2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量二手房交易安全保障合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据3.合同适用范围三、交易安全保障措施1.房源信息真实性保障2.交易资金安全保障3.交易过程安全保障4.交易双方身份验证5.交易风险提示与防范四、交易流程1.签订合同前准备2.签订合同3.交易资金监管4.房屋过户5.交易尾款支付五、违约责任1.交易双方违约责任2.交易安全保障机构违约责任3.违约责任承担方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同附件1.房源信息核实证明2.交易资金监管协议3.房屋过户手续4.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.交易资金返还3.其他相关处理十三、合同其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同附件效力十四、合同签署1.交易双方签字盖章2.交易安全保障机构签字盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.买方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：b.卖方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：c.交易安全保障机构：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：5.合同签订地点：_______二、合同目的与依据1.合同目的：为确保2025年度智能存量二手房交易的顺利进行，保障交易双方合法权益，防止交易风险。2.合同依据：a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》d.相关地方性法规及政策三、交易安全保障措施1.房源信息真实性保障：a.房源信息由卖方提供，买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。b.交易安全保障机构对房源信息进行核实，确保信息真实有效。2.交易资金安全保障：a.交易资金通过交易安全保障机构监管，确保资金安全。b.交易资金监管账户由交易安全保障机构设立，买方和卖方不得擅自提款。3.交易过程安全保障：a.交易双方在交易过程中应遵守法律法规，不得进行任何违法活动。b.交易安全保障机构对交易过程进行监督，确保交易合法合规。4.交易双方身份验证：a.交易双方应提供有效身份证明，交易安全保障机构进行身份验证。b.交易安全保障机构有权拒绝身份不明的交易双方进行交易。5.交易风险提示与防范：a.交易安全保障机构对交易风险进行提示，提醒交易双方注意风险。b.交易双方应充分了解交易风险，采取必要措施防范风险。四、交易流程1.签订合同前准备：a.买方和卖方进行充分沟通，确认交易意向。b.交易安全保障机构对房源信息进行核实。2.签订合同：a.买方和卖方在交易安全保障机构见证下签订本合同。b.合同内容包括房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.交易资金监管：a.买方将交易资金存入交易安全保障机构监管账户。b.交易安全保障机构根据合同约定，将资金划转至卖方账户。4.房屋过户：a.交易安全保障机构协助办理房屋过户手续。b.买方取得房屋产权证书。5.交易尾款支付：a.买方在房屋过户后支付交易尾款。b.交易安全保障机构确保尾款支付安全。五、违约责任1.交易双方违约责任：a.买方违约：如未按时支付交易资金，应向卖方支付违约金。b.卖方违约：如未按时交付房屋，应向买方支付违约金。2.交易安全保障机构违约责任：a.交易安全保障机构未履行监管职责，导致交易资金损失，应承担赔偿责任。b.交易安全保障机构未按约定提供交易安全保障，导致交易风险增加，应承担相应责任。3.违约责任承担方式：a.违约金：按合同约定比例计算。b.赔偿责任：根据实际损失计算。六、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方协商解决。b.争议提交仲裁机构仲裁。c.争议提交人民法院诉讼。2.争议解决机构：a.争议双方协商确定的机构。b.仲裁机构。c.人民法院。3.争议解决程序：a.争议双方提交争议材料。b.争议解决机构受理争议。c.争议解决机构进行审理。d.争议解决机构作出裁决或判决。七、合同解除1.合同解除条件：a.交易双方协商一致解除合同。b.任何一方违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。2.合同解除程序：a.解除合同一方书面通知另一方。b.另一方确认收到解除通知。c.交易安全保障机构协助办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：a.房屋返还：卖方将房屋返还给买方。b.交易资金返还：交易安全保障机构将交易资金返还给买方。c.其他相关处理：根据合同约定和实际情况进行处理。八、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，合同自之日起生效。b.合同约定的各项条款均得到履行。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理：a.房屋返还：卖方将房屋返还给买方。b.交易资金返还：交易安全保障机构将交易资金返还给买方。c.解除合同手续的办理。九、合同附件1.房源信息核实证明2.交易资金监管协议3.房屋过户手续4.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.合同变更不违反法律法规。2.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议。b.变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理：a.变更内容通知相关方。b.更新相关文件和记录。十一、通知与送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件。c.其他双方认可的通讯方式。2.送达地址：a.买方送达地址。b.卖方送达地址。c.交易安全保障机构送达地址。3.送达方式：a.直接送达。b.传真或邮件送达。c.通过公证或其他法律规定的送达方式。十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还：a.卖方应在合同终止后一定期限内将房屋返还给买方。b.房屋返还时，房屋应保持合同签订时的状态。2.交易资金返还：a.交易安全保障机构应在合同终止后一定期限内将交易资金返还给买方。b.返还资金应扣除已发生的费用和违约金。3.其他相关处理：a.争议解决。b.违约责任承担。十三、合同其他约定1.合同保密：a.双方对本合同内容保密。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释：a.本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。b.如无协商一致的解释，按法律规定解释。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。十四、合同签署1.交易双方签字盖章：a.买方签字：b.卖方签字：c.交易安全保障机构签字：2.合同生效日期：a._________买方（签字）：_____________日期：_______卖方（签字）：_____________日期：_______交易安全保障机构（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导交易流程：a.甲方有权决定交易流程的每个环节，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等。b.甲方应确保交易流程的顺利进行，并承担相应责任。2.甲方责任：a.甲方对房源信息的真实性负责，若因信息错误导致交易失败，甲方应承担全部责任。b.甲方应确保交易资金的安全，如因甲方原因导致资金损失，甲方应赔偿买方损失。3.甲方违约责任：a.甲方未按时履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金。b.甲方违约导致交易无法继续，甲方应承担因此产生的全部损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导交易流程：a.乙方有权决定交易流程的每个环节，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等。b.乙方应确保交易流程的顺利进行，并承担相应责任。2.乙方责任：a.乙方对房源信息的真实性负责，若因信息错误导致交易失败，乙方应承担全部责任。b.乙方应确保交易资金的安全，如因乙方原因导致资金损失，乙方应赔偿买方损失。3.乙方违约责任：a.乙方未按时履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金。b.乙方违约导致交易无法继续，乙方应承担因此产生的全部损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任：a.中介机构应对房源信息的真实性进行核实，并向交易双方提供真实、准确的房源信息。b.中介机构应确保交易资金的安全，并监督交易双方按照合同约定进行资金支付。2.中介机构权利：a.中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。b.中介机构有权监督交易双方履行合同义务，如发现违约行为，有权通知交易双方并采取相应措施。3.中介机构违约责任：a.中介机构未履行合同约定的义务，应向交易双方支付违约金。b.中介机构因违约导致交易失败，应承担因此产生的全部损失。4.中介机构与交易双方的关系：a.中介机构与交易双方之间为代理关系，中介机构不得泄露交易双方的商业秘密。b.中介机构在交易过程中，应维护交易双方的合法权益，不得损害交易双方的利益。5.中介机构佣金支付：a.中介服务费由交易双方按合同约定支付给中介机构。b.中介机构应在交易完成后一定期限内收到佣金，逾期未收到佣金，中介机构有权要求交易双方支付违约金。6.中介机构终止服务：a.若交易双方同意终止中介机构的服务，中介机构应在收到终止通知后一定期限内完成相关手续。b.中介机构终止服务后，应将交易双方的联系信息及交易进度告知交易双方，并协助交易双方完成后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息核实证明2.交易资金监管协议3.房屋过户手续4.交易双方身份证明5.交易安全保障机构营业执照6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付交易资金。b.卖方未按时交付房屋。c.交易安全保障机构未履行监管职责。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由交易安全保障机构或争议解决机构进行认定。b.争议解决机构或人民法院根据合同约定和法律规定进行判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.赔偿责任：当事人一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房源信息真实性有异议。解决办法：由交易安全保障机构进行核实，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：交易资金支付过程中出现延误。解决办法：交易安全保障机构应确保资金支付及时，如出现延误，应查明原因并采取措施。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：交易安全保障机构应协助交易双方办理过户手续，如遇到困难，应寻求相关部门帮助。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：争议双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于2025年度智能存量二手房交易。2.适用于交易双方为个人或法人。3.适用于交易双方在交易过程中需要安全保障。4.适用于交易双方希望通过合同明确各自的权利和义务。5.适用于交易双方希望通过第三方机构提供安全保障服务。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2本合同目录一览第一条合同签订背景与依据第二条双方主体信息及合同基本信息第三条合同标的物的详细信息1.房地产坐落地址及权属情况2.房屋建筑情况及附属设施3.交易价格及付款方式4.房屋附属设施清单及权利义务第四条房屋过户手续及相关税费1.过户手续办理流程及责任划分2.房屋过户税费承担第五条交易资金安全保障1.资金监管方式2.资金支付节点及方式3.交易资金安全保障责任第六条交易房屋质量问题处理1.质量问题定义及范围2.质量问题责任承担3.质量问题解决途径及时间限制第七条房屋产权转移登记及办理1.房屋产权转移登记办理流程2.双方协助义务3.房屋产权登记风险承担第八条违约责任与处理1.违约行为类型及判定标准2.违约责任承担及赔偿标准3.违约纠纷解决途径第九条争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点及程序3.争议解决期限第十条合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序及通知要求第十一条合同终止1.合同终止情形2.合同终止后事宜处理第十二条通知及送达1.通知形式及送达方式2.通知内容要求第十三条合同附件1.附件名称及编号2.附件内容说明第十四条合同解释及其他1.合同解释规则2.其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与依据1.1合同签订背景1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条双方主体信息及合同基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.3合同基本信息合同名称：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同标的物的详细信息3.1房地产坐落地址及权属情况标的房屋坐落地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.2房屋建筑情况及附属设施房屋建筑结构：________________________房屋建筑面积：________________________附属设施清单：________________________3.3交易价格及付款方式交易价格：人民币______元整（大写：________________________）付款方式：________________________3.4房屋附属设施清单及权利义务房屋附属设施清单详见附件一。甲方同意承担附属设施的权利和义务。第四条房屋过户手续及相关税费4.1过户手续办理流程及责任划分过户手续办理流程详见附件二。甲方和乙方各自承担相应的过户手续办理责任。4.2房屋过户税费承担房屋过户税费按国家相关规定执行，由甲方和乙方各自承担。第五条交易资金安全保障5.1资金监管方式交易资金由第三方金融机构进行监管。5.2资金支付节点及方式资金支付节点及方式详见附件三。5.3交易资金安全保障责任甲方和乙方应共同确保交易资金的安全，如因资金安全原因导致损失，双方应承担相应的责任。第六条房屋质量问题处理6.1质量问题定义及范围质量问题指房屋在交付前存在的结构安全隐患、配套设施不完善、设施设备故障等情况。6.2质量问题责任承担房屋质量问题由乙方承担，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复或赔偿。6.3质量问题解决途径及时间限制质量问题解决途径详见附件四。甲方应在发现问题后____个工作日内向乙方提出，乙方应在____个工作日内给予答复。第七条房屋产权转移登记及办理7.1房屋产权转移登记办理流程房屋产权转移登记办理流程详见附件五。7.2双方协助义务甲方和乙方应相互协助办理房屋产权转移登记手续。7.3房屋产权登记风险承担因房屋产权登记产生的风险由双方共同承担。第八条违约责任与处理8.1违约行为类型及判定标准1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定办理过户手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.任何一方违反合同约定的保密义务；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担及赔偿标准1.对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。8.3违约纠纷解决途径1.双方应通过友好协商解决违约纠纷；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点及程序1.协商：双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；2.调解：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解；3.仲裁：双方应将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；4.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内完成争议解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致，可解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序及通知要求1.双方协商解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明；3.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。第十一条合同终止11.1合同终止情形1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.合同因其他原因终止。11.2合同终止后事宜处理1.双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系；2.双方应相互协助办理合同终止后的相关手续。第十二条通知及送达12.1通知形式及送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知内容要求1.通知人的姓名、联系方式；2.通知事项；3.通知日期。第十三条合同附件13.1附件名称及编号附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋过户手续办理流程附件三：交易资金支付节点及方式附件四：房屋质量问题处理途径及时间限制附件五：房屋产权转移登记办理流程13.2附件内容说明附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释及其他14.1合同解释规则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，以合同条款内容为准。14.2其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任与处理（增加条款）8.4第三方介入的责任1.本合同中提及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。8.4.1第三方违约行为的判定：第三方违约行为包括但不限于提供虚假信息、未能履行合同约定义务、违反保密义务等。8.4.2第三方违约责任的承担：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额由双方在合同中另行约定或由法院根据实际情况判决。第九条争议解决（增加条款）9.4第三方介入的争议处理1.如第三方介入引发争议，争议解决方式仍遵循本合同第九条的规定。2.第三方在争议处理过程中，如存在明显过错，其责任由自身承担。10.合同生效及解除（增加条款）10.4第三方介入对合同生效的影响1.本合同自第三方同意介入并签订相关协议之日起生效。10.5第三方介入对合同解除的影响1.如第三方介入违反合同约定，甲乙双方可解除本合同。第十一条合同终止（增加条款）11.3第三方介入的合同终止1.第三方介入终止后，本合同应继续有效。2.第三方介入终止前，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的未尽事宜。第十二条通知及送达（增加条款）12.3第三方介入的通知1.任何一方与第三方相关的通知，应同时通知其他各方。12.4第三方介入的送达1.第三方介入的相关文件，应由介入方送达给甲乙双方。第十三条合同附件（增加条款）13.3第三方介入的附件1.合同附件中应增加第三方介入的相关协议或服务合同。13.4第三方介入的附件内容说明1.第三方介入的附件内容应包括第三方职责、服务内容、责任限额、违约责任等。第十四条合同解释及其他（增加条款）14.3第三方概念界定1.本合同中提到的第三方，是指独立于甲乙双方的主体，为合同履行提供专业服务。14.4第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定或由法院根据实际情况判决。14.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。2.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，对甲乙双方之间其他合同关系不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的义务，应由甲乙双方分别承担。附加条款：附加条款一：第三方服务费用1.第三方提供的服务，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、质量等因素协商确定服务费用。2.第三方服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同承担。附加条款二：第三方责任免除1.1不可抗力事件导致的服务中断；1.2因甲乙双方提供的信息不完整或错误导致的服务结果；1.3甲乙双方违反合同约定导致的服务无法继续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度和是否包含在交易价格内。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋过户手续办理流程要求：详细描述房屋过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤、时间节点等。说明：此流程作为合同附件，指导甲乙双方办理过户手续。3.附件三：交易资金支付节点及方式要求：明确交易资金的支付节点，包括首付款、尾款等，以及支付方式，如银行转账、现金等。说明：此附件作为合同附件，确保交易资金的支付安全。4.附件四：房屋质量问题处理途径及时间限制要求：详细说明房屋质量问题处理的具体途径，包括维修、更换、赔偿等，以及处理时间限制。说明：此附件作为合同附件，保障甲乙双方在房屋质量问题上的权益。5.附件五：房屋产权转移登记办理流程要求：详细描述房屋产权转移登记的办理流程，包括所需材料、办理步骤、时间节点等。说明：此流程作为合同附件，指导甲乙双方办理产权转移登记。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、服务内容、责任限额、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，明确第三方在合同中的地位和责任。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的具体协议内容，包括争议解决方式、地点、程序等。说明：此协议作为合同附件，保障甲乙双方在争议解决上的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的_____%。示例：若合同约定首付款为100万元，甲方未按时支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。示例：若合同约定房屋总价为200万元，乙方未按时办理过户手续，则应支付违约金40万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未能履行合同约定义务。责任认定标准：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额由双方在合同中另行约定或由法院根据实际情况判决。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲方损失10万元，则第三方应支付10万元违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失50万元，则乙方应赔偿50万元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商或由法院判决。示例：若甲方未按合同约定使用房屋，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量二手房交易日益活跃。为保障交易双方的合法权益，维护市场秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确交易双方的权利与义务，规范交易流程，确保交易安全，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在交易时，产权已经登记，未售出的住宅房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易过程中，采取一系列措施，确保交易双方合法权益不受侵害。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.合同标的：指本合同约定的存量二手房。4.交易价格：指本合同约定的存量二手房的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量二手房产权证明及相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理存量二手房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量二手房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理存量二手房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：存量二手房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将存量二手房交付给乙方。2.乙方应在收到存量二手房后____个工作日内，向甲方支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.交易双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.交易双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，交易双方应按照约定办理存量二手房过户手续。2.合同终止后，交易双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.存量二手房交易价格；2.房屋过户税费；3.房屋维修基金；4.房屋交易手续费；5.其他应由交易双方承担的费用。7.2支付方式：1.交易价格及过户税费由乙方支付给甲方；2.房屋维修基金及其他费用由交易双方按照约定各自承担。7.3支付时间：1.乙方应在存量二手房交付前支付交易价格及过户税费；2.房屋维修基金及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.乙方支付交易价格及过户税费时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证；2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付存量二手房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2.甲方提供虚假产权证明或资料的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付交易价格及过户税费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；2.乙方故意破坏存量二手房的，应赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额及支付方式由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中涉及到的商业秘密、技术秘密及其他应当保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及到的保密信息负有保密义务；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的合同履行不能或履行困难，且交易双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会现象：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，交易双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，交易双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致存量二手房无法交付；2.因政府政策调整导致存量二手房过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，交易双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因故无法履行合同，需将存量二手房转让给他人；2.乙方因故无法履行合同，需将存量二手房转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，交易双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、损害赔偿请求权等。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或转让本合同的权利。13.2特殊权力保留：1.交易双方对本合同涉及的商业秘密和技术秘密享有永久性的保密权。2.交易双方对本合同的修改和补充享有最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.交易双方对本合同的修改和补充应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同的修改和补充提出异议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.交易双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.交易双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.交易双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.交易双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成交易双方之间完整的协议，并具有独立性。本合同与其他协议或条款不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：1.交易双方在本合同履行过程中，如需增加或减少合同条款，应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋维修基金缴纳证明；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.双方协商确定的修改和补充协议；5.不可抗力事件的证明材料；6.争议解决的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违