________乙方单位联系人：____________________甲方单位联系电话：____________________乙方单位联系电话：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方对规划设计及施工监理的重大决策拥有最终决定权。1.1.2甲方应确保决策的及时性，对于乙方提出的合理建议，甲方应在________日内给予答复。1.2项目进度控制1.2.1甲方应制定项目进度计划，并确保按计划提供相关资料和条件。1.2.2乙方应按照甲方提供的进度计划执行，如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任。1.3资金支付1.3.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付费用。1.3.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付________%的违约金。1.4项目变更1.4.1甲方提出的项目变更，应书面通知乙方，并经双方协商一致。1.4.2甲方提出的变更可能导致费用增加或工期延误，双方应协商解决。1.5甲方责任1.5.1甲方应确保项目符合国家法律法规和政策要求。1.5.2甲方应承担因自身原因导致的项目风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在规划设计及施工监理过程中，对技术问题具有主导权。2.1.2乙方应确保设计及监理工作的质量和进度。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照合同约定，对设计及监理成果承担责任。2.2.2乙方应确保设计及监理工作符合国家相关标准和规范。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件。2.3.2乙方有权对甲方提供资料的真实性、完整性进行审核。2.4项目变更2.4.1乙方提出的项目变更，应书面通知甲方，并经双方协商一致。2.4.2乙方提出的变更可能导致费用增加或工期延误，双方应协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1双方同意引入第三方中介机构对合同执行进行监督和协调。3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责监督双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.2.2中介机构应定期向双方报告合同执行情况。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介机构费用应在合同履行过程中分阶段支付。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应保证其提供的监督和协调服务符合合同约定。3.4.2中介机构因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1如双方认为有必要更换中介机构，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.5.2中介机构变更后，双方应与新中介机构签订补充协议，明确双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.规划设计文件2.施工监理文件3.合同履行相关文件4.费用清单5.人员配置表6.甲方提供的项目资料7.乙方提交的设计及监理成果8.中介机构监督报告9.合同变更协议10.违约金支付凭证11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成规划设计及施工监理任务；乙方提供的规划设计及施工监理成果不符合合同约定；甲方未按合同约定支付费用；甲方未按合同约定提供必要条件；双方约定的其他违约情形。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供项目资料。解决办法：甲方应按照合同约定提供项目资料，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按期完成规划设计及施工监理任务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成任务，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目；2.建筑工程项目；3.城市基础设施建设项目；4.工程咨询与服务项目。全文完。二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.设计阶段3.1设计范围3.2设计标准3.3设计进度3.4设计费用4.施工阶段4.1施工范围4.2施工标准4.3施工进度4.4施工费用5.监理阶段5.1监理范围5.2监理标准5.3监理进度5.4监理费用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.合同费用7.1设计费用7.2施工费用7.3监理费用8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：规划设计1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目总投资总投资：人民币10000万元3.设计阶段3.1设计范围包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观等设计3.2设计标准执行国家及地方相关设计规范和标准3.3设计进度设计周期：自合同签订之日起6个月内完成3.4设计费用设计费用：人民币500万元，分阶段支付4.施工阶段4.1施工范围包括但不限于土建、安装、装饰等施工4.2施工标准执行国家及地方相关施工规范和标准4.3施工进度施工周期：自设计图纸完成之日起12个月内完成4.4施工费用施工费用：人民币8000万元，分阶段支付5.监理阶段5.1监理范围包括但不限于施工全过程监理、质量验收、进度控制等5.2监理标准执行国家及地方相关监理规范和标准5.3监理进度监理周期：自施工开始之日起至工程竣工验收合格5.4监理费用监理费用：人民币200万元，分阶段支付6.合同期限6.1合同起始日期合同签订之日起6.2合同终止日期工程竣工验收合格之日起7.合同费用7.1设计费用设计费用：人民币500万元，分阶段支付第一阶段：合同签订后3日内支付设计费用的30%第二阶段：设计图纸完成并经甲方确认后支付设计费用的40%第三阶段：设计阶段结束并经甲方验收合格后支付设计费用的30%7.2施工费用施工费用：人民币8000万元，分阶段支付第一阶段：施工开始前支付施工费用的10%第二阶段：主体结构封顶后支付施工费用的30%第三阶段：主体结构验收合格后支付施工费用的30%第四阶段：工程竣工验收合格后支付施工费用的20%第五阶段：保修期满后支付施工费用的10%8.付款方式8.1付款比例设计费用：第一阶段支付30%，第二阶段支付40%，第三阶段支付30%。施工费用：第一阶段支付10%，第二阶段支付30%，第三阶段支付30%，第四阶段支付20%，第五阶段支付10%。8.2付款时间设计费用：每阶段设计工作完成后7日内支付。施工费用：每阶段工程验收合格后7日内支付。8.3付款方式双方同意采用银行转账方式进行付款，具体账户信息详见附件。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形任何一方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于设计进度延误、施工质量不合格、监理不到位等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的具体数额由双方另行协商确定，但不得低于实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、施工队伍等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿损失；2.采取补救措施；3.退还部分或全部费用；4.其他双方约定的责任承担方式。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围1.根据合同约定，获得相应的费用支付；2.在合同约定的范围内，独立行使职责；3.享有合同中约定的其他权利。15.4.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为合作关系，各方应按照合作协议或补充协议的约定，共同履行合同义务。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。18.2第三方变更程序1.提出变更申请；2.协商一致；3.签订变更协议；4.通知对方。18.3第三方变更后果第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系开始。19.争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构仲裁委员会。19.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：设计图纸详细要求：包含所有设计图纸的电子版和纸质版。设计图纸需符合国家及地方相关规范和标准。设计图纸需清晰、完整、准确，标注所有技术参数。2.合同附件二：施工图纸详细要求：包含所有施工图纸的电子版和纸质版。施工图纸需符合设计图纸的要求，并符合施工规范和标准。施工图纸需详细说明施工工艺、材料规格和施工要求。3.合同附件三：合同签订双方的营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需加盖双方公章。复印件需清晰，内容完整。4.合同附件四：合同签订双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需加盖双方公章。复印件需清晰，内容完整。5.合同附件五：付款凭证详细要求：付款凭证需为银行出具的真实有效的凭证。凭证需注明付款日期、金额、收款人等信息。6.合同附件六：监理报告详细要求：监理报告需为监理单位出具，详细记录施工过程中的质量、进度、安全等情况。报告需包含监理单位公章和签字。7.合同附件七：验收报告详细要求：验收报告需为甲乙双方或验收机构出具，确认工程竣工验收合格。报告需包含验收单位公章和签字。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成设计工作。责任认定：设计方应向甲方支付违约金，金额为设计费用的5%。2.施工方违约行为及责任认定：违约行为：施工质量不合格。责任认定：施工方应返工至合格标准，并赔偿因此造成的损失。3.监理方违约行为及责任认定：违约行为：监理不到位，未及时发现施工过程中的问题。责任认定：监理方应向甲方支付违约金，金额为监理费用的10%。4.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，利息按每日千分之二计算。5.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成设计工作或施工进度严重延误。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为相应阶段合同金额的10%。6.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房地产项目进行规划设计及施工监理事宜达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目规划设计及施工监理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）规划设计：指对房地产项目进行总体布局、建筑设计、景观设计等。（2）施工监理：指对房地产项目施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方拟开发的住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。（2）规划设计及施工监理：指乙方对房地产项目从规划设计到施工监理的全过程进行监督管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房地产项目进行规划设计及施工监理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付规划设计及施工监理费用。（3）甲方应配合乙方开展规划设计及施工监理工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对房地产项目进行规划设计及施工监理。（2）乙方应确保规划设计及施工监理工作的质量，符合国家相关标准和规范。（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈规划设计及施工监理过程中的问题，并提出解决方案。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：规划设计及施工监理工作在房地产项目所在地进行。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段完成规划设计及施工监理工作，具体工作安排由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算规划设计及施工监理费用；（2）合同终止后，乙方应将规划设计及施工监理过程中形成的资料、文件等移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）规划设计费用：根据项目规模和复杂程度，乙方将提供详细的规划设计方案，并据此收取规划设计费用。（2）施工监理费用：乙方将对施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度和安全，施工监理费用将根据监理内容和时间进行计算。（3）其他费用：包括但不限于现场勘查费、交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式：（1）规划设计费用：在乙方提交规划设计方案并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付规划设计费用的____%。（2）施工监理费用：在施工监理工作开始前，甲方应支付施工监理费用的____%作为预付款；施工过程中，甲方应按月支付监理费用的____%；施工监理工作完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余的____%。7.3支付时间：（1）规划设计费用支付时间：甲方应在规划设计方案确认后____个工作日内支付。（2）施工监理费用支付时间：甲方应按月支付监理费用，具体支付时间为每月____日。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式将款项划入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料或条件的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提交规划设计方案的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定进行施工监理的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、降低施工质量等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约程度，向守约方支付相应的违约金。（2）因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、资料等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目停工；（3）罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目规划设计及施工监理成果的所有权。（2）乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对规划设计及施工监理工作提出合理修改的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中发现设计或施工问题，有权提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行现场勘查、资料收集等工作。（2）乙方应协助甲方进行项目施工协调、验收等工作。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划设计方案及图纸2.施工监理方案及细则3.甲乙双方签订的保密协议4.甲方提供的项目相关资料5.乙方提交的阶段性工作成果6.甲方支付费用的凭证7.争议解决过程中产生的相关文件8.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未提供必要资料：甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展工作，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提交设计方案：乙方未按合同约定提交规划设计方案，经催告后仍未提交的，视为违约。施工监理不合格：乙方未按合同约定进行施工监理，导致施工质量不符合要求的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.保密期限：指权利人对其商业秘密享有保密权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确资料提供的时间节点，并要求甲方书面确认。2.问题：乙方未按时提交规划设计方案。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时提交设计方案；如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，说明原因并争取延期。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告；同时，双方应共同分析原因，制定预防措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方责任：丙方负责提供项目所需的特殊材料或设备，并保证其质量符合国家相关标准和规范。3.丙方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付材料或设备费用。丙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的协助。4.丙方义务：丙方应按照合同约定的时间节点提供材料或设备。丙方应保证所提供材料或设备的质量，并在交付时提供相应的质量保证书。5.丙方违约责任：丙方未能按约定提供材料或设备，或提供的材料或设备不符合质量要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付规划设计及施工监理费用。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、现场协调等。乙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目完工后的设计图纸、施工图等资料。乙方有权在项目完工后获得一定的业绩奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供施工图纸或现场配合的，应承担相应的责任。甲方不得将规划设计及施工监理业务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定的时间内完成规划设计及施工监理工作。甲方可对乙方的规划设计及施工监理工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的规划设计及施工监理成果。甲方可根据乙方的工作表现，对乙方进行业绩评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成规划设计及施工监理工作的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未能满足甲方对规划设计及施工监理质量的要求，应承担相应的责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五版房地产项目规划设计及施工监理合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.设计阶段3.1设计范围3.2设计标准3.3设计进度3.4设计费用4.施工阶段4.1施工范围4.2施工标准4.3施工进度4.4施工费用5.监理范围与职责5.1监理范围5.2监理职责5.3监理人员6.监理费用与支付6.1监理费用构成6.2监理费用支付方式6.3监理费用支付时间7.设计变更与调整7.1设计变更程序7.2设计变更费用7.3设计变更时间8.施工变更与调整8.1施工变更程序8.2施工变更费用8.3施工变更时间9.质量控制与验收9.1质量控制标准9.2质量验收程序9.3质量保证期10.安全生产与环境保护10.1安全生产责任10.2环境保护要求10.3应急预案11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3监理报告14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1监理方：[监理方全称]，注册地址：[监理方注册地址]，法定代表人：[监理方法定代表人]，联系电话：[监理方联系电话]，电子邮箱：[监理方电子邮箱]。1.1.2业主方：[业主方全称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]，电子邮箱：[业主方电子邮箱]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章。1.3.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。1.3.3合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]。2.2项目地点2.2.1项目地址：[项目具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目占地面积：[项目占地面积]平方米。2.3.2项目总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米。2.4项目性质2.4.1项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]。3.设计阶段3.1设计范围3.1.1设计内容：[具体设计内容，如建筑设计、结构设计、给排水设计等]。3.1.2设计深度：[设计深度要求，如初步设计、施工图设计等]。3.2设计标准3.2.1设计标准：[设计标准要求，如国家标准、行业标准等]。3.3设计进度3.3.1初步设计完成时间：[具体日期]。3.3.2施工图设计完成时间：[具体日期]。3.4设计费用3.4.1设计费用总额：[设计费用总额]元。3.4.2设计费用支付方式：[设计费用支付方式，如分期支付、按阶段支付等]。4.施工阶段4.1施工范围4.1.1施工内容：[具体施工内容，如土建施工、安装施工等]。4.1.2施工标准：[施工标准要求，如国家标准、行业标准等]。4.2施工标准4.2.1施工质量标准：[施工质量标准要求，如合格、优良等]。4.3施工进度4.3.1施工开始时间：[具体日期]。4.3.2施工完成时间：[具体日期]。4.4施工费用4.4.1施工费用总额：[施工费用总额]元。4.4.2施工费用支付方式：[施工费用支付方式，如分期支付、按阶段支付等]。5.监理范围与职责5.1监理范围5.1.1监理范围：[具体监理范围，如设计阶段、施工阶段、竣工验收等]。5.2监理职责5.2.1质量控制：[质量控制职责，如审查设计文件、监督施工过程等]。5.2.2进度控制：[进度控制职责，如审查施工进度计划、监督施工进度等]。5.2.3投资控制：[投资控制职责，如审查工程量清单、监督工程造价等]。5.2.4合同管理：[合同管理职责，如审查合同条款、监督合同执行等]。5.3监理人员5.3.1监理人员资质：[监理人员资质要求，如注册监理工程师等]。5.3.2监理人员数量：[监理人员数量要求]。6.监理费用与支付6.1监理费用构成6.1.1人员费用：[人员费用明细]。6.1.2设备费用：[设备费用明细]。6.1.3差旅费用：[差旅费用明细]。6.1.4其他费用：[其他费用明细]。6.2监理费用支付方式6.2.1支付比例：[监理费用支付比例，如按月支付、按阶段支付等]。6.2.2支付时间：[监理费用支付时间，如每月末支付、每阶段完成后支付等]。6.3监理费用支付时间6.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]。6.3.2中期支付时间：[中期支付时间]。6.3.3结算支付时间：[结算支付时间]。8.设计变更与调整8.1设计变更程序8.1.1设计变更申请：业主方提出设计变更申请，监理方进行初步审查。8.1.2设计变更审批：监理方将变更申请提交给设计方，设计方进行审查并回复。8.1.3设计变更确认：监理方与业主方共同确认设计变更内容。8.2设计变更费用8.2.1设计变更费用计算：根据变更内容，按实际发生费用计算。8.2.2设计变更费用支付：设计变更费用纳入原合同费用中，按原合同支付方式支付。8.3设计变更时间8.3.1设计变更实施时间：自设计变更确认之日起，不超过[具体天数]个工作日。9.施工变更与调整9.1施工变更程序9.1.1施工变更申请：施工方提出施工变更申请，监理方进行初步审查。9.1.2施工变更审批：监理方将变更申请提交给业主方，业主方进行审批。9.1.3施工变更确认：监理方与施工方共同确认施工变更内容。9.2施工变更费用9.2.1施工变更费用计算：根据变更内容，按实际发生费用计算。9.2.2施工变更费用支付：施工变更费用纳入原合同费用中，按原合同支付方式支付。9.3施工变更时间9.3.1施工变更实施时间：自施工变更确认之日起，不超过[具体天数]个工作日。10.质量控制与验收10.1质量控制标准10.1.1质量标准：执行国家标准、行业标准及业主方要求。10.1.2质量检查：监理方对施工过程进行全程质量检查。10.2质量验收程序10.2.1验收申请：施工方完成施工内容后，向监理方提出验收申请。10.2.2验收准备：监理方组织验收，准备验收资料。10.2.3验收实施：监理方与业主方共同进行验收。10.2.4验收报告：验收完成后，监理方出具验收报告。10.3质量保证期10.3.1质量保证期：自竣工验收合格之日起，[具体年数]年内。11.安全生产与环境保护11.1安全生产责任11.1.1施工方负责施工现场的安全生产。11.1.2监理方负责监督施工现场的安全生产。11.2环境保护要求11.2.1施工方遵守国家环境保护法规，采取有效措施保护环境。11.2.2监理方监督施工方的环境保护措施执行情况。11.3应急预案11.3.1制定应急预案：针对可能发生的安全事故和环境问题，制定应急预案。11.3.2应急预案实施：发生安全事故或环境问题时，立即启动应急预案。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1业主方违约：按合同约定承担违约责任。12.1.2监理方违约：按合同约定承担违约责任。12.1.3施工方违约：按合同约定承担违约责任。12.2争议解决方式12.2.1协商解决：双方友好协商解决争议。12.2.2仲裁解决：协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2.3司法解决：仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同终止条件13.2.1项目竣工交付使用。13.2.2双方达成一致终止合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[具体天数]天书面通知对方。13.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。14.其他约定事项14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、技术支持、融资担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方参与合同履行的相关事宜。15.2.2第三方具备完成相应工作的资质和能力。15.3第三方介入的职责与权利15.3.1第三方在合同范围内的职责由甲乙双方与第三方另行约定，但不得与本合同的